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다주택자 중과세대상 주택수 판정 시 제외되는 주택은? 중과세 대상 주택수를 계산하기 위해서는 양도주택의 소재지역과 해당 주택 및 부수토지의 기준시가의 합계액이 3억원을 초과하는지 여부에 따라서 중과세주택 대상기준이 달라진다. 기준시가 소재지 수도권 및 광역시, 세종특별자치시 경기도의 읍.면지역, 광역시에 소속된 군 지역, 세종특별자치시의 읍.면지역 그 이외 지역 3억원 초과 중과대상 주택수에 포함 중과대상 주택수에 포함 3억원 이하 중과대상 주택수에 불포함 양도주택이 수도권 및 광역시, 세종특별자치시에 소재할 경우 해당 주택 및 부수토지의 기준시가의 합계액이 3억원 이상인지 여부와 상관없이 전부 중과세 주택수에 포함한다. 양도주택이 경기도의 읍.면지역, 광역시에 소속된 군 지역, 세종특별자치시의 읍.면지역에 소재할 경우 해당 주택 및 부수토지의 기준시가의 합계액이 3억원을 초과하면 중과세 주택수에 포함하고 3억원 이하이면 중과세 주택수에 포함하지 않는다. 양도지역이 기타 나머지 지역에 소재할 경우 해당 주택 및 부수토지의 기준시가의 합계액이 3억원을 초과하면 중과세 주택수에 포함하고 3억원 이하이면 중과세 주택수에 포함하지 않는다. 따라서, 중과세대상 주택수가 2주택 이상인지 여부를 판정할 때 포함되지 않는 주택 (“중과세대상 주택수 판정 시 제외되는 주택”)은 다음과 같다. https://ebook-product.kyobobook....

사람이 살지 않는 시골주택도 주택 수에 포함되어 다른 주택 양도 시 1세대1주택 비과세를 적용 받지 못한 사례 국세청 무주택자인 한입씨는 2009.7.1 시골의 A주택을 부모님으로부터 증여 받아서 취득하고 증여세를 납부했다. 약 9년이 경과한 뒤 직장생활을 하는 한입씨는 2018.1.15 서울시 강동구 명일동에 소재한 B아파트를 6억원을 주고 취득하고 거주했다. 약 5년이 경과한 뒤 한입씨는 B아파트 가격이 크게 상승한 것을 알고 차익 실현 목적으로 2023.11.18 B아파트를 12억에 매도했다. 한입씨는 방치되어 있는 시골의 A주택은 당연히 주택수에 포함되지 않는다고 생각해서 1세대 1주택 비과세로 양도세를 신고했다. https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000006914751 2024 양도소득세 절세전략 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 양도소득세 절세전략세무전문가 4인이 모여서 누구나 한입에 베어 물 수 있는 양도소득세 절세전략을 만들었습니다. 양도소득세를 절세하기를 원하신다면 추천합니다. 감사합니다. ebook-product.kyobobook.co.kr 한입씨가 과세일 경우와 비과세일 경우의 차이는 다음과 같다. 구분 양도소득세(지방소득세 제외) 비과세일 경우 없음 과세일 경우(1세대1주택 비과세요건 미충족) 189백만원 과세일 경우 양도세를 계산하기 위해서 고양이가...

정부는 2024년부터 2년간 준공된 소형 신축 주택 매입과 지방 준공 후 미분양 주택을 최초로 구입관련해서 양도소득세 다주택자 중과세 관련 주택수 산정관련 2024년 개편할 예정이다. 중과세대상 주택수가 2주택 이상인지 여부 판정 판정판정 양도자 본인 명의로 소유한 주택만 중과세대상 주택수 판정에 포함할까? 아니다. 본인 명의만이 아닌 본인이 포함된 세대가 소유하고 있는 주택을 중과세 주택수 판정에 포함해야 한다. 어떤 주택을 중과세대상 주택수가 2주택 이상인지 여부를 판정할 때 포함할까? 1. 다가구주택 : 소득세법 시행령 제155조제15항을 준용하여 주택수를 계산한다. 이 경우 제155조제15항 단서는 거주자가 선택하는 경우에 한정하여 적용한다. * 소득세법 시행령 제155조제15항: 건축법 시행령」 별표 1 제1호다목에 해당하는 다가구주택은 한 가구가 독립하여 거주할 수 있도록 구획된 부분을 각각 하나의 주택으로 본다. 다만, 해당 다가구주택을 구획된 부분별로 양도하지 아니하고 하나의 매매단위로 하여 양도하는 경우에는 그 전체를 하나의 주택으로 본다. 1세대3주택의 주택수 계산에서 제외하는 기준시가 3억원 이하의 수도권 밖 소재 주택 판단 시 다가구주택은 한 가구가 독립하여 거주할 수 있도록 구획된 부분을 하나의 주택으로 보아 계산한다(사전-2018-법령해석재산-0117). 2. 공동상속주택 : 상속지분이 가장 큰 상속인의 소유...

