당근마켓 부동산 직거래 플랫폼 이용이 증가하면서 그에 대한 피해도 많아지고 있습니다.
계약금 중도금 먹튀를 당한 사례가 증가하고 있는데요.
수수료를 아끼기 위한 직거래가 자칫 큰해를 입을 수 있습니다.
직거래 피해 방지방법 없을까요?
직거래 피해방지 위해 집주인 실명인증 도입
- 아파트 직거래가 증가하고 있음.
- 직거래 플랫폼 증가에 따라 피해 사례도 증가함.
- 계약금 중도금 받고 먹튀 등 허위매물 인한 피해 주의 필요.
- 당근마켓 부동산 직거래 건수가 큰 폭으로 증가함.
- 피해 사례는 가계약금 편취, 주택 보증금 편, 상가 권리/보증금 편취 등.
- 직거래 플랫폼에서 허위매물, 불법중개 행위 매물 등에 대한 주의 필요.
- 국토부는 직거래 플랫폼을 이용한 거래 증가에 따라 관리 필요성 제기.
- 직거래 플랫폼 모니터링 기관은 한국 부동산원, 한국 인터넷광고재단 등.
직주인 직접 임대 장단점
- 중개수수료를 줄이기 위해 직접 임대차 계약을 체결하는 경우가 있음.
- 직접 임대차 계약의 장점은 비용 절감과 임차인 관리 가능성임.
- 직접 임대차 계약의 단점은 공실 장기화 가능성과 법적 요소 직접 처리 필요임.
- 공인중개사를 통한 임대차 계약의 장점은 네트워크와 광고 효과, 법적 안정성 등임.
- 공인중개사를 통한 임대차 계약의 단점은 수수료 부담임.
- 직접 임대 시 주의할 점은 임대차 계약 관련 법적 사항 이해와 임차인 선별 과정임.
중개수수료 아끼려다 계약금 먹튀당한 사회초년생
- 중개수수료를 아끼기 위해 부동산 직거래를 선택하는 임차인들이 증가함.
- 직거래는 빠른 의사 결정과 중개보수 절약이라는 장점이 있으나 부작용도 많음.
- 직거래 시 계약금이나 중도금을 받고 잠적하는 집주인들이 있음.
- 직거래 시 매물 확인과 등기부등본 확인 등 주의가 필요함.
- 중개업소를 통한 계약은 안전성이 높음.
- 중개보수는 안전한 계약을 보장받기 위한 비용으로 볼 수 있음.
