2연준이 빅컷을 단행한 역사적인 순간, 가만있을 수 없죠. 임장 갔다가 열사병 걸릴 뻔했습니다. 분명 9월 중순도 넘었는데 날씨는 한여름 같네요. 저는 오늘 동네 오피스텔 급매를 보러 다녔습니다. 마침 오피스텔, 원룸, 고시원 등의 기사는 경제신문에서 보기 귀한데 하루에 두 개나 나왔네요. 오늘의 기사 1 오늘의 기사 2 왜 오피스텔 투자를 고려하였나 단순한 접근인데요. 첫째, 오피스텔은 월세 계약이 많은데, 금리가 내려가도 월세는 내려가지 않는 부분을 이용해 수익률을 높이려 했습니다. 둘째, 오피스텔의 매수 심리가 지금은 바닥인데요. 아파트에 대한 규제가 본격화되면 다시 비아파트 쪽의 투자도 활성화될 것 같아서입니다. 셋째, 저희 동네에 교통이 좋아지고 회사들이 많이 들어오면서 공급이 많아졌는데 덕분에 지금이 시세는 바닥이라 생각했기 때문입니다. 요즘 유행하는 삼삼엠투같은 단기 임대를 돌려보고 싶은 생각도 좀 있었고요. 여차하면 제가 좀 써볼까 하는 생각도 있어 동네로 알아봤습니다. 다주택 규제나 기타 등등 복잡한 것은 맘에 드는 매물을 찾고 나서 생각해 보기로 했어요. 새로운 수요 트렌드 1: 단기 임대 수요가 급증 최근 청년층에서, 특히 3~6개월 단기 임대가 새로운 트렌드로 떠오르고 있는데요. 채용 연계형 인턴십이나 비정규직 근로의 증가와 관련이 깊다 합니다. 많은 2030세대가 불확실한 고용 상황에서 전세 계약을 맺기보다는 단...
2네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 기사 요약 오늘의 기사 1. 국토교통부는 오피스텔이나 도시형 생활주택과 같은 비아파트에 '기업형 장기임대주택'을 우선 도입하는 방안을 유력 검토 중입니다. 비아파트는 전세가율이 높고 월세로 현금 흐름을 창출하기 유리해 기업 참여를 늘릴 수 있다는 판단입니다. 2. 아파트는 매매가격 대비 전세가가 낮아 기업의 임대주택 참여를 유도하기 쉽지 않습니다. 반면 오피스텔은 매매가격 대비 전세가 비율이 높고 전월세전환율도 높아 임대 수익을 내기에 용이합니다. 현재 부동산 경기 침체로 PF 시장이 불안한 가운데 기업 참여를 위해서는 현금 흐름 확보가 중요하다는 것이 국토부의 판단입니다. 3. 국토부는 기업형 장기임대의 임차 수요 확대를 위해 월세 세액공제 확대를 기재부에 요청해 논의하고 있습니다. 전세가 대세인 임대차 시장에서 월세 인센티브를 높여야 기업형 장기임대 수요도 높일 수 있다는 판단입니다. 4. 비아파트에서 전세사기가 다수 발생하고 있어 전문 임대기업을 통해 주택을 공급하면 임차 수요도 뒷받침될 것으로 예상됩니다. 전문화된 임대기업이 선...
2네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 기사 요약 오늘의 기사 뉴스 요약: 최근 오피스텔 임대 시장에서 월세 수익률이 5%로 3년래 최고치를 기록함 전세 사기 사태로 인해 전세 수요가 월세로 전환, 월세 거래 증가 서울 마포구 공덕동, 경기도 광교 등 일부 지역에서 월세 가격 상승 오피스텔 매매 시장은 여전히 침체, 매매 거래량 감소 오피스텔을 주택 수에 포함하는 규제가 투자 수요를 제한함 오피스텔 공급 감소로 임대료 상승 가능성 투자 대응 방안: 오피스텔 임대 수익률이 높아진 지역에 주목하여 임대 투자 고려 월세 수요 증가에 따른 월세 인상 가능성 고려 오피스텔 매매 시장의 침체와 관련 규제 사항을 면밀히 검토 장기 투자 관점에서 오피스텔 시장의 변동성과 잠재적 수익률을 분석 오피스텔 관련 규제 변화에 대한 최신 정보 수집 및 대응 전략 마련 공급 감소로 인한 장기적 임대료 상승 가능성 대비 추가 내용 및 짧은 생각 지난 부동산 하락기 때 오피스텔 보유하신 분들이 가장 고통을 많이 받으셨을 겁니다. 하지만 이제 월세가 오르고 있으니 빠르게 현금 흐름을 만들고 싶다면 오피스...