오늘은 고양이와 같이 다주택자 양도세중과와 완화에 대해서 알아볼까요? 야옹! 다주택자 중과세는 어떤 의미가 있을까? 첫째, 중과세대상 주택수가 2주택 이상인 다주택자가 양도일 현재 조정대상지역에 있는 주택을 양도할 경우 기본세율에다가 20% 혹은 30% 중과세율이 적용된다. 둘째, 중과세대상 주택수가 2주택 이상인 다주택자가 양도일 현재 조정대상지역에 있는 주택을 양도할 경우 장기보유특별공제를 적용하지 않는다. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 다주택자의 중과세율은 어떻게 다를까? 중과세대상 주택수 중과세율 2주택자 기본세율 + 20% 3주택자 이상 기본세율 + 30% <1세대 1주택자 양도소득세율> <다주택자 양도소득세율> 다주택 중과세율 적용 유예기간은? 2022.5.10~2024.5.9사이에 중과세대상 주택수가 2주택이상인 다주택자가 양도일 현재 조정대상지역에 있는 주택을 양도해도 중과세를 적용하지 않는다. 다주택 중과세율 적용 유예가 다주택자의 장기보유특별공제에 미치는 영향은? 중과세대상 주택수가 2주택이상인 다주택자가 양도일 현재 조정대상지역에 있는 주택을 양도할 경우 장기보유특별공제를 적용하지 않는다. 단, 2022.5.10~2024.5.9사이에 중과세대상 주택수가 2주택이상인 다주택자가 양도일 현재 조...

2023년 1월 19일 ｢소득세법 시행령｣ 일부개정령(안) 입법예고가 되었어요. 야옹! 총 15개중 3개 (일시적 2주택, 상생임대주택, 다주택자 양도세 중과 완화기간 연장) 가 양도소득세와 관련된 내용이네요. 시행령이므로 특별한 사유가 없는 한 그대로 확정될 것 같아요. 그럼 시행시기는요? 기획재정부의 "22년 세제개편 후속 시행령 개정안 2023"를 감안하면 2023년 1월12일이후 양도분부터 적용될 것 같아요. 야옹! <주요내용: 2023년 1월 19일 ｢소득세법 시행령｣ 일부개정령(안) 입법예고> 종전 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규 주택을 취득하여 일시적 2주택이 된 경우 종전 주택 양도 시 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있는 기한을 신규 주택 취득일부터 2년 이내에서 3년 이내로 연장하여 납세자 편의를 제고함. 임차인의 사정으로 임대를 계속할 수 없는 경우로서 기획재정부령으로 정하는 사유가 있는 경우 종전 임대차계약과 신규 임대차계약의 임대기간을 합산하여 임대기간을 계산하도록 하여 상생임대 활성화를 지원함. 조정대상지역에 있는 주택을 2년 이상 보유한 다주택자가 해당 주택을 양도하는 경우 중과세율이 배제하는 기간을 2024년 5월 9일까지로 연장하여 다주택자에 대한 세부담을 한시적으로 완화함. 출처: 기획재정부 22년 세제개편 후속 시행령 개정안 2023 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 ...

1. 비사업용토지 vs 사업용토지 2. 주택/아파트: 다주택자 2024.5.9까지 중과세 유예는 국회에서 소득세법을 변경해야 하는게 아니고 정부 시행령 개정사항임. 정부는 2월 중 변경 시행령을 공포할 예정이므로 유예될 것으로 판단하는게 합리적임. 3. 상가 4. 단기 양도, 조합원입주권, 분양권 (아파트 vs 오피스텔) : 2022.12.21 분양권, 입주권 양도세율 중과 완화방안에 대한 확정 여부를 확인할 필요. 국회에서 소득세법을 개정해야 할 사안이므로 지켜봐야 함. 즉, 아직은 아래 내용으로 판단해야 할 듯. 5. 미등기부동산 6. 골프회원권 등 <첨부자료> 양도소득세율 조견표 첨부파일 양도소득세율_20230208_BRG.xlsx 파일 다운로드 <판단근거> 출처: 기획재정부 출처: 기획재정부

