2024년은 주택청약과 관련한 내용이 조금 변경됩니다. 배우자 통장 가입기간과 관련한 가점제와 동점자 처리방식 그리고 미성년자 가입 인정기간 확대등이 그 내용입니다. 2024년 바뀌는 주택청약 1순위 조건 민영주택 일반공급 가점제 개선 배우자의 통장 가입 기간을 최대 50%까지 합산하여 점수에 반영하며, 부부 중복 청약 신청이 가능해집니다. 이는 2024년 3월부터 시행됩니다. 동점자 처리 방식 변경 민영주택 일반공급 가점제에서 동점자가 발생할 경우, 이전에는 추첨으로 당첨자를 결정했으나, 앞으로는 청약통장 장기가입자를 우선하여 당첨자로 결정합니다. 미성년자 가입 인정 기간 확대 미성년자의 청약통장 가입 인정 기간을 2년에서 5년으로 확대하여, 조기 가입 시 주택 마련 기회를 더 빨리 얻을 수 있게 됩니다. 이 조치는 2024년 1월 1일부터 시행되며, 확대된 인정 기간이 반영된 청약 신청은 2024년 7월 1일부터 가능합니다. 주택청약 1순위 조건 민영주택 청약 자격 - 청약 신청자는 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 성인(만 19세 이상)이거나, 특정 조건을 만족하는 미성년 세대주여야 합니다. - 청약 신청자의 자녀와 형제자매는 같은 세대 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다. 청약통장 가입 기간 - 투기과열지구 및 청약과열지역: 가입 후 2년 경과 - 위축지역: 가입 후 1개월 경과 - 수도권: 가입 후 1년 경과 (필요시 2...

안녕하세요. 내집마련을 위한 노력은 과거에나 현재에나 여전히 가장들의 주 과제인것 같아요. 요즘에는 오히려 집을 가지고 있으면 더욱 불리한 세대를 살고 있는 것 같은데요. 전세나 월세에 거주하면서 집주인의 눈치를 보는것도 가족을 꾸려 살고 있는 상황에서 여간 신경쓰이는 일이 아닙니다. 그래서 내집마련을 좀더 저렴하게 구입하기 위한 주택청약 제도는 오랜기간 무주택 기간을 유지하는 세대에서는 좀더 수월하게 집을 구입할 수 있습니다. 오늘은 이런 민영주택 및 국민주택의 주택청약 1순위조건에 대해서 알아볼텐데요. 일단 주택청약을 하려면 기본적으로 청약통장이 필요하고 과거에는 국민주택 및 민영주택 그리고 면적별로 청약통장이 별도로 구분하고 있었으나 현재에는 주택청약종합저축으로 통합하여 간소한 기준으로 진행하고 있습니다. 이렇게 주택청약에 도전하려면 다른 조건보다는 먼저 청약통장에 가입하는 것이 가장 중요합니다. 그 이후 당첨자 선정에 관한 부분을 신경써야 합니다. 가점으로 도전하실려면 상당한 기간이 필요할텐데요. 먼저 무주택기간, 부양가족수 입주자 저축 가입기간등이 필요합니다. 오랫동안 무주택으로 유지하였지만 청약통장 가입이 늦었다면 이 또한 불리하게 되는 것이지요. 그래서 가점으로 주택청약 당첨을 노리고 계신분들은 청약통장이 그 만틈 필요하다는 말이겠죠. 무주택기간이야 집을 사지 못하고 임대로 계시면 그 기간이 별도의 절차없이 진행되고 있으...

아파트값이 천정부지로 올라가는 요즘 내집마련하기는 정말 어려운 시대를 살고 있습니다. 대한민국 국민들이 가장 선호하는 주택은 어떤것일까요? 그렇습니다. 아파트겠지요. 그들만이 누리는 단지, 입주민을 위한 전용 커뮤티니시설, 그리고 아이들을 위한 편의시설까지 주거환경을 좀더 밝게 해주는 요소들이 가득한 주거공간이지요. 이렇게 살기좋은 주거공간을 좀더 저렴하게 구입하려면 주택청약이란것을 진행해야 하며 , 이것은 일정의 요건이 필요하며 이 요건을 갖춘자들끼리 경쟁도 펼쳐야하죠. 추첨제 및 가점제로 당첨자를 뽑아 내집마련의 기회를 남들보다는 저렴하게 제공하는 것이지요. 한때 당첨만 되면 로또를 맞는 것처럼 기뻤으나 요즘에는 일부지역을 제외하고는 소유권이전등기 후 매매를 해야하니 이 마저도 힘들게 생겼습니다. 오늘은 이런 주택청약 1순위 조건에 대해 알아보려고 합니다. 주택청약에 임하려면 내가 살고 있는 지역에 어떠한 아파트가 청약을 시작하는지 그 정보를 알아야 합니다. 그 정보를 알려면 한국부동산원의 청약홈에 접속하여 일정을 살펴보아야 합니다. 청약홈 청약일정 화면 위와 같은 리스트에 내가 살고 있는 지역의 아파트가 있는지 검색한다음 이곳에서 제공해주는 모집공고문 및 홈페이를 방문하여 면적 및 분양가등을 꼼꼼히 알아보아야 합니다. 그리고, 사업주체에서 제공하는 1순위 조건등도 체크해봐야 합니다. 기본적으로 민영주택 및 국민주택의 1순위 조건...

누군가에겐 두렵지만 또 누군가에겐 설레이는 월요일 하루가 시작되어 오후 지금부터 약 2시간 정도 뒤면 기다리던 퇴근시간이니 조금만 더 힘내서 오늘하루 힘차게 마무리 합시다. 오늘은 주택청약 시 필요한 청약가점계산에 대해 알아보도록 할텐데요. 이 청약가점제는 동일순위내에서 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 만큼 매우 중요한 요소를 차지하며 3가지의 가점항목은 어떤 종류가 있는지와 청약가점계산기를 이용해서 쉽게 계산 할 수 있는 방법까지 다양하게 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 청약 가점항목은? 가점항목에는 다음과 같은 3가지가 있습니다. 1. 무주택기간 2. 부양가족수 3. 청약통장 가입기간 이 3가지의 항목을 모두 합산하여 가점을 정하고 있습니다. 무주택기간 점수산정(32점) 무주택기간 산정점수는 최고 32점으로 집이 있는 유주택자나 만 30세 미만의 미혼 무주택자의 가점은 0 입니다. <무주택기간 산정기준> - 세대에 속한 전원이 무주택 - 청약신청자 및 그 배우자 ※세대에는 형제, 자매, 동거인은 세대원이 아님 <무주택자 여부> - 주민등록상에 청약신청자를 포함하여 세대원의 전원이 주택을 소유하지 않아야 함. - 주민등록상에 함께 등재있지 아니한 신청자의 배우자도 주택을 소유하지 않아야 함. <기간 산정> 주택을 소유한 적이 없는 경우 - 청약신청자의 나이가 만30세가 되는 날부터 무주택기간 (만 30세 미만의 자가 혼...

주말은 잘 보내고 계신지요? 오전까지만 해도 금방이라도 비가 내릴 것 같이 어두운 회색빛 하늘이었지만 지금 이시간은 파란 하늘이 구름사이로 간간히 보이는걸 봐서 비는 이제 오지 않을 것 같습니다. 오늘은 주택청약시 당첨자 선정방법에 대해 알아볼텐데요. 국민주택과 민영주택은 서로 당첨자 선정방법이 달라 어떤 차이점이 있는지와 구체적인 선정방법에 대해 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 당첨자의 선정기준은 대표적으로 순위별 선정을 하는데 쉽게 말하면 주택청약 1순위 조건을 갖춘자와 2순위 조건을 갖춘자의 청약신청이 있을 때 해당 공급세대의 청약접수가 1순위에서 모두 채워졌을 때는 2순위 청약접수자는 모두 비당첨자가 되는 것이지요. 1순위 청약신청 미달시에만 2순위 당첨자를 선정합니다. 민영주택 당첨자 선정방법 민영주택은 기본적으로 가첨제 및 추첨제로 이루어지며 주거전용면적의 크기에 따라 선정방법이 다른데요. 앞서도 말씀드렸듯이 2순위는 1순위의 신청미달시 선정하고 1순위 중 같은 순위내에 경쟁이 발생할 때는 '가점제 및 추첨제'로 입주자를 선정하며, 2순위 선정까지 진행된다면 '추첨제'로 선정을 하게 됩니다. 입주자 선정비율 <전용면적 85㎡ 이하> - 투기과열지구 : 가점제 100% - 청약과열지역 : 가점제 75%, 추첨제 25% - 수도권 내 공공주택지구 : 가점제 100% - 그 외 주택 : 가점제 40%, 추천제 60~100% <전...

오늘은 2024년 기준 해외주식 양도소득세의 계산 방법, 신고 기간 및 절세 전략에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세는 매도가액, 취득가액, 필요경비를 고려하여 계산되며, 연간 양도차익이 250만 원 이하일 경우 세금이 면제됩니다. 손익 상쇄, 배우자 증여, 가족 증여 등 다양한 절세 전략을 통해 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 신고는 매도한 다음 해 5월에 이루어져야 하며, 증권사 대행 서비스를 활용할 수도 있습니다. 양도소득세 계산법 1. 양도소득세 계산 기본 공식 양도소득세 = (양도가액 - 취득가액 - 필요경비) × 세율 여기서 양도가액은 주식을 팔아서 얻은 금액, 취득가액은 주식을 살 때 지불한 금액, 필요경비는 주식 매매와 관련된 비용(예: 증권사 수수료)을 의미합니다. 2. 세율 해외주식 양도소득세 세율은 일반적으로 22%입니다(20% 양도소득세 + 2% 지방소득세) 3. 기본 공제 연간 양도차익이 250만 원 이하일 경우, 양도소득세가 면제됩니다. 즉, 250만 원까지의 이익에 대해서는 세금이 부과되지 않습니다. 4. 손실 상쇄 해외주식 매매에서 발생한 손실은 이익과 상쇄될 수 있습니다. 즉, 이익이 나는 주식과 손실이 발생한 주식을 함께 계산하여 전체 양도차익을 결정합니다. 5. 환율 변동 고려 해외주식의 경우, 환율 변동으로 인한 차익 또는 손실도 양도차익에 포함됩니다. 매수와 매도 시점의 환율을 고려하여 계산해야 합...

안녕하세요. 부동산이나 주식등을 양도한 후 차익에 대해서는 양도소득세를 납부해야 하지만 주택의 경우에는 국내 1주택을 보유하고 그 기간이 2년이상이 충족되고 기준금액 이하라면 비과세가 되어 납부하지 않습니다. 그리고 2주택 이상의 다주택자들 역시 일정요건을 갖춘다면 비과세를 적용받을 수 있는데요. 어떠한 요건들을 충족해야되는지 그 부분에 대해서도 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1가구 1주택자의 비과세 요건 1가구 1주택 양도소득세 면제조건은 국내 1주택을 보유하고 그 보유기간이 2년 이상 그리고 양도일 현재 매매가액이 12억원 이하여야 합니다. 조정대상지역내에 주택의 경우에는 일반지역의 요건 외 거주기간을 충족해야하는데요. 그 기간은 2년입니다. 만약 매매가격이 12억원을 초과했다면?? 12억원을 초과한 주택에 대해서는 그 12억원 초과한 금액에 대해서만 양도소득세를 과세되니 걱정마세요. 1가구 2주택 이상 양도소득세 1가구 2주택이상의 다주택자들은 기존까지는 2년보유했다고 가정했을 때 기본세율에서 20% ~ 30%의 추가적인 중과세가 적용되었지만 2022년 5월 9일이 발표된 기획재정부 보도자료에 따라 1년간 이 다주택자들에게 중과된 중과세가 1년간 한시적으로 배제된다고 합니다. 다주택자 중과세 1년간 한시적 배제 양도소득세율의 기본세율 적용대상은 2년이상 보유한 주택에 대해서 적용하지만 1년미만 보유 후 양도시에는 7...

부동산을 사고 팔에는 꼭 납부해야 할 세금이 있죠. 바로 살때 내는 취득세와 팔때내는 양도소득세입니다. 양도소득세는 부동산을 양도하면서 남기는 차익을 기준으로 산정되는 세금으로 요즘처럼 부동산 가격이 폭등하는 시즌에는 많은 분들의 우려의 대상이 되기도 하지요. 하지만 1주택자들은 9억원이하의 주택을 팔때에는 차익이 남아도 내지 않은 1세대 1주택 비과세 혜택을 받게 됩니다. 그외에 2주택이지만 1주택으로 보아 비과세되는 요건들이 있는데요. 그래서 오늘은 이부분에 대해서 알아보도록 하겠구요. 이와 더불어 최근 변경된 부분을 포함한 양도소득세율까지 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세율 먼저 양도소득세율부터 알아볼텐데요. 이번 6월1일부터 조정대상지역의 다주택자들에 대한 중과세율이 증가되어 적용되었습니다. 그리고 1주택자들은 1~2년의 주택 및 조합원 입주권과 분양권은 60~70%를 납부해야 하고, 2주택과 3주택자들은 기본세율에 20~30%를 더하여 납부해야 하니 상당히 많은 부담을 안게 되었습니다. 양도소득세 비과세 1. 일시적 1세대 2주택 비과세 특례 ●비규제지역 - 종전 주택 1년 이상 지난 후 - 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내 종전주택 양도 ●조정대상지역내 - 종전 주택 1년 이상 지난 후 - 신규 주택을 취득한 날부터 1년 이내 그 주택으로 이사 및 전입신고 - 1년 이내 종전주택 양도 비규제지역인 경우에는 기존과 같은 ...

다음달인 6월부터는 부동산 관련 세금이 부분적으로 변경된 부분이 적용되는 시점이기도 합니다. 대표적으로 양도소득세가 있겠고 종합부동산세도 이 이점에 적용되어 피부로 느끼게 되었습니다. 그래서 오늘은 다주택자양도세중과에 대해 알아볼텐데요. 주택 및 조합원입주권과 분양권에 대한 보유 기간별 세율과 조정대상지역내에서의 다주택자에 대한 중과세까지 알아보겠습니다. 6월1일부터 가장 크게 바뀌는 부분은 단기보유 매매에 대한 부분일텐데요. 현재는 기존 1년 미만 주택 및 조합원입주권을 매매했으 때 적용되는 양도소득세율은 40%였지만 바뀌는 세율은 70%로 거의 두배에 가까운 세율이 증가됨으로써 단기매매차익을 노리는 분들에게는 제동이 걸릴 것으로 보입니다. 그리고 그동안 1년~2년 미만인 경우에는 기본세율로 적용되는 것이 다음달부터는 60%로 바뀌어 2년이상 보유하여 매도하여야 기본세율 적용을 받을 수 있게 됩니다. 양도소득세율 그리고 분양권인 경우에는 기존 조정지역과 그외 지역을 구분하여 조정지역에서는 1주택자인 경우 50% 세율을 적용하고 그 외는 기본세율을 적용했지만 이젠 1년 미만의 분양권을 매매할 경우에는 양도소득세는 70%를 적용하게 됩니다. 또한 2주택과 3주택이상자가 조정대상지역에서 주택 및 조합원입주권, 분양권을 매매할 경우에는 중과세을 더하여 내야 합니다. 2주택자가 조정대상지역에서 양도하게 되면 기본세율에 20%의 중과세가 붙게...

