네이버

상증세법은 일단의 가족을 단일한 납세단위 또는 납세의무자로 보는 것이 아니라 일정한 증여재산 공제범위를 부여하고 그 공제범위를 초과하는 부분에 대해서는 개인별로 납세의무를 부담하는 것으로 규정하고 있다(조심 2024서806 (2024.04.17)). 10년 플랜에 적용되는 증여세 면제한도는 일반적으로 “증여재산공제”라고 하고 증여공제 그룹별로 매 10년 동안 합해서 사용할 수 있는 한도이다. 증여를 할 경우 증여재산가액 전부에 대해서 증여세를 부과하지 않고 증여세 면제한도만큼은 차감해서 과세표준을 줄여준 뒤 세금을 부과해서 수증자의 세금부담을 줄여주겠다는 뜻이다. 증여재산공제는 증여자별·수증자별로 적용을 한다. 국체청이 제공한 구체적인 적용 예시는 다음과 같다. 예를 들면, 부부간에는 증여일로부터 과거 10년간 6억원을 공제해준다. A씨가 2023.5.1일 배우자에게 6억원의 현금을 증여했다고 가정해 보자. A씨는 최근 10년간 한번도 배우자에게 사전에 증여해 준 재산이 없다. 따라서 최근 10년간 증여재산가액은 6억이지만 세법에서 정한 배우자에 대한 증여재산공제금액이 6억원이므로 과세표준이 없다. 따라서 증여세가 없다. https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000006915554 2024 상속세 및 증여세 절세전략 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 상속세 및 증여세 절세전략...

자녀가 최근 10년간 엄마와 아빠로부터 증여 받은 경우는 어떻게 될까? 이번 증여일 전 10년 이내에 동일인(증여자가 직계존속이면 그 직계존속의 배우자를 포함)으로부터 받은 증여재산 가액을 합친 금액이 1천만원 이상이면 그 가액을 이번 증여에 대한 증여세 신고 시 가산하여야 한다. 아버지와 어머니는 동일인으로 보므로 이번에 어머니에게서 받은 금전에 대한 증여세 신고 시 과거 아버지에게서 받은 금전도 합산하여 증여세를 계산해야 한다. 이때 과거 아버지에게 받은 금전에 대한 증여세 신고 시 납부한 세액을 차감해주기 때문에 이중으로 과세되는 것은 아니다. https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000006915554 2024 상속세 및 증여세 절세전략 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 상속세 및 증여세 절세전략세무전문가 4명이 상속세와 증여세 절세전략을 준비했습니다. 한입에 베어 물 수 있도록 다양한 상황에 대한 상속세와 증여세 절세전략을 마련했습니다. ebook-product.kyobobook.co.kr 구분 동일인 여부 최근 10년이내 합산여부 부친과 모친 동일인 합산함 계부와 계모 동일인 친할아버지와 친할머니 동일인 외할아버지와 외할머니 동일인 부친과 친할아버지 동일인 해당 안됨 합산 안함 부친과 친할머니 동일인 해당 안됨 장인과 장모 동일인 해당 안됨 자녀 A는 2018.5....