조정대상지역내 1가구 1주택을 단독 명의로 보유하다가 사랑하는 아내와 부부공동명의로 변경된 아파트를 양도하세요? 배우자증여후 양도한 부부공동명의 아파트의 양도소득세율, 장기보유특별공제와 양도소득세가 얼마인지 궁금하세요? 배우자 증여후 3년 이내에 양도한 1세대 1주택 아파트가 이월과세와 부당행위계산부인에 해당하는지 궁금하세요? 양도가액이 증가함에 따라 양도소득세가 얼마가 되는지도 궁금하시나요? 종합적인 양도소득세 분석보고서를 보고 싶으시면 고양이를 누르세요~~~야옹! 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 야옹^^ A씨는 조정대상지역인 서울시 서초구에 아파트 1채를 보유한 부부공동명의 1주택자이예요. 최근에 정부의 조치로 다주택자 양도소득세 중과가 2022.5.10~2023.5.09동안 배제되는 것을 알았어요. 더구나 자녀가 곧 결혼할 예정이어서 자녀 결혼자금을 마련하기 위해 제 3자에게 현재 소유중인 조정대상지역내 부부공동명의로 된 아파트 1채를 양도하고 조금 작은 평형으로 전세로 이사할 예정이예요. 매도자금은 A씨와 A씨의 배우자가 각각 수령할 예정이예요. 그런데 주변사람들이 배우자 증여후 부부공동명의 아파트 매매시 양도가액 증가에 따라서 양도소득세율, 장기보유특별공제와 양도소득세가 얼마인지...

조정대상지역내 1가구 2주택을 보유한 다주택자가 1개의 부부공동명의 아파트를 2년미만 보유 후 양도하세요? 양도소득세율 중과세가 배제된 경우 부부공동명의 아파트 양도소득세율과 양도소득세가 얼마인지 궁금하세요? 아파트 양도가액이 증가함에 따라 양도소득세가 얼마가 되는지도 궁금하시나요? 종합적인 양도소득세 분석보고서를 보고 싶으시면 고양이를 누르세요~~~야옹! 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 야옹^^ A씨는 조정대상지역인 서울시 서초구에 아파트 2채를 보유한 다주택자이예요. 최근에 정부의 조치로 다주택자 양도소득세 중과가 2022.5.10~2023.5.09동안 배제되는 것을 알았어요. 더구나 자녀도 곧 결혼할 예정이어서 자녀 결혼자금을 마련하기 위해 제 3자에게 현재 임대중인 조정대상지역내 부부공동명의로 된 아파트 1채를 양도할 계획이예요. 그런데 주변사람들이 부부공동명의 아파트 매매시 양도가액 증가에 따라서 양도소득세율과 양도소득세가 얼마인지 알고 결정했냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 해당 부부공동명의 아파트관련 매매조건은 아래와 같았어요. - 양도자: 조정대상지역내 1가구 2주택자 - B주택 양도일: 2022년11월 16일 (잔금일) (출처: 국세청) - 취득일: 2020년 12월...

조정대상지역내 1가구2주택을 보유한 다주택자가 1개의 부부공동명의 아파트를 2년이상 보유 후 양도하세요? 양도소득세율 중과세가 배제된 경우 부부공동명의 아파트 양도소득세가 얼마인지 궁금하세요? 아파트 양도가액이 증가함에 따라 양도소득세가 얼마가 되는지도 궁금하시나요? 종합적인 양도소득세 분석보고서를 보고 싶으시면 고양이를 누르세요~~~야옹! 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 야옹^^ A씨는 조정대상지역인 서울시 서초구에 아파트 2채를 보유한 다주택자이예요. 최근에 정부의 조치로 다주택자 양도소득세 중과가 2022.5.10~2023.5.09동안 배제되는 것을 알았어요. 더구나 자녀도 곧 결혼할 예정이어서 자녀 결혼자금을 마련하기 위해 제 3자에게 현재 임대중인 조정대상지역내 부부공동명의로 된 아파트 1채를 양도할 계획이예요. 그런데 주변사람들이 부부공동명의 아파트 매매시 양도가액 증가에 따라서 양도소득세가 얼마인지 알고 결정했냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 해당 부부공동명의 아파트관련 매매조건은 아래와 같았어요. - 양도자: 조정대상지역내 1가구 2주택자 - 양도일: 2022년9월 30일 (잔금일) (출처: 국세청) - 취득일: 2007년 11월 15일 보유기간: 14년 - 양도가액:...

