신혼집으로 마련한 첫 주택은 주택담보대출을 최대한 많이 받아서 준비했습니다. 그러다 보니 주담대 원리금 상환이 부담되어서 상환 방식은 초기에 부담이 덜한 원리금균등상환방식을 선택했는데요. 5년이 지난 지금 우연히 거래내역을 보고 깜짝 놀랐던 이야기를 해드리고자 합니다. 원리금균등상환 원리금균등상환은 원금과 이자를 한 번에 계산해서 매달 동일한 금액을 상환할 수 있도록 설계된 방식입니다. 균등하게 나가니 관리 측면에서 용이한 부분이 있지만 대출이자를 상대적으로 많이 내는 편입니다. 원금균등상환 원금균등상환은 대출원금을 기간으로 나눈 뒤 이자를 더하는 방식입니다. 대출 잔액이 큰 초기에는 상대적으로 부담이 되지만 기간이 지날수록 점점 줄어들게 됩니다. 금리가 2배로 껑충 기존 주담대 금리는 5년 변동금리로 2.51%였습니다. 그러나 이번에 5년째를 맞이하면서 7월에 금리가 바뀌었는데 무려 5.36%로 오른 것입니다. 기준금리가 많이 오르기도 한때였으니 이자만 좀 더 내면 되겠다 생각해서 그러려니 하고 있었는데 우연히 대출 거래내역을 보고 깜짝 놀라고 말았습니다. 2.51% -> 5.36%로.. 원리금균등상환의 배신감 원금이 줄어든다고? 이자만 좀 더 내면 되겠거니 했는데 상환되는 원금이 줄어든다는 사실을 알게 되었습니다. 돈은 더 내는데 갚는 원금은 줄어들다니. 51만원에서 31만원으로 무려 20만원이나 줄었습니다. 뭔가 당한 느낌으로 ...

초고배당주 투자를 하기로 결심한 뒤 자녀주식계좌도 초고배당주로 투자하여 아이의 배당소득을 통해 자산을 불려나가는 것이 좋겠다는 판단을 했습니다. 어중간한 소액으로 조금씩 모아주는 것보다는 초고배당주를 활용하여 연 2000만원 이하의 배당소득을 만들어주는 것이 낫겠다고 판단하였고, 이를 바탕으로 부모가 모아주는 돈 이외에 온전히 자기의 소득으로 재산을 모아가는 구조를 만드는 것이 바람직하겠다 생각했습니다. 그래서 올해의 목표는 배당소득 2000만원 만드는 것이었고, 예상치이긴 하지만 2000만원 근처에 도달했기 때문에 첫째 아이 주식계좌의 2024년 운용 성과는 나쁘지 않았다고 자체적으로 판단하고 있습니다. 1차목표 배당금 연 2000만원 미성년 자녀에게는 10년간 2천만원밖에 증여하지 못하기 때문에 아이의 소득을 만들어주기로 결정했습니다. 증여세 신고를 한 자금에서 발생한 소득은 온전히 아이의 소득이므로 매년 발생하는 현금흐름으로 계속 자산을 사줄 수 있습니다. 첫째 딸 배당금 2024년 배당금 기록 지난 6월을 시작으로 올해 7번의 배당금을 받았습니다. 배당금은 100% 재투자하였으며, CONY만 계속 매수했습니다. 내년 예상 배당금이 2천만원이라고 하지만 실제로 더 줄어들 수도 있습니다. 그땐 CONY 재매수하여 배당금을 올릴 계획입니다. 첫째 24년 배당금 실수령액 추이 세후 600만원 배당금으로 받은 금액은 배당소득세 15%를...