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안녕하세요? 네이버 경제 인플루언서 일룡입니다.
주식, 저축, 부동산, 도움이 되는 경제정보를 직접 공부하면서 투자한 내용을 바탕으로 글을 작성하고 있습니다.
인플루언서 정보
- 경제 스타일
커버리지 넓은 투자
- 창작 분야
경험/노하우 공유
- 경제 콘텐츠 스타일
분석적인
- 수상
- 2022년 네이버 인플루언서 센터 인플루언서 마이 리포트 경제비즈니스부문 1위
- 본인참여
- 2023-06-14인물정보 안내
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주린이 기초 주식공부
NBLOG
대한민국 법정 정년퇴직 나이는 60세지만 명예퇴직, 정리해고, 건강상 이유 등으로 대부분 50대에 회사를 그만두는게 현실입니다. 더 일찍 그만두시는 분들도 계시죠. 40대, 50대부터는 재취업하기도 힘들고 체력도 떨어지기 시작합니다. 돈 마저 없으면 심리적으로 크게 위축되고 자신감도 떨어집니다. 30대 중후반은 일과 가정에서 중요한 변곡점에 도달하는 시기입니다. 결혼, 자녀 양육, 내집마련까지 해야 되다보니 경제적으로 여유가 없을 수 있지만 40대가 되면 경제적 부담은 더욱 커집니다. 현재 직장에서 받는 월급, 근로소득만 있다면 소득 다각화가 필요합니다. 1가지 소득원에 의존하지 않고 다양한 소득원을 만드세요. 그리고 저축과 투자를 통해 돈을 모으고 불리세요. 자산을 모아야 합니다. 내 명의로 된 집 1채는 있는게 좋습니다. 심리적 안정감도 있고 노후대비용이기도 합니다. 저는 저축한다 생각하고 주담대 갚고 있습니다. 국민연금 수령나이는 점차 늦춰지고 있습니다. 전에는 61세부터 연금수령할 수 있었지만 69년생부터는 65세에 연금 개시됩니다. 앞으로 어찌될지 모르겠지만...더 늦춰질 가능성도 배제할 수 없습니다. 2017년에 국민연금연구원이 67세로 늦춰야 한다는 제안을 한 적이 있습니다. OECD 회원국 등 대부분의 선진국들은 고령화 추세에 연금재정이 악화되면서 67세로 상향조정했다면서... 국민연금, 개인연금(IRP, 연금저축펀드 ...
매년 급여와 배당으로 수백억 원 이상 받는 대기업 회장들은 건강보험료로 매월 얼마나 납부 할까요? 31일 뉴시스에 따르면 정의선 현대차그룹 회장은 근로소득과 배당소득으로 지난해 총 소득이 총 1900억원 정도라고 합니다. 주요 계열사로부터 받을 배당금 규모는 1800억원에 달할 전망이며 배당소득 외에 현대차와 현대모비스에서 120~130억원 정도의 근로소득이 발생할 것으로 보인다고... 약 1900억원 이상입니다. 1일 5억 2054만원이네요. 하루에 5억원. 이 정도면 내야할 세금도 어마어마 합니다. 금융소득종합과세대상이 되서 최고 세율 49.5%가 적용됩니다. 수백억원을 세금으로 내야 합니다. 수백억 버는 대기업 회장이 내는 건강보험료는 얼마나 될까요? 정회장님은 직장가입자 자격으로 납부하게 됩니다. 건강보험료는 소득에 비례해서 올라가지만 무한정으로 올라가지는 않습니다. 상한액이 정해져 있어 소득이 아무리 높더라도 일정수준 이상이면 상한금액까지만 냅니다. 건보료 상한액은 전전년도 직장 평균 보수월액보험료의 30배입니다. 2025년 월별 보수월액보험료 상한액은 9,008,340원이며 월별 보수월액 상한액은 127,056,982원입니다. 월 1억 2,705만원 이상부터는 건보료로 매월 9,008,340원을 부담합니다. 직장가입자는 회사랑 반반 부담하니 본인부담금은 월 4,504,170원입니다. 장기요양보험료 583,310원을 포함하면...
