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안녕하세요? 네이버 경제 인플루언서 일룡입니다.
주식, 저축, 부동산, 도움이 되는 경제정보를 직접 공부하면서 투자한 내용을 바탕으로 글을 작성하고 있습니다.
인플루언서 정보
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커버리지 넓은 투자
- 창작 분야
경험/노하우 공유
- 경제 콘텐츠 스타일
분석적인
- 수상
- 2022년 네이버 인플루언서 센터 인플루언서 마이 리포트 경제비즈니스부문 1위
- 본인참여
- 2023-06-14인물정보 안내
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주린이 기초 주식공부
NBLOG
2024년은 국내주식 투자에 대한 아쉬움이 너무나 많은 한해입니다. 올해도 8일 정도 남았네요. 여름까지만 하더라도 삼천피, 십만전자에 대한 기대감이 있었지만 산산조각이 났습니다. 바닥인 줄 알았는데 지하 1층, 2층, 3층 쭉쭉 빠지는 주가에 인내심은 바닥을 드러냈지만 많은 걸 배우기도 했습니다. 남은 8일 언제까지 주식을 매수해야 배당 받을 수 있는지, 휴장일은 언제인지 정리해봅니다. 2024년 국내주식 배당기준일, 배당락일, 휴장일 일정 체크 12월 25일 : 크리스마스 휴장일입니다. 12월 26일 : 결산 배당기준일을 12월 말로 정한 기업의 배당을 받기 위한 마지막 매수일입니다. 이때까지 주식을 보유하고 있거나 매수해야 결산배당을 받을 수 있습니다. 12월 27일 : 12월 말을 결산 배당기준일로 정한 기업의 배당락일입니다. 배당락일에 매도해도 결산배당 받을 수 있습니다. 12월 30일 : 연말 폐장일입니다. 2024년 마지막 매매거래일입니다. 12월 31일 : 연말 휴장일로 푹 쉬는 날입니다. 2025년 1월 1일까지 쉬고 1월 2일 개장합니다. 연초 개장일 매매거래시간 10시부터 열리며 종료시각은 현행와 동일합니다. 아래에 보기 편하게 캘린더에 일정 체크해뒀으니 확인해주세요. 거래일 5일 남았습니다. 2024년 12월 23일(월), 24일(화), 26일(목), 27일(금), 30일(월) 요즘은 선배당후투자 기업이 늘면서 ...
부자 기준은 무엇일까요? 사람마다 다르지만 금융권에서는 금융자산을 기준으로 10억 이상이면 부자로 분류하기도 하고 부자들은 100억 이상은 되어야 부자라고 말하기도 합니다. 2024년 12월 22일 KB금융 2024 한국부자 보고서에 따르면 한국 부자는 2024년 46만 1천명으로 전년 대비 5천명 늘면서 완만한 증가추세를 보이고 있습니다. 부자 가구의 총자산은 부동산 55.4%, 금융자산 38.9%를 차지했습니다. KB 2024 한국부자보고서에서는 한국부자를 금융자산 10억원 이상 보유한 개인으로 정의했습니다. 그들의 금융자산은 총 2,826조 원으로 전년 대비 2.9% 증가했습니다. 한국 전체 가계의 총금융자산 규모인 4,822조 원의 58.6%에 해당합니다. 보유한 금융자산 규모를 기준으로 한국 부자를 세 그룹으로 나눠 금융자산 10억원 ~ 100억원 미만인 부자를 자산가, 100억원~300억원 미만은 고자산가, 300억원 이상은 초고자산가로 정의했습니다. 한국부자 1인당 평균 금융자산은 2024년 61억 3천만원으로 자산가는 1인 평균 25억 3천만원, 고자산가는 168억 9천만원, 초고자산가는 1,252억 8천만원을 보유하고 있습니다. 부자의 70.4%는 수도권에 거주하고 있고 서울 강남구, 서초구, 종로구, 용산구의 부집중도가 높게 나타났습니다. 총자산은 부동산 55.4%, 금융자산이 38.9%를 차지하였으며 총자산이 많을...
