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특출난 부모님 덕분에 재테크 조기교육을 받았고 10대 때부터 경제공부와 돈공부가 일상이 되버린 개인투자자 & 법인 대표.
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서울역 북부역세권 복합개발사업 한화건설부문 이 글은 한화 1인 미디어 기자단 활동으로 한화로부터 원고료를 지원받아 작성한 콘텐츠입니다 안녕하세요. 2024년 한화 1인 미디어 기자단으로 활동하고 있는 세렌시아입니다 서울역 북부역세권 복합개발사업 사업 개요 서울역 북부역세권 복합개발사업은 한국철도공사에서 추진하는 서울역 역세권 사업입니다. 사진에서 보이는 구 서울역을 중심으로 남부역세권은 서울역 민자역사(사업자 : 한화커넥트)로 개발되었으나 북부역세권은 오랜 기간동안 개발에 어려움을 겪었습니다. 그러다가 2024년 12월 12일에 드디어 착공식을 하면서 개발사업에 첫 삽을 뜨게 되었습니다. 추진 역사 서울역 북부역세권 복합개발은 본래 2008년부터 강남의 코엑스와 비견되는 35층 규모의 국제컨벤션센터로 개발할 예정이었습니다. 그러나 한국철도공사와 한화그룹 사이에 사업성에 대한 의견 차이도 있었고, 그 해에 글로벌금융위기가 도래하며 사업이 무산되고 오랜 기간 공터로 남아있었습니다. 2014년에 다시 한번 서울역 북부역세권 복합개발사업이 수면위로 떠올랐고, MICE산업지구(회의, 인센티브 여행, 컨벤션, 행사)로 방향성을 결정합니다. 또한 사업성 재고를 위해 MICE산업지구에 더해 호텔이나 쇼핑센터 등을 더했고, 2019년에 우선협상자로 한화건설 컨소시엄이 선정됩니다. 향후 청사진 이번 달에 착공식을 하게 된 서울역 북부역세권 복합개발사업...
해외 미국 ETF 매도 배당 세금 총정리 안녕하세요. 법인사업자, 네이버 경제/비즈니스 인플루언서, 가족들의 자산관리를 전담하는 개인투자자인 세렌시아입니다. 예전에 제가 ETF 관련 글을 많이 썼었는데, 세금 관련으로 한번 총정리하는 포스팅을 써보려고 합니다. 해외 상장 해외 미국 ETF 세금 양도소득세 (매도) 배당소득세 (배당) 국내 상장 해외 미국 ETF 세금 양도소득세 (매도) 배당소득세 (배당) 절세 방법 해외 상장 해외 미국 ETF 세금 양도소득세 (매도) 미국의 SPY나 QQQ처럼 해외 주식시장에 상장된 해외 ETF의 세금부터 알아볼게요. 기본적으로 매도할 때 양도소득세가 나오게 됩니다. 이는 해외주식과 해외 ETF가 합산되서 계산되는데, 실현 수익에서 연 250만원이 공제되고, 거기에 22%를 곱한 금액이 매도 시 세금이 됩니다 (양도소득세 20% + 지방세 2%) 배당소득세 (배당) 해외주식이나 미국주식 ETF는 매도할 때에도 세금이 나오지만 배당을 받으면 배당소득세도 내야합니다. 해당 ETF가 상장된 국가에서 배당을 받을때 배당소득세를 먼저 원천징수 한 뒤(미국 기준 15%), 우리나라의 세율인 15.4% (배당소득세 14% + 지방세 1.4%)와 비교하여 최종적으로 15.4%를 내게 됩니다. 국내 상장 해외 미국 ETF 세금 배당소득세 (매도) 국내 상장 된 해외 ETF나 미국 ETF의 세금은 해외 상장과 조금 다...
부가세 부가가치세 무실적신고 안하면 생기는 일 안녕하세요. 법인사업자, 네이버 경제/비즈니스 인플루언서, 가족들의 자산관리를 전담하는 개인투자자인 세렌시아입니다. 예전에 부모님이 가지고 계신 사업자 중 하나가 장기간 매출이 없는 상황이라 제가 홈택스에서 부가세 신고를 셀프로 진행하였습니다. 소득이 없는 사업자가 부가가치세 신고할 때 어찌해야하는지 다뤄봅니다. 부가세 부가가치세 무실적 신고 신고 대상 신고 기간 신고 방법 주의 사항 부가세 부가가치세 무실적 신고 신고 대상 부가가치세(부가세) 과세 기간동안 매출도 없고 매입도 없는 사업자가 무실적 신고 대상이 됩니다. 만약에 매출이 없는데 매입이 있거나, 매입이 없는데 매출이 있는 경우는 일반 신고 대상입니다. 일반과세자와 간이과세자가 모두 해당되는데, 과세 기간이 다르기 때문에 유의가 필요합니다. 간이과세자는 1월 1일~12월 31일의 1년 동안 매출과 매입이 없어야 하며, 일반과세자는 제1기(1월 1일~6월 30일), 제 2기(7월 1일~12월 31일)로 나뉘어서 매출과 매입이 없어야 합니다. 신고 기간 부가가치세(부가세) 무실적 신고 기간은 일반 신고 기간과 같습니다. 일반과세자는 제1기 부가세(1월 1일~6월 30일 분)를 7월 1일~7월 30일까지 신고 납부합니다. 제 2기 부가가치세(7월1일~12월 31일 분)는 다음해 1월 1일~1월 31일까지 신고 납부합니다. 또한 간이과...
