서울 강서구, 2024. 8 아파트 실거래가. 전세가격 6억, 매매가 5억. 같은 지역이어도 얼마든지 다를 수 있고, 같은 동에서도 역전현상이 벌어질 수는 있지만, 조금 석연치 않다. 둘 다 같은 동 아파트이며 층도 비슷(5층과 6층) 하고, 남향이기 때문. 그런데 전세가격보다 저렴한 서울 아파트 매매가를 어떻게 설명해야 될까? 이를 보며 부동산 공부의 필요성을 느낀다. 위의 현상이 완전히 불가능한 것은 아니다. 왜 그런가 이유는? 1. 부동산은 일물일가 원칙 적용 불가. 공산품의 경우 가격이 동일한데 이는 책에서부터 자동차까지 마찬가지. 괜히 싸게 팔았다가는 고객 불만 각오해야 된다. 그러나 부동산은 주인 마음대로. 대로변 앞과 뒤의 가격차이가 2배 이상 될 수 있다. 앞쪽이 상가, 뒤쪽이 주택이면 당연히 임대를 줄 수 있는 상가 쪽이 비싸다. 동일 가격은 불가능. 2. 시점에 따라서도 다를 수 있음. 어제까지 5억이었지만, 오늘부터 법이 개정되어 금리가 인하하고, 규제가 풀리면 부동산 가격은 오른다. 수도권 요지의 아파트를 보면 몇 달 사이에 5억 이상 가격이 올라서 로또 맞았다는 표현을 쓴다. 결코 과장이 아니다. 심지어 법 여부와 무관하게 급매로 주택이나 땅을 내놓을 수 있다. 당장 이사 가야 되는데, 정상가격을 받는 것은 불가능하다. 이러한 이유로 매매가와 전세가격이 역전될 수 있는 것이다. 그런데 서두에 언급한 거래 사례는...

비즈니스의 성공과 핵심에 집중! 3PL, 풀필먼트 물류는 전문 센터에 맡기자! 온라인 회사에서 물류팀장으로 일하며 체감한 점인데, 매출이 증가하면 좋지만, 이에 맞춰서 인원을 채용하고, 물류센터 확장이 결코 쉽지 않고, 자칫 이사 해야 되는 경우도 생긴다. 물류, e비즈 사업을 하는 업체라면 늘 비슷한 고민을 할 텐데, 이러한 고민을 하는 업체의 고민을 싹 덜어주는 게 바로 3PL 물류이다. 어떤 서비스를 받고, 개선을 기대할 수 있는지 자세히 적어본다. e커머스 시장이 크게 성장하면서, 기업에서 핵심은 물류로 꼽는 상황이다. 새벽배송으로 업계 1위에 오른 쿠팡, 네이버 모두 물류 시스템에 강점이 있기에 지금의 위치에 오른 것이다. 요즘은 대부분 삼자물류 서비스 제공업체가 주문에서 포장, 배송 및 송장 입력까지 배송 ~ 고객 문앞까지의 물류에 관한 모든 것을 처리한다. 따라서 회사에서는 본연의 업무인 영업확대에 집중하여, 기업 성장 효율을 극대화해야 된다. 지금 언급한 게 바로 3PL의 핵심이다. ⩗. 3PL 특징은? (Third Party Logistics) 3PL(제3자 물류)이란? 서비스 업체에서 "창고 보관, 재고 관리, 배송, 유통"과 같은 물류 전반을 처리해 주는 것을 뜻한다. 고객은 본연의 비즈니스 사업(마케팅, 영업, 상품소싱)에 집중하면 되고, 이후의 업무는 3PL 제공업체는 담당하는 것이다. 자체적으로 물류를 운영 ...

에너지 투자 재테크? 매월드림모햇으로 최고 연 16.4% 수익을 내보자. 요즘 출시되는 재테크 상품의 이름부터 진입장벽이 많다. 영어 약자로 상품을 만드는 것은 기본이고, 투자금으로 수익을 얼마나 낼 수 있는지, 그 방법이 무엇인지 확실치가 않다. 특히 금융에 지식이 적은 사람들은 들어봐도 잘 모르기에, 좀 더 직관적이고, 투자 판단이 쉬웠으면 좋겠다는 생각이 든다. 태양광 에너지 투자는 이해가 쉽다. 수도권 전원주택을 보면 지붕에 태양광 시설을 쉽게 만날 수 있는데, 요즘에는 햇빛이 잘 드는 아파트 가정에도 태양광 패널을 쉽게 찾을 수 있다. 이제 태양광 에너지는 우리의 삶 깊숙이 자리 잡은 상황. 설치도 쉽고, 화석연료와 달리 공해를 내뿜지 않으니, 친환경 에너지로 각광을 받기 때문이다. 지속 오르는 전기요금 부담. 가정용 전기요금이 조금만 올라도, 서민들의 부담은 커진다. 특히 겨울에는 전기보일러 사용이 많기에, 상당수 가정에서는 누진세 걱정 때문에 실내 온도를 쉽게 올리지 못한다. 석유 1방울 나지 않는 운명 때문일까? 이제 조금만 눈을 돌려서, 고갈되지 않는 태양 에너지에 주목하기를 바란다. 이미 아는 사람들은 내 집 및 빌딩 옥상에서 태양으로 전기를 만들거나 태양광 재테크, 즉 모햇투자를 하고 있기 때문이다. ⩗. 에너지 재테크 플랫폼 모햇이란? 월세처럼 매월 받는 이자 수익 연 16.4%(세전) 지금까지 13만 명의 회원...

퇴사, 은퇴 모두 정년 60세 이후라고 생각되는가? 현실적으로 50대가 훨씬 많고, 40대 심지어 필자의 경우 30대 막판에 잘 다니던 회사를 나왔다. 내가 계속할 수 있는 일이 아니라면, 결단을 빠를수록 좋다. 나름 준비는 했지만, 퇴직 후 직업을 찾아보니 만만치 않았다. 퇴직금이라고는 1달 치 월급 정도였고, 이후 급한 마음에 몇몇 회사를 다녔지만 결국 평생직장의 준비가 확실해야 된다는 결론을 내렸다. 연금이나 퇴직금이 전부가 아니다. 퇴사 후 직업은 안정적이지 못하다. 은퇴는 필요 없고, 평생 일할 직장이 중요하다. ⩗. 두둑하게 쌓인 돈이 있으면 OK? 뉴스, 경제신문 또는 다른 블로거들의 기사를 읽다 보면 연금이나 저축 관련 이야기가 참 많다. 요점은 노후이다. 나이가 들어서 경제능력이 떨어지고, 건강이 좋지 않은데 궁핍하게 살면 비참하지 않겠느냐는 것이다. 그래서 화수분처럼 매월 돈이 나오거나, 큰돈을 만질 수 있도록 미리 쌓아야 된다는 것이다. 꽤 일리가 있는 표현이지만, 노후에는 돈을 쓰는 것인가? 근본적인 질문을 던지고 싶다. 어느 정도 필요 분량을 마련하는 것은 당연하지만, 여름날의 개미처럼 모아서 겨울에는 편히 쉬겠다는 개념이 동반된다. 나의 어머니는 70이 넘으셨는데 소일꺼리치고는 꽤 짭짤한 소득을 올리신다. 90이 넘은 장모님도 매일 밭을 일구고, 과일을 돌보신다. 퇴사, 노후, 은퇴 준비를 딱히 하지 않으셨지...