삼성전자 1000주 바닥에 깔아놓고 겨울잠 자고 있다가 몸이 아파서 일어났습니다. 2025년 1월 31일 금일 삼성전자 배당금 인상 소식이 있네요. 특배는 아니겠고... 얼마나 인상하려나... 공시 확인해 보니, 삼성전자 배당금은 1주당 363원 우선주는 364원입니다. 전분기 대비 각각 2원, 3원 인상되는군요. 삼상전자 24년 결산배당 1주당 배당금 : 363원 (우선주 364원) 시가배당률 : 0.7% (우선주 0.8%) 배당금 총액 : 보통주 2,454,306,524,450원(2조 4,543억원) / 우선주 2,980억원 배당금 지급일 : 2025년 4월 예정 배당기준일 : 2024년 12월 31일 이번 삼성전자 배당금은 2024년 12월 26일까지 매수 또는 보유 중인 주주들에게 지급합니다. 배당락일은 12월 27일입니다. 27일~ 매도했어도 받을 수 있습니다. 2025년 삼성전자 배당금 지급 예정일 24년 기말배당 : 2025년 4월 1분기 배당 : 5월 2분기 배당 : 8월 3분기 배당 : 11월 25년 기말배당 : 2026년 4월 현재 1,000주 들고 있는데 363,000원 입금되겠네요. ISA계좌 비과세 한도는 다 채웠고 9.9% 분리과세 적용. 4월에 입금되면 삼성전자 6~7주 살 수 있겠네요. 일어난김에 계좌잔고 좀 살펴봐야겠습니다. 2025년 1월 31일 12시 31분 장중 삼성전자 주가 52,100원. 수익률...
패시브인컴은 Passive income로 직역하면 수동적인 소득입니다. 회사에 출근해서 일하면서 버는 근로소득이 아닌 시간과 노력을 계속 들이지 않아도 자동으로 발생하는 수익이죠. 반대로 시간과 노동력을 동원해서 월급을 받는 직장인의 근로소득은 액티브 인컴입니다. 커뮤니티, 블로그, 책을 보면 '네이버블로그수익은 패시브인컴이다' 라고 말합니다. 초기에 일정한 노력과 투자가 필요하지만 자동화가 이루어지면 그때부터는 적은 노력으로 지속적인 수익이 발생한다, 내가 자고 있어도 수동적으로 수익이 발생한다는 이유로 말이죠. 네이버블로그수익은 과연 패시브인컴일까요? 개인적인 생각 그리고 경험상, 블로그수익은 패시브인컴보다는 액티브인컴에 가깝습니다. 적극적인 노력과 시간 없이는 지속적으로 수입이 나오지 않고 줄어들죠. 일정 수준 이상이 되면 패시브인컴에 가깝기는 하지만 적은 노력으로는 유지하기 쉽지 않습니다. 물론 예외도 있습니다. 이웃 중에는 퇴근 후 하루 2시간 투자해서 월 500만원 이상 버시는 분들도 계시니깐요. 네이버 블로그 수익의 기본은 애드포스트이고, 협업광고를 통한 원고료 수입, CPA 등 다양한 방법으로 수익을 창출할 수 있습니다. 그 동안 블로그로 돈버는건 거의 다 해봤는데요. 2025년 1월 현재 저는 애드포스트에서만 수익이 발생하고 있습니다. 네이버 블로그 수익을 일정 수준 이상으로 유지하기 위해서는 꾸준함은 기본이고 변화를...
NPOST
전세 중도해지 시 전세보증금 반환, 부동산 중개수수료는 누가 내야할까? 그녀와 결혼하고 나서 신혼집은 전세 아파트에서 시작했습니다. 그 당시 따뜻한 임대인을 만나서 스트레스 하나 없이 4년 정도를 잘 살다 나왔습니다. 집 깨끗하게 썼다고 보증금의 일부는 일찍 주시더군요. 보통 전세계약은 2년으로 합니다. 임대차 계약 갱신청구권을 사용하면 2년 더 연장되어 총 4년 동안 전세로 살 수 있습니다. 계약갱신요구권은 최소 2개월 전까지는 임대인에게 계약갱신의 의사가 도달하여야 합니다. 전세로 살고 있는데 이직을 하거나 기타 이유로 다른 지역으로 이사를 해야 되는 상황이 올 수 있습니다. 이때는 전세 중도해지를 해야 합니다. 계약기간 끝나기 전에 중도해지를 하면 전세보증금 반환은 어떻게 되고 부동산 중개수수료는 누가 내야할까요? 전세계약 후 2년이 되지 않았는데 전세 중도해지하는 경우에는 임대인(집주인)에게 개인적인 사정으로 이사를 가야 된다고 말하세요. 그 다음 세입자를 구해야 합니다. 이때 부동산 중개수수료는 통상 임차인이 지불하게 됩니다. 계약기간 끝나기도 전에 중도해지했으니 세입자도 구해야 하고 중개수수료도 내죠. 그런 다음에 전세보증금 반환 받아 이사를 갑니다. 최초 전세계약 2년 전에 비해 전세시세가 오른 경우라면 집주인 입장에서는 어떨까요? 일찍 나간다고 하니 좋아할 수 있습니다. 반대로 빠진 경우라면 세입자 구하기가 쉽지 않을 ...