2024 연말정산 현금영수증 소득공제 공제 한도 안녕하세요. 법인사업자, 네이버 경제/비즈니스 인플루언서, 가족들의 자산관리를 전담하는 개인투자자인 세렌시아입니다. 연말정산 현금영수증 공제한도 전제조건 급여구간별 공제한도 연말정산 현금영수증 소득공제율 급여구간별 소득공제율 연말정산 현금영수증 추가공제혜택 도서, 공연, 박물관, 미술관 사용금액 전통시장 및 대중교통 사용금액 연말정산 현금영수증 공제한도 전제조건 연말정산 현금영수증 소득공제도 신용카드, 체크카드와 동일하게 전제조건이 있습니다. 총 급여의 25%를 초과 사용한 금액에 대해서 현금영수증 공제를 받을 수 있다. 내 연봉이 6천만원이라면 연봉의 25%인 1500만원 이상을 초과해서 소비해야 초과한 금액에 대해서 공제를 받을 수 있다는 것을 알아두셔야 합니다. 따라서 저처럼 절약을 많이 하는 경우, 연봉의 25% 이상 소비하기가 쉽지 않아서 소득공제를 받기가 쉽지 않은 항목입니다. 급여구간별 공제한도 연말정산 현금영수증 소득공제 공제 한도는 급여구간에 따라 차등이 있습니다. 총 급여 7천만원 이하는 최대 300만원, 총급여 7천만원 초과 ~ 1억 2천만원 이하는 최대 250만원, 총급여 1억 2천만원 초과는 최대 200만원까지만 공제를 받을 수 있습니다. 따라서 소득이 적을수록, 소비가 많을수록 공제를 많이 받을 수 있다는 걸 알 수 있습니다. 그만큼 소득이 적은 분들에게 세금 ...
당사자 본인이 직접 또는 그 대리인을 통해 네이버에 제공한 자료를 중심으로 제공하는 인물정보입니다. 본인 또는 그 대리인이 마지막으로 신청한 건이 처리된 날짜가 본인참여 일자로 표시됩니다.
네이버 고객센터출처 미래에셋 바이든도 트럼프 못지 않았으면 않았지 절대 중국에 대해서는 무르게 행동하지 않을거라고 봤는데 역시나였죠? 얼마전에 고성이 오고가던(?) 알래스카에서의 회담 이후로 분위기가 점점 더 안좋아지는 것 같네요.트럼프처럼 경제보복으로 나서진 않을 것 같지만 미중무역분쟁때도 그러했듯이 이러한 구도가 세계경제전망을 흔들어놓을 수 있어서 앞으로도 이들의 관계가 어떻게 될지 귀추가 주목됩니다. 출처 미래에셋 이러한 상황에서 중국의 경제성장률이 놀랍네요. 미국 입장에서는 달갑지 않은 일이겠지만 올해의 중국의 경제성장률 전망치가 놀랍습니다. 개인적으로는 중국이라는 나라에 대한 호불호는 차치하더라도 투자의 대상으로서는 긍정적으로 보고있는터라 중국에 대한 뉴스는 꼼꼼히 챙겨보는 편이에요 중국과 미국의 파워게임이 전 세계 경제에 어떤 영향을 주게될지, 그리고 바로 옆 나라이면서 중국 경제와 커플링(동조화) 현상이 강하게 일어나는 한국 주식시장에도 어떤 영향이 오게될지... 출처 미래에셋 요새 계속 NFT에 대한 기사를 올리게 되는것 같네요 ㅎㅎㅎ 아무래도 패러다임이 바뀌는 길목에 서있는지라 어떤 변화가 일어나고 있는지 유독 유심히 읽어보게 되는 것 같아요.제경우는 가상화폐/암호화폐에 직접적인 투자를 하고 있지는 않지만 화폐의 패러다임이 변하는 것과 이로 인해서 달러의 기축통화 지휘가 과연 흔들릴 것인지, 아니면 달러와 가상화폐/암호화폐가 공존하...
