8.8 부동산 대책은 2024년 8월 8일에 발표된 정부의 주택 공급 확대 방안입니다.
정부는 향후 6년 동안 수도권에 42만 7천 호 이상의 주택과 신규 택지를 공급할 계획입니다.
이번 8.8 부동산 대책에서 가장 화제가 된 것은 12년 만의 대규모 그린벨트 지역 규제 해제입니다.
그린벨트 해제 지역은 오는 11월 발표될 예정입니다.
그렇다면 현재 자주 언급되는 유력한 그린벨트 해제 지역은 어디일까요?
정부는 8.8 부동산 대책을 발표하며 향후 6년 동안 수도권에 42만 7천 호 이상의 주택과 신규 택지를 공급할 계획이라고 밝혔습니다.
이를 통해 수도권과 지방의 집값 양극화를 바로잡겠다는 의도입니다.
최근 서울 부동산 시장 내 과열이 계속되고 있기 때문입니다.
주요 내용을 요약정리하자면 이러합니다.
1) 서울 그린벨트 지역 규제 해제.
2) 재개발 및 재건축 활성화.
3) 비아파트 시장 정상화.
그린벨트 해제 지역은 오는 11월 발표될 예정입니다.
정부는 먼저 오는 11월에 5만 가구 규모의 신규 택지를 공개하고, 내년에 3만 가구 규모를 공개할 예정입니다.
현재 자주 언급되는 유력한 그린벨트 해제 지역은 '원본글 더보기'를 통해 확인하실 수 있습니다.
큰 흐름에서 볼 때 부동산 시장은 다음의 경기 사이클을 반복합니다.
[ 확장 → 과열 → 수축 → 회복 ]
확장과 과열 구간은 상승 국면에 있는 것으로 봅니다.
수축과 회복 구간은 하락 국면에 있는 것으로 봅니다.
부동산 경기 사이클은 다양한 요인의 영향을 받습니다.
대표적으로는 경기 상황, 금리 변동, 정부 정책, 인구 흐름 등입니다.
다음의 3가지 상황은 부동산 상승장을 이끌어내는 주된 요인입니다.
① 전세가 상승.
② 기준금리 인하.
③ 부동산 정책 완화.
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