서울 강서 강동 강북 미분양 아파트 현황 24년 6월 기준 서울 주요 상급지는 불장 분위기에 신고가 갱신하는 아파트들도 제법 보입니다. 강남 재건축 아파트 청약단지는 청약 만점자도 나오고 있고 경쟁률도 엄청 납니다. 이런 분위기에도 서울 미분양 아파트는 959가구 남아있는 것으로 집계됐습니다. 강남구, 서초구, 송파구를 제외한 강서 강동 강북 아파트 몇 곳은 주인을 못 찾고 있습니다.오늘은 서울 미분양 아파트 현황(2024년 6월 기준)에 대해 살펴봅니다. 아파트 뿐만 아니라 도시형 생활주택도 포함한 통계입니다. 서울 부동산정보광장에 따르면 서울 민간 아파트 미분양은 총 959가구이며 전월 대비 15가구 감소했습니다. 구별로 보면 중구 3가구, 용산구 4가구, 광진구 35가구, 동대문구 170가구, 강북구 89가구, 도봉구 58가구, 마포구 61가구, 양천구 33가구, 강서구 146가구, 구로구 38가구, 금천구 18가구, 강동구 304가구 미분양입니다. 강남, 종로, 성동, 노원 등을 제외한 강서 강동 강북 아파트에서 미분양이 있습니다. 악성 미분양이라 불리는 준공후 미분양 아파트는 총 526가구로 구별로 보면 중구 3가구, 용산구 3가구, 광진구 35가구, 강북구 41가구, 양천구 33가구, 강서구 146가구, 금천구 18가구, 강동구 246가구입니다. 어떤 아파트가 미분양가요? 강북 아파트 중 동대문구 이문아이파크자이 11...
일시적 1가구 2주택 비과세 및 1가구 1주택 양도소득세 면제조건 아파트, 주택, 땅 등 부동산을 양도하여 발생하는 소득이 있는 경우 양도소득세를 부과합니다. 매매 차익으로 소득이 발생하였으니 세금을 내야 하는 것이죠. 예를 들어 2021년에 6억에 취득한 아파트를 2024년에 10억에 양도할 경우 단순 계산 시, 양도소득은 4억원이며 약 1억 3300만원을 양도소득세로 납부해야 합니다. 적지 않은 금액인데 비과세 면제 받을 수 있는 방법은 없을까요? 1세대가 양도일 현재 1주택을 보유하고 있는 경우 또는 일시적 1가구 2주택이면 양도소득세가 과세되지 않습니다. 단 몇가지 조건이 있습니다. 1가구 1주택 양도소득세 면제조건1. 1세대가 국내 1주택을 보유하고 있는 경우로 2년 이상 보유한 경우2. 양도 당시 12억을 초과하는 고가주택은 제외3. 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택은 2년 보유기간 뿐만 아니라 거주기간 2년 이상이어야 됨.4. 취학, 직장, 질병 치료 및 요양 등 부득이한 사유로 양도하는 경우에는 1년 거주할 것.5. 2주택 이상이라도 일시적 2주택, 상속주택, 농어촌주택 등은 비과세 가능한마디로 비조정대상지역에서 2년 넘게 보유한 1주택은 12억까지 면제되며 조정지역에서는 2년 거주 시 12억까지 양도소득세 면제 됩니다. 참고로 현재 조정대상지역은 강남구, 서초구, 송파구, 용산구입니다. ...
새마을금고 정기예금 금리, 이자 계산해보니 요즘 예금 금리 정말 낮네요. 네이버 금리비교에서 가입할만한 정기예금 찾아봤는데 연 4%는 찾을 수 없었고 대부분 연 3% 중반 수준입니다. 예금은 목돈을 예치해서 이자를 받을 수 있는 기본적인 재테크 수단 중 하나로 금리 높은 은행을 찾는게 중요합니다. 시중 은행 대비 새마을금고 정기예금 금리가 높은 편인대요. 지점마다 금리가 다르다보니 발품 손품을 팔아야 합니다. 방금 찾아보니 최고 금리는연 4%입니다. 네이버 예금 금리 비교 시중은행 정기예금에 목돈을 예치 후 만기에 이자를 받을때 이자소득세 15.4% 원천징수합니다. 예를 들어 1,000만원 연 3% 정기예금 1년 이자는 세전 300,000원입니다. 이자소득세 46,200원을 제하면 세후 이자는 253,800원입니다. 새마을금고 정기예금은 3000만원까지 세금 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 농특세 1.4%만 내면 됩니다.(2025년까지) 시중은행에 비해 10% 세금을 덜 내도 되는 것이죠. 이런 이유로 많은 분들이 신협, 새마을금고 정기예금을 선호하기도 합니다.참고로 2026년에는 이자소득세 5%, 농특세 0.9% 세율 적용하며 2027년에는 이자소득세 9%, 농특세 0.5% 적용합니다. 새마을금고 정기예금 비교 새마을금고 정기예금 금리 높은 지점 찾아보니, 연 4%가 가장 높습니다. 한때 6% 이상도 제법 있었는데 아쉽습니다. 인...
