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안녕하세요? 네이버 경제 인플루언서 일룡입니다.
주식, 저축, 부동산, 도움이 되는 경제정보를 직접 공부하면서 투자한 내용을 바탕으로 글을 작성하고 있습니다.
인플루언서 정보
- 경제 스타일
커버리지 넓은 투자
- 창작 분야
경험/노하우 공유
- 경제 콘텐츠 스타일
분석적인
- 수상
- 2022년 네이버 인플루언서 센터 인플루언서 마이 리포트 경제비즈니스부문 1위
- 본인참여
- 2023-06-14인물정보 안내
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주린이 기초 주식공부
NBLOG
올해 5월 초에 은행 예금 대신 솔라나 스테이킹을 업비트에서 처음 해봤습니다. 어느새 6개월이 지났는데요. 스테이킹에 투자해 본 경험을 공유해봅니다. 스테이킹은 은행 예금과 수익 구조가 비슷합니다. 예금은 돈을 예치하면 이자를 주지만 스테이킹은 가상자산을 예치하면 코인을 보상으로 분배 받습니다. 보통 코인 홀더 분들 장기투자하시는 분들이 많이 하는데요. 단점은 없을까요? 즉시 매도를 할 수 없습니다. 업비트 솔라나 스테이킹 기준 3일 후에 언스테이킹이 가능합니다. 코인 가격이 급락하게 되면 바로 팔 수 없어 큰 손실이 발생할 수 있습니다. 변동성이 심하다보니 흔들리지 않고 꾸준하게 보유, 매수하는 장기홀더에게는 장점일 수도 있습니다. 6개월 스테이킹 내역 5월 9일 14.96744978 SOL 7월 1일 1.65485394 SOL 7월 3일 0.43060725 SOL 9월 3일 0.20581857 SOL 11월 5일 1.00909212 SOL 보상 총 0.56143522 SOL (약 19만원, 11월 21일 오후 2시 20분 기준) 2~3일 마다 평균 0.0067 SOL 보상 보상 받은 코인도 함께 스테이킹 됩니다. 11월 21일 오후 2시 현재 솔라나 스테이킹 수량은 18.82925688 SOL이며 수익률은 +35%입니다. 아래는 지금으로부터 약 5개월 전 6월 27일 오후 6시 49분 스테이킹 현황입니다. 수익률은 -26.82%였...
국장에서 수익 낸 분들도 계시겠지만 손실 중인 투자자들이 더 많지 않을까 생각합니다. 반면에 미국주식으로 수익 내신 분들은 제법 계실텐데요. 올해도 약 한달 정도 남았습니다. 양도소득세 절세를 위해 고민할 시기입니다. 그리고 하나 더 건강보험료가 올라갈 수 있으니 체크하셔야 합니다. 열심히 공부하고 투자하면서 변동성을 감내하고 수익을 냈지만 세금에 건보료까지 내라니요? 오늘은 미국주식 세금과 건강보험료에 대해 알려드리겠습니다. 미국주식 투자 시 고려해야 할 세금은 양도소득세과 배당소득세 2가지입니다. 먼저 양도소득은 매매차익을 말합니다. 잘 아시겠지만 평가손익이 아닌 실현손익입니다. 양도가액 - 취득가액 - 필요경비(수수료, 증권거래세, 신고비용) = 양도소득금액입니다. 양도소득금액에서 기본공제 250만원 빼고 22% 세율 적용하면 산출세액이 나옵니다. 미국주식 A를 2,000만원 매수 후 3,000만원에 팔면 1,000만원이 양도소득금액입니다. 250만원 기본공제 후 22% 세율 적용하면 납부할 양도소득세는 165만원입니다.(계산 편의상 필요경비는 제외) 배당소득세은 현지에서 15% 원천징수합니다. 알아서 떼고 입금됩니다. 미국주식으로 돈 벌면 세금 내는건 이해하겠는데 건강보험료도 올라간다고요? 얼마 수익을 내느냐? 배당소득이냐 양도소득이냐에 따라 건보료가 올라갑니다. 건강보험료 가입자는 직장가입자와 지역가입자로 구분하고 피부양자가...