다음달부터 양도소득세가 일부 변경됨에 따라 나의 세금은 얼마나 나올련지 궁금해하시는분들이 많을거에요. 특히 양도소득세는 최근 주택가격 폭등으로 인해서 많은 이익이 생기는 만큼 상대적으로 납부해야할 세액또한 상당하여 이 부분은 절세팁 같은 것들에 대한 관심도 많지요. 오늘은 양도소득세 계산기로 간단하게 계산할 수 있는 방법과 계산시 공제되는 필요경비의 종류에는 어떤것들이 있는지와 공제되지 않는 것들은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 먼저 계산은 국세청 손택스를 이용하여 해볼것이며, 1가구 1주택을 기준으로 해보겠습니다. 국세청 손택스(모바일)로 양도소득세 계산해보자 먼저 각종 어플 스토어에서 '국세청 손택스'를 다운받아 설치해주시고, 초기화면에서 우측 상단 메뉴버튼을 눌러줍니다. 메뉴에서 신고/납부 하위 메뉴인 양도소득세 간편모의계산을 눌러줍니다. 이게 바로 양도소득세 계산기에요. 간편하게 모의계산을 할 수 있는 프로그램이에요. 이제 자신이 양도하는 부동산을 기준으로 정확하게 기재해 주시면 되겠는데요. 가장 중요한게 양도 및 취득시기와 금액이 될텐데요. 정확하게 기재해 주시고 취득일자를 잘 모르시겠다면 부동산 등기부등본을 활용하셔도 좋겠습니다. 그리고 취득가액과 양도가액을 적어주며 양도차익을 계산해야하며 이때 양도가액에서 취득가액을 빼고 필요경비도 빼주게 되는데요 양도소득세 필요경비 범위는 꽤 넓어서 꼼꼼하게 보셔야해요. <양도소득세 ...

다음달부터 양도소득세가 일부 변경됨에 따라 나의 세금은 얼마나 나올련지 궁금해하시는분들이 많을거에요. 특히 양도소득세는 최근 주택가격 폭등으로 인해서 많은 이익이 생기는 만큼 상대적으로 납부해야할 세액또한 상당하여 이 부분은 절세팁 같은 것들에 대한 관심도 많지요. 오늘은 양도소득세 계산기로 간단하게 계산할 수 있는 방법과 계산시 공제되는 필요경비의 종류에는 어떤것들이 있는지와 공제되지 않는 것들은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 먼저 계산은 국세청 손택스를 이용하여 해볼것이며, 1가구 1주택을 기준으로 해보겠습니다. 국세청 손택스(모바일)로 양도소득세 계산해보자 먼저 각종 어플 스토어에서 '국세청 손택스'를 다운받아 설치해주시고, 초기화면에서 우측 상단 메뉴버튼을 눌러줍니다. 메뉴에서 신고/납부 하위 메뉴인 양도소득세 간편모의계산을 눌러줍니다. 이게 바로 양도소득세 계산기에요. 간편하게 모의계산을 할 수 있는 프로그램이에요. 이제 자신이 양도하는 부동산을 기준으로 정확하게 기재해 주시면 되겠는데요. 가장 중요한게 양도 및 취득시기와 금액이 될텐데요. 정확하게 기재해 주시고 취득일자를 잘 모르시겠다면 부동산 등기부등본을 활용하셔도 좋겠습니다. 그리고 취득가액과 양도가액을 적어주며 양도차익을 계산해야하며 이때 양도가액에서 취득가액을 빼고 필요경비도 빼주게 되는데요 양도소득세 필요경비 범위는 꽤 넓어서 꼼꼼하게 보셔야해요. <양도소득세 ...

대한민국 최대의 재테크 수단이 부동산이다 보니 이런 부동산을 양도할 때 꼭 염두해둬야 할 양도소득세는 항상 관심이 집중되는 부분인것 같은데요. 하지만 양도소득세의 계산은 생각만큼 쉽지 많은 않은데요. 가장 편리한건 전문 세무사를 찾아서 상담해보면 가장 좋겠지만 그렇지 못한 상황에는 PC나 모바일로 간단하게 모의 계산해볼 수 있는 방법이 있어 간단하게 소개 해 보려고 합니다. 양도소득세 계산절차 양도가액 - 취득가액 - 기타필요경비 = 양도차익 - 장기보유특별공제 = 양도소득금액 - 양도소득기본공제 = 과세표준 × 세율 = 산출세액 이런 방식으로 계산을 하게 되며 과세표준에서 아래 양도소득세 새율을 곱하면 산출세액이 나옵니다. 세율은 구간별로 차이가 있으니 잘 구분하시면 되겠고 규제지역과도 차이가 있으니 주의하셔야합니다. 그러나... 이렇게 복잡하게 계산하지말고 PC와 모바일로 편리하게 계산하는 방법을 알려드리겠습니다. 국세청 모의계산(PC) 국세청 양도소득세 간편계산 입력창 국세청 홈택스 거래금액 고가주택을 공동소유한 경우 본인 지분에 해당하는 금액을 입력합니다. 실지거래가액 부동산 입력 필수입력 양도가액 원 부동산을 팔면서 실제로 받은 금액입니다. 필수입력 취득가액 원 취득가액계산 상세 명세서 입력금액의 합계입니다. 조회 버튼을 클릭하시면 상세내역을 입력할 수 있습니다. 기타필요경비 원 기타필요경비 상세 명세서 입력금액의 합계입니다...

양도소득세는 산출세액 계산시 많은 번거러움이 있는데요. 단지 양도차익만을 과세표준으로 하는게 아닌 여러가지 단계별 항복을 빼거나 더해서 계산을 하게됩니다. 이 중 장기보유특별공제는 양도소득세 계산시 꼭 필요한 조건인데요. 최초 취득가액에서 기타필요경비를 빼서 남은 양도차익에서 장기보유특별공제를 적용하면 비로소 양도소득금액이 나오고 여기서 양도소득세 기본공제를 하게 되면 과세표준이 산출되고 비로소 세율을 곱하여 산출새액을 계산하게 됩니다. 오늘은 이런 양도소득세 계산시 필요한 장기보유특별공제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 장기보유특별공제는 과중한 세부담으로 인해 부동산시장의 동결효과를 방지함은 물론 과도하게 높은 세율을 적용받는 현장을 완화하기 위함인데요. 적용대상은 토지·건물로서 보유기간이 3년 이상, 부동산을 취득할 수 있는 권리 중 조합원입주권이 이에 해당하게 됩니다. 이때 조합원으로부터 취득한것은 제외됩니다. <적용배제 되는 대상> - 미등기 양도자산 - 조정대상지역에 있는 1세대 2주택에 해당하는 주택 - 조정대상지역에 있는 주택으로 1세대가 주택과 조합원입주권을 각각 1개씩 보유하는 경우 - 조정대상지역에 있는 1세대 3주택 이상 - 조정대상지역에 있는 주택으로 1세대가 보유한 주택과 조합원입주권의 수가 3 이상인 경우 <장기보유특별공제 시 보유기간의 적용> - 보유기간 : 취득일부터 양도일까지 - 이월과세 : 배우자 및 ...

양도소득세 계산시 당시 취득가액을 모를 때 계산법은? 안녕하세요.오늘은 기분좋은 금요일이라 오늘 저녁부터는 신나는 불금을 보내야 되는데도 최근 코로나의 추가 확산으로 인해서 사람들이 많이 다니는곳은 피해서 즐기면 좋겠습니다. 그냥 집에서 조용히 배달음식을 시켜먹는게 속편하겠어요 ㅎㅎ오늘은 양도소득세 관련해서 몇자 적어볼텐데요.오늘 다룰 주제는 당시 취득가액에서 현재 양도가액을 뺀 양도차익이 발생하는데요. 이 부분으로 인해서 각종 공제와 세율을 적용하여 양도소득세를 산출하게 됩니다.이때만약 당시 구입했던 부동산의 취득가액이 생각나지 않을 때 어떻게 양도차익을 계산하는지 알아보겠습니다. 친절하게도 이부분에 대해서도 별도의 방법이 마련되어 있으니 알아보시죠!이렇게 당시 취득가액을 모를 때는 추계결정으로 매매사례가액, 감정가액, 환산 취득가액, 기준시가등을 순차적으로 적용하여 산정하게 되는데요. 이때 기타 필요경비 또한 개산공제로 적용받게 됩니다.그럼 지금부터 자세히 알아볼까요? 순차로 이루어지는 추게결정 1. 매매사례가액 - 양도일 또는 취득일 전후 각 3개월 이내 유사성이 있는 자산의 매매사례가 있는 경우 그 가액2. 감정가액 - 전후 3개월 이내 둘 이상의 감정평가업자가 평가한 감정가액의 평균액(기준시가 10억원 이하는 한곳의 감정가능)3. 환산 취득가액 - 아래 산식을 이용 - 양도당시 실지거래가액 × 최득당시의 기준시가/양도당시...

어제 11시30분경 어느정도 예고된대로 정부의 22번째 부동산대책이 발표되었는데요. 이번 발표 내용에는 서민 및 실수요자의 부담 경감 및 주택공급 확대와 다주택자들의 단기거래로 인한 양도소득세와 취득세 그리고 종합부동산세율 인상등이 주목할 만한 점입니다. 또한 등록임대사업제의 제도 보완등이 주요골자가 되겠습니다. 지난 6.17대책으로 인해 규제지역내 발표 전 아파트 수분양자들의 잔금대출 규제로 말이 많았는데요. 이번 대책 내용에는 잔금대출 규제 경과조치 보완이라는 내용으로 규제지역 지정 변경 전 대출규제를 적용한다고 하니 조금은 안심하는 분위기 입니다. 이번 발표의 핵심내용중 하나인 종합부동산세(종부세)의 세율 인상안이 큰 논란이 되고 있는데요. 이는 개인인 경우에는 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택에 대한 과세표준을 지난 12.16 발표 때보다 인상된 1.2%~6%까지 상향예정이고, 지난 6.17 발표에 이어 법인 주택보유 역시 언급이 되었었는데요. 다주택 보유 법인에 대해서는 중과 최고세율인 6%를 적용한다고 밝혔 그간 꼼수로 여겨왔던 법인 주택 매입에 제동이 걸릴 것으로 예상됩니다. 다음 양도소득세 역시 엄청난 인상을 예고 하고 있는데요. 특히 1년 미만이 단기 양도차익을 노리는 경우에는 주택,입주권, 분양권 등은 70%, 2년 미만 60%로 상향하고, 조정대상지역 등의 규제지역의 다주택자 양도세의 중과세율 역시 인상하여 2주...

안녕하세요. 이번시간에는 종합부동산세에 대해서 다뤄보겠습니다. 올해 주택분 종합부동산세(종부세) 납부 대상자 수가 급감한 것이 주목받고 있습니다. 2023년 종부세 납세자는 약 41만 명으로 지난해 대비 3분의 1 수준으로 줄었으며, 세수도 크게 감소했습니다. 이는 세법 개정과 공시가격 인하의 영향으로 분석되고 있습니다. 특히, 종부세 기본공제 금액이 상향 조정되고, 종부세율이 인하되며, 다주택자에 대한 중과가 폐지되는 등의 조치가 이루어졌습니다. 종합부동산세 과세대상 종합부동산세는 대한민국에서 주택과 토지의 공시가격이 일정 기준을 초과하는 경우 부과되는 세금입니다. 이 세금은 부동산의 보유와 관련하여 과세되며, 특히 고가의 부동산 소유자에게 더 큰 부담을 주는 세금 체계입니다. 과세 기준일 과세 기준일은 매년 6월 1일입니다. 이 날짜를 기준으로 각 개인이나 법인이 소유한 부동산의 공시가격을 합산하여 과세 대상 여부를 결정합니다. 과세 대상 부동산 종합부동산세의 대상이 되는 부동산은 주택과 토지를 포함합니다. 이 중 주택은 아파트, 다가구주택, 단독주택 등이 포함되며, 토지는 나대지, 잡종지 등이 포함됩니다. 공제액 과세 대상이 되는 부동산의 공시가격 합계에서 특정 금액이 공제됩니다. 예를 들어, 주택의 경우 2023년 기준으로 개인은 9억 원, 1세대 1주택자는 12억 원이 공제됩니다. 토지의 경우 종합합산 토지는 5억 원, 별도...

어제 뉴스에서는 2021년 주택분 종합부동산세 고지관련하여 떠들썩하더라구요. 종합부동산세는 매년 12.1 ~ 15일까지 납부기한이며, 그 전에 고지해야 하므로 이때쯤인 것 같습니다. 왜 이렇게 부동산 관련 세금에 사람들의 관심이 많을까요? 아무래도 최근 부동산 가격이 급증하고 있는데다 그 동안 이른바 부자세로 불리우던 종합부동산세가 1주택자에게도 전가되는 부분때문에 그런 것 같아요. 그런데 웃긴건 저 같으면 세금 좀 내더라도 집값을 올랐으면 하는데요. 집 값이 오르는건 당연하고 세금내는건 억울한가 봅니다 ㅎㅎ 암튼 일정요건을 초과하면 납부하는 보유세는 항상 화두가 되는 것 같아요. 근데 실제로 이번에 종합부동산세 과세대상은 전국민의 단 2%뿐! 바꿔말해서 전국민의 98%는 과세대상이 아니라는 겁니다 ㅎㅎ 이번에 고지되는 세액의 합계는 5.7조원이라고 하며 세금 구조상 최종 결정세액은 이보다 낮은 약 5.1조원으로 전망한다고 밝혔습니다. 종합부동산세 기준 알아보기 그리고 이번 고지세액 5.7조원 중에서 88.9%의 세액이 2주택 이상의 다주택자와 법인이 부담을 하게 된다고 합니다. 최근 주택시장 안정을 목표로 다주택자들에 대한 강화 조치로 인해 과세인원은 78%, 세액은 223%가 증가 하였습니다. 매년 고지하는 세금에 대해서 이슈가 되고 고지서 발부를 가지고 보도자료까지 내놓는 이유가 이런 것 같아요. 나라에서 징수하는 종합부동산세는...

올해는 취득세부터 종합부동산세까지 개정된 부분이 있었고 6월부터는 양도소득세의 변경내용도 예정되어 있어 다소 혼란스러운 한해가 될 듯합니다. 작년에는 종부세에 대한 변경 예고를 하고 국세청에서는 종부세계산기를 홈택스 및 모바일 앱인 손택스를 통해 미리 계산 해 볼 수 있는 시스템을 마련하였습니다. 그래서 오늘은 나의 종부세를 미리 계산 해 볼 수 있는 계산기 활용법을 알아보기로 하였습니다. 최근 부동산 가격의 폭등으로 1가구 1세대라고 하더라도 9억원을 초과하여 종부세 대상이 되는 분들이 많아 이에 대한 세금은 얼마나 나올지 궁금하신분들 많으실거에요. 그럼 지금부터 함께 계산해보도록 하지요! 먼저 '국세청 손택스'앱을 앱 스토어 등에서 다운받아 설치해줍니다. 그리고 초기화면에서 오른편 상단에 추가 메뉴를 클릭해줍니다. 클릭하면 손택스의 전체메뉴가 한눈에 보이고 이 중 '신고/납부'에서 종합부동산세를 클릭하면 '간이세액계산'의 메뉴가 나타나고 이중 해당되는 부분을 터치해주시면 되겠습니다. 오늘 함께 해 볼 사례는 1가구 1주택자의 10억원 주택분을 가지고 계산해 보겠습니다. 참고로 미리 계산해보는 계산기에 불과하므로 이로 인해서 전자신고가 되는것은 아니니 걱정마세요. 종합부동산세는 매년 6월 1일 기준으로 결정하고 12.1~12.15일까지 납부기한이 됩니다. 이렇게 공지사항을 읽어주고 팝업창을 닫아줍니다. 10억원 주택을 가진 1가구 ...

