경주시(慶州市)는 대한민국 경상북도 동남부에 있는 시이다. 시청 소재지는 동천동이고, 행정구역은 4읍 8면 11동이다. 기원전 57년 신라의 건국부터 935년 신라 멸망까지 992년 동안 신라의 수도였고, 서라벌(徐羅伐), 금성(金城) 등으로 불렸다. 935년(고려 태조 18년) 현재의 지명인 '경주'로 바뀌었다. 이후 동경(東京), 계림부(鷄林府) 등으로 바뀌었다가 조선 시대에 다시 경주로 바뀌었으며 영남 남인의 구심점 역할을 했다 행정구역 도시기본계획 및 개발 신경주역 해오름플랫폼시티 조성 구 경주역 주변 도심 뉴타운 조성, 개발 경주는 관광지와 주거지가 구분되어 있으며 주거지로는 황성동과 용강동에 주로 분포되어 있습니다. 그리고 현재 신경주역 앞에 새롭게 조성되고 있습니다 부동산 지인으로 본 자료 입니다. 현재 2024,2025년까지는 경주에 입주물량이 많은것을 확인할 수 있습니다 들어오게 될 아파트들의 위치는 신경주역 주변과, 황성동과 용강동 사이에 용강공단에 있는 경주 힐스테이트(25.2월 예정)와 경주황성베스티움프레지움(24.7월예정)입니다. 가격으로 나눠본 아파트 급지 1위-7위 중에 6개가 황성동과 용강동에 위치한것을 볼 수 있습니다 빨간색이 신축,분양 영향으로 A급 단지이며 협성휴포레와 이편한세상 황성은 7-8년차 구축임에도 가격대가 높음을 알 수 있습니다. 용강동와 황성동의 경우 학원가와 학교 등 생활권이 있어 수요...

전세나 월세 계약이 끝나서 기간이 만료될때 계약기간 갱신을 하는 방법이 총 3가지 라는거 알고 계셨나요? 3가지가 뭔지 바로 떠오르지 않는다면 오늘 포스팅을 끝까지 읽어보세요 갱신의 모든것에 대해 정리해드리고 요즘 화두되는 1주택자 종부세 폐지에 관련된 내용까지 정리해드릴게요! 먼저 첫번째는 계약갱신 청구권입니다. 임차인이 희망하는 경우에 한해 1회 계약갱신을 할 수 있는 권리에요. 임대인에게 정당한 거절사유가 없다면, 임차인의 계약갱신청구를 거절할 수 없으며, 이때 임대료 인상은 기존의 5% 이내로만 인상 가능합니다. 임차인은 인대차 기간이 끝나기 6개월~2개월 전까지 계약갱신청구를 해야합니다. 이 기간에 임대인도 거절의 의사를 전해야 해요. 계약갱신청구권은 묵시적인 것이 아니라 임차인이 청구해야 하는 권리입니다. 임대인이 거절할 수도 있는데요. 거절 사유로는 임차인이 임차료를 2회 연체한 경우 임차인이 거짓. 부정한 벙법으로 임차한 경우 임차인이 주택 전부 또는 일부를 파손한 경우 임차인이 임대인의 동의없이 전대한 경우 임대인 및 직계존비속이 실제 거주하려는 경우 입니다. 이때 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 임대인 입장에서는 2년을 추가로 보장해 주어야 하지만. 임차인 입장에서는 채울 의무는 없습니다. 임차인은 언제든지 갱신된 임대차계약을 해지할 수 있습니다. 다만, 해지통지후 즉시 해지되는 것은 아니고, 임대인이 해지통지를 ...

1. 갑자기 부자가 되면 많은 돈을 어떻게 다뤄야 할지 모른다. 돈이 너무 많다는 것은 종종 돈이 부족할 때와 마찬가지로 큰 문제가 될 수 있다. 부자아버지는 이렇게 말했다. "돈은 너를 부자로 만들어 주지 않는다. 사실 돈은 너를 부자로 만들 수도 있고 가난한 사람으로 만들 수도 있단다" 매일 같이 수십억 명의 사람들이 그 사실을 증명한다. 사람들은 대부분 다소의 돈을 갖고 있지만 그 돈을 더 가난해지거나 빚을 지는데 사용한다. 그것은 그들이 돈을 가지고 자산이라고 착각하는 부채를 사기 때문이다. 앞으로 젊은 백만장자들이 돈을 관리하는 기술이 부족해 경제적인 어려움을 겪게 될 것이라 확신한다 2. 사람들이 돈더미에 앉았을 때 느끼는 감정적 환희는 기분을 고양시키는 마약과 같다. "돈 때문에 '신이 난' 사람들은 자기가 더욱 지적인 사람이 됐다고 생각한다. 그렇지만 사실 그들은 더 멍청해진 것이다. 그 사람들은 온 세상이 자기 것인 양 밖으로 뛰쳐나가 왕이라도 된 듯이 흥청망청 써 버리지" 내 회계사가 언젠가 이런 말을 한 적이 있다. "저는 많은 부자들과 함께 일해왔습니다. 엄청난 돈을 번 사람들이 파산하기 직전에 하는 일이 세 가지 있지요. 히나는 제트기나 큰 보트를 사는 겁니다. 두 번째는 사파리 여행입니다. 그리고 세 번째는 부인과 이혼하고 젊은 여자와 결혼하는 것지요. 그런일이 일어나는 걸 보면 저는 파산에 대비할 준비를 합...

요즘 로버트기요사키 시리즈 책들을 읽고 있습니다. 9권 중 7권을 읽었네요. 그중에 투자에 관한 부분 중 기억에 남는 부분을 가져와 봤습니다. 부동산을 소유하는 목적은 자산으로 유지하기 위해서지 이윤을 남기고 매도하기 위해서가 이니다. 만약 10만 달러를 주고 부동산을 구매한 뒤 20만 달러에 팔았다면, 그것은 자산이 아니다. 당신은 그저 10만 달러의 자본 이득을 올린 것뿐이다. 당신은 그 이득을 획득하기 위해 자산을 처분했다. 자산을 죽여 버렸다는 얘기다. 이는 소를 팔아서 돈을 번 것과 같다. 만일 나라면 소를 소유한 채 우유를 내다 팔것이다. 부동산 투자를 할때 시세차익을 염두해두고 투자를 하는 분들도 많는데요, 기요사키는 그렇게 되면 내는 세금도 많고 황금알을 낳는 거위를 죽이는 일이라 합니다. 현금흐름을 중요시 하는 대목이었습니다. 저 역시 가능하다면 최대한 현금흐름을 발생시키는걸 중점으로 보는것도 좋다고 생각했습니다. 내가 젊었을 때 처음 경험한 투자는 부동산이 아니라 금이었다. 나는 이렇게 판단했다. "금은 유일하게 진정한 돈이다. 틀림없어!" 나는 1972년에 금화를 사들이기 시작했는데, 당시 금 가격은 1온스당 약 85달러였다. 그때 내 나이 스물다섯이었었다. 내가 서른두 살이 되었을때 금 가격은 1온스당 800달러에 가까워졌다. 내 재산이 거의 '10배'나 불어난 셈이었다. 흥분은 계속되었고, 탐욕은 고삐가 풀렸다...