용적률 건폐율 뜻 생산관리지역 카페 휴게음식점 가능? 안녕하세요. 법인사업자, 네이버 경제/비즈니스 인플루언서, 가족들의 자산관리를 전담하는 개인투자자인 세렌시아입니다. 제가 부동산 공부하던 초창기에 익혔던 개념이며, 어떤 부동산에 투자하든 반드시 알아야 하는 용어에 대해서 알아봅니다. 건폐율 용적률 뜻 건폐율 의미 용적률 의미 생산관리지역이란? 용도지역 예시 가능한 건축행위와 건폐율 용적률 카페 및 휴게음식점 생산관리지역에서 가능할까? 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행규칙 개정 건폐율 용적률 뜻 건폐율 의미 먼저 건폐율(建蔽率)은 토지 대비 건물의 면적입니다. 예를 들어 100 제곱미터의 땅이 있고 건폐율이 70%라면, 이 땅에는 어떤 건물을 짓든 70제곱미터 이내로만 가능합니다. 나머지 30제곱미터는 건물 외부의 조경이나 실외의 다른 용도로만 활용이 가능합니다. 용적률 의미 용적률(容積率)은 건폐율 X 건물의 층수라고 볼 수 있습니다. 이를 다르게 표현하면 건물의 모든 바닥 면적을 이어붙인 값을 토지 넓이로 나눈 값입니다. 쉽게 이해하기 위해서는 재건축을 예시로 들곤 하는데, 재건축 대상이 되는 건물이 현재 용적률은 낮다면 조합원 수가 적은 상태이고, 이게 향후 크게 높아질 예정이라면 재건축 시 사업성이 월등히 좋아집니다. 그리고 각 용도지역마다 허용된 수치가 다르기에 개발하기 전 이 부분을 확실히 확인해봐야 합니다. 생산관...

2025 직장인 연말정산 간소화 서비스 신청 기간과 변경점 안녕하세요. 법인사업자, 네이버 경제/비즈니스 인플루언서, 가족들의 자산관리를 전담하는 개인투자자인 세렌시아입니다. 저는 법인의 대표이지만 대표 또한 직장인으로 분류되기에 매년 연말정산을 하고 있습니다. 올해도 슬슬 찬바람이 부니 관련 서류들을 준비해야 될 시기가 되었기에 알아보겠습니다. 연말정산 일정 및 기간 2025년 예상 일정 미리보기 서비스 자료 일괄제공 동의 간소화 서비스 시작 홈택스 소득공제 세액공제 자료 내려받기 미비한 서류 관련업체 영수증 요청 소득공제 세액공제 신고서 회사에 제출 2025년 꼭 알아둘 변경 사항 출산과 다자녀 관련 혜택 확대 신용카드 등 사용금액 소득공제 확대 주택청약종합저축 납입한도 확대로 소득공제 추가 연말정산 일정 및 기간 2025년 예상 일정 아직 올해의 정확한 일정은 나오지 않았기에 작년인 2024년의 일정을 기준으로 2025년의 날짜를 가늠해봅니다. 주요일정 기간 홈택스 연말정산 미리보기 시작 24년 11월 15일 (확정) 홈택스 간소화 자료 일괄제공 동의 24년 12월 1일 ~ 25년 1월 19일 홈택스 간소화 서비스 시작 25년 1월 15일 이후 홈택스 소득공제 세액공제 자료 내려받기 25년 1월 20일 ~ 25년 3월 11일 미비한 세금 공제 자료 직접 관련 업체에 영수증 요청 25년 1월 20일 ~ 25년 2월 28일 소득공제...

업체로부터 원고료를 지급받아 작성한 후기입니다 안녕하세요. 법인사업자, 네이버 경제/비즈니스 인플루언서, 가족들의 자산관리를 전담하는 개인투자자인 세렌시아입니다. 2024년에 저는 법인을 설립하였습니다. 개인사업자든 법인사업자든 새로 사업자를 등록하려면 해당 사업을 영위하는 곳의 주소가 있어야 합니다. 저처럼 사업장을 가지고 있고 오프라인에서 하는 사업을 한다면 사업장 주소를 그대로 등록하면 됩니다. 그러나 쇼핑몰, 스마트스토어, 프리랜서, 혹은 집에서 하는 소규모 부업 등으로 사업을 시작하는 분들의 경우 이런 경우 참 난감합니다. 우리 집 주소를 그대로 넣기에는 너무 예민한 개인정보라서 공개하기에는 꺼려지는 부분입니다. 게다가 사업자등록증에만 해당 주소가 들어가는게 아니라는 점도 걸립니다. 사업을 하다보면 실제 명함을 주고 받거나 이메일로 전자명함을 교환하게 되는데 그런 곳에도 사업장 소재지가 들어갈 수 밖에 없죠. 그런 곳에 주소지를 빼자니 사업의 신뢰성이 떨어지고, 넣자니 민감한 개인정보에 해당합니다. 그래서 이런 경우에는 소호 오피스 비상주사무실을 구해서 해당 주소지를 바탕으로 사업자등록을 진행하며 됩니다. 비상주사무실이 뭔가요? 하고 궁금증이 생기실 거에요. 원래 우리가 사무실을 구하려면 부동산과 연계하여 상가나 오피스텔을 계약하여 매달 임대료를 내야 합니다. 그러나 비상주사무실은 말 그대로 직접 상주하지는 않지만 사업상의 ...

위장전입 신고 조사 방법과 벌금은 얼마? 안녕하세요. 법인사업자, 네이버 경제/비즈니스 인플루언서, 가족들의 자산관리를 전담하는 개인투자자인 세렌시아입니다. 지난 주에 수학능력시험이 끝났습니다. 저희 아이가 수능 보는 나이가 되려면 아직 멀었지만, 몇달 뒤면 올해도 끝나고 새 학년에 올라가겠구나 하는 생각이 듭니다. 그런데 이렇게 새학년이 되면 상습적으로 발생하는 일들이 있습니다. 바로 위장전입이죠. 1. 위장전입 목적과 기준 신고 조사 방법과 벌금 위장전입은 실제로는 그 집에 거주하지 않더라도 주민등록상의 주소지를 전입신고를 통해 이전하는 것을 말합니다. 이렇게 하는 이유는 여러가지가 있는데 그 중 대표적인 것들을 꼽아보겠습니다. ✅ 학군지 학교 진학 악용 저와 같은 학부모에게 학군지는 중요한 의미입니다. 조금이라도 좋은 학교를 가기 위해 이사를 다니는 것도 마다하지 않는게 학부모들입니다. 그런데 진짜로 이사를 하는 게 아니라 거주지와는 다른 곳의 학군지에 가짜로 전입신고를 하여 해당 학교에 배정받는 행위를 하는 사람들이 있습니다. ✅부동산 투자와 탈세 악용 투기과열지구와 같은 부동산 투기 억제지역에는 2년 이상 실거주의무기한이 있습니다. 실제로 거주목적으로 주택을 구입하는 사람들에게만 부동산 거래를 허가하기 위해서 만들어진 제도입니다. 문제는 이 실거주 의무 기한을 충족시키기 위해 실제 거주하지도 않는데 주민등록상 주소만 전입신고...