작년 이맘때쯤 발생한 코로나는 1년이 넘은 지금까지 왕성하게 활동하고 있으며, 사회전반적으로도 많은 고통을 겪고 있습니다. 이에 더해져 정부의 각종 부동산 정책등으로 울고웃는 사람들이 생겨나고 있어 불안한 시국을 보내고 있는데요. 오늘은 올해 개정된 종합부동산세에 대한 세율 및 과세대상과 기준 그리고 합산배제 항목까지 알아보도록 하겠습니다. 2주택자 이하인 경우에는 소폭의 상승을 했지만, 3주택이상의 다주택자나 조정지역내의 2주택자들의 세율은 거의 2배정도가 상승되어 산출세액이 상당할 것으로 보입니다. 그리고, 세부담상한도 법인은 주택분에 대해 세부담 상한이 폐지되었고, 조정대상지역 내 2주택자는 기존의 200%에서 300%까지 인상되었습니다. 정부는 1가구 1주택인 경우에는 큰 부담이 없다고는 했지만 여기저기에서 걱정하시는분들이 많은데요. 근데 이는 세율이 증가 되어서라기 보다는 부동산 가격이 폭등하여 그동안 제외되었던 종부세 대상에서 포함으로 돌아섰기 때문이라고 보입니다. 그래도 세율이 올랐으니 주머니 부담이 더 되는건 당연하겠죠? 종합부동산세 공제한도 종부세는 재산세의 과세기준일과 같은 6월 1일 현재 국내 소재한 재산세 과세대상에 대해서 인별 합산하여 공제되는 금액을 제외하고 초과되는 부분에 대해서 과세되는 세금인데요. 공제한도는 주택과 토지(종합합산, 별도합산)로 구분하여 공제한도를 정하고 있으며, 1주택자인 경우에는 6억원...

2021년 바뀌는 종부세 기준 언제부터인가?(조회,납부기간,세율) 매년 12월1일부터 12월 15일까지는 종부세 납부기간입니다 몇년간 정부의 강력한 부동산 정책이 쏟아져 나왔음에도 불구하고 아파트 가격은 하늘 높은줄 모르고 치솟고 있는데요 최근 국토부의 주거정책심의위원회를 열어 지방 곳곳이 규제지역으로 묶여 제동을 걸려고 하지만 비규제 지역을 중심으로 풍선효과가 나타나고 있습니다. 이렇게 주택가격이 상승함에 따른 부작용도 나타나기 마련일텐데요 저번달부터 화두가 되고 있는 종부세에 대한 관심은 살고 있는 아파트의 상승으로 인해 웃고는 있지만 반대로 당장 내년부터 상승하는 부담에 대한 걱정뿐이겠죠. 작년 이미 예고되었던 종부세 인상 계획은 2021년 납부분부터 적용한다고 밝혔는데요 매년 6월1일 기준으로 보유한 부동산에 대해 적용하는 만큼 주택가격 상승이 그리 달갑지는 않은 모양입니다. 특히 2주택~3주택자의 종부세 인상안을 보면 상당히 높은 인상폭을 보이는것이 최고 이율 6%라는 것은 심리적으로 많은 부담을 주기엔 충분해 보입니다. 이에 그동안 꼼수로 여겨졌던 법인의 주택구입도 제동이 걸릴예정인데요. 이번 종부세 인상계획에 다주택 법인에 대해서도 최고 세율인 6%를 적용한다고 합니다. 최근 상승했던 아파트의 가격을 보면 수도권을 제외하고도 부산지역 같은 경우에도 최근 3년이내 건립된 아파트는 대부분 9억원을 초과하는 고과주택에 해당되어...

대한민국의 대표적인 사회보장제도인 차상위계층 지원사업은 차상위계층으로 선정된 분들을 위해 중앙부처, 지자체, 민간자원등으로 각종 지원사업이 이루어집니다. 기초생활수급자와 더불어 재도약의 기반을 다져줄 제도에 대해 충분히 알아보는 시간이 되겠습니다. 그렇다면 차상위계층 뜻은 무엇일까요? 기초생활수급자 보다는 소득이 높은 이들은 기초생활수급자 상위의 빈곤층으로 정의됩니다. 기준 중위소득 50% 이하이 계층이며 풍성한 혜택이 주어지는 제도입니다. 차상위계층 조건은 국민기초생활보장법 제2조에 의한 소득인정액이 기준 중위소득 50% 이하이며 그 금액은 아래와 같습니다. 1인가구 : 1,114,222원 2인가구 : 1,841,305원 3인가구 : 2,357,328원 4인가구 : 2,864,956원 5인가구 : 3,347,867원 6인가구 : 3,809,184원 7인가구 : 4,257,497원 소득재산 조사항목은 소득은 근로,사업,재산소득이며, 재산은 건축물, 토지, 주택 등 부동산과 회원권 및 금융재산도 포합됩니다. 차상위계층 조건 중 같은 주민등록표에 등재된 사람에게도 같은 조건으로 보장이 되는데요. 바로 가구단위 보장대상입니다. 배우자와 30세 미만 미혼자녀가 포함되지만, 같은 주민등록표에 등재되어 있지만 동거인은 제외됩니다. 이렇게 차상위계층으로 선정이되면, 다양한 혜택이 주어지면 이 혜택이야말로 차상위계층으로 선정된 주된 이유가 되겠습니...

2023년 12월 기준, 차상위계층이란 사회경제적으로 취약한 계층 중에서도 최저생계비의 120% 이하의 소득을 가진 가구를 지칭합니다. 이 계층은 기초생활수급자보다는 소득이 높지만, 일반 가구에 비해 상대적으로 낮은 소득으로 인해 경제적 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 차상위계층에 해당하는 가구는 다양한 정부 지원 혜택을 받을 수 있으며, 이러한 혜택은 주로 의료, 교육, 주거, 고용 지원 등의 형태로 제공됩니다. 예를 들어, 차상위계층 가구는 의료비의 자기부담금을 감면받거나, 자녀의 교육비 지원을 받을 수 있습니다. 또한, 주거비 지원을 통해 저렴한 임대주택에 거주할 기회를 얻을 수도 있습니다. 이러한 지원은 차상위계층 가구가 경제적으로 안정을 찾고 사회적으로 통합될 수 있도록 도와줍니다. 차상위계층 자격 조건 <소득 기준> 복합적인 계산 방식을 따르며 주로 소득 인정액에 기반합니다. 소득 인정액은 소득 평가액과 재산 소득 환산액을 합산한 값으로 계산됩니다. - 소득 평가액 : 실제 소득에서 가구 특성별 지출 비용과 근로 소득 공제를 빼서 계산합니다. 일반적으로 근로소득과 사업소득의 경우 30%가 공제됩니다. 예를 들어 월 100만 원의 급여를 받는 경우 70만 원이 소득으로 인정됩니다. - 재산 소득 환산액 : 재산(토지, 아파트, 자동차, 은행 자산, 부채 등)을 재산별 소득 환산율을 적용해 소득으로 환산한 금액입니다. 예를 들...

안녕하세요. 오랜만에 귀중한 정보를 전달해 드리고자 하는 워누공간입니다. 오늘은 2022년 차상위계층 조건과 확인방법 그리고 지원받을 수 있는 혜택에 대해서 알아보기로 하겠습니다. 올해는 작년에 비해 기준중위소득이 상승되었고 그에 따른 소득기준 또한 완화되었습니다. 2022년 차상위계층 조건 차상위계층 조건은 기준 중위소득 50%이하의 소득인 자가 대상이며, 이는 소득인정액을 기준으로 계산됩니다. 여기서 소득인정액은 소득평가액 + 재산의 소득환산액입니다. 소득평가액은 실제소득에서 가구특성별 지출비용오가 근로소득공제를 하면 됩니다. 차상위계층 사업은 소득재산조사를 실시하는 복지사업 중 제2유형군에 속하는 사업으로 저소득층을 지원하는 사업입니다. 차상위계층이 포함되어 있는 제2유형군에는 자활사업, 자산형성지원사업과 자애수당등이 있습니다. 차상위계층 확인방법 차상위계층은 물론 기초생활수급자에 해당하는지 확인하는 방법은 보건복지부 복지로로의 모의계산에서 확인할 수 있습니다. 소득과 현재 주거상태등을 입력하면 결과로 기준 중위소득이 몇 퍼센트인지 확인이 가능하고, 이에 따른 차상위계층(50% 이하)에 해당되는지 판단하시면 되고 신청하시면 되겠습니다. 차상위계층 혜택 1. 생계지원 - 기부식품 등 제공 - 아동 급식 지원 - 양곡할인 - 공공산립가꾸기 - 산림복지 일자리 - 영양플러스 - 자산형성지원사업 - 장애수당·장애아동수당 - 장애정도 심...

안녕하세요. 2022년이 새롭게 시작되고 다양한 계획과 목표들을 향해서 달려가야겠죠? 특히 올해는 새로운 대통령을 만나볼 수 있는 해라서 그 어떤해보다도 의미있는 한해가 될 것 같습니다. 하루하루 최선을 다한다면 분명 만족할만한 삶을 누릴 수 있을 것 같아요. 모두모두 화이팅이에요!! 오늘은 2022년 차상위계층에 대한 조건과 혜택을 알아보기로 하겠습니다. 특히 차상위계층의 소득기준이 작년 2021년에 비해 기준중위소득이 5.02% 인상되어 조정되었습니다. 차상위계층으로 선정이 되면 각 중앙부처에서 지원하는 다양한 혜택을 누릴 수 있으며 이 혜택에는 복지혜택은 물론 문화, 산업, 교육, 노동, 금융 등 다채로운 혜택이 있습니다. #차상위계층 차상위계층 조건 중 소득은 기준중위소득 50% 이하의 가구에서 해당이 되는데요. 앞서 말씀드렸듯이 올해 2022년도에 기중중위소득이 인상되어 새로 바뀐 소득기준을 참고하세요. 차상위계층으로 선정하기 위해 지차체에서는 매년 1회 이상 소득 및 재산등에 대한 확인조사를 실시고 있는데요. 보통 자산 같은 경우에는 행복e음을 통해서 조사하고 자료 미보유자는 차상위계층 확인서를 통해 신청하도록 하고 소득 및 재산의 자료를 제출해야 합니다. #차상위계층조건 2022년 기준중위소득 복지급여기준별 차상위계층의 보장가구는 세대별 주민등록표에 기재되 자이나 동거인은 제외되고 생계나 주거를 함께 하는자가 되며, 비록...

국민기초생활보장법 제2조에 정의된 차상위계층은 기초수급자 상위의 빈곤층으로 기준중위소득 50%이하의 소득계층을 대상으로 선정되고 있습니다. 그 동안은 통일된 자격확인 제도가 없어 자활이나 장애부문의 부서에서 사업별로 관리되는 등 체계적 관리가 곤라했었습니다. 그리고 지원대상 확대시에 최우선으로 고려되는 만큼 자격확인이 꼭 필요하지만 차상위 복지수급자에게 집중 지원되는 경향이 있어 현재 차상위계층으로 확대되면서 부처 및 사업별로 대상의 파악 및 확인의 필요성이 높아졌습니다. 이렇게 오늘은 차상위계층 조건 및 각 부처에서 지원하는 혜택은 어떤것들이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 차상위계층 대상 기준중위소득 50%이하인 가구 소득 기준이 되는 기준 중위소득은 소득인정액을 기준으로 삼고 있으며 이는 공공기관의 보유자료 및 지방자치단체 및 지역단위 민간자원을 활용하여 조사된 대상자가 됩니다. 차상위계층이 되기 위한 확인서 발급시 부양의무자의 소득이나 재산은 고려하지 않고 본인가구의 소득인정액을 기준으로 판단하고 있습니다. 대상자 발굴 및 선정 기존 제도를 우선하는 만큼 생계·주거·의료·교육급여 같은 기초생활보장 및 차상위 자활 차상위 장애수당과 차상위 장애인연금, 본인부담 경감등의 보호제도 대상은 제외되지만, 한부모 지원가구는 차상위계층 확인 신청이 가능합니다. 소득 및 재산조사 행복e음 자료보유자는 가구원 모두의 소득재산(금융재산포함) 자료...

안녕하세요. 어느새 불타는 금요일이 되었습니다. 요즘은 집합금지가 풀려서 그런지 사람들이 많이 보이네요. 그덕에 코로나 확징자도 확 늘었고 말이죠 ㅎㅎ; 오늘은 2021년 신혼부부전세대출에 대해 알아보기로 하겠습니다. 저렴한 금리도 대출이 되는 만큼 기본적인 대출 대상에 대한 조건도 충족해야 하니 이 부분에 대해서도 자세히 알아보겠습니다. 먼저 대출대상에 대해서 알아볼까요? 신혼부부전세대출을 받으시려면 기본적으로 무주택자여야 하며 소득이나 자산기준역시 충족해야 합니다. 물론 대출이니 만큼 신용도에 대한 심사기준도 충족을 해야하구요. 전세집을 구한다음 보증금 5% 이상을 지불한 주택임대차계약서도 필요하게 됩니다. 주 대상은 신혼가구인 만큼 혼인관계증명서상 신청인과 혼인기간 6년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하는 세대 구성이 예정된 가구가 대상입니다. 그리고 소득과 자산기준에 대해서는 소득은 대출신청인은 물론 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하여야 하고 자산은 부부합산 순자산 가액이 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자가 되며 이는 2021년도 기준 2억9200만원이 됩니다. 현재 공공임대주택에 입주중인자는 대출신청이 불가합니다. 2021년 신혼부부전세대출을 받기위한 주택은 전용면적 85㎡이하의 주택 및 기숙사입니다. 물론 주거용오피스텔도 대상이 됩니다. 임차보증금은 일반가구 및 신혼가...

주택소유에 대한 부담감이 증가하고 이에 따른 집값 폭등으로 인해서 이와 동반되는 전세값 역시 하늘을 찌르고 있습니다. 그렇다보니 대출을 끼고 전세집을 구하는 일이 거의 일상이 되어 버렸습니다. 오늘은 신혼부부들에게 해당되는 2021년 신혼부부전세대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 기본적으로 일정의 부부합산 연소득과 자산 그리고 무주택자라는 조건만을 갖춘다면 이용할 수 있는 대출입니다. 그럼 지금부터 신혼부부전세대출에 대한 조건 및 금리와 한도등을 알아보도록 하겠습니다. 대출대상은 전세집을 구하고 주택임대차계약을 체결하고 보증금 5%이상을 계약금등으로 지불한가 기본 조건 출발이며 세대주 전원이 무주택여야 합니다. 그리고 기존 시중은행과 주택도시기금 그리고 주택담보대출등을 이용하고 있는 사람은 이용할 수 없습니다. 그리고 부부 연소득 6천만원 이하여야 하고 자산은 2억9200만원 입니다. 신혼부부전세대출 역시 대출이므로 신용정보상에 연체기록등의 기록이 남아있는 경우에는 대출이 불가능하고 현재 공공임대주택에 거주하고 있으신분은 이용이 불가능합니다. 아무래도 중복 지원이 안되기 때문이겠지요. 마지막으로 신혼부부 조건에 맞아야 하는데요. 7년이내 혼인 및 재혼하거나 3개월 이내 혼인예정자가 대상이 됩니다. 전세집을 구하기 전 대상주택의 조건도 맞춰야 하므로 알아두셔야 겠는데요. 임차전용면적이 전용면적 85㎡이하여야 하며 주거용 오피스텔도 포함...