양도소득이란? 토지 또는 건물 등 부동산의 양도로 발생하는 소득 부동산을 취득할 수 있는 권리 등 부동산에 관한 권리의 양도로 발생하는 소득 주식등의 양도로 발생하는 소득 사업에 사용하는 토지 또는 건물과 부동산을 취득할 수 있는 권리와 함께 양도하는 영업권의 양도로 발생하는 소득 이용권ㆍ회원권, 그 밖에 그 명칭과 관계없이 시설물을 배타적으로 이용하거나 일반이용자보다 유리한 조건으로 이용할 수 있도록 약정한 단체의 구성원이 된 자에게 부여되는 시설물 이용권의 양도로 발생하는 소득 토지 또는 건물과 함께 양도하는 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」에 따른 이축을 할 수 있는 권리의 양도록 파생상품등의 거래 또는 행위로 발생하는 소득 신탁의 이익을 받을 권리의 양도 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 비과세 양도소득이란? 1세대가 1주택의 양도로 발생하는 소득 (1세대 1주택 비과세) 1세대가 1주택을 양도하기 전에 다른 주택을 대체취득하거나 상속, 동거봉양, 혼인 등으로 인하여 2주택 이상을 보유하는 경우로서 대통령령으로 정하는 주택의 양도로 발생하는 소득 (일시적 2주택 비과세 면제) 조합원입주권을 1개 보유한 1세대가 다음의 경우 해당 조합원입주권을 양도하여 발생하는 소득 가. 양도일 현재 다른 주택 또는 분양권을 보유하지 아니할 것 나. 양도일 현...

조정 대상 지역내 2주택을 보유한 다주택자이면서 이번에 1채의 상속 아파트를 양도하세요? 양도소득세율이 중과배제될 경우 내가 상속받은 주택(집)/아파트의 양도소득세가 얼마인지 궁금하세요? 주택 (집)/아파트 양도가액이 증가함에 따라 상속받은 주택(집)/아파트의 양도소득세가 얼마가 되는지 궁금하시나요? 종합적인 양도소득세 분석보고서를 보고 싶으시면 고양이를 누르세요~~~야옹! A씨는 원래 조정지역에 아파트 1채를 보유한 1주택자이예요. 2022.8.8에 부친으로부터 1채의 아파트를 상속받아서 현재 조정지역의 다주택자예요. 자녀가 곧 결혼할 예정이어서 자녀 결혼자금을 마련하기 위해 제 3자에게 현재 임대중인 조정 대상 지역내 A씨 단독 명의로 된 상속받은 아파트 1채를 양도할 계획이예요. 그런데 주변사람들이 상속받은 날로부터 5년이 경과하지 않은 단독명의 상속 주택(집)/아파트 양도시 양도가액 증가에 따라서 양도소득세가 얼마인지 알고 결정했냐면서 사전에 양도소득세 계산기를 사용하는 고양이랑 확인해 보래요. 해당 주택(집) 혹은 아파트관련 양도조건은 아래와 같았어요. (출처:ㅣ국세청 7회) - 양도일: 2024년10월10 일 - 본인 상속 취득일: 2022년 8월 8일 (상속 후 2년 이상 보유하되, 상속받은 날로부터 5년이 경과하지 않은 경우) - 부친 아파트 취득일: 2015년 1월 8일 - 양도가액: 700,000,000 - 상속시 ...

