#중국부동산
62024.10.22
인플루언서 
다독가
1,509경제 전문블로거
참여 콘텐츠 10
중국 디플레이션 : 금리 인하와 경기부양책을 퍼붓는 이유

중국은 최근 물가 하락(디플레이션)과 청년 실업률 급증, 그리고 부동산 위기라는 삼중고를 겪고 있습니다. 세계 2위의 경제 대국이지만, 현재 경제는 불안정한 모습을 보이며 내부적으로 심각한 침체에 직면해 있습니다. 소비 심리 위축과 내수 감소, 그리고 대형 부동산 기업들의 연쇄 디폴트 가능성까지... 이러한 문제들은 단순히 일시적인 현상이 아니라 경제 구조 자체를 흔드는 위협이 되고 있습니다. 오늘의 기사 한산한 명품 매장, 저렴한 상점엔 손님이 몰린다 요즘 중국은 명품 같은 고가 소비가 줄고, 실용적인 소비가 늘어나고 있다고 합니다. 연초에 제가 비슷한 기사를 골랐었는데, 경기라는 것이 단숨에 좋아지지 않기 때문에 자꾸 비슷한 내용이 반복되는 것입니다. https://blog.naver.com/bookcarisweat/223321471195 중국 초저가 상점 유행, 디플레이션 우려 / 2024년 1월 13일 / 매일경제 신문 스크랩 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한... blog.naver.com 베이징의 고급 백화점에서도 명품 매장이 텅 비고, 저가 미용실과 할인마트는 사람들로 가득 차 있다고 하는데요. 필수적인 생활비를 줄이려는 불황형 소비의 전형적인 모습입니다. 중국 정부의 경기 부양책이 계속되는 이유? 이렇게 내수 부진의 원인 중 하나는 부동산 시장의 침체...

2024.10.22
2
중국 2분기 성장률 둔화, 3중전회 결과를 주목하자 (feat. 중국펀드)

중국공산당은 7월 15∼18일 베이징 징시호텔에서 시진핑 총서기(국가주석) 주재로 제20기 중앙위원회 제3차 전체회의(20기 3중전회)를 엽니다. 최근 중국펀드 수익률이 주춤하면서 중학개미 분들은 걱정이 많으실텐데요. 이번 3중전회 내용에 관심을 가져보시면 좋을 것 같습니다. 오늘의 기사 3중전회가 뭐야? 중국 공산당 중앙위원회 전체 회의는 일반적으로 중앙위원회가 임기 동안 여러 차례 개최되는 중요한 회의입니다. 이 회의들은 각각 특정한 주제와 목표를 가지고 있으며, 중국의 경제, 정치, 사회 정책을 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. '중'국 공산당 '전'체 '회'의를 줄여 중전회라 부르고, 이 중 3차 회의인 3중전회가 경제 쪽을 다루고 있어요. 과거 1978년 3중전회에서는 덩샤오핑의 개혁개방 정책이 공식적으로 발표되어 중국 경제 현대화의 기초를 마련했습니다. 지난번 3중전회는 2018년에 열렸는데요. 이는 5년마다 선출되는 중국 공산당 중앙위원회의 모임으로, 각 임기 동안 약 7번의 전원회의가 열립니다. 5년마다 열리는 회의니 당초 지난해 가을에 열릴 예정이었지만 특별한 설명 없이 연기됐었습니다. 이번 3중전회에선 어떤 내용을 다룰까? 이번 3중전회의 큰 주제는 향후 중국 경제 성장에 대한 우려를 해소하는 것입니다. 블룸버그에서 지난 13일 경제 전문가들을 대상으로 자체 조사한 결과 2분기 중국의 국내총생산(GDP) 성장률이 ...

2024.07.15
2
무려 189조원의 초장기채 발행, 중국 경기부양 시작하나

네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 기사 요약 오늘의 기사 1. 중국 정부는 경기 부양을 위해 1조위안(약 189조원) 규모의 초장기 국채 발행을 계획하고 있습니다. 20년, 30년, 50년 만기 국채를 이달부터 11월까지 순차적으로 발행할 예정입니다. 2. 중국 정부는 지난 3월 전국인민대표대회(전인대)에서 부동산 위기 장기화 속에 핵심 분야 투자를 증진하고 경제성장 동력을 끌어올리기 위해 초장기 특별 국채 발행 계획을 밝혔습니다. 3. 이번 특별채 발행은 중국 정부가 네 번째로 실시하는 것으로, 부동산 침체로 인한 내수 경기 활성화를 목적으로 하고 있습니다. 또한 지방정부의 막대한 부채 문제를 해소하고 장기채 시장에 유동성을 공급하는 효과도 기대됩니다. 4. 전문가들은 중국이 여전히 수조 위안 규모의 국채를 발행할 여력이 있으며, 지방정부 부채 문제를 해소하면서 동시에 중앙정부가 부채 구조를 개선하려는 전략이라고 분석했습니다. 5. 한편, 지난해 말 중국의 GDP 대비 총부채 비율은 사상 최고치를 기록했습니다. 경제성장률 둔화로 인해 국가 부채를 늘려 경기를 부양하는...