최근 국민연금의 사각지대에 놓여진 이들에 대한 고충이 거론되었는데요. 국민연금 가입대상임데도 불구하고 여러가지 이유로 가입하지 못하거나 가입을 했더라도 충분한 가입 기간을 확보하지 못하여 노후 소득 보장을 받지 못하는 경우가 있습니다. 이런 사각지대에 놓여지는 이들의 유형을 보면 소득 활동이 없어 1년 이상 보험료의 장기체납자나 전업주부나 학생이 되겠습니다. 정부에서는 저소득층의 보험료 부담을 완화하기 위해 두루누리 사회보험료 지원 사업 등 다양한 지원 제도를 운영하고 있습니다. 이번 시간에는 국민연금 임의가입에 대해 알아보겠습니다. 국민연금 임의가입이란 회사를 다니면서 사업장 가입자나 지역가입자가 될 수 없는 사람이 국민연금에 가입하여 노후준비를 할 수 있는 제도를 말합니다. 국민연금에 가입하여 안정적인 소득를 화보하고 장애연금, 유족연금 등 다양한 혜택을 받으면서 납부한 보험료에 대해 연말정산시 세액공제 혜택을 받을 수도 있습니다. 그렇다면 국민연금 의무가입 제외대상은 누구일까요? 국민연금 의무가입 제외대상 국민연금 임의가입 대상자가 의무가입자가 아니며 사업장이나 지역가입자가 될 수 없는 자라고 말씀드렸었요. 제외 대상에 있는분들을 위한 임의가입이라고 생각하시면 될 것 같습니다. 다른 공적연금 가입자 또는 수급자 27세 미만의 학생 또는 군인 중 소득이 없는자 국민연금 가입자의 배우자 중 소득이 없는 자 생계급여 또는 의료급여 수...

국민연금이란 정부가 직접 운영하는 공적 연금 제도로 개개인이 소득 활동을 할 때 납부한 보험료를 기반으로 노령, 장애 또는 사망에 대하연 연금급여를 실시함으로써 국민의 생활안정과 복지증진에 기여하는 것을 목적으로 하는 제도입니다. 납부한 기간이 10년 이상이고 만 61세가 되면 노령연금을 받을 수 있으며, 가입 중 질병 또는 사고로 인해 장애가 남는 경우에도 장애연금을 받을 수 있습니다. 또는 가입자 또는 연금수급권자가 사망하면 그 배우자, 자녀 등 유족에게 유족연금이 지급됩니다. 오늘은 내가 낸 국민연금 납부액과 국민연금 예상수령액이 얼마나 되는지 조회하고, 가입증명서 발급방법까지 알아보겠습니다. 국민연금 예상수령액 조회 국민연금 예상수령액을 조회하시려면 두가지 방법이 있습니다. 한가지는 국민연금공단 홈페이지를 이용하는 것이고 또 한가지는 금융감독원에서 운영하는 통합 연금포털을 운영하는 것인데요. 통합연금포털인 경우에는 최초 조회하는데 몇일이 소요되므로 국민연금공단 홈페이지를 이용하시면 되겠습니다. 국민을 든든하게 연금을 튼튼하게 국민연금공단 전자민원서비스 방문을 환영합니다. 서비스가이드 개인서비스 사업장서비스 마이페이지 비쥬얼 컨텐츠 내용 1 / 4 팝업존 자동슬라이드 멈춤 이전 배너 다음 배너 개인 인증 사업장 인증 공동인증서 이용 국민연금 사업장 실무 안내 오류가 났다면? 서비스 컨텐츠 내용 자주 찾는 서비스 연금/일시금 청구...

노령연금은 국민연금과 기초노령연금으로 나누어 각가 다른 수급자격이 있습니다. 국민연금의 경우 국민연금 가입기간이 10년 이상이고 60세가 된 사람에게 기본연금액과 부양자고 연금액을 합산하여 평생동안 지급하게 됩니다. 이 노령연금액은 소득활동에 따라 달라집니다. 기초노령연금은 만 65세 이상이며, 대한민국 국적을 가지고 있는 사람이면 소득인정액이 일정기준이하면 기초노령연금 수급자격에 해당됩니다. 여기서 소득인정액은 월 소득평가액과 재산의 월 환산액을 합산한 금액입니다. 2023년 기준 선정 기준액은 하위기준 70%이며 단독가구는 월 180만원 이하, 부부가구는 월 288만원 이하로 이를 충족하면 기초노령연금 수급자격이 되는 것입니다. 만약 공무원연금, 사학연금, 군인연금,별정우체국연금 수급자나 그 배우자라면 기초연금 수급자에서 제외됩니다. 국민연금과 기초연금의 차이점 우리가 잘 알고 있는 국민연금과 기초노령연금은 서로 다른 제도입니다. 국민연금은 국민연금법에 따라 지급되는 것이고, 기초노령연금은 기초연금법에 기초합니다. 국민연금은 보험료를 납부한 가입자에게 지급되는 연금인 반면에 기초노령연금은 소득인정액이 일정 기준 이하인 노인에게 지급되는 공공부도 성격의 연금입니다. 소득활동에 따른 노령연금액 노령연금 수급자가 소득활동을 하지 않는 경우에는 노령연금액은 감액되지 않고 100% 받을 수 있지만 소득활동을 하는 경우에는 소득 수준에 따라...

국민연금은 60세정도가 되면 노령연금을 수령할 수 있는데요. 이 노령연금은 기초연금이라고도 부르는데 10년이상 보험료를 납부하면 평생동안 매월지급받을 수 있는 연금입니다. 노령연금중에서 60세보다 5년빠른 시점에 지급받을 수 있는 조기노령연금도 마련되어 있어 소득활동을 하지 않은 이들의 생활안정에 도움을 주고 있습니다. 노령연금은 수급연령이 상향조정되어 출생년도 기준으로 60세부터 수급개시가 됩니다. 앞서 말씀드렸다시피 조기노령연금은 55세부터 신청이 가능합니다. 국민연금 가입기간이 10년이상이 되면 수급연련 60세~65세가 된 때에 연금수령이 시작되고 평생동안 받을 수 있는것입니다. 노령연금과 조기노령연금의 수급요건 및 급여수준에 대해서 알아보자면 노령연금은 가입기간 10년 이상 60세 도달한자이며 소득이 없어야 합니다. 그리고 수급권자가 65세 이전에 소득이 있는 업무에 종사하는 기간에 해당하는 경우 가입기간별 지급율에 비례하여 지급하게 됩니다. 조기노령연금은 55세 이상인자가 소득이 없는 경우에 청구가 가능하지만 55세 70%의 비율로 지급받고 매년 76,82,88,94%씩 증가합니다. 이렇게 노령연금의 요건에 충족하여 수령하려면 수급권자 본인이 신청을 하면됩니다. 이는 수급권이 발생한 때로부터 5년내에 청구하여야 하며 미청구시 소멸하게 되니 유의하셔야겠습니다. 청구하려면 관할 국민연금공단 지사에 하시면되고, 직접 방문하거나 인...

국민연금의 종류에는 여러가지가 있는데요. 일정 나이가 되어서 받는 노령연금을 비롯해 장애, 분할등이 있으며 오늘 알아볼 유족연금 역시 종류중 하나입니다. 국민연금 가입자 또는 노령, 장애연금을 받는 사람이 사망을 하게 되어 남은 유족들에게 지급하는 연금입니다. 그래서 오늘은 이 국민연금 유족연금에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 먼저 유급요건이 해당되어야 지급받을 수가 있는데요. 먼저 사망일이 2016.11.30 전과 후로 나누어 요건이 상이합니다. 만약 노령연금을 받던분이 사망하게 되면 남연 잔여 연금액내에서 받게 됩니다. 위 수급요건을 상세히 나와 있으니 참고하시면 되겠습니다. 그리고 지급기준에는 급여수준도 고려하게 되는데요. - 10년 미만 : 기본연금액 40% + 가족연금액 - 10년 이상 20년 미만 : 기본연금액 50%+ 부양가족연금 - 20년 이상 : 기본연금액 60% + 부양가족연금액 가입이간이 길면 길수록 기본연금액의 비율이 높아 더욱 많은 연금액을 지급받게 됩니다. 그럼 유족의 범위는 어디까지일까요? 사망자로 인해 생계를 유지하고 있는 가족으로 배우자가 있겠고, 자녀는 물론 부모 손자녀, 조부모가 있습니다. 부모 및 조부모 같은 경우에는 60세 이상 또는 장애등급 2급이상이 유족이 됩니다. 지급청구는 어떻게 해야할까요? 원칙적으로 청구인은 수권권자여야 하지만, 예외적으로 법정대리인이나 임의대리인도 가능합니다. 그...

안녕하세요. 오늘은 오후까지도 비가 오더니 저녁시간부터는 비가 오지 않네요. 아침부터 내리는 비를 보면서 참..장마였지..라고 실망을 하곤 했었습니다. 오늘하루 수고하셨구요 푹 쉬세요. 늦은시간 오늘 다뤄볼 주제는 바로 부동산 취득세입니다. 제가 여러차례 취득세에 대해 몇가지 글을 적었었는데요. 오늘은 주택수 판단기준에 대해서 알아보겠습니다. 양도소득세 만큼이나 취득세에서도 주택수는 꽤 관심이 높은 주제지요. 왜냐하면 주택보수에 따라서 다음 신규 취득하는 취득세율이 달라지니까요. 주택수 판단기준 주택수의 판정기준은 주택, 조합원 입주권, 주택 분양권, 주거용오피스텔이 있겠습니다. 2020년 8월 12일 이후 취득한 조합원 입주권, 주택 분양권, 주거용 오피스텔은 주택으로 간주하여 주택수에 포함하고 있습니다. 신탁 주택의 경우에는 위탁자(명의를 맡긴사람)의 주택에 가산을 하게 됩니다. 만약 이들 중 동시에 2개의 서로다른 부동산을 취득했을 때 어떤것을 먼저 취득한 부동산이 될까요? 정담은 소유자가 정하는바에 따라 정해진다고 보시면 되겠습니다. 그럼, 상속주택의 경우 다수가 공동으로 소유하는 경우에는 누구의 주택수에 포함 될까요? 먼저 지분이 가장 큰 상속인이 소유자가 됩니다. 근데 지분이 가장 큰 사람이 2명이상일때는?? 그 상속주택 또는 오피스텔에 거주하는 사람 나이가 가장 많은 사람 이런 순서로 정하게 되는 것입니다. 주택 수 판단...

안녕하세요! 오늘 굉장히 춥죠? 아침에 기온을 체크해보니 깜짝 놀랐는데요. 내일은 더 춥다고 하니 오늘은 일찌감치 귀가하여 따뜻한 집에서 주말 보내시기를 권해드립니다. 오늘은 취득세에 대해서 알아보겠습니다. 부동산등을 매매하여 구입하게 되면 필수로 납부해야 할 세금이 바로 이 취득세인데요. 최근들어 2주택 이상자들의 다주택자들에 대한 규제가 시행되면서 혼란이 야기되고 있으며 그 부담역시 커지고 있습니다. 특히 1가구2주택 취득세나 일시적 2주택자들의 취득세는 얼마나 되는지도 알아보기로 하겠습니다. 주택에 대한 취득세율은 아주 간단한데요. 특히 1주택인 경우에는 3단계로 구분하여 6억이하까지는 1%에 지방교육세를 더하여 내게 되고, 기존에는 없었던 6억원초과 9억원 이하는 1~3%의 범위에서 산식을 계산하여 산출해야 합니다. <6억원 초과 9억원 이하 취득세 산식> (해당 주택의 취득당시가액 X 2/3억원 - 3) X 1/100 이렇게 계산하면 되는데 조금은 번거롭고 불편합니다. 제가 대략 계산해본 취득금액별 취득세율인데요. 이 세율은 부가세를 더한 것이기 때문에 그대로 계산해보시면 되겠습니다. 이것도 불편하신분들은 취득세 계산기를 이용하셔도 되겠습니다. <취득세 계산기> 부동산 취득세 계산기 : 네이버 통합검색 '부동산 취득세 계산기'의 네이버 통합검색 결과입니다. search.naver.com 위 링크로 접속하시면 네이버에서 제공하...

지방세인 취득세는 사실상 취득으로 인하여 발생하는 세금으로 원시취득을 비롯해 승계취득 또는 무상, 유상 모든 취득을 말합니다. 아파트등을 매매할 때 파는 사람이 내는 세금은 양도소득세 그리고 사는 사람이 내는 세금이 취득세인것이죠. 이 취득에는 매매를 비롯해 교환, 상속, 증여, 기부, 현물출자, 건축, 개수, 공유수면, 간척, 수용재결등이 있고 취득으로 의제되는 부분도 있느데요. 토지의 지목을 변경하여 가액이 증가한 경우와 엘리베이터가 없는 건물에 엘리베이터를 설치하여 건물 가액이 증가했다면 취득의제되어 취득세 납부대상이 되는 것입니다. 그 외 과점주주의 간주취득등이 있습니다. 오늘은 이 중에서 부동산의 취득세와 취득세율에 대해 알아보겠습니다. 그리고 1가구 2주택 취득세에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 아파트와 같은 주거용 공간인 주택은 1주택인 경우에는 6억원 이하는 1%에 지방교육세를 부가세로 포함하여 1.1%가 되고, 6억원 초과 9억원이하는 1~3%로 산식에 의해서 계산되고 9억원이 초과되면 3%로 지방교육세를 포함하면 3.3%정도과 되겠네요. 1가구1주택인 경우에는 조정대상지역에서는 1주택에 대해서만 표준세율을 적용하고 비규제지역인 경우에는 2주택까지 표준세율 입니다. 그리고 조정대상지역이라 할지라도 일시적 2주택인 경우에는 표준세울 적용하고 있으니 참고바랍니다. 6억원 초과 9억원 이하인 주택의 취득은 아래 산식을 사...

내집마련을 위한 청년들을 위한 청년전세자금대출이 많이 있습니다. 그 중에서도 제가 개인적으로 추천하는 쓸만한 대출 5가지를 알아보겠습니다. 개인적인 의견이니 참고만하세요. 청년전세자금대출 5가지 추천 1. 청년 버팀목 전세자금대출 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택 세대주(예비 세대주 포함)를 대상으로 합니다. 부부합산 연 소득 5천만원 이하이며, 순자산가액이 3.45억원 이하인 경우 신청 가능합니다. 대출 금리는 연 1.8% ~ 2.7%이며, 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 원까지 대출 가능합니다. 대출신청은 '기금e든든' 홈페이지에서 하시면 됩니다. 2. 중소기업청년버팀목전세대출 만 19세 ~ 만 34세 이하의 중소기업 재직 청년 대상입니다. 소득 조건은 맞벌이 부부인 경우 부부합산연봉 5000만원 이하, 외벌이 부부나 미혼, 단독세대주인 경우 연봉 3500만원 이하입니다. 이 대출의 이율은 단일금리로 모든 대출자에게 1.5%가 적용되고 대출한도는 1억입니다. 대출신청은 '기금e든든' 홈페이지에서 신청하세요. 3. 서울시 청년 임차보증금 이자지원사업 만 19세~39세 이하의 청년의 경우에 신청할 수 있습니다. 금리는 연 2%이며, 대출 한도는 최대 2억(임차보증금의 90%)입니다. 대출신청은 서울주거포털에서 신청하세요. 4. 카카오뱅크 청년 전세자금대출 만19세 이상 만 34세 이하의 청년을 대상으로 하며, 재...

