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안녕하세요. 부자가 되는 길을 안내하는 지혜로입니다. :) 강남 3구하면 떠오르는 곳 중 하나, 바로 송파구입니다. 송파구의 북쪽에는 잠실, 신천, 그리고 풍납동이 위치합니다. 잠실, 신천에 비해 풍납동을 생소하게 생각하시는 분들이 꽤 많을 텐데요. 초기 백제의 거주지, 풍납동 풍납동은 1988년, 강동구에서 송파구가 분리·신설되면서 송파구로 분류되었습니다. 풍납동은 송파구의 북쪽에 있는 다른 지역과 차별화되는 특성이 있는데요. 바로 땅의 성질입니다. 잠실과 신천은 원래 강 위의 섬이었기 때문에 토양이 모래 위주입니다. 그런데 풍납동은 원래부터 섬이 아닌 육지였기 때문에 땅이 진흙과 찱흙으로 이루어져 있어 매우 뛰어난 토질을 자랑합니다. 그래서 초기 백제의 거주지로 활용되었고, 도자기나 기와가 많이 만들어지기도 했습니다. 이렇게 토질이 좋은 곳에서는 좋은 기운이 뿜어 나오기 때문에 환경에 민감한 분들이 거주하기 좋습니다. 병세권 아파트가 인기? 풍납동에서 가장 유명한 것은 아마도 우리나라 세 손가락 안에 드는 서울아산병원일 것입니다. 모기업인 현대의 지원 덕에 규모나 의료 시술, 첨단시설 수준이 매우 뛰어납니다. 경제적으로 여유롭고, 연세가 있으신 분들에게는 무엇보다 병원이 가장 필요한 생활편의 시설입니다. 따라서 이렇게 유명한 대형병원은 그 지역에 특히 큰 프리미엄을 안겨줍니다. 특히 요즘은 병세권(병원+세권)이라는 말이 생겨나기도...
김종국은 우리나라 대표 예능 프로그램인 <X맨>, <패밀리가 떴다>, <런닝맨>을 거치며 20년 넘게 SBS의 대표 예능인으로 활동하고 있습니다. 그는 '집사부일체'에 출연했을 당시 자신이 가장 중요하게 생각하는 태도에 대해 이야기했는데요, 바로 긍정마인드였습니다. 김종국은 자신에게 정말 안 좋은 일이 일어났어도 그 상황 속에서 어떻게든 긍정적인 부분을 찾아내려고 노력했다고 합니다. 자신을 발전시키기 위해 꾸준히 노력했고, 그 꾸준함은 결국 가수뿐만 아니라 예능인으로도 자신의 이름을 알릴 수 있도록 해주었습니다. 출처: SBS 긍정적인 생각은 성공의 밑바탕이 됩니다. 나 자신을 기분 좋게 만들면 잠시 지쳤을 때, 실패했을 때 나아갈 수 있는 힘이 생기기 때문입니다. 마주친 난관 때문에 괴롭다고 생각하면, 끝도 없이 괴로워집니다. 그러나 그 난관이 나를 더 좋은 길로 안내할 것이라고 생각하면, 더 좋은 방향으로 나아갈 수 있죠. 비즈니스 상대가 떠나면 '더 좋은 비즈니스 상대가 오려고 하나보다~' 몸이 아프면 '더 큰 병이 오기 전 치료할 수 있어 다행이다~' 이렇게 생각해보세요. 한결 마음이 가벼워지고, 극복해낼 수 있다는 자신감도 생기게 됩니다. 그렇다면 성공을 위한 생각이나 태도에는 어떤 것들이 있을까요? 첫째, 무조건 된다고 생각하는 것입니다 어떤 일이 닥쳐도 ‘난 무조건 된다’라는 마음가짐을 가지고 있다면 반드시 해결해나갈 수...
안녕하세요. 믿고 보는 지혜로입니다 :) 부동산 시장에 완벽한 물건은 없습니다. 그런데도 우리는 늘 저렴하면서 훌륭한 스펙을 가진, 완벽한 물건을 찾아 헤매고, 또 헤맵니다. 시간은 흐르는데 마음에 드는 물건은 없고, 나만 뒤쳐지는 게 아닌가 괜히 조급해지기도 합니다. 왜 시장에는 우리가 원하는 완벽한 물건이 없을까요? 만약 신축에 냉장고, 세탁기까지 다 들어와 있는 풀옵션 집을 소유하고 있다고 생각해봅시다. 근처에 공원이 있어 시간 날 때 여유롭게 산책하기 좋고, 학교가 많아 유해시설도 없습니다. 이 집을 얼마에 내놓아야 할까요? 아마 주변 시세보다 저렴하게 임대하는 일은 거의 없을 겁니다. 누가 봐도 좋은 매물이기 때문에 수요가 엄청날 것이니까요. 내놓자마자 팔릴지도 모릅니다. 즉 이런 A급 매물은 시세 그대로 내놓아도 충분히 거래가 됩니다. 심지어 운이 좋으면 시세보다 더 비싸게 팔 수 있습니다. 반대로 생각해봅시다. 지어진 지 20년이 넘어 곰팡이가 피어 있고, 샷시는 물론 싱크대, 화장실까지 교체해야 하는 집을 내놓으려 한다면요? 아마 사려는 사람이 정말 드물 것입니다. 사는 사람이 있어도 시세보다 비싼 가격에는 절대 안 사겠죠. 오히려 여러분이 빨리 이 골칫거리인 집을 팔고 손을 떼고 싶어 가격을 낮추어 내놓을 것입니다. 이처럼 스펙이 좋으면 비싸고, 스펙이 좋지 않으면 싼 것이 당연합니다. 그러니 모두가 원하는 가격이 싸...