2024.05.14
2
요즘 같은 변동장에 잘나가는 인도, 중국 펀드 전망은?

네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 기사 요약 오늘의 기사 1. 최근 한 달간 전 세계 증시가 변동성을 보이는 가운데, 중화권과 인도 주식형 펀드는 상승세를 보이며 선전했습니다. 인도 주식은 내수 비중이 높아 다른 지역과 동조성이 떨어지는 특징이 있으며, 기업 친화 정책을 펴고 있는 모디 정부 연임이 유력시되면서 향후 증시 우상향이 예상됩니다. 2. 중국과 홍콩 증시는 우호적 대내외 환경이 유지될 경우 기술적 반등이 연장될 수 있지만, 본격적 상승 전환을 위해서는 내수 소비와 부동산 경기 회복에 기반한 기업 이익 반등이 필수적이라는 관측이 제기됩니다. 3. 중국과 홍콩 증시의 반등은 정부의 경기부양책과 저점 수준의 밸류에이션에 따른 외국인 자금 유입 덕분이지만, 공급 과잉과 부동산 리스크 해소를 위한 구조조정 없이는 추세적 상승 전환 가능성에 의문이 제기되고 있습니다. 4. 인도 주식형 펀드는 최근 한 달간 평균 3.67%의 수익률을 기록했으며, 설정액도 꾸준히 늘고 있습니다. 중소형주에 투자하는 삼성인도중소형FOCUS펀드UH와 대형주에 투자하는 미래에셋연금인디아펀드 등...

2024.05.09
2
분명 안 괜찮아 보이는데 괜찮다고 하는 중국, 중국 양회 개막 / 2024년 3월 5일 / 매일경제 신문 스크랩

네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 기사 요약 오늘의 기사 중국 양회에서 경제 성장의 견조함 강조 외국인 직접투자 감소에도 불구하고 경제 발전에 자신감 표현 기술 혁신과 신산업 개발로 고품질 경제 발전 추진 계획 반간첩법에 대한 오해 해소 및 외국 기업의 중국 내 사업 장려 의지 미국 대선과 대만 문제에 대한 중국 정부의 입장 밝힘 추가 내용 및 짧은 생각 중국 양회는 중국의 중요한 정치적 행사로, 중국 인민 정치 협상 회의(CPPCC)와 전국인민대표대회(NPC)의 연례 회의를 말하는데요. 이 행사에서는 중국의 주요 정책 방향, 경제 발전 목표, 예산 배정 등에 대해 논의하고 결정합니다. 양회는 중국의 정치, 경제, 사회적 방향성을 제시하는 중요한 기회로, 보통 국내외 정책과 중국의 미래 전략에 대한 심도 있는 토론이 이루어집니다. 요약하면 중국의 향후 정치, 경제적 행보를 미리 알려주는 행사 같은 거죠. 어제가 개막이었고, 중요한 성장 관련 내용은 오늘 다뤄질 예정인데 개막에서도 눈에 띄는 내용들이 좀 있네요. 부동산 다음으로 큰 중국의 문제는 외국인직접투자(FDI)가...

2024.03.05
4
중국 부동산 시장, 금리 인하로 활기를 되찾을 수 있을까? (feat. LPR) / 2024년 2월 21일 / 매일경제 신문 스크랩

네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 기사 요약 오늘의 기사 중국이 부동산 시장 활성화를 위해 5년 만기 대출우대금리(LPR)를 사상 처음으로 3%대로 인하 이번 금리 인하 조치는 부동산 시장 침체 국면 타개와 경제 활성화 목적 전문가들은 금리 인하가 부동산 시장 회복에 한정적 영향 미칠 것으로 예상 부동산 개발 투자와 주택 판매는 여전히 감소 추세 추가 내용 및 짧은 생각 어제 기사였는데 제가 너무 바빠서 이제야 올립니다. 중국이 돈을 풀기 시작했습니다. 요즘 중국 경제의 뇌관은 부동산이라고 많이들 이야기하는데요. 출처 : www.ceicdata.com 위 데이터가 중국의 실질 부동산 가격 지수입니다. 실질 부동산 가격 지수로 보면 인플레이션의 영향을 제외하여 부동산 가격의 실제 변동을 좀 더 정확하게 파악할 수 있습니다. 딱 봐도 어마어마하게 올랐죠? 인플레이션까지 더하면 그냥 부동산 가격으로는 몇 배 올랐을 거예요. 그럼 우리나라는 어떨까요? 2015년부터 꿈틀하기 시작해서 2020년부터는 엄청나게 폭등하였습니다. 우리나라도 다양한 부동산 규제를 하였듯, 중국도 20...