혼인·출산 증여재산 공제는 거주자가 직계존속으로부터 혼인 또는 출산의 사유로 증여를 받는 경우 1억원을 한도로 증여세 과세가액에서 공제하는 제도이다. 자녀의 혼인·출산으로 직계존속으로부터 증여 받는 자금에 대한 증여세 부담을 완화하기 위하여 도입되었다. 이는 기존의 직계존속 증여재산공제( 10년간 5천만원 한도로 공제 적용)와는 별개로 공제받을 수 있다. 혼인·출산 증여재산 공제는 2024.1.1. 이후 증여받는 분부터 적용된다. 구 분 내 용 증여자 직계존속 수증자 거주자 증여일 혼인신고일 전후 2년 이내 또는 출생일·입양신고일 후 2년 이내 한도 수증자 1인당 통합 1억원 증여재산 증여추정 및 증여의제 등에 해당하는 경우를 제외한 모든 재산 상황별 혼인·출산 증여재산공제 가능기간은? 상 황 가능기간 ⦁2023.5.1. 혼인신고 한 경우 2024.1.1.부터 2025.5.1.까지 ⦁2025.5.1. 혼인신고 예정인 경우 2024.1.1.부터 2027.5.1.까지 ⦁2023.5.1. 자녀 출생한 경우 2024.1.1.부터 2025.5.1.까지 ⦁2024.5.1. 자녀 출생한 경우 2024.5.1.부터 2026.5.1.까지 혼인·출산 증여재산 공제는 평생 1억원을 한도로 적용 일반적인 증여재산공제는 10년 한도의 금액을 적용한다. 그러나 혼인·출산 증여재산 공제는 수증자를 기준으로 평생동안 적용 받을 수 있는 한도가 1억원뿐이다. 따라...

10년 플랜에 적용되는 증여세 면제한도는 일반적으로 “증여재산공제”라고 하고 증여공제 그룹별로 매 10년 동안 합해서 사용할 수 있는 한도이다. 증여를 할 경우 증여재산가액 전부에 대해서 증여세를 부과하지 않고 증여세 면제한도만큼은 차감해서 과세표준을 줄여준 뒤 세금을 부과해서 수증자의 세금부담을 줄여주겠다는 뜻이다. 예를 들면, 부부간에는 증여일로부터 과거 10년간 6억원을 공제해준다. A씨가 2023.5.1일 배우자에게 6억원의 현금을 증여했다고 가정해 보자. A씨는 최근 10년간 한번도 배우자에게 사전에 증여해 준 재산이 없다. 따라서 최근 10년간 증여재산가액은 6억이지만 세법에서 정한 배우자에 대한 증여재산공제금액이 6억원이므로 과세표준이 없다. 따라서 증여세가 없다. 증여재산공제금액은 증여공제 그룹별로 다음과 같이 달라진다. 예를 들면, 배우자는 6억원이 증여재산공제금액이다. 재혼해서 증여한 배우자가 달라도 수증자 기준으로 해서 6억원이 한도이다. 자녀는 5천만원이다. 반면에 며느리, 삼촌, 시부모 등은 1천만원이 증여재산공제액이다. 기타 친족은 6촌이내 혈족과 4촌이내 인척을 포함한다. 증여공제금액은 수증자를 기준으로 10년간 공제받을 수 있는 한도금액이다. 단, 증여일 현재 기준으로 만 19세 미만인 미성년자는 2천만원이 한도금액이다. 상속세 집행기준53-0-3에 따른 직계존비속의 판정기준은 다음과 같다. ① 직계존비속...

혼인 증여재산공제 및 출산 증여재산공제 도입 (혼인 공제, 결혼 공제, 출산 공제) 2023.7.27 세제발전심의위원회에서 의결된 세법개정안에 의하면 정부는 혼인 시 결혼자금에 한하여 증여세 공제한도를 확대하는 것을 검토 중에 있다고 했다. 지금은 결혼하는 자녀에게 최근 10년간 5천만원씩 (신혼부부 합산 1억원)증여하면 증여세가 과세되지 않았다. 그러나 정부는 증여세 면제한도(증여재산공제)를 물가상승 등을 고려해서 혼인 증여재산공제 및 출산 증여재산공제 도입으로 자녀 1인당 5천만원에서 1.5억원으로 상향했다 (2023.12.21 국회 통과). 자녀가 부모로부터 혼인신고일 전후 각 2년 이내(총 4년간) 그리고 자녀의 출생일로부터 2년 이내에 직계존속으로부터 1억원을 증여 받을 경우 별도로 1억원을 공제하는 혼인공제를 도입했다. 다만, 혼인에 따른 증여공제와 출산으로 인한 증여공제는 중복해서 적용되지 않는다. 두가지를 합산해서 최대 1억원까지만 공제받을 수 있다. 따라서 부부가 각자 부모로부터 총 1.5억원씩 각각 공제받을 수 있으므로 부부 합산하면 최대 3억원까지 공제가 가능하다. 과거에는 부모가 자녀에게 혼인신고일 전후 2년 이내에 1.5억원을 증여하는 경우 5천만원 공제 후 1억원에 대해서 자녀가 증여세 1천만원(세율 10%)을 부담해야 했다. 그러나 개정방안에 따르면 5천만원 공제와 혼인공제 1억원이 적용되어 자녀의 증여세 ...

