시세차익 3억이상? 세종 힐스테이트 리버파크 H4블록 무순위 청약 분양가 힐스테이트 세종 리버파크 H4 블록은 세종특별자치시 소담동에 위치한 주상복합 단지로, 2020년 11월에 입주를 시작하였습니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 48층가지 총 6개 동으로 구성되었으며, 총 342세대의 아파트와 오피스텔 및 상가 시설을 포함하고 있습니다. 오는 2월 6일부터 7일까지 청약접수를 받고 있으며 84타입과 105타입의 2세대를 사후 무순위 청약으로 진행한다고 합니다. 분양가를 감안했을때 시세차익은 최소 3억 이상이 될 것으로 보고 있어 많은 분들이 관심을 가지고 있는 단지이기도 합니다. 힐스테이트세종리버파크새샘마을7단지 세종특별자치시 소담8로 6 새샘마을7단지 ✅ 공급 호실 ✔️ 84D : 703동 1002호 ✔️ 105B : 701동 703호 ✅ 분양가 💰 84D : 302,000,000 💰 105B : 399,000,000 📍 발코니 확장 및 유상옵션 금액 84D : 22,886,000(발코니 확장, 시스템에어컨(5대), 빌트인 가전(김치냉장고) 105B : 18,180,000(발코니 확장) 84D 평면도(출처 : 네이버부동산) 105B 평면도(출처 : 네이버부동산) 84D 같은 경우에는 분양가 302,000,000원에 발코니 확장 외 유상옵선 22,886,000원까지 포함하면, 324,886,000원이며, 105B 같은 경우 ...

냄새난다고 벽지 물어내라는 집주인... 비흡연자인 임차인은 계약종료를 이유로 다른 새로운집으로 이사를 했고, 보증금을 반환받기 위해 임대인의 관리인에게 연락을 하니 다음날 연락을 준다고 했습니다. 아마도 집 내부를 확인하고 파손 및 훼손이 있는지 확인후에 반환 결정을 하려나 봅니다. 하지만, 임대인의 관리인은 방에서 담배냄새가 난다는 이유로 벽지를 물어내라는 정말 개똥같은 요구를 했습니다. 담배 연기로 인하여 벽지가 변색되어 배상을 요구하는게 아니라 냄새라고?? 더욱 놀아운 사실은 임차인은 비흡연자라는 것! 그렇다면 분명 냄새의 원인의 외부나 아랫층의 원인 정도? 아파트에 거주하다 보면 화장실이나 베란다 쪽에서 담배냄새가 나는 경우가 가끔 있더라구요. 화장실에서 냄새가 나는 것은 보통 아랫층에서 환풍기로 담배를 뿜었다는 것, 베란다 역시 아랫층에서 담배 연기를 뿜었다는 것으로 추측이 가능한데요. 단지 담배 냄새때문에 벽지를 물어내라고 하는것은 정말 억지중에 억지라고 생각합니다. 관련 판례 그래서 원상회복과 관련한 판례를 찾아보았습니다. 판례에는 임차인이 임대차기간 중 목적물을 사용함으로써 임대차 목적물이 마모되어 생기는 가치훼손 부분에 대한 경제적 평가는 이미 차임등에 반영된 것이라는... 사소한 벽지 변색 정도도 원상회복을 하지 않아도 되는 것을 냄새라는 추상적인 것 때문에 보증금 반환을 하지 않고 손해배상을 요구하는 것은 정말 어...

청년전용 버팀목전세자금대출 제대로 알고 신청하자! 오늘은 청년전용 버팀목전세자금대출에 대한 궁금점에 대해 알아보겠습니다. 무주택 청년과 서민을 위한 전세대출의 모든 것 자격조건, 한도, 금리, 우대혜택까지 한눈에 정리! 대출 승인받는 꿀팁과 자주 묻는 36가지 Q&A까지 확인하세요! 오늘은 청년전용 버팀목 전세자금 대출에 대해 궁금해하는 모든 내용을 정리해보았습니다. 이 글을 끝까지 읽으면 신청 조건부터 우대금리, 대출 연장 및 상환 방법까지 한눈에 파악할 수 있어요! 1️⃣ 청년전용 버팀목 전세자금 대출이란? 버팀목 전세자금 대출은 무주택 서민과 청년들의 전세자금을 지원하는 정책 대출입니다. 특히 낮은 금리와 다양한 우대 혜택이 제공되므로, 전세를 구하는 분들에게 매우 유용하죠. 🏡 ✅ 대출 대상 : 무주택 세대주 ✅ 대출 한도 : 최대 2억원 이내 ✅ 대출 금리 : 2%~3.1% ✅ 최장 대출 기간 : 최장 10년 이용가능 2️⃣ 버팀목 전세자금 대출 Q&A 총정리 🔎 📌 수탁은행은 어떻게 선택하나요? ✔️ 대출 신청 시 대상 주택이 소재한 지역의 은행 영업점에서 진행해야 합니다. ✔️ 대출 승인 후에는 은행 변경이 불가하니 신중하게 선택하세요! 📌 일시적인 소득 증가가 있어도 대출이 가능할까요? 네! 다만, 연소득 산정 시 최근 1년간의 소득 증빙 자료(원천징수영수증, 급여명세서 등)를 기준으로 합니다. 📌 미혼 단독세...

묵시적갱신 상태에서 임대인의 월세 인상요구?? 네이버 지식인 질문 임차인은 임대인과의 연락이 닿지 않은 상태에서 묵시적갱신이 된 상태입니다. 하지만, 임대인의 월세인상요구로 인하여 어떻게 대응해야 하는지 질문을 한 상태입니다. 현재 상황을 정리해 보면 1. 2월 4일부로 계약 만료 → 집주인이 별다른 조치를 하지 않아 묵시적 갱신 발생 2. 묵시적 갱신 시, 세입자는 3개월 전 통보 후 언제든지 계약 종료 가능 3. 문자로 1년 연장 가능 여부를 문의했으나 답변 없음 4. 최근 보일러 문제로 연락이 닿았고, 집주인이 1년 연장을 조건으로 월세 5만 원 인상 요구 여기서 묵시적갱신의 효과에 대해서 알아보자면 「주택임대차보호법」 제6조에 따르면, 임대차 계약이 종료된 후에도 임차인이 계속 거주하고 있고, 임대인이 별다른 조치를 하지 않았다면 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 것을 “묵시적 갱신”이라고 합니다. 묵시적 갱신이 되면 계약기간은 기존과 동일하지만, 세입자는 3개월 전에만 통보하면 언제든 계약을 해지할 수 있습니다. 그렇다면 묵시적갱신 상태에서 월세인상이 가능할까? ✅ 결론은 집주인이 일방적으로 월세를 올릴 수 없음! ① 묵시적 갱신 시, 계약 조건(보증금, 월세 등)은 기존과 동일하게 유지됩니다. • 묵시적 갱신은 새로운 계약을 맺는 것이 아니라 기존 계약을 그대로 연장하는 개념입니다. • 따라서 임대인은 세입자의 동...