안녕하세요. 부자가 되는 길을 안내하는 지혜로입니다. :) 부동산 경매를 처음 접하는 초보는 '명도가 가장 어렵다고들 하던데..'라고 생각하지만, 직접 겪어보지 않았기 때문인 경우가 많습니다. 자신감 있는 태도로 임하면 어렵지 않게 명도에 성공할 수 있습니다. 소유자를 도와주려는 마음을 그대로 보여주면 협의하지 않으려 했던 소유자도 점점 마음을 열게 됩니다. 명도 소송까지 가는 경우도 드물고, 심지어 운이 좋으면 소유자를 면대면으로 만나지 않고, 통화만으로 명도를 해내는 경우도 있습니다. 즉, 초보여도 섣불리 걱정할 필요는 없다는 것입니다. 부동산 초보가 성공적인 첫 명도로 빌라를 매수한 경험담을 하나 소개해 드리겠습니다. 아침이 되자마자 봐 둔 빌라로 달려갔다. 지은 지 10년 정도 되었지만, 주차라인이 선명하게 그려져 있는 것으로 보아 관리가 잘 된 듯싶었다. 그런데 현관문 모양이 이상했다. 누군가 발로 찬 듯 군데군데 찌그러져 있었다. 집 안에서는 걸쭉한 아저씨 목소리가 새어 나왔다. “낙찰 받으면 저 아저씨를 만나게 되겠지?”라는 생각이 들자, 가슴이 두근거렸다. 집에 돌아와 그 물건에 대해 다시 생각해보았다. 지방의 빌라인 데다가 신건에 입찰을 들어간다는 것, 찌그러진 현관문이 떠올라 확신이 들지 않았다. 다음 날이 입찰이었지만, 이런저런 생각에 잠도 이루지 못했다. 그래도 일을 마치고 밤늦게까지 임장을 했고, 불안한 마음에...
NPOST
종로까지 10분, 여의도는 20분, 걸어서 10분이면 4개 노선 환승역까지? 이런 아파트라면 살기에도 투자하기에도 정말 좋지 않을까요. 그래서인지 지난 부동산 상승장에서 이곳의 인기는 하늘 높은 줄 모르고 치솟았습니다. '마·용·성' 중에 '마'를 가장 앞에 놓게 만든 이곳, 마포구 공덕동에 1101세대 신축 아파트가 청약을 앞두고 있습니다. '마포의 위상을 드높일 단 하나의 자부심' 홍보문구부터 자부심으로 가득한 마포자이힐스테이트 라첼스 청약을 알아보겠습니다. 마포자이힐스테이트 라첼스위치: 서울 마포구 공덕동 105-115청약일정: 7월 1~3일입주: 2027년 3월 예정세대수: 1101세대 (분양 463세대) 입지분석 마포자이힐스테이트 라첼스는 지하철 5호선 애오개역과 4개 노선 환승역인 공덕역 사이에 있습니다. 서울 서부지방검찰청, 서부지방법원과 맞닿은 자리입니다. 이 일대 아파트가 주목받고 있는 가장 큰 이유는 단연 편리한 교통환경 덕분입니다. 지하철 5호선을 이용해 광화문과 종로는 10분, 여의도는 20분이면 닿을 수 있어 이곳 직장인들의 선호도가 높습니다. 최근 재개발이 적극적으로 진행중인 점도 눈여겨볼만 합니다. 애오개역과 아현역, 충정로역 인근에 재개발이 활발하게 진행되고 있습니다. 먼저 재개발을 마친 아파트는 마포래미안푸르지오처럼 미분양 되기도 했지만, 시간...