배우자 증여재산공제 6억원과 배우자상속공제 5억원을 활용한 절세포인트는? 한입씨는 85세이고 한입씨의 배우자는 78세이다. 한입씨의 배우자는 서울시 송파구에 상가주택을 100% 소유하고 있다. 해당 상가주택은 1층에는 커피숍이 있고 2층은 주택으로 사용하면서 한입씨 부부가 살고 있다. 상가주택은 10년 전에 10억에 구입했으며 현재 시세는 약 50억이다. 그 외 한입씨 명의로 부동산을 소유하고 있지 않지만 예금은 1억이 있다. 한입씨 부부는 한입씨의 건강이 갈수록 악화되면서 나중에 자녀2명에게 상속세가 큰 부담으로 돌아갈 까 걱정하고 있다. 한입씨의 배우자보다 한입씨의 연세와 건강상태는 좋지 않다. 건축물대장에 의하면 해당 상가주택의 대지면적과 연면적(옥탑1층은 제외)과 필지는 다음과 같다. 건축물대장에 의하면 해당 상가주택의 용도와 면적은 다음과 같다. 2층 주택의 개별단독주택가격은 www.realtyprice,kr에서 구할 수 있다. 해당 개별주택가격은 다음과 같이 5억원이다. 주택의 연면적 174.5455㎡는 주차장 면적 20㎡과 옥탑1층 면적20㎡을 최초면적 440㎡으로 안분계산해서 주택부분 면적 14.54㎡만을 주택의 최초 연면적 160㎡에 포함한다. 필지별 주택 부속토지면적은 수정 후 주택 및 상가의 연면적을 기준으로 안분계산한다. 주택의 부속토지면적은 86.94㎡이다. 주택과 상가부속토지면적 계산 시뮬레이션 엑셀 프로그램...

고양이는 A씨에게 아래와 같은 질문을 받았어요. 야옹! 성셈 안녕하세요! 항상 좋은 내용 가득 담은 포스팅 잘 보고 있습니다. 다름이 아니라 아래 내용으로 질문이 생겨 댓글 남기게 되었습니다. 제가 가진 부채 x억원을 부모님으로부터 현금 증여를 받아 상환하려고 합니다. 저 혼자 x억원 증여를 받는 것(증여세 x.x억원) 보다 배우자와 나눠서 받으면 세금이 적어져 이렇게 증여 받아 상환하는 방법으로 진행하려고 생각하던 중 해당 방법이 우회 증여로 추정될 수 있다는 이야기를 보았습니다. 저의 부채이지만 부인을 통해서 증여 받은 금액을 부부가 같이 부채상환에 사용하였을 경우 문제가 될 수 있을지요? 문제가 된다면,이렇게 부모님으로부터 각각 증여 받은 금액은 어디까지 부부가 같이 사용할 수 있는지 아니면 오로지 부인이 개인을 위해 사용하여야하는 것인지도 궁금합니다. 그래서 고양이는 리서치도 하고요! 야옹! 다른 고양이들이랑 야옹? 야옹! 하면서 상의도 했어요. 고양이의 결론은요? 시나리오 1 해당 플랜을 동시에 혹은 짧은 시간애에 할 경우. 예를 들면, A씨가 혼자 x억원을 부친으로부터 증여를 받지 않고 (A씨 증여세 1.31억원~1.69억원) 배우자와 x억원씩 나눠서 받은 뒤 (A씨와 배우자의 증여세 합계 1.05억원~1.24억원) A씨의 채무 x억원을 즉시 상환하는 경우 [ 고양이 검토 의견 ] - 아래의 판단근거 1~4 를 고려할 때 ...