어제부터 시작한 비는 지금 이시간에도 내리고 있는데요. 오늘 날씨가 갠 이후부터인 내일부터는 영하의 기온으로 떨어진다고 하니 감기조심하셔야 겠습니다. lh 청년 전세자금대출은 저속득층 수급자의 가구의 청년의 전세 및 보증부 월세를 지원함으로써 주거안정을 위한 제도입니다. 저렴한 임대료는 물론 보증금 부담이 적어서 주거안정을 꿰하려는 청년들에게는 더할나위 없이 좋은 제도라고 생각합니다. 그래서 오늘은 이 lh 청년 전세자금대출에대 자격과 한도 및 신청방법까지 알아보도록 하겠습니다. lh전세자금대출의 지원대상은 대학생 및 취업준비생으로 전용면적 60제곱미너 이하의 주택을 대상으로 하고 있습니다. 지원한도는 수도권이 1억2천만원, 광역시가 9천5백만원, 그 외지역은 8천5백만원입니다. 임대조건은 순위별로 달라지는데요. 1~2순위 같은 경우에는 보증금은 자기부담금 100만원 외에는 지원하고 있으니 100만원만 준비하시면 되고, 월세는 지원금액의 연 1~2%수준이라고 보시면 되겠습니다. 1~2순위를 제외한 3순위는 자기부담금으로 마련한 보증금은 200만원이며, 전세지원금의 연 2~3% 수준이라고 생각하시면 되겠어요. 임대기간은 최초 2년이 후 2회의 재계약이 가능합니다. 여기서 lh 청년 전세자금대출의 수급자 순위를 알아볼게요. lh청년 전세임대주택에 입주하려면 자기부담금이 필요한데 이 부분과 월세의 경우 순위별로 상이하므로 참고하셔야겠습니다...

안녕하세요. 점심식사는 하셨는지요? 저는 촉촉한 빗소리를 들으며 맛있는 점심을 먹었답니다. 점심시간이 이제 막 지났으니 조금만 지나면 퇴근시간이네요. 다들 끝까지 화이팅이에요! 이번시간에는 LH청년전세자금대출을 이용하여 청년들에게 합리적인 내집마련 하는 방법을 제 나름대로의 팁을 준비했어요. LH에서 제공하는 대출상품으로 순위에 따라 본인 부담금이 달라지긴 하지만 본인 부담액이 적고 월세로 여겨지는 이자역시 낮아서 부담이 없는 대출로써 청년들에겐 거의 필수라고 여겨집니다. 그럼 지금부터 LH청년전세자금대출의 입주자격과 순위별 본인부담액 그리고 대출한도등을 알아보도록 하겠습니다. LH청년전세자금대출 입주자격 3가지 입주자격은 그리 복잡하지 않은데요. - 만 19세 미만 만 39세 초과 대학생 또는 입학 및 복학예정인 대학생 - 무주택자 - 대학 또는 고등학교 졸업 또는 중퇴한 후 2년 이내 직장에 다니지 않은 자 중 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 취업준비생 - 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자 자격조건은 주로 대학의 재학생이나 복학생 그리고 졸업 후 직장에 근무하지 않은 취업준비생인데요. 주로 청년이며 아직 자금여력이 넉넉치 않은분이 대상이죠. 입주자격 순위와 순위별 본인부담액 LH청년전세자금대출은 입주자격의 순위가 정해지는데요. 이렇게 순위를 구분하는 이유는 본인부담액을 정하기 위함입니다. 순위가 높으면 본인부담액이 적고...

안녕하세요 모처럼 기분좋은 토요일인데요. 집에서 편안히들 쉬고 계신지요? 다음주부터는 본격적인 겨울날씨를 보여준다고 하니 감기들지 않게 미리 두꺼운 옷들을 꺼내 놓으시면 좋겠어요. 아무쪼록 즐거운 주말 보내시기 바랍니다. 오늘은 청년 전용 버팀목 전세자금대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대상은 무주택 세대주여야 하고, 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 2억9200만원 이하의 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년에게 제공하는 대출입니다. 저렴한 금리로 인기가 많은 대출상품으로 연 1.5% ~ 2.1%로 이용이 가능하며 대출한도는 최대 7천만원 이내입니다. 청년이라도 부부라면 최소한 방은 2개는 필요할 것이고 방2개가 있는 주택을 전세로 입주하려면 2억은 충분히 필요할 것 같지만 대출한도는 턱 없이 모자르니 보유자금이 적은분들은 일반 시중은행을 이용하는것도 좋은 방법이 되겠습니다. 그럼 지금부터 청년 전용 버팀목 전세자금대출의 대상부터 알아보도록 하겠습니다. 먼저 전세집을 알아보고 임대인과 주택임대차계약을 체결하고 5%이상의 계약금을 지불하였다면 일단 기본적인 요건을 갖추고 그 다음에는 만19세 이상 만34세 이하의 세대주, 무주택자, 시중은행 및 공공기관의 전세자금대출이 존재할 경우 대출이 불가합니다. 자산기준은 부부합산 총소득 5천만원 이하(신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다...

주택도시기금에서는 청년들을 위한 전세자금대출상품이 있어 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있어 조건에 해당하는 분은 많이 이용하시는데요. 그런데 요즘 각종 대출 규제로 인하여 부동산 관련 세금 인상으로 피해자는 그들뿐만 아니라 이렇게 전세집을 구하는 청년들도 해당이 되는데요. 정부에서 마련하는 다양한 전세자금대출이 있어도 전세집이 없으면 아무 소용없는데 말이죠. 그래도 열심히 발품팔다보면 내가 살집 정도는 생기겠죠... 오늘은 주택도시기금에서 시행하는 청년전세자금대출에 대해 알아보기로 하겠습니다. 청년전용 버팀목전세자금 대출 청년전세자금대출을 받으려면 요건을 모두 충족해야되는데요. 먼저 전세집을 구하여 주택임대차계약을 체결하고 보증금 5%이상을 지불한자가 되며, 연령은 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주가 주 대상입니다. 그리고 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 다른 은행 및 기관의 전세자금대출 미이용자여야 합니다. 또한 소득기준은 부부 합산 5천만원 이하 자산은 2021년도 기준 2.92억원 이하여야 합니다. 그리고 신용정보기록이 남아있으면 안되고 공공임대주택에 입주하고 있어도 대출은 안됩니다. 이 모든 요건을 갖춘다면 요건에 해당됩니다. 청년전용 버팀목전세자금대출은 언제 신청을 해야할까요? 잔금지급일과 전입일 중 빠른날부터 3개월이라고 되어 있지만 잔금시에 받는게 일반적이죠. 그리고 전용면적 85㎡이하여야 하며 임차보증금은 1억...

대한민국에서는 부동산등의 재산을 보유하고 있으면 매년 보유세를 내야합니다. 특히 아파트 보유세의 대표적인 세금은 재산세와 종합부동산세가 있고 이 중 재산세는 소액부과징수면제에 해당하는 2,000원 미만의 면제점에 해당되는것 외에는 재산보유자는 누구나 납부해야됩니다. 하지만 종합부동산세는 보유재산의 합계액이 일정금액을 초과하게 되면 납부해야됩니다. 아파트 보유세로 걱정이되는 재산세와 종합부동산세는 둘다 매년 6.1일 현재 보유학 있는 재산이 대상입니다. 먼저 재산세는 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박이 과세대상이며, 토지와 주택인 경우에는 공시된 가액에 공정시장가액비율을 곱하여 과세표준을 산출하게 됩니다. 공정시장가액비율의 경우 토지는 70%를 곱하고, 주택은 60%를 곱하게 되지만 최근 재산세 인하정책이 발표되어 1주택자는 45%의 공정시장가액비율을 적용하게 되었습니다. 재산세의 납부시기는 토지는 9.16 ~ 9.30일에 납부하고 주택은 2번으로 나누어 50%는 7.16 ~ 7.31일에 나머지 50%는 9.16~9.30일에 납부해야합니다. 특히 주택의 경우 납부액이 20만원 이하인 경우에는 7.16 ~ 7.31일에 일괄징수하게 됩니다. 아파트 보유세 중 일명 부자세로 일컫던 종부세는 재산세와 더불어 6.1일 사실상 보유하고 있는 재산에 대해 과세가 됩니다. 종부세는 주택과 토지에 대해 적용을 하고 건축물에 대해서는 적용되지 않습...

안녕하세요. 부동산 및 경제 관련 정보를 알려드리는 워누공간입니다. 오늘은 대한민국 대표 보유세중 하나인 종부세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 최근 아파트값이 많이 상승하면서 이로 인한 종부세에 대한 부담을 느끼는 분들이 많아 관심도 높은 상황이죠 그래서 이번 시간에는 과세대상 종부세 기준과 세율 그리고 납부절차까지 꼼꼼하게 알아보도는 시간을 갖도록 하겠습니다. 종부세 과세대상은 개인 및 법인이 보유한 주택과 토지가 해당되고 이 때 개인과 법인의 주택 같은 경우에는 재산세 납세의무자가 대상이됩니다. 그리고 토지 같은 경우에는 종합합산과세대상은 5억원이상 별도합산과세대상은 80억원 이상이 됩니다. 내가 가진 토지가 종합합산인지 별도합산인지 분류하여 합산하여 초과되는 금액은 과세대상이 됩니다. 세율을 적용하기전 과세표준을 먼저 산정해야 하는데요. 올해 기준으로 일반적인 경우 개인인 경우에는 주택 공시가격 합계액에 6억언을 공제하고 95%의 공정시장가액비율을 곱하여 산정하고, 단독소유에 1세대 1주택인 국내 거주자인 경우에는 주택공시가격 합계액에 위 일반적인 경우에 추가로 5억원을 더 공제하여 공정시장가액비율을 곱하여 산정하게 됩니다. 법인 같은 경우에는 별도의 공제 혜택은 없고 공정시장가액비율만을 곱하여 산정합니다. 토지 같은 경우에는 과세대상인 종합합산과 별도합산의 한도액을 해당 공시가격 합계액에서 공제하여 공정시장가액비율을 곱하여 ...

주말오전 가족들과 즐거운 시간 보내고 계신가요? 아님 무더운 여름 휴가 보내고 계신건가요? 이번주말 기분좋은 나날 보내시고 행복하세요~ 오늘은 종부세에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 이 종부세는 국세이면서 가지고 있어 발생하는 세금인 보유세에 해당합니다. 법인은 법인별, 개인은 개인별로 합산하여 그 한도액을 초과하면 과세대상이 되는 세금으로 그동안은 부자세로 부동산등의 재산이 많아야 내는 세금이었으나 최근 아파트 가격의 폭등으로 1주택자도 해당되는 이들이 많아 많은 분들이 우려하고 있습니다. 법인 및 개인별 합산과세 <주택(별장 제외)> 1. 개인 ● 납세의무자 : 재산세의 납세의무자 ● 공정시장가액 비율 : 100분의 95 ● 세부담 상한 - 2주택이하 : 100분의 150 - 조정대상지역 내 2주택 : 100분의 300 - 3주택 이상 : 100분의 300 2. 법인 ● 납세의무자 : 재산세의 납세의무자 ● 공정시장가액 비율 : 100분의 95 ● 세부담 상한 : 없음 <토지> ● 납세의무자 - 종합합산 5억원초과 - 별도합산 80억원 초과 ● 공정시장가액 비율 : 100분의 95 ● 세부담 상한 - 종합합산 / 별도합산 : 100분의 150 종부세의 과세표준 산정 1. 주택 <개인> ● 일반적인 경우 (주택 공시가격 합계액 - 6억원) × 100분의 95(공정시장가액비율) ● 단독소유 + 1세대1주택 + 거주자 (주택...

올해는 취득세부터 종합부동산세까지 개정된 부분이 있었고 6월부터는 양도소득세의 변경내용도 예정되어 있어 다소 혼란스러운 한해가 될 듯합니다. 작년에는 종부세에 대한 변경 예고를 하고 국세청에서는 종부세계산기를 홈택스 및 모바일 앱인 손택스를 통해 미리 계산 해 볼 수 있는 시스템을 마련하였습니다. 그래서 오늘은 나의 종부세를 미리 계산 해 볼 수 있는 계산기 활용법을 알아보기로 하였습니다. 최근 부동산 가격의 폭등으로 1가구 1세대라고 하더라도 9억원을 초과하여 종부세 대상이 되는 분들이 많아 이에 대한 세금은 얼마나 나올지 궁금하신분들 많으실거에요. 그럼 지금부터 함께 계산해보도록 하지요! 먼저 '국세청 손택스'앱을 앱 스토어 등에서 다운받아 설치해줍니다. 그리고 초기화면에서 오른편 상단에 추가 메뉴를 클릭해줍니다. 클릭하면 손택스의 전체메뉴가 한눈에 보이고 이 중 '신고/납부'에서 종합부동산세를 클릭하면 '간이세액계산'의 메뉴가 나타나고 이중 해당되는 부분을 터치해주시면 되겠습니다. 오늘 함께 해 볼 사례는 1가구 1주택자의 10억원 주택분을 가지고 계산해 보겠습니다. 참고로 미리 계산해보는 계산기에 불과하므로 이로 인해서 전자신고가 되는것은 아니니 걱정마세요. 종합부동산세는 매년 6월 1일 기준으로 결정하고 12.1~12.15일까지 납부기한이 됩니다. 이렇게 공지사항을 읽어주고 팝업창을 닫아줍니다. 10억원 주택을 가진 1가구 ...

작년 이맘때쯤 발생한 코로나는 1년이 넘은 지금까지 왕성하게 활동하고 있으며, 사회전반적으로도 많은 고통을 겪고 있습니다. 이에 더해져 정부의 각종 부동산 정책등으로 울고웃는 사람들이 생겨나고 있어 불안한 시국을 보내고 있는데요. 오늘은 올해 개정된 종합부동산세에 대한 세율 및 과세대상과 기준 그리고 합산배제 항목까지 알아보도록 하겠습니다. 2주택자 이하인 경우에는 소폭의 상승을 했지만, 3주택이상의 다주택자나 조정지역내의 2주택자들의 세율은 거의 2배정도가 상승되어 산출세액이 상당할 것으로 보입니다. 그리고, 세부담상한도 법인은 주택분에 대해 세부담 상한이 폐지되었고, 조정대상지역 내 2주택자는 기존의 200%에서 300%까지 인상되었습니다. 정부는 1가구 1주택인 경우에는 큰 부담이 없다고는 했지만 여기저기에서 걱정하시는분들이 많은데요. 근데 이는 세율이 증가 되어서라기 보다는 부동산 가격이 폭등하여 그동안 제외되었던 종부세 대상에서 포함으로 돌아섰기 때문이라고 보입니다. 그래도 세율이 올랐으니 주머니 부담이 더 되는건 당연하겠죠? 종합부동산세 공제한도 종부세는 재산세의 과세기준일과 같은 6월 1일 현재 국내 소재한 재산세 과세대상에 대해서 인별 합산하여 공제되는 금액을 제외하고 초과되는 부분에 대해서 과세되는 세금인데요. 공제한도는 주택과 토지(종합합산, 별도합산)로 구분하여 공제한도를 정하고 있으며, 1주택자인 경우에는 6억원...

다야한 정부의 부동산 안정화 정책에도 불구하고 집값의 가격은 천정부지로 높아지고 이로인한 청년들의 내집마련의 꿈은 말 그대로 꿈이 되어 버리는 건 아닌지 걱정이 앞서게 되는것 같은데요. 오늘은 이러한 2030세대의 주거불안을 해소하기 위해 탄생한 행복주택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 행복주택의 공급규모는 전용면적 30㎡ ~59㎡이하로 임대조건은 보증금과 임대료를 내는 이른바 월세집이 되겠습니다 이는 시중 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 나와 안정적인 주거환경이 제공될 것으로 보입니다. SH서울공사나 LH에서 모집공고문을 바탕으로 구체적인 모집요강은 해당사이트에서 제공된 자료를 살펴보시면 되겠습니다. 입주대상은? 계층별 소득구분 신청할 수 있는 공통된 신청자격은 세대주 본인, 세대주와 같은 세대별 주민등록표상 함께 등재되어 있는 배우자 및 직계존속,직게비속이어야 신청이 가능하다고 하며 대학생,청년, 예비신혼부부는 세대주의 직계존비속이 아니어도 신청이 가능하다고 하니 이부분은 참고하시면 되겠습니다. 계층별 입주자격은? 계층별 입주자격 행복주택은 기본적으로 무주택자이어야 자격이 주어지며 구체적인 계층별 입주자격은 차이가 있으니 위 표를 참고하시어 꼼꼼하게 읽어보시면 되겠어요. 대학생 및 취업준비생 같은 경우에는 재학중이거나 복학예정이어야 하고 취업준비생이라면 최종학교 졸업 및 중퇴한지 2년 이내가 되어야합니다 그리고 미혼이어야 하며...