2024년 11월 20일 오늘은 삼전 배당금 들어오는 날! 삼성전자 배당금 받으셨죠? 자사주 매입도 시작했네요. 확인해보니 보통주 100만주, 우선주 14만주 매입했습니다. 오늘은 배당금에 자사주 매입까지 있어 보합은 갈 줄 알았는데 주가는 55,300원. -1.78%(1000원) 빠졌습니다. 코스피는 +0.42% 상승. 진짜 코스피 왕따가 됐네요. 어쩌다 국내 시가총액 1위 기업 삼성전자가 지수를 깎아먹는 존재가 되다니... 외국인은 오늘도 687억 순매도했습니다. 개인 437억 순매수했고 소방수 연기금은 오늘은 지쳤는지 31억 순매수. 2024년 11월 20일 삼성전자 자사주 매입 평균 단가는 다음과 같습니다. 삼성전자 보통주 100만주 매입 평균단가 55,425원 삼성전자 우선주 14만주 매입 평균단가 47,731원 매일 100만주씩 균등하게 매수할지 주가 빠지면 300만주 이상 늘릴지도 모르겠지만... 1일 매입 최대 한도는 보통주 6,525,123주 우선주 691,203주입니다. NH데이터에 따르면 24년 11월 18일 기준 삼성전자 NH투자자 770,924명의 평균 수익률은 -18.11%이며 평단은 69,907원입니다. 투자자의 91.76%가 손실 중이며 8.24%는 수익 중입니다. 오전 11시 6분에 배당금 들어와서 55,300원에 3주 매수했습니다. ISA에 좀 더 넣어서 매수할까 했는데 손이 움직이지 않았습니다. 다음...
ISA계좌에서 국내주식 투자한 기간이 3년이 다 되어갑니다. 2024년 12월 21일이면 의무가입기간이 종료되는데요. 그냥 유지할지, 해지 후 재가입 또는 내년에 신설 예정인 국내투자형 ISA에 가입할지 고민하고 있습니다. 금융투자협회에 따르면 ISA 누적 가입자수는 9월 말 기준 572만명으로 집계됐습니다. 비과세 한도 400만원(일반형 200만원)에 초과금액은 9.9% 저율분리과세 혜택이 있다보니 절세를 위해 많은 투자자들이 가입해서 국내주식, ETF 등에 투자를 하고 있습니다. ISA 세제지원 확대 관련 정부의 세법개정안에 따르면 2025년부터 국내투자형 ISA가 신설될 예정입니다. 현재는 없는 유형으로 일반투자형 대비 비과세한도는 2배나 많습니다. 최대 2000만원까지는 세금을 내지 않게 됩니다. 이처럼 엄청난 세제혜택을 주는 이유는 무엇일까요? 세법 개정안에 따르면, 일반투자형 ISA 비과세 한도는 서민형 1천만원, 일반형 500만원까지 2.5배 상향합니다. 국내투자형 ISA 비과세 한도는 서민형 2천만원, 일반형은 1천만원까지 5배 상향합니다. 납입한도는 모두 2억원(연 4천만원)까지 확대하고 비과세 한도 초과분은 9.9% 분리과세합니다. 국내투자형 ISA 비과세 혜택이 엄청 나네요. 대신 조건이 있습니다. 국내주식, 국내주식형 펀드에만 투자할 수 있습니다. 저는 국장에 희망이 없어서 국내상장 해외 ETF(나스닥, S&P5...
NPOST
전세 중도해지 시 전세보증금 반환, 부동산 중개수수료는 누가 내야할까? 그녀와 결혼하고 나서 신혼집은 전세 아파트에서 시작했습니다. 그 당시 따뜻한 임대인을 만나서 스트레스 하나 없이 4년 정도를 잘 살다 나왔습니다. 집 깨끗하게 썼다고 보증금의 일부는 일찍 주시더군요. 보통 전세계약은 2년으로 합니다. 임대차 계약 갱신청구권을 사용하면 2년 더 연장되어 총 4년 동안 전세로 살 수 있습니다. 계약갱신요구권은 최소 2개월 전까지는 임대인에게 계약갱신의 의사가 도달하여야 합니다. 전세로 살고 있는데 이직을 하거나 기타 이유로 다른 지역으로 이사를 해야 되는 상황이 올 수 있습니다. 이때는 전세 중도해지를 해야 합니다. 계약기간 끝나기 전에 중도해지를 하면 전세보증금 반환은 어떻게 되고 부동산 중개수수료는 누가 내야할까요? 전세계약 후 2년이 되지 않았는데 전세 중도해지하는 경우에는 임대인(집주인)에게 개인적인 사정으로 이사를 가야 된다고 말하세요. 그 다음 세입자를 구해야 합니다. 이때 부동산 중개수수료는 통상 임차인이 지불하게 됩니다. 계약기간 끝나기도 전에 중도해지했으니 세입자도 구해야 하고 중개수수료도 내죠. 그런 다음에 전세보증금 반환 받아 이사를 갑니다. 최초 전세계약 2년 전에 비해 전세시세가 오른 경우라면 집주인 입장에서는 어떨까요? 일찍 나간다고 하니 좋아할 수 있습니다. 반대로 빠진 경우라면 세입자 구하기가 쉽지 않을 ...