성셈님 항상 부동산스터디에서 답글 달아주시는거 잘 보고 있습니다. 한가지 질문좀 드리려합니다. 현재 아파트 시세 13억정도 전세 5.5억 들어가있어요. 단독명의 인데 공동명의로 변경하려고 합니다. 부부간증여시 6억까지 비과세로 알고 있는데요. 전세가 5.5억들어가있으면 순자산은 7.5억인데, 단독명의 > 공동명의로 변경하면서 1/2를 증여할 예정입니다. 여기서 7.5억에서 1/2을 하는 금액을 증여로 보는건지? 그렇게 되면 3.75억만 증여인데 이러면 증여세는 없는건가요? 어떻게 되는지 간략하게 설명해주시면 감사하겠습니다. 고양이의 결론은요? 1. 부담부증여란? (1) 해당 팬이 고양이에게 문의한 내용은 부담부증여를 의미하시는 것처럼 보인다. 부담부증여란 부동산을 증여자가 수증자에게 증여할 때 전세보증금이나 금융기관 채무 등을 포함하여 증여하는 것이다. 해당 채무액은 유상양도에 해당하고 양도소득세 과세대상이고 증여재산가액에서 제외된다. 따라서 증여자는 채무 분 상당액에 대한 양도소득세를 부담하고 수증자는 잔여 상당액에 대한 증여세를 부담한다. 당연히 수증자는 유상양도 및 증여재산분에 대해 모두 취득세를 부담한다. 단, 취득세율이 달라질 수 있다. (2) 배우자 및 자녀 등 특수관계인간 부담부증여는 원래 해당 채무액이 수증자에게 인수되지 않은 것으로 추정한다. 수증자에게 객관적으로 채무가 인수된 것으로 증거를 통해서 입증이 되면 증여재...

정부는 2023.7.27 세제발전심의위원회에서 결혼 증여세 면제한도 1억원을 (혼인공제) 담은 '2023년 세법개정안'을 의결했다. 2023년 세법개정안에 의하면 정부는 혼인 시 결혼자금에 한하여 증여세 공제한도를 확대하는 것을 검토 중에 있다고 한다. 지금은 결혼하는 자녀에게 최근 10년간 5천만원씩 (신혼부부 합산 1억원)증여하면 증여세가 과세되지 않았다. 그러나 정부는 증여세 면제한도(증여재산공제)를 물가상승 등을 고려해서 자녀 1인당 5천만원에서 상향하는 것을 검토하고 있다. 현재의 증여세 면제한도는 다음과 같다. 부모가 자녀에게 증여할 경우 공제한도를 2014년 5천만원으로 정한 이후 10년간 물가.소득 상승, 전셋집 마련 등 결혼비용이 증가했다. 그럼에도 불구하고 자녀에 대한 증여세 면제한도는 2014년이후 변하지 않았다. 연도별 증여재산공제 개정 연혁은 다음과 같다. 증여자 2003이전 2003~2007 2008~2013 2014~2015 2016.1.1이후 배우자 5억 3억 6억 6억 6억 직계존속 0.3억 0.3억 0.3억 0.5억 0.5억 미성년자인 직계존속 0.15억 0.15억 0.15억 0.2억 0.2억 직계비속 0.3억 0.3억 0.3억 0.3억 0.5억 그 밖의 친족 5백만원 5백만원 5백만원 5백만원 0.1억 자녀가 부모로부터 혼인신고일 전후 각 2년이내 (총 4년간) 1억원을 증여 받을 경우 별도로 1억원...