나는 매일 열심히 일하는데 왜 가난하지? 모든 노동자가 같은 이야기를 합니다. EBS에서 돈을 벌어도 가난할 수밖에 없는 이유에 대한 다큐멘터리를 만들어 큰 화제가 되기도 했었죠. 이 다큐를 보며 아쉬웠던 점이 있었습니다. '그래서 대안은 무엇인가'에 대한 설명이 없었다는 것입니다. 노동자와 자본가 노동자라는 표현이 사회를 갈라치기 한다는 생각이 들기도 합니다. 노동자 vs 자본가의 구도를 만드는 것입니다. 자본가는 회사를 만들어 인력을 고용하고 노동자는 상품을 만들어 판매하고, 함께 가는 역할이 아니라 대치하는 구도로 만드는 것이 안타깝습니다. 노동자 입장에서는 '월급에서 지출을 빼면 남는 돈이 없다'는 것이 고민입니다. 그러면 월급을 올리든지, 몸값을 올리든지, 지출을 처절하게 줄이든지 선택해야 합니다. 월급을 올리는 것은 한계가 있습니다. 그렇다고 지출을 줄이는 것도 쉽지 않습니다. 보통 사람들의 생활은 이렇기에 늘 돈이 없고 부족합니다. 이것뿐만이 아닙니다. 부동산이 올라버리면서 내가 모으는 돈보다 집값 오르는 속도가 빠릅니다. 열심히 사는데 집하나 장만하기 어려우니 결국 가난하다고 느낄 수밖에 없는 것이 현실입니다. 노동자의 세 가지 유형 평범한 노동자는 보통 세 가지 유형을 띄고 있습니다. 자린고비형 : 월급은 그대로지만 지출을 줄이고 저축을 늘리는 유형입니다. 주변에 보면 ...
나는 일개미다. 내 몸을 혹사해 일만 하는 일개미. 부모님도 일개미였다. 식당을 하셨기에 나는 6살부터 배달도 다니고 서빙을 도왔다. 집도 없었다. 손님이 모두 가시고 나면 테이블을 치우고, 이불을 깔고 잠들면 그것이 내 잠자리였다. 테이블 한쪽 구석에서 숙제도 하고, 공부도 하고, 꾸벅꾸벅 졸기도 했다. 중학교 2학년 여름, 엄마가 뇌출혈로 쓰러지셨다. 식당은 문을 닫았다. 아빠는 내가 실업계 고등학교에 진학해 취업하기를 원하셨다. 엄마는 끝까지 공부시켜주겠다며 인문계를 보내주셨다. 마음이 편치 않았다. 결국 학교를 그만두고 취업하겠다고 했고, 아빠는 잘 생각했다고 하셨다. 그때였던 것 같다. 이 지긋지긋한 상황에서 벗어나고 싶었다. 간절했다. 서울에 도망치듯 올라왔다. 수중에는 단돈 40만원이 전부였다. 서울생활은 쉽지 않았다. 아무리 힘을 내고 웃어보려 해도 생활은 녹록치 않았다. 방황하다 남편을 만났고, 안산에 2000만원짜리 전셋집에서 신혼생활을 하며 첫 아이를 낳았다. 내 나이 스물일곱이었다. 악착같이 일해 돈을 모았다. 친정도 시댁도 기댈 수 없었다. 셋이 전부였다. 아등바등…그래 그 말이 꼭 맞다. 그렇게 살았다. 어려웠지만 철칙은 있었다. 내 아이만큼은 외롭지 않게 키우고 싶었다. 그래서 아이가 어린이집에 있는 시간만 할 수 있는 일을 찾았다. 어린이집 시간제교사, 보조사무원, 빵집알바, 주유소...
과천 하면 강남 다음이라고 생각하던 시기가 있었습니다. 서울 접근성도 우수하고 학군, 교통, 자연환경, 상권 등 나무랄 것 없는 거주환경을 갖추고 있기 때문입니다. 하지만 시 전체의 90% 이상 그린벨트로 묶여있었기에 시가지가 확장될 가능성은 없다시피 했죠. 그래서 과천의 아파트 가격은 웬만한 서울 주요 주택지구 못지않게 형성되었습니다. 하지만 최근 사정은 많이 다릅니다. 과천이 남쪽으로 확장하고 있거든요. '과천지식정보타운'이 자리잡으면서 과천은 '로또청약'으로 한번 열풍을 맞기도 했습니다. 그리고 그 로또청약의 마지막 아파트인 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)가 7월 청약을 앞두고 있습니다. 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)위치: 경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL청약일정: 7월 1~3일입주: 2027년 5월 예정세대수: 740세대 입지분석 과천은 안양, 수원, 의왕 등 인접한 지역보다 아파트값이 상당히 비쌉니다. 때문에 엄청 큰 도시라고 생각할 수 있지만, 사실 그렇지 않습니다. 과천의 시가지를 보면 지하철 4호선 정부과천청사역을 중심으로 반경 1.5km 안에 업무시설, 상권, 주거단지 모두가 몰려있거든요. 그만큼 도시가 집약적으로 설계되었고 서울접근성, 경기도 최고의 학군, 자연환경(청계산+서울랜드)까지 훌륭하다보니 바로 옆 동네보다도 아파트가격이 ...
