부동산 시장에서 자주 언급되는 조정지역과 비조정지역, 들어보셨나요? 이번 글에서는 조정지역과 비조정지역의 양도소득세 차이에 대해 정리해 보았습니다. 조정지역 vs 비조정지역 양도세 차이 부동산 규제의 핵심 조정지역은 과열지역, 비조정지역은 상대적 안정지역 조정대상지역은 부동산 시장의 과열을 막기 위해 정부가 지정하는 특별 관리지역으로 국토교통부 장관이 지정합니다. 반면, 비조정지역은 이러한 조건에 해당하지 않는 지역을 의미합니다. 규제 지역 지정현황은 국토교통부 홈페이지 정책자료-법령정보-공고에서 확인 가능합니다. 부동산 매매시 알아야 할 세금, 양도소득세 양도소득세, 줄여서 양도세라고도 불리는 이 세금은 부동산을 팔 때 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 주택 매매 시 반드시 고려해야 할 요소로 특히 다주택자나 투자 목적의 매매를 하는 경우, 양도세 영향이 상당할 수 있습니다. 지역에 따라 달라지는 양도세 본격적으로 조정지역과 비조정지역의 양도세 차이를 알아보면 다음과 같습니다. 조정지역에서는 다주택자에 대한 양도세 중과 규제가 적용됩니다. 최고 75%의 중과세율이 적용될 수 있는데요. 반면, 비조정지역에서는 이러한 중과 규제가 적용되지 않아 기본세율 (6~45%)로 양도세를 납부하게 됩니다. 즉, 조정지역 vs 비조정지역 최대 30% p 세율 차이가 날 수 있다는 것입니다. 1세대 1주택자 비조정지역이 유리한 비과세 조건 ...

개인사업자를 내고 3가지 업종 업태로 유지하다가 얼마 전에 사업자등록정정을 했습니다. 홈택스에서 업종 업태를 삭제한 것인데요. 온라인으로 개인사업자등록정정 간편하게 신청할 수 있었는데, 개인사업자 건강기능식품 일반 판매업 폐업신고는 정부 24를 통해 손쉽게 할 수 있어서 그 방법을 간략이 정리해 보았습니다. 폐업신고는 필수! 건강기능식품판매업을 더 이상 운영하지 않을 경우, 반드시 폐업신고를 해야 합니다. 미신고 시 과태료가 부과되고 매년 안전위생교육비와 등록 면허세도 계속 납부해야 하는 부담이 있기 때문입니다. 그동안 개인사업자등록증에 건강기능식품판매업도 업종 업태 중 하나로 추가되어 있었는데요. 이를 삭제하여 사업자등록에는 나오지 않지만, 개인사업자 폐업과는 별개로 정보24 사이트에서 폐업신고를 하여야 합니다. 건강기능식품판매업은 매년 보수교육을 받아야 하는데, 미수료 시 과태료 처분 대상이니 잊지 말고 기간 내에 처리해야 합니다. 정부24로 3분 만에 끝내는 폐업신고 이제는 기관에 방문할 필요 없이 정부24 웹사이트에서 온라인으로 간편하게 폐업신고가 가능합니다. 공동인증서 간편인증서 등만 있다면 누구나 쉽게 처리할 수 있습니다. 개인사업자 건강기능식품일반판매업 폐업신고 절차 1. 정부 24 접속후 로그인 : 공동인증서나 간편인증으로 로그인 2. 폐업신고 서비스 찾기 : 검색창에 건강기능식품판매업 폐업신고 입력 3. 신고서 작성하...

테슬라 목표주가가 275달러라며 가능할까 의구심을 품었던 게 올해 5월 중순. 하지만 테슬라 주가는 예상했던 것보다 상승폭이 엄청났다. 더 오를 것 같다는 생각이 들지만, 기회를 줄 때 먹어야 한다는 생각에 일부 매도하였는데... 주식은 살 때도 중요하지만, 그보다 매도 타이밍에 신중을 기하게 되는 것 같다. 분할매도 결정 2024년 12월 19일 보유하고 있던 테슬라 주식 중 일부를 매도했다. 보유하고 있던 주식 중 10주를 477.31달러에 처분하여 4,773달러의 외화 거래금액이 입금되었다. 요즘 환율이 심상치 않은 탓에 더 큰돈이 되어 돌아왔다. 최근 주가 동향 테슬라 주식은 2024년 12월 19일 기준 436.17달러를 기록하며 전일 대비 0.89% 하락했다. 연중 최고가는 488.54달러, 최저가는 138.8달러를 기록했으며, 현재 시가 총액은 1조 4천억 달러 수준을 유지하고 있다. 지난 11월 5일 이후 약 75%의 상승률을 기록했으나 최근 8% 이상의 급락을 겪었다. 최근 스퀴즈 현황 테슬라는 2024년 10월 23일 3분기 실적 발표 이후 116.7%의 급격한 주가 상승을 기록했다. 이는 단순한 실적 개선이나 펀더멘털의 변화보다는 옵션 시장의 감마 스퀴즈 현상이 주된 원인으로 분석된다. 공매도 세력들이 손실을 막기 위해 주식을 매수하면서 주가가 상승하고 다시 다른 공매도 투자자들의 매수를 유발하는 연쇄 반응을 일으...

흔히 '똥차'라 부르는 오래된 차량들은 보통 10년 이상된 중고차를 말합니다. 올드카와는 다른 영역이죠. 이런 차량들은 대부분 자동차대출 대상에서 제외되곤 하는데요. 일반적으로 자동차대출은 차량 연식이 10년 이내, 주행거리 20만km미만, 중고차 시세 500만원 이상인 경우에 가능합니다. 하지만 이런 기준에 미치지 못해 대출이 거절된 똥차도 나름의 장점이 있습니다. 똥차 오너에게 직접 듣는 똥차의 장점을 정리했습니다 :) 낮은 유지비용 똥차의 가장 큰 장점은 경제성입니다. 대출금 상환 부담이 없어 매월 고정 지출이 줄어듭니다. 또한 자동차세와 보험료가 저렴해 유지비 부담이 적습니다. 감가상각 걱정도 없어 재정적 스트레스에도 자유롭달까요? 회사 주차장에서 긁혔다는데... 저런 색상이면 범인을 잡을 수 있을 것 같기도... 스트레스 프리 새 차나 비싼 차를 타면 흠집이나 사고에 대한 걱정이 큽니다. 하지만 똥차는 다릅니다. 주차시 긁힘이나 경미한 접촉 사고에도 크게 신경쓰지 않습니다. 실제로 며칠 전 주차되어 있는 남편의 차량을 누가 긁고 갔는데요. 상시녹화 블박이 아니라 누가 그랬는지 알 수도 없는 상황입니다. 전혀 타격감이 없는 건 아니었지만, 스트레스에서 자유로워 보이더라구요 ㅎㅎ DIY의 즐거움 똥차를 타면 직접 수리하고 관리하게 되고, 캠핑 등 새로운 취미로 발전하게 될 수 있습니다. 자녀의 나이보다 더 오래된 연식의 차량을 ...