10년 플랜에 적용되는 증여세 면제한도는 일반적으로 “증여재산공제”라고 하고 증여공제 그룹별로 매 10년 동안 합해서 사용할 수 있는 한도이다. 증여를 할 경우 증여재산가액 전부에 대해서 증여세를 부과하지 않고 증여세 면제한도만큼은 차감해서 과세표준을 줄여준 뒤 세금을 부과해서 수증자의 세금부담을 줄여주겠다는 뜻이다. 예를 들면, 부부간에는 증여일로부터 과거 10년간 6억원을 공제해준다. A씨가 2023.5.1일 배우자에게 6억원의 현금을 증여했다고 가정해 보자. A씨는 최근 10년간 한번도 배우자에게 사전에 증여해 준 재산이 없다. 따라서 최근 10년간 증여재산가액은 6억이지만 세법에서 정한 배우자에 대한 증여재산공제금액이 6억원이므로 과세표준이 없다. 따라서 증여세가 없다. 증여재산공제금액은 증여공제 그룹별로 다음과 같이 달라진다. 예를 들면, 배우자는 6억원이 증여재산공제금액이다. 재혼해서 증여한 배우자가 달라도 수증자 기준으로 해서 6억원이 한도이다. 자녀는 5천만원이다. 반면에 며느리, 삼촌 시부모 등은 1천만원이 증여재산공제액이다. 기타 친족은 6촌이내 혈족과 4촌이내 인척을 포함한다. 증여공제금액은 수증자를 기준으로 10년간 공제받을 수 있는 한도금액이다. 단, 증여일 현재 기준으로 만 19세 미만인 미성년자는 2천만원이 한도금액이다. 연도별 증여재산공제 개정 연혁은 다음과 같다. 증여자 2003이전 2003~2007 2...

A씨 어머니는 2020년 5월1일 강남구 삼성동의 아파트 분양권에 당첨되어 당일날 분양계약을 체결했다. 해당 아파트의 분양가액은 15억이었다. 5억원의 잔금청산은 2023년2월1일이었다. A씨 어머니는 15일 뒤인 2023년2월15일 아들인 A씨에게 아파트를 증여했다. A씨는 2023.3.1 아파트 소유권이전등기신청을 A씨 명의로 접수했다. A씨는 증여일전 10년 이내에 어머니로부터 사전에 증여받은 재산이 없었고 국토교통부 실거래가 공개시스템( http://rt.molit.go.kr/)을 사용해서 찾아본 유사매매사례가액은 없었다. A씨는 잔금청산일과 증여일(상증세법상 부동산의 증여시기는 등기접수일)사이에 28일밖에 차이가 없고 유사매매사례가액도 없으니 분양가액 15억을 증여재산가액으로 해서 증여세를 납부해도 괜찮은지 몰라서 "고양아! 네가 최고야!"라고 지나가는 말로 한마디 한 뒤 고양이에게 의견을 달라고 했다. 고양이는 갑자기 엄청난 감동을 받아서 열심히 조사를 시작했다. 분양계약일이 언제인지에 따라서 다음과 같이 달라진다. A씨는 분양가액 15억원을 증여재산가액으로 사용할 수 없다. 왜냐하면 5억원의 잔금청산일인 2023년2월1일은 분양가액 15억원이 평가기간 이내의 가액인지에 대한 판단할 때 사용하는 기준일이 아니기 때문이다. 해당 재산에 대한 매매사실이 있는 경우의 기준일인 매매계약일이다. 따라서 A씨의 경우 매매계약일은 분양...