최근 국토부는 공공임대 및 분양 주택을 지금보다 확대한다는 소식과 함께 LH는 청년이나 신혼부부 등의 젊은 계층의 주거안정을 위해 다양한 형태의 임대주택을 제공하고 있어 많은 이들의 관심을 받고 있는데요. 그중에서도 오늘은 대학생을 비롯해 청년이나 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여 수급자, 산업단지근로자 등을 대상으로 자격이 주어지는 행복주택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 행복주택은 전용 60㎡이하의 주택을 대상으로 실시하고 있으며, 임대조건은 시세이 60~80%의 수준으로 맞춰 신청 대상자들의 부담을 줄여줌은 물론 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 곳에 위치한다는 점이 큰 특징입니다. 대중교통이 편리하고 직장과 학교가 가까우면서 임대료가 저렴한 공공임대주택 < 입주자격 및 소득기준> *대학생 및 취업준비생 (자격) - 대학생 : 재학중이거나 입학 및 복학예정자 중 미혼인 무주택자 - 취업준비생 : 고등학교 또는 대학 졸업 및 중퇴한지 2년이내자 중 미혼인 무주택자 (소득기준) - 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100%이하 *청년 (자격) - 만19세 이상 39세 이하 중 미혼인 무주택자 - 총 5년 이내 소득이 있는 업무에 종사한 자 (퇴직 후 1년이 지나지 않은 구직급여 수급자격자 및 예술인) (소득기준) - 세대의 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100%이하 (본인 80%이하) * 신...

연이은 다주택자들의 투기수요를 억제하기 위한 다양한 주택 정책들이 쏟아져나오는 것과 동시에 정부는 주거복지로드맵에 따라 공공주택을 지금보다 확대함으로써 무주택 실수요자들에게 좀더 다양한 주거 정책을 펼칠것이라고 밝혔는데요. 이에 오늘은 최근 국토부에서는 2022년까지 총15만호를 공급하겠다고 발표한 '신혼희망타운'에 대한 신청자격 및 입주자 선정방식 등을 알아보기로 하겠습니다. 신혼희망타운은 신혼부부,예비부부 및 한부모가족을 대상으로 신청자격이 있는데요. 현재 및 장래에 자녀를 위한 국공립어린이집과 육아방, 실내 놀이터 등의 육아에 필요한 다양한 시설을 갖추고 최적의 입지단지 및 단지배치한다고 하니 더욱 관심이 집중되는 상황입니다. 주변시세의 70%이하로 공급됨은 물론 저렴한 고정금리(1.3%)의 혜택도 있지만 전매제한과 거주기간 의무화등의 제약사항도 있으니 참고하시기 바랍니다. <종류> - 분양형, 임대형 <분양형 자격조건> - 신혼부부 : 혼인 기간 7년이내 무주택세대구성원 - 예비신혼부부 : 입주자 공고일로부터 1년이내 혼인사실 증명 할 수 있는 자(전원 무주택 구성원) - 한부모가족 : 6세 이하의 자녀(태아 포함)가 있는 무주택세대구성원 - 주택청약종합저축 : 가입 6개월 경과, 납입횟수 6회 이상(청약저축 포함) - 소득기준 : 도시근로자 전년도 가구당 월평균 소득 120% 이하 - 총자산기준 : 3억300만원 이하 - 전...

2020 행복주택 입주자격 및 신청방법 안내 어제는 오랜만에 아주 좋은 소식이 들려서 이렇게 몇자 적어보는데요. 다름이 아니라 공공임대주택이 종류중 하나인 행복주택의 공급 소식이었어요. 한국토지주택공사(이하 LH)는 올해 2020년 1분기에 전국 6개의 단지에 총 2,670호의 행복주택의 입주자 모집을 한다고 밝혔는데요. 청년,신혼부부 처럼 젊은 계층과 주거취약계층을 위한 일환으로 임대료는 주변시세의 60~80% 수준이라고 하니 소식을 접하신분들은 당장이라도 신청해야겠는데요. 대학생과 청년은 최대 6년, 신혼부부는 최대 10년, 고령자 및 주거급여수급자는 최대 20년까지 거주가 가능하다고 하니 이런 좋은 소식이 어디있겠습니까!! 20년 1차는 총6개지역 2,670호 공급 이번 상반기 1분기에 모집할 지역은 총 6개의 지역으로 수도권의 구리수택(394호), 파주운정(1000호), 김포마송(500호)를 포함해 총1,894호를 공급할 예정이고, 지방권에는 부산모라(390호), 대전상서(296호), 봉화해저(90호)등 총 776호로 다양한 지역에서 모집을 하고 있으니 참고바랍니다. 2020년 행복주택은 전국적으로 51개 단지 19,337세대를 공급할 예정으로 수도권은 이번 구리수택과 더불어 총21개 단지 12,609세대, 강원도는 2개단지 279세대, 충청도는 7개단지 2,856세대, 경상도는 17개단지 2,946세대, 전라도는 4개단지 6...

안녕하세요. 최근 들어 가장 추운날씨를 기록하고 있는 오늘입니다. 오늘 아침 출근때는 깜짝놀라셨을 거에요. 일기예보에서 이미 기온을 예보했지만 그래도 춥네요. 감기조심하시고 오늘 하루 마무리 잘하세요. 오늘은 부동산조정대상지역으로 지정되면 어떠한 효과 있는지에 대해서 알아볼텐데요. 부동산 규제지역은 대표적으로 조정대상지역과 투기과열지구가 있는데요. 각 규제지역마다 제한이 되는 요건이 있습니다. 제가 거주하는 부산지역도 일부지역을 제외하고는 조정대상지역으로 지정되어서 부동산 거래시에 걸림돌이 되고 있는데요. 이는 부동산 가격 안정을 위한 대책이라고는 하지만 요즘은 아파트값 폭등을 보면 뭐 실효를 거두지 못하고 있다는 생각이 들어요. 부동산조정대상지역이 되면서 가장 불편한 점이 바로 가계대출이 되겠는데요. 먼저 2주택이상 보유세대가 추가적으로 신규주택 구입을 위한 주택담보대출은 금지가 되구요. 이렇게 조정대상지역에서 주택구입은 실거주 요건이 추가되고 1주택이라 하더라도 9억원 이하는 LTV가 50%까지 이며, 실거주 목적이 확인되면 60%까지도 가능하다고 합니다. 만약 9억원이 초과된다면 초과분에 대해서는 30%의 LTV를 적용하게 됩니다. 쉽게 설명해서 시가 10억원의 주택을 구입할 때에는 9억까지는 50%, 초과되는 1억은 30%의 LTV를 적용한다는 것입니다. 또한 6억원 초과 주택담보대출 및 1억 초과 신용대출을 신청할 경우 DS...

부동산을 사고 팔에는 꼭 납부해야 할 세금이 있죠. 바로 살때 내는 취득세와 팔때내는 양도소득세입니다. 양도소득세는 부동산을 양도하면서 남기는 차익을 기준으로 산정되는 세금으로 요즘처럼 부동산 가격이 폭등하는 시즌에는 많은 분들의 우려의 대상이 되기도 하지요. 하지만 1주택자들은 9억원이하의 주택을 팔때에는 차익이 남아도 내지 않은 1세대 1주택 비과세 혜택을 받게 됩니다. 그외에 2주택이지만 1주택으로 보아 비과세되는 요건들이 있는데요. 그래서 오늘은 이부분에 대해서 알아보도록 하겠구요. 이와 더불어 최근 변경된 부분을 포함한 양도소득세율까지 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세율 먼저 양도소득세율부터 알아볼텐데요. 이번 6월1일부터 조정대상지역의 다주택자들에 대한 중과세율이 증가되어 적용되었습니다. 그리고 1주택자들은 1~2년의 주택 및 조합원 입주권과 분양권은 60~70%를 납부해야 하고, 2주택과 3주택자들은 기본세율에 20~30%를 더하여 납부해야 하니 상당히 많은 부담을 안게 되었습니다. 양도소득세 비과세 1. 일시적 1세대 2주택 비과세 특례 ●비규제지역 - 종전 주택 1년 이상 지난 후 - 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내 종전주택 양도 ●조정대상지역내 - 종전 주택 1년 이상 지난 후 - 신규 주택을 취득한 날부터 1년 이내 그 주택으로 이사 및 전입신고 - 1년 이내 종전주택 양도 비규제지역인 경우에는 기존과 같은 ...

다음달인 6월부터는 부동산 관련 세금이 부분적으로 변경된 부분이 적용되는 시점이기도 합니다. 대표적으로 양도소득세가 있겠고 종합부동산세도 이 이점에 적용되어 피부로 느끼게 되었습니다. 그래서 오늘은 다주택자양도세중과에 대해 알아볼텐데요. 주택 및 조합원입주권과 분양권에 대한 보유 기간별 세율과 조정대상지역내에서의 다주택자에 대한 중과세까지 알아보겠습니다. 6월1일부터 가장 크게 바뀌는 부분은 단기보유 매매에 대한 부분일텐데요. 현재는 기존 1년 미만 주택 및 조합원입주권을 매매했으 때 적용되는 양도소득세율은 40%였지만 바뀌는 세율은 70%로 거의 두배에 가까운 세율이 증가됨으로써 단기매매차익을 노리는 분들에게는 제동이 걸릴 것으로 보입니다. 그리고 그동안 1년~2년 미만인 경우에는 기본세율로 적용되는 것이 다음달부터는 60%로 바뀌어 2년이상 보유하여 매도하여야 기본세율 적용을 받을 수 있게 됩니다. 양도소득세율 그리고 분양권인 경우에는 기존 조정지역과 그외 지역을 구분하여 조정지역에서는 1주택자인 경우 50% 세율을 적용하고 그 외는 기본세율을 적용했지만 이젠 1년 미만의 분양권을 매매할 경우에는 양도소득세는 70%를 적용하게 됩니다. 또한 2주택과 3주택이상자가 조정대상지역에서 주택 및 조합원입주권, 분양권을 매매할 경우에는 중과세을 더하여 내야 합니다. 2주택자가 조정대상지역에서 양도하게 되면 기본세율에 20%의 중과세가 붙게...

오늘은 주택청약시 꼭 필요한 청약통장에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 국민주택이나 민영주택 등의 청약시 꼭 필요하면 예치금과 매월 얼마나 입금이 가능한지도 함께 알아보도록 하겠습니다. 과거에는 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 주택종류별 면적별 청약종류별로 통장을 별도로 가입을 했으나 현재는 주택청약종합저축만 가입이 가능하게끔 단순화 시켰습니다. 주택청약종합저축에 가입하려면 취급은행에서 가입하면 되는데요. 농협,신한,우리,하나,기업,국민,대구,부산,경남은행에서 가능합니다. 주택청약종합저축 1. 특징 - 매월 2만원 이상 50만원 이내로 자유롭게 납입 가능. - 국민주택 및 민영주택 청약 가능. 2. 예금자 보호 - 예금자보호법에 의해 보호되지 않음. - 주택도시기금에 의해 정부가 별도로 관리. 3. 가입 대상 - 국민인 개인(미성년자, 국내거주 재외동포 포함) 및 외국인 거주자. - 한 사람당 하나만 가입 가능. 4. 적용 이율 - 가입기간에 따라 다른 연이율 적용. (은행별로 다를 수 있음) 5. 세제 혜택 - 비과세종합저축 가입 가능. - 최근 3년간 금융소득종합과세 대상자는 제한적. 6. 명의 변경 가입자 사망 시 상속인에게 명의 변경 가능. 7. 소득공제 연간 납입액의 40%까지 소득공제 가능(최대 120만원). 주택청약 1순위 기준 1. 국민주택 1순위 기준 - 가입 기간: 가입 후 1년이 경과해야 함. 수도권 외 지역은 6...

안녕하세요. 주말 토요일 연휴 잘 보내고 계신가요? 이번주는 비온뒤부터 계속 추운날씨가 이어지고 있는데요. 감기 조심하시고 즐거운 주말 보내시기 바래요. 오늘은 주택청약시 국민주택 및 민영주택을 공급받기 위한 첫걸음인 주택청약종합저축에 대해서 알아보기로 하겠습니다. 일명 청약통장이라고 보시면 되겠는데요. 대상자와 연말정산시 소득공제 및 가입가능한 취급은행까지 자세히 알아보기로 하고 청약통장 만들기는 어떻게 해야하는지 알아봐요. 요즘은 아파트 값이 너무너무 올라서 주택이나 빌라에 거주하시는 분이 사기에는 감히 넘볼 수 없는 수준까지 되어버렸어요. 이런 상황에 조금이라도 저렴하게 아파트를 사려면 주택청약으로 당첨되는것이 가장 유리하다고 생각이 들며 이를 위해서는 당첨 확율을 높여야 하며 먼저 해야할 것이 바로 청약통장을 개설하는 것입니다. 우리가 흔히 말하는 청약통장에는 총4가지가 있습니다. 2015년 9월 1일부터 신규가입이 중단된 청약저축(국민주택을 공급받기 위한 통장), 청약예금(민영주택을 공급받기 위한 통장), 청약부금(전용면적 85㎡ 이하의 민영ㅈ택을 공급받기 위한 통장)이 있고, 이 모든 통장을 통합한 주택청약종합저축이 있습니다. 주택청약종합저축은 국민주택 및 민영주택 구분없이 모두 하나의 통장으로 청약이 가능한 통장으로 지정은행에서 가입이 가능하며 1인 1계좌만 가입이 가능합니다. 주택청약종합저축은 개인 또는 외국인 거주자 ...

다들 잘 알고 계시겠지만 주택청약을 위해서는 일정 자격이 필요한데요. 그중에서도 가장 중요하다고 생각드는게 주택청약통장인것 같습니다. 과거에는 국민, 민영주택을 구분하여 통장을 만들어야 했고 전용면적별로도 별도의 통장이 필요했습니다. 하지만 요즘에는 주택청약종합저축으로 통합되어 하나의 통장으로 청약이 가능하게 되었고 이는 국민주택 및 민영주택에 따라서 청약통장 가입기간, 횟수, 지역별 예치금등으로 별도의 자격이 필요합니다. 그럼 오늘은 주택청약종합저축이 무엇인지와 가입방법 및 청약통장 1순위 조건은 어떤자격이 필요한지 알아보겠습니다. 한국부동산원 청약홈 사이트에 방문하시면 청약통장에 대해 자세히 알려주고 있으며, 2015년 9월 1일부터는 주택청약종합저축만이 가입이 가능하다고 나와있고, 가입은행은 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남은행으로 나열하고 있습니다. 과거 청약저축, 청약예금, 청약부금등은 더이상 신규가입이 되지 않으니 유의해야겠고, 지정은행 영업점 방문 및 요즘에는 비대면 통장개설도 가능하니 편리해졌습니다. 유일하게 가입이 가능한 주택청약종합저툭은 국내 거주자면 누구나 가입이 가능하고, 매월 2만원 이상 50만원 이내에서 자유롭게 납입이 가능하고 본인의 신분증만 있으면 되겠습니다. 그리고 청약통장 1순위 조건을 맞추기 위해서는 가입기간, 횟수, 지역별예치금등이 필요하니 통장이 없으신분은 미리 만들어...