조정대상지역내 1세대 2주택을 보유한 다주택자인 A씨는 2023년에 재건축 신축 아파트를 제3자에게 양도할지, 자녀에게 일반증여할지, 부담부증여할지 혹은 자녀에게 저가로 매도할지 고민하고 있어요. 지금부터 1년간 다주택자 중과세가 제외된다고 하는데요. 최근 10년 내에 자녀에게 사전 증여한 재산가액이 없다고 가정했어요. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ A 씨는 조정대상지역인 강남 서초동에 아파트 1개와 반포동에 재건축 후 신축된 아파트 1개 등 2개 모두 본인 명의로 가지고 있어요. A 씨는 조정지역의 재건축 후 신축된 아파트의 승계조합원이 아닌 원조합원이예요. 최근에 정부가 1가구 2주택인 경우에도 양도소득세 중과세를 2022년5월10일부터 2023년5월9일까지 적용하지 않기로 하자 장기의무임대중인 아파트를 임차인 동의하에 자진말소하였어요. A씨는 양도세 중과 완화와 더불어 2023년부터는 주택과 아파트 등을 무상 취득하면 (증여) 과세표준이 주택공시가격에서 시가인정액으로 변경된다는 것을 알고 있어요. 그렇지만 상속의 경우는 2023년도에도 여전히 주택공시가격을 사용한데요. 더구나 A씨는 최근에 정부가 배우자 · 직계존비속 이월과세 기간을 2023년부터 5년에서 10년으로 늘리려는 것을 알고 있어요. 고양이는 ...

2017.8.2이전에 취득한 조정지역내 주택을 재건축하여 2017.8.3이후 2018.4월에 준공한 경우 거주요건을 적용하는지 여부와 조정지역내 해당 신축 아파트 양도가 양도세 비과세 특례인 경우 양도소득세가 얼마인지 알고 싶으세요? 종합적인 양도소득세 분석보고서를 보고 싶으시면 고양이를 누르세요~~~야옹! 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 야옹^^ A 씨는 조정지역에 재건축 후 신축된 아파트(40평)를 1개 가지고 있어요. A 씨는 조정지역내 재건축 후 신축된 아파트의 승계조합원이 아닌 원조합원이예요. 최근에 결혼할 자녀의 결혼자금과 노후자금을 마련하기 위해서 해당 신축 아파트를 매매하기로 했어요. 그런데 주변 사람들이 2017.8.2이전에 취득한 조정지역내 주택을 재건축하여 2017.8.3이후 2018.4월에 준공한 경우 거주요건을 적용하는지 여부와 A 씨의 조정지역내 해당 신축 아파트 양도가 양도세 비과세 특례인 경우 양도소득세가 정확히 얼마인지 알고 매매를 결정했냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. A씨는 2021.1.1이후 취득한 분양권과 다주택자 양도소득세 완화 조치에 대해 알고 있어요. 2021.1.1이후 취득한 분양권은 (1) 1세대 1주택 비과세여부를 판정할 경우 (2) ...

조정대상지역내 1가구 3주택 이상을 보유한 다주택자가 1개의 부부공동명의 아파트를 7년 보유 후 양도하세요? 양도소득세율 중과세가 배제된 경우 부부공동명의 아파트 양도소득세가 얼마인지 궁금하세요? 아파트 양도가액이 증가함에 따라 양도소득세가 얼마가 되는지도 궁금하시나요? 종합적인 양도소득세 분석보고서를 보고 싶으시면 고양이를 누르세요~~~야옹! 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 야옹^^ A씨는 조정대상지역인 성남시 분당구에 아파트 3채를 보유한 다주택자이예요. 최근에 정부의 조치로 다주택자 양도소득세 중과가 2022.5.10~2023.5.09동안 배제되는 것을 알았어요. 더구나 자녀도 곧 결혼할 예정이어서 자녀 결혼자금을 마련하기 위해 제 3자에게 현재 임대중인 조정 대상 지역내 부부공동명의로 된 아파트 1채를 양도할 계획이예요. 그런데 주변사람들이 다주택자가 부부공동명의 아파트 매매시 양도가액 증가에 따라서 양도소득세가 얼마인지 알고 결정했냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 해당 부부공동명의 B 아파트관련 매매조건은 아래와 같았어요. - 양도자: 조정대상지역내 1가구 3주택자 - 양도일: 2022년6월 15일 - 취득일: 2015년 4월 1일 (7년 이상~8년 미만 보유) - 양도가액...