고양이는 팬인 A씨한테서 다음과 같은 질문을 받았어요. 안녕하세요 작년말에 고민하다가 증여 받는 것을 미루었는데... 지금 증여를 받고자 합니다. 부모님이 오래 거주 하셨던 아파트라 조합원으로 입주권을 받으셨고 현재 멸실되어 재건축 중이고 완공전입니다. 얼마전에 분양이 이루어졌어요. 부모님이 60평대가 나와서 30평대 하나를 받으시고 나머지를 현금 (청산금)으로 받으신 걸로 알고 있구요. 저희는 30평대 한채를 증여받으려고 합니다. 동일 평수 분양가격은 9억5천에서 10억 5천이었구요. 1. 공시가격 기준이 아니라 시세로 바뀐다고 들어서 조합원입주권을 증여받는 경우는 증여재산평가액이 분양가로 책정이 될까요? 2. 신축되고나서 부모님으로터 증여받을 경우 증여재산평가액은 어떻게 되나요? 3. 부부공동명의로 나눠서 증여를 받는 방법은 절세에 도움이 되는지요? 고양이의 생각은요? 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 1. 조합원입주권을 증여받을 경우 분양가는 다른 사례를 보면 (조심2010부0994 , 2010.07.26과 조심2008서0915 , 2008.05.28 인용) 시가가 아닐 가능성이 높아요. 그러면 나중에 과세관청으로부터 시가로 인정되는 감정가액, 유사매매사례가액을 통한 산정한 증여재산가액으로 증여세를 산정해서 ...

국민연금은 대학생도 의무가입대상인가요? 젊은 고양이 세대에게 국민연금은 정말 먼 미래의 일이예요. 그렇지만 누구나 그렇듯이 나이가 들고 노후준비는 반드시 필수에요. 국민연금도 노후준비 패키지중의 하나이겠죠? 야옹! 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 국민연금은 대학생도 의무가입대상인가요? 아니요. 의무가입대상 아니구요. 만 18세 이상이면 소득이 없어도 누구나 임의가입을 할 수 있어요. (1) 본인이 희망 가입하거나 (2) 자녀를 위해 부모가 가입해주는 경우 국민연금 의무가입 대상은 (1) 회사에 다니거나 (2) 카페, 식당 등을 운영하거나 (3) 프리랜서와 같이 소득이 있는 경우라면 모두가 의무가입대상이예요. 만 18세 생일선물로 자녀의 국민연금 가입하면 장점이 있나요? 가입기간이 길어지면 연금액이 많아진데요. 따라서 만 18세 생일선물로 자녀 국민연금 가입하면 유리할 수 있죠 어떤 방식으로 가입하는 거죠? 임의가입제도를 활용하면 돼요. 지역가입자로 임의가입후 연금보험료를 한달이라도 납부하면 가입자로 관리되어 나중에 추납제도를 활용하여 가입기간을 늘릴 수 있어요. 무슨 뜻이죠? (1) 일단 만 18세에 지역가입자로 임의 가입해서 9만원을 한달 낸 뒤에 (2) 스스로 임의탈퇴 (3) 임의탈퇴후에는 매달 9만원을 낼 ...

1. 증여세 면제한도 (증여공제금액) 예시 2. 미성년자란? 증여일 현재 기준으로 만 19세 미만인 자를 말함! 3. 증여세율 4. 시나리오별 증여세 면제한도 (증여재산공제) <시나리오 1> - 결혼한 A가 부친으로부터 2023.2.8 6천만원을 증여받았음. - 최근 10년내 모친으로부터 증여받은 사실 없음 증여재산가액 6천만원 사전 증여재산 가산액 (10년내) 0원 채무 부담액 0원 증여세 과세가액 6천만원 증여재산공제 5천만원 과세표준 1천만원 세율 10% 증여세 산출세액 1백만원 <시나리오 2> - 결혼한 A가 부친으로부터 2023.2.8 6천만원을 증여받았음. - 2020.2.8 모친으로부터 2천만원을 증여받았음 증여재산가액 6천만원 사전 증여재산 가산액 (10년내) 2천만원(모친) 채무 부담액 0원 증여세 과세가액 8천만원 증여재산공제 5천만원 과세표준 3천만원 세율 10% 증여세 산출세액 3백만원 * 부부는 동일인으로 간주해서 최근 10년을 합산함 <시나리오 3> - 결혼한 A가 부친으로부터 2023.2.8 6천만원을 증여받았음. - 2023.2.8 장인으로부터 1천만원을 증여받았음 - 2020.2.8 모친으로부터 2천만원을 증여받았음 (1) 부친 증여분 - 2023.2. 8 (부친과 모친은 직계존속그룹임) 증여재산가액 6천만원 사전 증여재산 가산액 (10년내) 2천만원 (모친) 채무 부담액 0원 증여세 과세가액 8천만원 ...