최근 연말정산 관련 글을 자주 쓰게 되네요. 직장인이라면 결정세액 0원을 만들어 한해동안 월급에서 떼간 근로소득세 전부를 돌려 받기를 원하실겁니다. 소득·세액 공제항목 최대한 챙겨서 결정세액 0원까지 맞추는게 쉽지는 않지만 직장인 10명 중 3.3명은 결정세액이 없는 면세 근로자로 근로소득세 한푼도 내지 않고 있습니다. 최근 국세청이 발표한 23년 연말정산 신고현황에 따르면 근로자 2085만명 중 688만명은 결정세액 0원이였고, 1490만명은 환급을 받았습니다. 354만명은 세금을 더 냈습니다. 대부분의 직장인들은 연말정산을 통해 환급을 받았지만 17%는 환급은 커녕 세금을 더 낸 것으로 나타났습니다. 23년 귀속 연말정산 결정세액이 있는 근로자는 13,964,950명이며 1인당 평균 세액은 428만원이였습니다. 총급여 규모별로 보면, 3천만원 초과 4천만원 이하 직장인의 결정세액은 1인 평균 53만원, 4천만원 초과 4.5천만원 이하 직장인의 결정세액은 101만원, 4.5천만원 초과 5천만원 이하는 141만원으로 나타났습니다. 1억 초과 2억 이하 직장인 121만명은 1인 평균 1699만원, 3억 초과 5억 이하 직장인 44,681명의 결정세액은 1인 평균 1억 105만원. 국세통계 자료는 너무 복잡해서 보기 편하게 표를 만들어서 첨부했으니 확인해주세요. 결정세액이 없는 근로자는 6,887,644명으로 전체 근로자의 33%인 것으...
주변에 직장인보다는 사업, 자영업하는 지인들이 많습니다. 가까운 3명이 식당하는데 다들 못 버티겠다고 하네요. 얼마 전 친한 동생은 폐업했고 지난달부터 힘들어하는 친구들이 연락을 해오고 있습니다. 친구네는 맛집으로 소문이 나서 못해도 최소 월 5천~6천은 찍었는데... 상반기까지는 버틸만 했는데 하반기 들어서 꾸준하게 매출은 줄고 있고 10월부터 매출이 크게 줄더니 12월은 정말 힘들다고 하네요. 일룡아? 어 죽겄다 왜? 장사 너무 안돼. 3개월 적자 거짓말 심각하다. 포스 찍어서 보낸다. 그러면서 2024년 12월 매출 찍힌 포스 공개하네요. 12월 1일 ~ 12월 18일 매출 7,154,600원입니다. 13일 정도 남았는데 이대로 가다가는 매출 1500만원 나오려나 모르겠다고 하면서 목소리에 힘이 하나도 없습니다. 14일에는 83만원 찍었는데 이때는 모임에서 단체로 와서 먹고 간거고...일평균 40만원. 기본 5천 이상은 찍던 가게인데 고정비가 있다보니 2천 아래로 가면 힘들어집니다. 매출 1500만원 찍으면 월세 300만원, 인건비는 줄여서 500만원 이 외에 식재료, 관리비, 세금까지 이것저것 다 빼면 적자나거나 100만원 겨우 가지고 갈 수 있으려나 모르겠습니다. 중학생, 초등학생, 아내, 본인 4인 가족인데 이대로 계속가면 버틸 수 없는 상황. 12월이라 기대했는데 폭망 중. 뉴스에서 서울 시내 외식업 폐업 올해 상반기에만...
NPOST
전세 중도해지 시 전세보증금 반환, 부동산 중개수수료는 누가 내야할까? 그녀와 결혼하고 나서 신혼집은 전세 아파트에서 시작했습니다. 그 당시 따뜻한 임대인을 만나서 스트레스 하나 없이 4년 정도를 잘 살다 나왔습니다. 집 깨끗하게 썼다고 보증금의 일부는 일찍 주시더군요. 보통 전세계약은 2년으로 합니다. 임대차 계약 갱신청구권을 사용하면 2년 더 연장되어 총 4년 동안 전세로 살 수 있습니다. 계약갱신요구권은 최소 2개월 전까지는 임대인에게 계약갱신의 의사가 도달하여야 합니다. 전세로 살고 있는데 이직을 하거나 기타 이유로 다른 지역으로 이사를 해야 되는 상황이 올 수 있습니다. 이때는 전세 중도해지를 해야 합니다. 계약기간 끝나기 전에 중도해지를 하면 전세보증금 반환은 어떻게 되고 부동산 중개수수료는 누가 내야할까요? 전세계약 후 2년이 되지 않았는데 전세 중도해지하는 경우에는 임대인(집주인)에게 개인적인 사정으로 이사를 가야 된다고 말하세요. 그 다음 세입자를 구해야 합니다. 이때 부동산 중개수수료는 통상 임차인이 지불하게 됩니다. 계약기간 끝나기도 전에 중도해지했으니 세입자도 구해야 하고 중개수수료도 내죠. 그런 다음에 전세보증금 반환 받아 이사를 갑니다. 최초 전세계약 2년 전에 비해 전세시세가 오른 경우라면 집주인 입장에서는 어떨까요? 일찍 나간다고 하니 좋아할 수 있습니다. 반대로 빠진 경우라면 세입자 구하기가 쉽지 않을 ...