양도소득이란? 토지 또는 건물 등 부동산의 양도로 발생하는 소득 부동산을 취득할 수 있는 권리 등 부동산에 관한 권리의 양도로 발생하는 소득 주식등의 양도로 발생하는 소득 사업에 사용하는 토지 또는 건물과 부동산을 취득할 수 있는 권리와 함께 양도하는 영업권의 양도로 발생하는 소득 이용권ㆍ회원권, 그 밖에 그 명칭과 관계없이 시설물을 배타적으로 이용하거나 일반이용자보다 유리한 조건으로 이용할 수 있도록 약정한 단체의 구성원이 된 자에게 부여되는 시설물 이용권의 양도로 발생하는 소득 토지 또는 건물과 함께 양도하는 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」에 따른 이축을 할 수 있는 권리의 양도록 파생상품등의 거래 또는 행위로 발생하는 소득 신탁의 이익을 받을 권리의 양도 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 비과세 양도소득이란? 1세대가 1주택의 양도로 발생하는 소득 (1세대 1주택 비과세) 1세대가 1주택을 양도하기 전에 다른 주택을 대체취득하거나 상속, 동거봉양, 혼인 등으로 인하여 2주택 이상을 보유하는 경우로서 대통령령으로 정하는 주택의 양도로 발생하는 소득 (일시적 2주택 비과세 면제) 조합원입주권을 1개 보유한 1세대가 다음의 경우 해당 조합원입주권을 양도하여 발생하는 소득. 가. 양도일 현재 다른 주택 또는 분양권을 보유하지 아니할 것 나. 양도일 ...

조정대상지역내 1가구2주택 이상을 보유한 다주택자가 1개의 부부공동명의 아파트를 2년 보유 후 양도하세요? 양도소득세율 중과세가 배제된 경우 부부공동명의 아파트 양도소득세가 얼마인지 궁금하세요? 아파트 양도가액이 증가함에 따라 양도소득세가 얼마가 되는지도 궁금하시나요? 이번에는 보유기간을 1년 이상 2년 미만에서 2년이상 3년미만으로 변경했어요. 종합적인 양도소득세 분석보고서를 보고 싶으시면 고양이를 누르세요~~~야옹! 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 야옹^^ A씨는 조정대상지역인 성남시 분당구에 아파트 2채를 보유한 다주택자이예요. 최근에 정부의 조치로 다주택자 양도소득세 중과가 2022.5.10~2023.5.09동안 배제되는 것을 알았어요. 더구나 자녀도 곧 결혼할 예정이어서 자녀 결혼자금을 마련하기 위해 제 3자에게 현재 임대중인 조정대상지역내 부부공동명의로 된 아파트 1채를 양도할 계획이예요. 그런데 주변사람들이 부부공동명의 아파트 매매시 양도가액 증가에 따라서 양도소득세가 얼마인지 알고 결정했냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 해당 부부공동명의 아파트관련 매매조건은 아래와 같았어요. 양도자: 조정대상지역내 1가구 2주택자 - 양도일: 2023년1월 17일 (예정) - 취득일:...

조정대상지역내 1가구2주택 이상을 보유한 다주택자가 1개의 부부공동명의 아파트를 양도하세요? 양도소득세율 중과세가 배제된 경우 부부공동명의 아파트 양도소득세가 얼마인지 궁금하세요? 아파트 양도가액이 증가함에 따라 양도소득세가 얼마가 되는지도 궁금하시나요? 종합적인 양도소득세 분석보고서를 보고 싶으시면 고양이를 누르세요~~~야옹! 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 야옹^^ A씨는 조정대상지역인 성남시 분당구에 아파트 2채를 보유한 다주택자이예요. 최근에 정부의 조치로 다주택자 양도소득세 중과가 2022.5.10~2023.5.09동안 배제되는 것을 알았어요. 더구나 자녀도 곧 결혼할 예정이어서 자녀 결혼자금을 마련하기 위해 제 3자에게 현재 임대중인 조정대상지역내 부부공동명의로 된 아파트 1채를 양도할 계획이예요. 그런데 주변사람들이 부부공동명의 아파트 매매시 양도가액 증가에 따라서 양도소득세가 얼마인지 알고 결정했냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 해당 부부공동명의 아파트관련 매매조건은 아래와 같았어요. 양도자: 조정대상지역내 1가구 2주택자 - 양도일: 2022년10월 15일 (예정) - 취득일: 2021년 1월 15일 (1년 이상 2년미만 보유) - 양도가액: 560,000,000 -...