출처 매일경제 올해 반도체는 자연재해와의 싸움이네요. 텍사스에 한파가 오면서 오스틴의 삼성전자나 TSMC의 공장이 멈췄었는데요. 그때 그 옆에 있던 자동차 반도체 1위 업체인 독일의 인피니온 공장도 같이 멈췄었습니다.안그래도 차량용 반도체는 단가라던가 후처리때문에 생산기업이 많지 않아서 수요에 비해서 공급이 요새 딸리는데 인피니온에 이어서 이번에는 일본에 차량용반도체 기업인 르네사스 일렉트로닉스 공장에 화재가 발생해서 여기도 멈춰버렸네요.기사본문에도 나오지만 반도체는 라인의 특성상 한번 멈추면 재가동에 소모되는 기간과 비용이 상당합니다. 그래서 더 걱정이네요. 현대자동차도 현재 남은 차량용 반도체 재고가 많이 없어서 사력을 다해서 구하고 있는 걸로 알고 있꺼든요 출처 매일경제 세금체납자의 비트코인을 압류하여 강제징수의 효용을 높인 국세청이야기입니다. 이걸 보면서 참 기분이 이상해진게 정부기관에서도 비트코인을 이제 자산으로 판단하고, 이를 매각하여 처분한다는 판단을 내린다는게 뭔가 가상화폐나 암호화폐에 대한 화폐의 가치로서의 커다란 변화의 흐름을 보고있는 것 같습니다. 출처 매일경제 미국의 한파와 러시아의 곡물수출세 인상 -> 원자재 곡물 가격의 상승 -> 이를 운송하는 벌크선 운임 상승 으로 이어지는 흐름입니다. 이걸 보면서 여러가지 생각이 들었는데요.1. 벌크선사(팬오션, 대한해운)의 수혜 (기사 보고 그대로 받아들인 ...
매일경제 미국국채10년물금리가 "국채금리에 개입하지 않겠다" 라는 파월 연준의장의 발언에 치솟아서 텐트럼을 일으켰습니다. 이로 인해서 주식시장이 급락했고 저는 또 관심종목 약간의 줍줍을 시전했습니다ㅋㅋㅋ아무튼 테이퍼링은 당분간 없을거라는 이야기를 연준에서는 계속 하고 있지만 연준의 코멘트와 현재상황(=미국채권금리의 상승)이 괴리감을 보이고 있기 때문에 투자자들이 계속 불안해하는 상황입니다.그만큼 미국 내 일상으로의 복귀가 빠르게 이루어지고 있다는 뜻인데 백신 보급이 한참 먼 대한민국에 사는 투자자로서는 부럽기만 하네요 매일경제 ESG에 투자하는 사람들도 늘어나고 있는데 이제는 ESG 채권도 붐이 불고 있네요. ESG가 전세계적인 투자대세이긴 합니다.친환경차에 투자하고 있는 입장에서 환경오염과 관련된 다큐멘터리를 본적이 있는데 생각보다 우리 인류에게 남은 시간이 얼마 없더라구요.과학자들에 따르면 2035년까지 특단의 조치를 취해서 오염물질을 획기적으로 줄이지 않는 한, 환경의 변화가 임계점을 넘어서서 다시 정상적인 환경으로 되돌릴 수 없다는 말에 섬찟해졌네요.이제는 선택의 여지가 없고, 임계점에 다다르기 전까지 전 세계가 정신차려야 된다는 생각이 들었습니다. 매일경제 폭스바겐이 파워데이(테슬라 배터리데이와 같은 컨퍼런스)에서 노스볼트라는 각형배터리를 사용하겠다는 발표를 하면서 2차전지 관련주들에 비상이 떨어졌습니다. 특히나 파우치형 배...
매일경제 LTV 규제로 아파트 구입 루트가 막히자, 아파트처럼 방이 여러개인 주거용 오피스텔인 아파텔의 가격이 오르고있습니다. 아파텔은 LTV 규제가 없어서 70%의 대출이 되기 때문인듯요그런데 710대책으로 지방세법 개정되서 주거용 오피스텔도 주택으로 인정받기 때문에 아파텔에 살면서 일반주택을 구입하게되면 1가구 2주택에 걸리게 됩니다. 즉, LTV 제한만 없을뿐 주택과 똑같이 세금을 내는지라 이곳을 매수하는게 의미가 있을까? 하는게 개인적인 생각입니다물론 실거주 목적이라면 상관없겠지만요 ^^ 매일경제 한화가 니콜라 주식 2200만주중 절반가량인 1106만주를 6월달부터 12월달에 걸쳐서 분할매각할 예정인듯 하네요. 니콜라가 언덕에서 수소트럭을 굴린 이후로 큰 망신을 사서 주가가 폭락하긴 했지만 한화는 초기투자자인터라 그래도 수익률이 무려 300%라니 대단합니다.ㄷ분할매도라고는 해도 큰지분을 가진 한화가 주식을 매도하는거니 니콜라 주가에도 영향이 갈꺼고 기존주주들에게는 영 재미없는 이야기일듯 하네요 매일경제 D램과 낸드플래시 가격 모두 2분기에 상승할거라는 즐거운 뉴스네요^^ 삼성전자와 SK하이닉스 투자자들에게는 호재겠지요스스디 재고부족으로 미리 확보하려는거 때문에 낸드 가격도 상승하고 비트코인 열풍으로 그래픽카드에 들어가는 D램 수요도 느는것 같습니다 매일경제 피터린치의 유명한 명언인 "꽃은 꺾어버리고 잡초에 물을 주지말라"라는...