주택청약통장 종류 및 가입은행, 이자, 소득공제 지금 이시간 바깥은 어둑어둑해지는걸 보니 이제 퇴근시간이 다되어 간다는 뜻이군요! 퇴근만을 바라보고 계신분들은 벌써부터 가슴이 두근두근 하실텐데요. 퇴근하실테 차 조심하시고 좋은 밤 되세요! 오늘은 주택청약통장에 대해 몇자 적어볼텐데요 여러분들은 다들 청약통장들은 다 있으신가요? 아직 가입하지 않으신분들이 계시다면 가입연령, 자격제한 없는 주택청약종합저축을 가입해 보시기 바랍니다. 주택청약을 위해서는 꼭 필요한 통장이므로 국내 9곳의 은행에서 가입가능하므로 가까운곳에서 참여해보세요. 그래서 오늘은 이런 청약통장의 종류 및 가입방법과 이자, 그리고 소득공제부분까지 알아보도록 하겠습니다. 주택청약통장 종류 청약통장은 총4가지가 있으며, 현재 가입이 가능한 통장은 '주택청약종합저축' 하나 뿐입니다. 기존의 청약저축, 청약예금, 청약부금은 2015년 9월 1일부터 가입이 중단되었고, 주택청약종합저축으로 통합되었습니다. 청약저축은 지역별 예치금액이 이상인 경우에는 청약예금으로 전환가능하며, 청약예금과 청약저축은 전환이 불가능합니다. 주택청약종합저축이란? 기존의 청약예금과 청약부금의 기능을 합쳐진 통장으로 국민주택 및 민영주택 모두 청약이 가능합니다. 특징은 국내 거주자이면 연령 및 자격제한이 없고 매월 2만원 이상 50만원 이내에서 자유롭게 납입이 가능합니다. 가입은행 가입할려면 지정된 은행에 ...

5월은 가정의 달이라고 했나요? 아닙니다! 5월은 근로장려금 신청달이지요 ㅎㅎ 모바일로 근로장려금 및 자녀장려금 안내문 또는 안내문자를 받으신분은 이달 말까지 신청해야 합니다. 뭐 돈받는 일이니 알아서 잘 하시겠지만 잘 모르시는분들을 위해 간략하게 알려드리도록 할게요. 뭐 잘 아시다시피 근로장려금이란게 소득이 있긴 하지만 생활하기에 턱없이 부족하여 힘든 분들을 위해서 장려금 형태로 지원하는 사업이에요. 5.1부터 5.31일까지 신청을 하고 심사에 통과되면 약3개월 뒤인 9월에 지급받게 되요. 근로장려금 및 자녀장려금은 소득과 재산요건과 기타 요건등을 갖추면 되는데요. 자산 같은 경우에는 홀로사는 단독가구와 가구내 1사람만 소득이 있는 홑벌이 가구, 그리고 맞벌이 가구등으로 나누어 총소득 금액기준이 상이해요. 그리고 2020년 6.1일 기준 재산액이 2억원 미만이어야 합니다. 근로장려금은 지금 신청하는 정기신청과 반기신청이 있어요. 이번달에 신청을 하지 못하시면, 기한 후 신청으로 11월 말까지 가능하긴한데요. 10% 할인(?)된 ㅎㅎ 90%를 지급받게 된다고 해요. 그러니 기한내에 하는게 좋겠죠? 신청방법은 신청안내문을 받으신분들은 안내문에 기재된 절차대로 하시고, 안내문을 받지 못하신분은 홈택스, 신청도움서비스(1566-3636), 세무서에 접수하시면 되겠습니다. 근로장려금이나 자녀장려금을 산정할때 총급여액을 보게 되는데요. 이 총...

인생의 반을 대한민국에 살고 있는 저는 가끔느끼는 것이 있는데요. 우리나라도 가만히 보면 국민 복지가 상당히 좋다는 것인데요. 요즘 같은 시국에 어려움을 겪는 분들이 많으실텐데 절대로 혼자가 아니며 도움의 손길은 주변에도 많으니 잘 찾아보시면 좋을 것 같습니다. 이렇게 오늘은 2021 근로장려금 신청은 물론 자녀장려금 신청까지 알아볼텐데요. 이에 따른 자격요건과 정기,반기신청의 구분까지 구체적으로 알아보도록 하겠습니다. 장려금을 받으시려면 2가지 신청방법이 있는데요 정기신청과 반기신청입니다. 정기신청은 1년에 1회, 반기신청은 1년에 2회 신청이 가능하도록 되어 있습니다. 일정 소득이나 재산요건만 갖춘다면 신청이 가능하니 관심가져보시면 좋겠습니다. 또한 부부합산 연소득이 4,000만원 이하고 18세 미만의 부양자녀가 있는 경우에는 자녀장려금으로 자녀 1인당 최대 70만원까지 지급하는 제도도 있습니다. 정기신청 정기신청을 하시려면 일단 3가지 요건을 갖추어야 하는데요. 가구원요건과 소득, 재산요건등이 있습니다. 신청기간은 2021.5.1 ~ 5.31 기한 후 신청기간은 2021.6.1 ~ 11.30 가구원요건 (단독가구) - 배우자,부양자녀,70세 이상 직계존속이 없는 가구 (홑벌이가구) - 배우자,부양자녀 또는 70세 이상 직계존속이 있는 가구로 배우자의 총금여액이 300만원 미만인 가구 (맞벌이가구) - 신청인 및 배우자의 총급여액...

안녕하세요. 내일이 지나면 2023년도 안녕이네요 ㅎ 하지만 마지막까지 마무리 잘하시고 새로운 계획과 함께 멋진 출발해보시기 바랍니다. 이번시간에는 정해진 근로시간 외 연장근로 수당에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 야간근무수당과 휴일수당에 대해서도 알아보겠습니다. 대한민국의 노동법에 따르면, 근로자가 주당 법정 근로시간(주 40시간)을 초과하여 일할 경우, 연장근로로 간주됩니다. 이 경우, 근로자는 기본 임금의 50%를 추가로 지급받는 연장근로수당을 받을 권리가 있습니다. 휴일 및 야간 근로 휴일(주말 및 공휴일)에 근무하는 경우 또는 야간(오후 10시부터 오전 6시까지)에 근무하는 경우, 추가 수당이 발생합니다. 이 경우, 휴일근로수당은 기본 임금의 100% 추가, 야간근로수당은 기본 임금의 50% 추가로 적용됩니다. 최대 근로시간 2023년 현재, 대한민국의 최대 근로시간은 주 52시간으로 제한되어 있습니다. 이는 법정 근로시간 40시간과 법적으로 허용되는 최대 연장근로시간 12시간을 합한 것입니다. 일부 특별한 경우를 제외하고는 이 시간을 초과하여 근무할 수 없습니다. 예외 및 특별한 상황 특정 산업이나 직종에서는 연장근로에 대한 특별한 규정이 적용될 수 있으며, 이 경우 근로기준법의 일반적인 규정과 다를 수 있습니다. 2024년 변경되는 점 최저임금 2024년의 최저시급은 9,860원으로 설정되었습니다. 이는 모든 사업장에 동...

근로자는 법정 근로시간 외 연장,휴일, 야간근로시 통상임금의 50%이상을 가산하여 지급받을 수 있습니다. 일명 야근이나 특근때는 법정 급여 외 추가 수당을 받게 되는 것이지요. 우리나라 기준 근로시간은 1일이면 8시간, 주 40시간에 연장 근로 허용시간 한도 12시간을 적용하면 주52시간을 넘을 수 없는데요. 이 때 법정 근로시간을 초과하는 연장근로는 50%의 가산임금을 지급애햐 하는 것입니다. 그래서 오늘은 야간수당 기준 및 휴일(주말)수당에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 먼저 연장근로에 대해서 알아보겠습니다. 1일 8시간 및 주 40시간을 초과하여 근무하게 되면 적용되는 수당으로 회사외 근로자간의 근로계약에 명시를 해야 가능한 부분으로 주 12시간을 초과할 수도 없는 부분입니다. 연장근로시간은 평일 6시부터 밤 10시까지 내에서 가능하고 수당계산은 연장근로시간에 50%를 가산하여 수당을 지급해야 합니다. 회사의 지시에 의해 법정휴일 또는 약정휴일에 근로하는것을 휴일근로라고 하는데요. 아마 현장에서는 특근이라는 표현으로 불이울텐데요. ※법정 휴일이란? - 주휴일, 근로자의 날 ※ 약정휴일이란? - 설날, 삼일절, 성탄절 등 공휴일 만약에 09:00 ~18:00시간을 추가하여 22:00까지의 연장근무를 하게되면 휴일수당 50% 가산과 연장수당 50%를 가산하여 총 200%의 수당을 받을 수가 있습니다. 마지막 밤 10시부터 다음날 새...

2024년부터는 주거급여의 선정기준이 기존의 중위소득 47%에서 1% 완화된 48%로 상향조정 되었습니다. 이는 주거급여 수급 대상자를 확대하기 위한 조치로, 저소득층의 주거 안정을 강화하는 데 목적이 있습니다. 이와 더불어 임차급여의 기준임대료가 인상되고 수선유지급여 지급 기준도 변경되었습니다. 그럼, 지금부터 주거급여 혜택인 임차급여와 수선유지급여가 2024년부터는 어떻게 변경되었는지 알아보겠습니다. 주거급여 선정기준 1인가구 : 1,069,654원 2인가구 : 1,767,652원 3인가구 : 2,263,035원 4인가구 : 2,750,358원 5인가구 : 3,213,953원 6인가구 : 3,656,817원 7인가구 : 4,087,197원 임차급여 임차급여는 소득층이 주거비 부담을 완화하고 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있도록 지원하는 정부 프로그램의 일부입니다. 이 급여는 임대 주택에 사는 저소득층 가구에게 주어지며, 임대료를 지원하는 것이 주 목적입니다. 임차급여는 보통 가구의 소득 수준, 임대 주택의 크기, 지역별 주거비용 등에 따라 차등 지급됩니다. 1급지(서울) - 1인 341,000 - 2인 382,000 - 3인 455,000 - 4인 527,000 - 5인 545,000 - 6인 646,000 2급지(경기·인천) - 1인 268,000 - 2인 300,000 - 3인 358,000 - 4인 414,000 - 5인 ...

안녕하세요 오늘 아침에 일어나보니 창밖으로는 겨울비가 내리고 있더라구요. 어쩐지 한밤중인줄만 알았는데 밖에 어두컴컴하니 놀랐네요. 지금은 하늘에는 파란색이 보이는 걸 보니 곧 그칠 것 같아요. 오늘은 저소득층의 주거안정을 위해 주거비를 지원해주는 주거급여에 대해 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 주거급여법 및 국민기초생활보장법에 근거하여 월세를 내면서 주거하고 있는 임차가구, 자가 소유이지만 주택이 낡아서 수리가 필요한 자가가구 지원 그리고 부모와 떨어져 주거를 달리하고 있는 청년가구등에 대해 지원하고있는 제도입니다. 2018년 10월부터는 주거급여 부양의무자 기준이 폐지되면서 보다 폭넓은 지원이 가능해지면서 주거비 부담수준에 따라 현실적인 지급액이 가능해졌습니다. 이러한 주거급여는 기준 중위소득 45%에 해당하는 소득수준을 대상으로 지원하며 이는 신청가구의 소득과 재산만을 반영하여 정해진 것이며, 부양의무자 소득 및 재산 유무는 상관이 없게 되었습니다. 여기서 소득을 판정하는 기준이 되는 소득인정액은 소득평가액과 재산의 소득환산액을 기준으로 삼습니다. 2021년 기준으로 이는 크게 개편되어 기존의 중위소득 수준에서 완화디어 지금의 소득기준을 정하고 있으며 가구당 월평균지금액 역시 상향된 수준입니다. 주거급여 신청은 수급권자 가구의 가구원 및 그 친척이나 기타 관계인이 신청가능하구요. 신규로 주거급여를 받으실분만 신청이 가능...

주거급여는 임차가구와 자가가구의 주거수준을 고려하여 임차료 및 수선유지급여를 지급하는 사회보장제도이며 이는 2015년 6월 이전까지는 국민기초생활보장법에 의한 근거로 진행되었으나 2015년 7월 이후부터는 주거급여법이 추가되면서 지급대상 및 지원기준등이 완화되어 좀더 많은 대상자가 혜택을 받을 수 있도록 하고 있는 제도입니다. 최저주거기준을 감안하여 보장하는것이 원칙인만큼 대상이 되는 수급권자의 생활실태 및 물가상승율을 고려하여 각 급여의 종류별로 지급되는 금액이나 보장수준의 차등을 두게됩니다. 그래서 오늘은 2021 주거급여의 종류와 혜택과 신청방법, 지급일까지 알아보도록 하겠습니다. 지원대상 주거급여를 받으시려면 일정의 요건을 갖추어야 하는데요. 그 기본적인 요건은 바로 소득인정액이 기준 중위소득 45%이하여야 하고, 재산기준액도 충족을 해야합니다. 여기서 기준 중위소득 45%는 - 1인가구 : 822,524 - 2인가구 : 1,389,636 - 3인가구 : 1,792,778 - 4인가구 : 2,194,331 - 5인가구 : 2,590,818 - 6인가구 : 2,982,871 - 7인가구 : 3,373,739 소득인정액은 실제소득인 근로소득, 사업소득, 재산소득, 사적이전소득, 공적이전 소득, 보장기관 확인소득에서 가구특성별 지출비용과 근로소득공제를 공제한 금액으로 기준을 삼습니다. 기본적인 소득인정액이 충족이 되어야하지만 재산역...

청년 주거급여 분리지급 기준 및 신청방법 주거급여는 저소득층의 주거비를 지원하는 제도로서 기초생활보장제도 중 하나인데요 최근 학업이나 취업등으로 인해 부모와 떨어져 있는 청년들에게도 주거급여를 분리지급 한다는 반가운 소식을 전해들었습니다. 기존의 주거급여에는 월세등의 임차가구의 임차급여와 자가가구에 대한 수선유지급여 등으로 구성되는데요 21년 가구·지역별로 인상함에 따라 임차급여를 지금의 41만5천원에서 올해에는 48만원까지 늘린다고 전했습니다. 하지만 수선유지급여는 올해와 같은 수준으로 진행한다고 하니 참고하셔야겠습니다. 오늘 살펴보는 청년 주거급여 분리지급의 대상은 만19세 ~30세 미만의 미혼자 중 취학이나 구직등의 목적으로 인하여 부모와 거주지를 달리하는 경우 대상이 됩니다. - 연령 : 만19세 ~ 30세 미혼청년 - 임차계약 : 청년명의의 임대차계약 (전입신고필수) - 지원인원 수 : 같은 시·군내 거주하는 2명 이상 청년은 1명만 분리지급 (기숙사·사택등은 각각 인정) 임차 가능한 주택은 오피스텔 등의 준주택도 가능하다고 합니다. 청년 주거급여 분리지급액은 거주하는 지역과 가구원수별 기준 임대료 상한으로 실제 지급하는 월세 즉 임차료를 지급하는 방식입니다. 앞서 말씀드렸지만 부모의 주거급여와는 별도로 지급하게 되는 것입니다. 청년 주거급여 지급액의 산정방식은 조금은 복잡한데요. 이부분은 위 표를 참고하시면 되구요 구체적인...

