올해 서울 아파트 청약경쟁율이 100대 1이 된다고 합니다.
치솟는 집값과 높은 경쟁율은 점점 내집마련이 어려워 지고 있습니다.
서울 청약경쟁률 자료와 함께 내년 달라지는 부동산제도 정리했습니다.
서울 청약경쟁률이 100대1
- 서울에서 내 집 마련이 점점 어려워지고 있음.
- 올해 서울의 아파트 청약 경쟁률은 평균 100대 1을 넘을 것으로 예상됨.
- 청약 경쟁률 급등의 주요 원인은 강남구와 서초구 같은 핵심 지역에 저렴한 분양가 상한제 적용 아파트들이 공급된 것.
- 공급 부족의 악순환으로 향후 서울 아파트 공급이 더욱 줄어들 전망.
- 서울 아파트는 단순 주거 이상의 자산적 투자가치로 평가받고 있음.
- 청약 경쟁이 치열해지는 이유는 가격 상승에도 불구하고 신축 선호 현상이 강하게 나타나기 때문.
- 서울 부동산 시장의 안정을 위해서는 정책적 접근과 장기적 관점의 투자가 필요함.
2025년 달라지는 부동산제도
- 2025년부터 부동산 시장에 다양한 제도 변화가 예상됨.
- 대출자의 금융 부담 완화, 출산 가구의 주거 지원, 주택 공급 확대 등이 주요 변화임.
- 중도상환수수료 인하와 신생아 특례대출 완화가 중요한 변화로 언급됨.
- 세제 혜택 확대, 도심 복합개발 전환, 친환경 건축 강화 등 다양한 제도들이 시행됨.
- 중도상환수수료는 주담대와 신용대출에 대해 절반 수준으로 인하됨.
- 신생아 특례대출 소득요건 완화 및 금리혜택이 제공됨.
- 1주택자 특례 인구감소지역 미분양주택 세제혜택이 내년 1월부터 시행됨.
- 민간 주도 도심 복합 개발로 전환되며, 용적률이 최대 140% 상향됨.
- 악성임대인 임대사업 등록 말소 제도가 2025년 6월부터 시행됨.
- 신축 공동주택은 제로에너지 5등급 기준을 충족해야 함.