조정대상지역 1세대 2주택자가 상가주택을 양도할 경우 상가주택 양도소득세가 얼마인지 궁금하세요? 건물의 양도가액과 건물분 부가가치세도 얼마인지 알고 싶으세요? 내가 가진 기본 정보를 빨간 곳에 입력하고 고양이를 누르세요. 매매금액 증가에 따른 101개의 양도소득세와 부가가치세가 포함된 종합적인 세금분석보고서를 보면서 커피 한 잔의 여유를 즐기세요~~야옹! 팬하기를 통해서 나에게 꼭 필요한 포스팅 소식을 다른 사람보다 가장 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ 조정대상지역 1세대 1주택자였던 A 씨는 조정대상지역에 2015년 5월1일 상가주택 1개를 취득했어요. A씨는 다주택자 양도세완화조치에 따라 2022.5.10~2023.5.9까지 상가주택을 양도할 경우 1세대2주택자에 대한 양도소득세율 중과가 배제된다는 것을 알고 있어요. 그래서 이번에 해당 상가주택을 매도한 뒤 현금화해서 노후 및 생활자금에 사용할려구 해요. 그러자 주변 사람들이 매매 가액 시나리오별로 양도소득세, 건물의 양도가액, 부가가치세가 얼마나 나오는지를 알고 의사결정하는 게 좋다고 하면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. A씨는 실제 취득가액을 사용해서 양도소득세를 계산하기를 원했어요. 해당 상가주택(집) 관련 매매 조건은 아래와 같았어요. 조정대상지역 1세대 2주택자 - 상가주택 양도일: 202...

조정대상지역내 1세대 2주택을 보유한 다주택자인 재건축 신축 아파트를 제3자엑 양도할 지, 배우자에게 부부간 증여할 지, 부담부증여할 지 고민하고 있어요. 지금부터 1년간 다주택자 중과세가 제외된다고 하는데요. 각 사안별로 양도소득세, 증여세 및 취득세를 알고 빠른 의사결정을 하고 싶어요. 신축아파트를 전세 22억에 임대하고 보유하고 있는 다른 아파트로 이사하기로 결정했어요. 최근 10년 내에 배우자에게 부부간 사전 증여한 재산가액이 있다고 가정했어요. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ A 씨는 조정지역에 기존 강남 서초동에 아파트 1개와 반포동에 재건축 후 신축된 아파트를 1개등 2개 모두 본인 명의로 가지고 있어요. A 씨는 조정지역의 재건축 후 신축된 아파트의 승계조합원이 아닌 원조합원이예요. 최근에 정부가 1세대 2주택인 경우에도 양도소득세 중과세를 2022.5.10부터 2023.5.9까지 적용하지 않기로 하자 재건축 후 거주 중인 신축아파트를 제3자에게 양도해야 할 지, 배우자에게 부부간 증여를 해야 할지, 부담부증여를 할 지 고민을 하고 있었어요. 일단은 양도하기 위해서 부동산에 매매를 알아봐달라고 한지 약 2개월이 지났는데 미국의 한국의 자이언트스텝으로 인한 가파른 금리상승으로 인해서 아파트를 매수하겠...

조정지역내 1세대 2주택을 보유한 다주택자가 재건축 신축 아파트를 양도할 지, 일반증여할 지, 부담부증여할 지 고민하고 있어요. 지금부터 1년간 다주택자 중과세가 제외된다고 하는데요. 각 사안별로 양도소득세, 증여세 및 취득세를 알고 빠른 의사결정을 하고 싶어요. 신축아파트를 전세 22억에 임대하고 보유하고 있는 다른 아파트로 이사하기로 결정했어요. 최근 10년 낸 자녀에게 사전 증여 재산가액이 1억원이 있다고 가정했어요. 팬하기를 통해 포스팅 소식을 다른 사람보다 먼저 받아 볼 수 있어요. https://in.naver.com/sungtax 고양이는 이미 당신의 팬이예요~~ A 씨는 조정지역에 기존 강남 서초동에 아파트 1개와 반포동에 재건축 후 신축된 아파트를 1개 가지고 있어요. A 씨는 조정지역의 재건축 후 신축된 아파트의 승계조합원이 아닌 원조합원이예요. 최근에 정부가 1세대 2주택인 경우에도 양도소득세 중과세를 2022.5.10부터 2023.5.9까지 적용하지 않기로 하자 재건축 후 거주 중인 신축아파트를 양도해야 할 지, 일반증여를 해야 할지, 부담부증여를 할 지 고민을 하고 있었어요. 일단은 양도하기 위해서 부동산에 매매를 알아봐달라고 한지 약 2개월이 지났는데 아파트를 매수하겠다는 사람이 없었어요. A씨는 노후자금과 종부세 등 세금을 내기 위해서 신축아파트를 전세 22억에 임대하고 보유하고 있는 다른 아파트로 이사하기...