며칠전 2월17일부터 국토부에서는 청년 주거급여 분리지급을 온라인으로 손쉽게 신청할 수 있는 가이드라인을 발표하고 신청을 받고 있느데요. 신청은 복지서비스온라인 신청 포털인 '복지로'에서 할 수있습니다. 신청시에는 온라인 신청은 가구주인 부모만 신청이 가능하고, 가구원이 신청하는 경우에는 부모가 거주하는 읍면동의 주민센터에서 신청가능합니다. 청년주거급여 분리지급 - 복지서비스 안내 - 복지서비스 신청-청년주거급여 분리지급 홈으로가기 > 서비스 안내 > 청년주거급여 분리지급 청년주거급여 분리지급 ※청년 주거급여 분리지급 온라인 신청은 부모(가구주)만 신청이 가능하며, 가구원 등이 신청하는 경우에는 가구주(부모)가 거주하는 읍․면․동 주민센터에서 신청하시기 바랍니다. * 청년 본인은 신청 불가합니다. .서비스 대상 1. 지원대상 주거급여 수급가구 내 20대 미혼으로 부모와 행정구역을 달리하여 거주하면서 임대차계약을 체결한 사람 만 19세 이상 30세 미만 미혼 청년 청년 명의의 임대차계약을 체결하고 임차료를 지불한 경우 2. 온라인 신청이 불가능한 경우... online.bokjiro.go.kr 청년 주거급여 분리지급은 20대의 미혼자녀가 학업 또는 구직등의 목적으로 부모와 따러 거주하는 경우 지급하게 되는데요. 부모에게 지급되고 있던 주거급여와는 별도로 추가적으로 자녀에게 지급되는 제도입니다. 기존의 임차급여 또는 수선유지급여를 지급받...

하루하루는 정말 빠르게 지나가는 것 같아요. 이렇게 빠른 속도로 흘러가는 시간을 붙잡을 수는 없지만 매일매일을 의미있는 시간을 보낸다면 그 시간은 결코 헛되지 않을 것 같아요. 오늘하루도 몇시간 남지 않았지만 보람되게 하루를 보낸다면 어떨까요? 오늘 하루도 화이팅이에요. 안녕하세요. 네이버 인플루언서 워누공간이에요. 오늘은 토지 및 주택 자금조달계획서 제출에 대해서 몇자 적어볼까 하는데요. 자금조달계획서는 특정한 상황에서 주택 및 토지를 매수 할 때에 제출해야되는 서류입니다. 그럼 어떠한 대상이 제출을 해야하며 또한 제출방법은 어떻게 해야하는지 알아보도록 하겠습니다. 주택 자금조달계획서 제출대상 주택을 매수할 때 제출해야되는 대상은 투기과열지구 · 조정대상지역 내 주택거래 비 규제지역 6억원 이상 주택거래 법인매수 주택거래 풀어서 말하자면 비 규제지역의 6억원 이하의 주택거래에서는 제출의무가 없다고 보면 되겠느데요. 분양권이나 입주권, 전매계약 역시 제출대상에 포함되고 오피스텔인 경우에는 주택이 아니므로 대상이 아닙니다. 제출기한은 거래계약체결일로부터 30일 이내이며 주택거래의 매수인이 제출을 해야하고, 대리인이 제출을 하는 경우에는 위임장, 신청인 신분증 사본, 대리인 신분증을 지참하시면 가능합니다. 공인중개사를 통하여 주택을 거래한 경우에는 개업공인중개사가 실거래 신고를 할 때 함께 제출이 가능하고 이 때 매수인은 25일이내 공인...

안녕하세요. 오늘도 많은분들이 궁금한 정보를 가득담아 전해드리는 네이버 인플루언서 워누공간입니다. 오늘은 규제지역내에서 주택 거래 시 부동산 거래신고와 더불어 주택구입자금의 자금 출처등을 증빙하는 내용이 담긴 자금조달계획서를 제출해야 하므로 이에 관한 제출시기와 증빙서류, 입주계획서까지 알아보도록 하겠습니다. 특히 법인이 매수인이 되어 거래하는 경우에도 강화된 신고제도가 추가되어 자세히 알아보도록 하겠습니다. 제출 대상은 누구인가? 자금조달계획서는 주로 부동산 규제지역에서는 거래금액과 무관하게 제출해야되는데요. 특히 투기과열지구나 조정대상지역 같은 경우에는 주택 거래신고시 거래금액과 무관하게 제출해야합니다. 기존에는 특정 금액 이상이 되어야 대상이 되었으나 작년 가을즈음 더욱 강화되어 거래금액 기준은 없어졌습니다. 또한 강력한 규제지역인 투기과열지구인 경우에는 자금조달계획서는 물론 이 신고서를 뒷받침해주는 객관적인 증빙자료까지 제출하도록 하고 있습니다. 그리고, 법인이 거래하는 거래하는 경우에는 법인등기현황, 거래 상대방과의 특수관계 여부, 주택 취득목적등을 추가로 신고하도록 되어 있습니다. 법인은 거래지역 및 거래금액과 무관하게 제출! 그동안 법인이 매수인이되어 각종 세금 꽁수를 부렸던 부분을 원천 봉쇄하겠다는 국토부의 강력한 의지로 보입니다. 기재항목별 증빙자료는? 주택조달계획서를 작성할 때 자금조달계획에는 자기예금과 차입금등의 ...

중소기업청년전세대출은 중소기업에 재직 중인 청년의 전세대출 부담을 완화하기 위해 한국주택금융공사가 시행하는 대출 상품입니다. 한국주택금융공사에 따르면, 2022년 기준 중소기업청년전세대출 부결 사유 중 가장 많은 비중을 차지하는 것은 자격 요건 미충족(46.7%)입니다. 이어서 신용 불량(18.7%), 대출금 상환 능력 부족(16.8%), 기타 사유(17.8%) 순으로 나타났습니다. 그럼 지금부터 중소기업청년전세대출 자격요건에 대해 알아보겠습니다. 중소기업청년전세대출 자격요건 나이 중소기업청년전세대출은 만 19세 이상 34세 이하인 무주택 세대주(예비세대주 포함)만 신청할 수 있습니다. 세대주는 해당 주택의 전입세대주로 등록된 사람을 말합니다. 예비세대주는 해당 주택의 전입세대주로 등록될 예정인 사람을 말합니다. 소득 중소기업청년전세대출은 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하)인 사람만 신청할 수 있습니다. 소득은 최근 1년간의 소득 합계액을 기준으로 합니다. 재산 중소기업청년전세대출은 순자산가액 3.61억원 이하인 사람만 신청할 수 있습니다. 순자산가액은 총자산에서 부채를 차감한 금액을 말합니다. 총자산은 부동산, 예금, 주식, 자동차 등 모든 재산을 합산한 금액을 말합니다. 부채는 대출금, 신용카드 사용금액, 카드론 등 모든 부채를 합산한 금액을 말합니다. 근무 중소기업청년전세대출은 중소·중견기업 재직자 또는 중...

안녕하세요 새벽부터 내리던 비는 지금 이시간까지 계속 내래고 있고 하늘은 컴컴하고 왠지 우울해 지는 화요일입니다. 이번 비가 그치고 나면 완전 겨울날씨로 들어서겠죠? 왠지 설레이는 마음과 더불어 걱정스러운 마음까지 복합적이네요. 오늘은 신규 전세계약의 경우 100%까지 대출이 가능한 중소기업청년전세대출에 대해 알아보겠습니다. 이 대출은 중소기업 취업자나 청녀창업자를 대상으로 지원하고 있으며 저렴한 금리를 내세워 많은 분들이 이용하고 있으며 생애 1번만 이용이 가능하다는 점에서 유의해야할 부분입니다. 그럼 지금부터 중소기업청년전세대출 조건 및 대상에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 먼저 대출이 가능한 대상은 누구인지 알아볼게요. 가장 중요한 것은 전세집을 구하고 그 전세집의 임대인과 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금 중 5% 이상을 계약금으로 지불한 계약서가 필요합니다. 또한 만 34세 이하의 세대주 및 세대주 예정자이며, 세대원 전원의 무주택자여야 합니다. 그 외 주택도시기금 및 은행에서 유사한 중복대출이 금지되고 소득 및 자산기준도 충족을 해야 합니다. 자 그럼 중소기업청년전세대출을 받으려면 대상주택은 어떻게 될까요? 전용면적 85㎡ 이하에 임차보증금 2억원 이하여야 하며 대출한도는 1억원의 호당대출한도와 소유자금의 대출 비율 그리고 담보별대출한도 중 작은금액으로 산정하는데요. 특히 소유자금에 대한 대출비율 중 신규계약인 경...

주택도시기금의 청년 전세대출 중 중소기업 재직자를 위한 대출 상품이 있어서 소개 해 보려고 하는데요. 바로 중소기업청년전세대출입니다. 부부합산 연소득과 자산가액 그리고 무주택 조건을 모두 충족하는 중소 및 중견기업 만19세이상 만 34세이하의 청년을 대상으로 저렴한 금리로 받을 수 있는 상품입니다. 생애 1번만 받을 수 있는 저리의 대출이므로 조건에 해당하시는분 중 전세금이 부족한분은 받아보시면 좋을 것 같습니다. 그럼 지금부터 중소기업청년전세대출의 조건부터 금리, 신청방법까지 알아보도록 하겠습니다. 먼저 이 대출을 받을 수 있는 대상은 중기업 취업자 및 청년창업자이며, 세대주를 포함한 전원이 무주택 세대주여야 하며 소득은 부부합산 연5천만원이하에 자산가액은 2억9200만원 이하의 조건이 해당되어야 대출을 받을 수있습니다. 여기에는 기존의 공공임대주택 입주자와 신용정보에 문제가 있으신분은 대출이 되지 않으니 유의하셔야 겠습니다. 청년대출의 대부분이 그러하겠지만 대상주택은 전용면적이 85㎡이하이며 임차보증금은 2억원 이하의 조건에 부합되는 주택이 대상입니다. 대출한도는 1억원까지 이며, 소요자금별 대출비율은 처음 계약하는 분은 전세금액의 100% 가능하고, 갱신계약은 증액 후 보증금의 100%까지 가능하답니다. 단, 1년 미만 재직자인경우에는 대출한도가 2천만원 이하로 제한받을 수 있으니 참고하세요. 중소기업청년전세대출이 인기가 많은 ...

안녕하세요. 여러분들은 재직증명서를 발급 받아보신적이 있으신가요? 경력직 사원으로 재취업을 한다든지 경력이 필요한 일을 시작할 때 증명이 되는 서류로 많이들 활용하고 있습니다. 보통 이 증서는 다니는 회사에서 발급을 받을 수 있지만 다른방법으로 증명할 수 있는 방법이 있습니다. 참고로 보통의 재직증명서는 다니는 회사에서만 발급이 가능하지만 이에 갈음할 수 있는 증서발급은 국민연금 가입증명서로 할 수 있다고 해서 그 발급 방법에 대해 알아보겠습니다. 자 그럼 지금부터 재직증명서 발급을 직접 해보도록 하겠습니다. 현재 저는 프리랜서지만 과거 다녔던 이력을 국민연금 가입이력을 통해서 재직증명을 할 수 있을 것 같습니다. 먼저 국민연금에 접속합니다. 그리고 초기화면에서 전자민원의 개인민원으로 클릭해주세요. 이제 증명서등 발급에서 가입증명서를 클릭해줍니다. 본인에 대한 정보를 담아야 하므로 본인인증은 필수입니다. 다양한 방법으로 인증을 받을 수 있지만 전 공동인증서로 인증받았습니다. 자 이제 결과가 나왔습니다. 저도 기억이 가물가물 하던 과거 직장들의 재직년도가 나타나니 신기하기만 합니다. 이 증서는 경력증명의 용도로 갈음 할 수있는 제출처에 제출하셔야 하며, 일반적인 재직증명서를 요구하는 곳에서는 직장에 요청하여 발급받으시면 되겠습니다. <재직증명서 양식> 첨부파일 재직증명서.hwp 파일 다운로드 이제 발급을 받으시려면 발급용도를 체크한뒤 ...

5월은 가정의 달이라고 했나요? 아닙니다! 5월은 근로장려금 신청달이지요 ㅎㅎ 모바일로 근로장려금 및 자녀장려금 안내문 또는 안내문자를 받으신분은 이달 말까지 신청해야 합니다. 뭐 돈받는 일이니 알아서 잘 하시겠지만 잘 모르시는분들을 위해 간략하게 알려드리도록 할게요. 뭐 잘 아시다시피 근로장려금이란게 소득이 있긴 하지만 생활하기에 턱없이 부족하여 힘든 분들을 위해서 장려금 형태로 지원하는 사업이에요. 5.1부터 5.31일까지 신청을 하고 심사에 통과되면 약3개월 뒤인 9월에 지급받게 되요. 근로장려금 및 자녀장려금은 소득과 재산요건과 기타 요건등을 갖추면 되는데요. 자산 같은 경우에는 홀로사는 단독가구와 가구내 1사람만 소득이 있는 홑벌이 가구, 그리고 맞벌이 가구등으로 나누어 총소득 금액기준이 상이해요. 그리고 2020년 6.1일 기준 재산액이 2억원 미만이어야 합니다. 근로장려금은 지금 신청하는 정기신청과 반기신청이 있어요. 이번달에 신청을 하지 못하시면, 기한 후 신청으로 11월 말까지 가능하긴한데요. 10% 할인(?)된 ㅎㅎ 90%를 지급받게 된다고 해요. 그러니 기한내에 하는게 좋겠죠? 신청방법은 신청안내문을 받으신분들은 안내문에 기재된 절차대로 하시고, 안내문을 받지 못하신분은 홈택스, 신청도움서비스(1566-3636), 세무서에 접수하시면 되겠습니다. 근로장려금이나 자녀장려금을 산정할때 총급여액을 보게 되는데요. 이 총...

인생의 반을 대한민국에 살고 있는 저는 가끔느끼는 것이 있는데요. 우리나라도 가만히 보면 국민 복지가 상당히 좋다는 것인데요. 요즘 같은 시국에 어려움을 겪는 분들이 많으실텐데 절대로 혼자가 아니며 도움의 손길은 주변에도 많으니 잘 찾아보시면 좋을 것 같습니다. 이렇게 오늘은 2021 근로장려금 신청은 물론 자녀장려금 신청까지 알아볼텐데요. 이에 따른 자격요건과 정기,반기신청의 구분까지 구체적으로 알아보도록 하겠습니다. 장려금을 받으시려면 2가지 신청방법이 있는데요 정기신청과 반기신청입니다. 정기신청은 1년에 1회, 반기신청은 1년에 2회 신청이 가능하도록 되어 있습니다. 일정 소득이나 재산요건만 갖춘다면 신청이 가능하니 관심가져보시면 좋겠습니다. 또한 부부합산 연소득이 4,000만원 이하고 18세 미만의 부양자녀가 있는 경우에는 자녀장려금으로 자녀 1인당 최대 70만원까지 지급하는 제도도 있습니다. 정기신청 정기신청을 하시려면 일단 3가지 요건을 갖추어야 하는데요. 가구원요건과 소득, 재산요건등이 있습니다. 신청기간은 2021.5.1 ~ 5.31 기한 후 신청기간은 2021.6.1 ~ 11.30 가구원요건 (단독가구) - 배우자,부양자녀,70세 이상 직계존속이 없는 가구 (홑벌이가구) - 배우자,부양자녀 또는 70세 이상 직계존속이 있는 가구로 배우자의 총금여액이 300만원 미만인 가구 (맞벌이가구) - 신청인 및 배우자의 총급여액...