서울 강서 강동 강북 미분양 아파트 현황 24년 6월 기준 서울 주요 상급지는 불장 분위기에 신고가 갱신하는 아파트들도 제법 보입니다. 강남 재건축 아파트 청약단지는 청약 만점자도 나오고 있고 경쟁률도 엄청 납니다. 이런 분위기에도 서울 미분양 아파트는 959가구 남아있는 것으로 집계됐습니다. 강남구, 서초구, 송파구를 제외한 강서 강동 강북 아파트 몇 곳은 주인을 못 찾고 있습니다.오늘은 서울 미분양 아파트 현황(2024년 6월 기준)에 대해 살펴봅니다. 아파트 뿐만 아니라 도시형 생활주택도 포함한 통계입니다. 서울 부동산정보광장에 따르면 서울 민간 아파트 미분양은 총 959가구이며 전월 대비 15가구 감소했습니다. 구별로 보면 중구 3가구, 용산구 4가구, 광진구 35가구, 동대문구 170가구, 강북구 89가구, 도봉구 58가구, 마포구 61가구, 양천구 33가구, 강서구 146가구, 구로구 38가구, 금천구 18가구, 강동구 304가구 미분양입니다. 강남, 종로, 성동, 노원 등을 제외한 강서 강동 강북 아파트에서 미분양이 있습니다. 악성 미분양이라 불리는 준공후 미분양 아파트는 총 526가구로 구별로 보면 중구 3가구, 용산구 3가구, 광진구 35가구, 강북구 41가구, 양천구 33가구, 강서구 146가구, 금천구 18가구, 강동구 246가구입니다. 어떤 아파트가 미분양가요? 강북 아파트 중 동대문구 이문아이파크자이 11...
일시적 1가구 2주택 비과세 및 1가구 1주택 양도소득세 면제조건 아파트, 주택, 땅 등 부동산을 양도하여 발생하는 소득이 있는 경우 양도소득세를 부과합니다. 매매 차익으로 소득이 발생하였으니 세금을 내야 하는 것이죠. 예를 들어 2021년에 6억에 취득한 아파트를 2024년에 10억에 양도할 경우 단순 계산 시, 양도소득은 4억원이며 약 1억 3300만원을 양도소득세로 납부해야 합니다. 적지 않은 금액인데 비과세 면제 받을 수 있는 방법은 없을까요? 1세대가 양도일 현재 1주택을 보유하고 있는 경우 또는 일시적 1가구 2주택이면 양도소득세가 과세되지 않습니다. 단 몇가지 조건이 있습니다. 1가구 1주택 양도소득세 면제조건1. 1세대가 국내 1주택을 보유하고 있는 경우로 2년 이상 보유한 경우2. 양도 당시 12억을 초과하는 고가주택은 제외3. 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택은 2년 보유기간 뿐만 아니라 거주기간 2년 이상이어야 됨.4. 취학, 직장, 질병 치료 및 요양 등 부득이한 사유로 양도하는 경우에는 1년 거주할 것.5. 2주택 이상이라도 일시적 2주택, 상속주택, 농어촌주택 등은 비과세 가능한마디로 비조정대상지역에서 2년 넘게 보유한 1주택은 12억까지 면제되며 조정지역에서는 2년 거주 시 12억까지 양도소득세 면제 됩니다. 참고로 현재 조정대상지역은 강남구, 서초구, 송파구, 용산구입니다. ...
새마을금고 정기예금 금리, 이자 계산해보니 요즘 예금 금리 정말 낮네요. 네이버 금리비교에서 가입할만한 정기예금 찾아봤는데 연 4%는 찾을 수 없었고 대부분 연 3% 중반 수준입니다. 예금은 목돈을 예치해서 이자를 받을 수 있는 기본적인 재테크 수단 중 하나로 금리 높은 은행을 찾는게 중요합니다. 시중 은행 대비 새마을금고 정기예금 금리가 높은 편인대요. 지점마다 금리가 다르다보니 발품 손품을 팔아야 합니다. 방금 찾아보니 최고 금리는연 4%입니다. 네이버 예금 금리 비교 시중은행 정기예금에 목돈을 예치 후 만기에 이자를 받을때 이자소득세 15.4% 원천징수합니다. 예를 들어 1,000만원 연 3% 정기예금 1년 이자는 세전 300,000원입니다. 이자소득세 46,200원을 제하면 세후 이자는 253,800원입니다. 새마을금고 정기예금은 3000만원까지 세금 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 농특세 1.4%만 내면 됩니다.(2025년까지) 시중은행에 비해 10% 세금을 덜 내도 되는 것이죠. 이런 이유로 많은 분들이 신협, 새마을금고 정기예금을 선호하기도 합니다.참고로 2026년에는 이자소득세 5%, 농특세 0.9% 세율 적용하며 2027년에는 이자소득세 9%, 농특세 0.5% 적용합니다. 새마을금고 정기예금 비교 새마을금고 정기예금 금리 높은 지점 찾아보니, 연 4%가 가장 높습니다. 한때 6% 이상도 제법 있었는데 아쉽습니다. 인...
