4멤버십 강의가 끝나고 한달간 쉬는기간을 가지고 있지만, 실제로는 주말에도 11기 회원분들과 고민상담과 소통을 하면서 연락을 하면서 보내고 있습니다. 종료가 되어도 새로운 시작이 되기 전까지 계속 소통하고 있습니다. 그리고 몇일전 서울원아이파크에 예비로 당첨되신 회원분과 포트폴리오와 방향성에 대해서 통화를 주고 받았습니다. 이 단지 정말 괜찮은거 맞죠? 회원분들과 상담하면서 매수전 가장 많이 듣는 질문중에 하나입니다. 강의에서도 추천드렸고 임장까지 함께 가면서도 의견을 드렸음에도 불구하고 초보자분들에겐 매수라는것이 상당히 두려운일입니다. 얼핏보면 많은 정보들이 누가 어디를 샀대 + 얼마를 벌었대 하니깐 참 쉬워보입니다. 그 결과 불로소득으로 잘도버네, 참 좋겠다. 생각하시는 경우가 많습니다. 노력안해 본 사람들의 이야기죠. 저는 그 매수까지의 과정을 함께 고민하고 노력했기 때문에 누구보다 잘 알고 있습니다. 결코 노력이 적지 않았고, 선택까지 결코 쉬운 결정이 아니었음을 말이죠. 누군가 부동산 투자를 불로소득이라고 생각하신다면 설득시키기보다 멀리하는편입니다. 설득시킬 자신이 없다기보다는 + 시간투자가 너무 많이 필요해서 입니다. 많은 분들이 강의 한달만 들으면 매수까지 갈거라고 생각하십니다. 그리고 먼저 환상을 깨서 정말 죄송합니다. 저도 이번기수를 통해 누가 매수를 몇 건했다고 공지드리고는 있지만, 실제로 이번 기수하나를 들어서 매수...
6지난번 포스팅에서 탄핵이후 부동산 시장에 대한 개인적 의견을 담은 글을 적은적이 있습니다. 25년까지의 단기적 전망에 대한 글이였구요. 1분기 금리인하 추이에 의한 수요의 유입과 더불어 2분기 DSR 3단계에 따른 패닉성 수요가 다소 몰릴수 있다는 점을 말씀드리며, 하반기 이후에는 약해질 것이라는 점을 전망드렸습니다. [탄핵이후 부동산 시장] https://blog.naver.com/kt9879/223695349939 탄핵이후 부동산 시장 정말 부동산시장의 변수는 한치도 예상할 수가 없는 것 같습니다. 탄핵이 가결이 되면서 다음과 같은 장면... blog.naver.com 올림픽파크포레온의 입주의 영향이 존재하겠지만, 서울시 수요에 더 영향을 미치는 요인이 대출과 금리이기 때문에 금리 상황이 좋아진다면 거래량은 반응할 것이고 + 만약 엎친데 덮친격으로 금리 상황마저 안좋아진다면 분위기가 좋지 않을 것입니다. 주담대 금리는 크게 "기준금리 + 가산금리"로 나누어 볼 수 있습니다. 따라서 이에 대해서 각각을 분류하여 예상해보는 것이 필요합니다. 기준금리 현재 금리적인 측면을 보면, 미국이 추가적으로 0.25% 기준금리 인하를 또 하였습니다. 이로서 한국(3%)과 미국(4.5%)간 금리차는 1.75% → 1.5%로 줄었습니다. 하지만 이와 동시에 더 주목된 것이 있었는데, 바로 "향후 금리인하 전망"입니다. 연준이 발표한 점도표에 따르면,...