1. 증여세 면제한도 예시 2. 미성년자란? 증여일 현재 기준으로 만 19세 미만인 자를 말함! 3. 증여세율 4. 증여세 시나리오 1 2022.2.8 현재 만 18세인 자녀에게 아빠가 2천만원 현금 증여 최근 10년내 사전 증여재산 가액 없음 <2022.5.31 현재 증여세 신고 가정시> 증여재산가액 2천만원 사전 증여재산 가산액 (10년내) 0원 채무 부담액 0원 증여세 과세가액 2천만원 증여재산공제 2천만원 과세표준 없음 세율 없음 증여세 산출세액 없음 5. 증여세 시나리오 2 2022.2.8 현재 만 18세인 자녀에게 아빠가 2천만원 현금 증여 2023.2.8 현재 만 19세 이상인 자녀에게 아빠가 3천만원 현금 추가 증여 <2023.5.31 현재 증여세 신고 가정시> 증여재산가액 3천만원 사전 증여재산 가산액 (10년내) 2천만원 채무 부담액 0원 증여세 과세가액 5천만원 증여재산공제 5천만원 과세표준 없음 세율 없음 증여세 산출세액 없음 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 본 자료는 단순 참고용입니다. 성셈과 고양이는 자료의 완전성과 정확성을 보증하지 않습니다. <written by Tax writer 성셈의 세금시나리오분석을 통한 성공적인 세금전략 - 절세전쟁>

조정대상지역내 1세대 1주택을 보유한 A씨는 전용면적 85㎡이상 아파트를 무주택자인 배우자에게 증여할지 고민하고 있어요. 그리고 배우자 일부증여후 종합부동산세 및 건강보험료는 어떻게 되는지 궁금해하고 있어요. A씨는 이 모든 것이 알쏭달쏭했어요. A씨는 2022년7월에 발표된 세제개편안에 의하면 2023년도부터는 배우자·직계존비속 이월과세 관련하여 적용기간을 5년에서 10년으로 연장한다는 것도 친구한테 들어서 알고 있어요. 고양이는 최근 10년 내에 배우자에게 사전 증여한 재산가액이 없다고 가정했어요. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ A 씨는 조정대상지역인 강남 대치동에 아파트 1개를 본인 명의로 가지고 있어요. 전용면적 85㎡이상인 해당 아파트를 무주택자인 배우자에게 증여를 할지, 증여하게 되면 얼마나 할지 고민을 하고 있었어요. (1) A씨는 배우자 증여세 면제한도가 6억인 것을 알고 있어요. (2) 특히 2023년도부터는 주택과 아파트 등을 무상 취득하면 (즉. 증여 취득시) 과세표준이 기준시가인 주택공시가격에서 시가인정액으로 변경된다고 해서 더 머리가 아팠어요. 그런데 주변 사람들이 A 씨에게 시나리오별로 무주택자인 배우자의 증여세와 취득세가 얼마나 나오는지를 알고 의사결정하는 게 좋다고 하면서 사전에 고...