서울 강서 강동 강북 미분양 아파트 현황 24년 6월 기준 서울 주요 상급지는 불장 분위기에 신고가 갱신하는 아파트들도 제법 보입니다. 강남 재건축 아파트 청약단지는 청약 만점자도 나오고 있고 경쟁률도 엄청 납니다. 이런 분위기에도 서울 미분양 아파트는 959가구 남아있는 것으로 집계됐습니다. 강남구, 서초구, 송파구를 제외한 강서 강동 강북 아파트 몇 곳은 주인을 못 찾고 있습니다.오늘은 서울 미분양 아파트 현황(2024년 6월 기준)에 대해 살펴봅니다. 아파트 뿐만 아니라 도시형 생활주택도 포함한 통계입니다. 서울 부동산정보광장에 따르면 서울 민간 아파트 미분양은 총 959가구이며 전월 대비 15가구 감소했습니다. 구별로 보면 중구 3가구, 용산구 4가구, 광진구 35가구, 동대문구 170가구, 강북구 89가구, 도봉구 58가구, 마포구 61가구, 양천구 33가구, 강서구 146가구, 구로구 38가구, 금천구 18가구, 강동구 304가구 미분양입니다. 강남, 종로, 성동, 노원 등을 제외한 강서 강동 강북 아파트에서 미분양이 있습니다. 악성 미분양이라 불리는 준공후 미분양 아파트는 총 526가구로 구별로 보면 중구 3가구, 용산구 3가구, 광진구 35가구, 강북구 41가구, 양천구 33가구, 강서구 146가구, 금천구 18가구, 강동구 246가구입니다. 어떤 아파트가 미분양가요? 강북 아파트 중 동대문구 이문아이파크자이 11...
일시적 1가구 2주택 비과세 및 1가구 1주택 양도소득세 면제조건 아파트, 주택, 땅 등 부동산을 양도하여 발생하는 소득이 있는 경우 양도소득세를 부과합니다. 매매 차익으로 소득이 발생하였으니 세금을 내야 하는 것이죠. 예를 들어 2021년에 6억에 취득한 아파트를 2024년에 10억에 양도할 경우 단순 계산 시, 양도소득은 4억원이며 약 1억 3300만원을 양도소득세로 납부해야 합니다. 적지 않은 금액인데 비과세 면제 받을 수 있는 방법은 없을까요? 1세대가 양도일 현재 1주택을 보유하고 있는 경우 또는 일시적 1가구 2주택이면 양도소득세가 과세되지 않습니다. 단 몇가지 조건이 있습니다. 1가구 1주택 양도소득세 면제조건1. 1세대가 국내 1주택을 보유하고 있는 경우로 2년 이상 보유한 경우2. 양도 당시 12억을 초과하는 고가주택은 제외3. 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택은 2년 보유기간 뿐만 아니라 거주기간 2년 이상이어야 됨.4. 취학, 직장, 질병 치료 및 요양 등 부득이한 사유로 양도하는 경우에는 1년 거주할 것.5. 2주택 이상이라도 일시적 2주택, 상속주택, 농어촌주택 등은 비과세 가능한마디로 비조정대상지역에서 2년 넘게 보유한 1주택은 12억까지 면제되며 조정지역에서는 2년 거주 시 12억까지 양도소득세 면제 됩니다. 참고로 현재 조정대상지역은 강남구, 서초구, 송파구, 용산구입니다. ...
새마을금고 정기예금 금리, 이자 계산해보니 요즘 예금 금리 정말 낮네요. 네이버 금리비교에서 가입할만한 정기예금 찾아봤는데 연 4%는 찾을 수 없었고 대부분 연 3% 중반 수준입니다. 예금은 목돈을 예치해서 이자를 받을 수 있는 기본적인 재테크 수단 중 하나로 금리 높은 은행을 찾는게 중요합니다. 시중 은행 대비 새마을금고 정기예금 금리가 높은 편인대요. 지점마다 금리가 다르다보니 발품 손품을 팔아야 합니다. 방금 찾아보니 최고 금리는연 4%입니다. 네이버 예금 금리 비교 시중은행 정기예금에 목돈을 예치 후 만기에 이자를 받을때 이자소득세 15.4% 원천징수합니다. 예를 들어 1,000만원 연 3% 정기예금 1년 이자는 세전 300,000원입니다. 이자소득세 46,200원을 제하면 세후 이자는 253,800원입니다. 새마을금고 정기예금은 3000만원까지 세금 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 농특세 1.4%만 내면 됩니다.(2025년까지) 시중은행에 비해 10% 세금을 덜 내도 되는 것이죠. 이런 이유로 많은 분들이 신협, 새마을금고 정기예금을 선호하기도 합니다.참고로 2026년에는 이자소득세 5%, 농특세 0.9% 세율 적용하며 2027년에는 이자소득세 9%, 농특세 0.5% 적용합니다. 새마을금고 정기예금 비교 새마을금고 정기예금 금리 높은 지점 찾아보니, 연 4%가 가장 높습니다. 한때 6% 이상도 제법 있었는데 아쉽습니다. 인...