조정대상지역내 1세대 1주택 을 보유한 A씨는 85㎡이하 아파트를 제3자에게 양도할지, 1주택자인 자녀에게 일반 증여할지, 부담부증여할지 혹은 저가로 매도할지 고민하고 있어요. 최근 10년 내에 자녀에게 사전 증여한 재산가액이 없다고 가정했어요. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ A 씨는 조정대상지역인 강남 서초동에 85㎡이하 아파트 1개를 100% 본인 명의로 가지고 있어요. 85㎡이하 해당 아파트를 제3자에게 양도해야 할 지, 기존에 1주택자인 자녀에게 증여를 해야 할지, 부담부증여를 할 지 혹은 1주택자인 자녀에게 저가로 매도할 지 고민을 하고 있었어요. 특히 2023년도부터는 주택과 아파트 등을 무상 취득하면 (즉. 증여 취득시) 과세표준이 기준시가인 주택공시가격에서 시가인정액으로 변경된다고 해서 더 머리가 아팠어요. 일단은 양도하기 위해서 부동산에 매매를 알아봐달라고 한지 약 2개월이 지났는데 미국과 한국의 자이언트스텝으로 인한 가파른 금리상승으로 인해서 85㎡이하 아파트를 매수하겠다는 사람이 아예 없었어요. 그런데 주변 사람들이 A 씨에게 시나리오별로 본인의 양도소득세, 기존 1주택자인 자녀의 증여세와 취득세가 얼마나 나오는지를 알고 의사결정하는 게 좋다고 하면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 85㎡이...

조정대상지역내 1세대 2주택을 보유한 A씨는 전용면적 85㎡이하 아파트를 제3자에게 양도할지, 무주택자인 자녀 두명에게 일반 증여할지, 부담부증여할지 혹은 저가로 매도할지 고민하고 있어요. 최근 10년 내에 두 자녀에게 사전 증여한 재산가액이 없다고 가정했어요. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ A 씨는 조정대상지역인 강남 서초동과 반포동에 아파트 2개 모두 본인 명의로 가지고 있어요. 전용면적 85㎡이하인 해당 아파트를 제3자에게 양도해야 할 지, 무주택자인 두 자녀에게 증여를 해야 할지, 부담부증여를 할 지 혹은 저가로 매도할 지 고민을 하고 있었어요. 특히 2023년도부터는 주택과 아파트 등을 무상 취득하면 (즉. 증여 취득시) 과세표준이 기준시가인 주택공시가격에서 시가인정액으로 변경된다고 해서 더 머리가 아팠어요. 일단은 양도하기 위해서 부동산에 매매를 알아봐달라고 한지 약 2개월이 지났는데 미국과 한국의 자이언트스텝으로 인한 가파른 금리상승으로 인해서 아파트를 매수하겠다는 사람이 아예 없었어요. 그런데 주변 사람들이 A 씨에게 시나리오별로 본인의 양도소득세, 무주택자인 두 자녀의 증여세와 취득세가 얼마나 나오는지를 알고 의사결정하는 게 좋다고 하면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 해당 아파트 관련 양도 ...

조정대상지역내 1세대 2주택을 보유한 A씨는 아파트를 제3자에게 양도할지, 기존 1주택자인 자녀에게 일반 증여할지, 부담부증여할지 혹은 저가로 매도할지 고민하고 있어요. 최근 10년 내에 자녀에게 사전 증여한 재산가액이 없다고 가정했어요. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ A 씨는 조정대상지역인 강남 서초동과 반포동에 아파트 2개 모두 본인 명의로 가지고 있어요. 해당 아파트를 제3자에게 양도해야 할 지, 기존 비조정대상지역 1주택자인 자녀에게 증여를 해야 할지, 부담부증여를 할 지 혹은 저가로 매도할 지 고민을 하고 있었어요. 특히 2023년도부터는 주택과 아파트 등을 무상 취득하면 (즉. 증여 취득시) 과세표준이 기준시가인 주택공시가격에서 시가인정액으로 변경된다고 해서 더 머리가 아팠어요. 일단은 양도하기 위해서 부동산에 매매를 알아봐달라고 한지 약 2개월이 지났는데 미국과 한국의 자이언트스텝으로 인한 가파른 금리상승으로 인해서 아파트를 매수하겠다는 사람이 아예 없었어요. 그런데 주변 사람들이 A 씨에게 시나리오별로 본인의 양도소득세, 기존 비조정대상지역 1주택자인 자녀의 증여세와 취득세가 얼마나 나오는지를 알고 의사결정하는 게 좋다고 하면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 해당 아파트 관련 양도 및 자녀 증여...