2024.02.22
3
중국 디플레 우려로 지준율 인하, 홍콩 항셍지수, H지수 상승 / 2024년 1월 25일 / 매일경제 신문 스크랩

네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 기사 요약 오늘의 기사 중국 인민은행: 다음달 지급준비율 0.5%포인트 인하 예고, 시중에 1조위안(약 188조원) 자금 투입 4개월 만에 지준율 추가 인하 결정 디플레이션, 부동산 시장 하락세, 외국인 자금 이탈 등 경제 위기 징후 대응 중국 주식시장에 총 2조위안(약 372조원) 규모의 증시안정기금 투입 계획 추가 내용 및 짧은 생각 중국 정부가 역시 경기 부양을 위해 조치를 실시했습니다. 최근 중국 경제에 디플레이션(경기 침체 속 물가 하락) 우려가 커지고 있는 데다 주식시장에서 이탈하는 자금도 급증하고 있기 때문입니다. 지준율(지급준비율)은 은행이 일정 부분의 예금을 중앙은행에 비율로 보유해야 하는 비율을 말합니다. 이러한 지준율을 인하하면 은행들이 더 많은 자금을 대출할 수 있게 되어 시장의 유동성이 증가합니다. 유동성이 증가하면 대출이 늘어나게 되고, 투자가 활성화되며, 소비가 촉진되지만 인플레이션의 위험도 있지요. 아무튼 중국 시장에는 긍정적인 시그널임은 분명하나 아직도 중국 부동산 쪽은 리스크가 있다고 봅니다. 잘 보시고...

2024.01.25
2
홍콩 H지수 날개없는 추락, ELS 원금 손실? / 2024년 1월 22일 / 매일경제 신문 스크랩

네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 기사 요약 오늘의 기사 홍콩 H지수가 최근 11% 이상 하락함에 따라, H지수 연계 주가연계증권(ELS)의 손실률이 증가할 전망 2021년 고점에 주로 판매된 H지수 연계 ELS는 대부분 올해 만기 도래 예정 상반기에만 5대 은행에서 판매한 홍콩 H지수 ELS의 원금 손실 규모가 5조~6조원에 이를 수 있다는 분석 미·중 갈등, 중국 경기 침체, 글로벌 자본의 탈중국 흐름 등으로 중화권 증시의 단기 회복이 어려움 금융감독원은 관련 상품 판매 실태 확인 및 불완전판매 여부 조사 진행 중, 1분기 내 조사 완료 및 보상 기준 마련 계획 추가 내용 및 짧은 생각 이런 기사 볼 때마다 너무 가슴 아픈데요. ELS(Equity Linked Securities)는 주가연계증권입니다. 개별 주식의 가격이나 주가지수와 연계되어 투자 수익이 결정되는 유가증권입니다. 상품 구성에 따라 원금 손실을 크게 볼 수도 있는 상품인데 저금리 시대에 고수익을 주식보다 안전하다고 판매했을 겁니다. 60대 이상 고령층에게 44.1%를 판매했다고 하는데 이런 손실 위험...

2024.01.22
3
대만 총통 선거 이후 중국은 대만에 경제 제재를 할 것인가? / 2024년 1월 15일 / 매일경제 신문 스크랩

네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 기사 요약 오늘의 기사 라이칭더 민주진보당 후보의 대만 총통 선거 승리로 중국의 경제 압박 강화 전망 중국 상무부, 양안 경제협력기본협정(ECFA) 중단 발표. 추가 경제 제재 가능성 시사 대만산 농수산물, 기계류, 자동차 부품, 섬유 등에 대한 관세 감면을 중단하는 추가 조치 검토 블룸버그 이코노믹스, 중국의 대만 봉쇄 시 세계 GDP 5% 감소, 침공 시 10조달러 감소 전망 중국과 대만, 밀접한 경제 관계 유지. 중국은 대만의 주요 교역 상대국 및 투자처 중국의 대만 경제 압박, 반도체 의존도 고려 시 자국 경제에 타격 가능성 추가 내용 및 짧은 생각 남의 나라 선거지만 관심을 가져야 하는 이유는 오늘날 정치와 외교, 경제는 밀접한 관계에 있습니다. 기사 말미와 같이 요즘 중국의 경제 상황을 생각하면 중국이 섣불리 경제제재를 할리는 없다고 생각합니다만 중국은 워낙 상식 밖의 국가라 또 모르죠. "러시아-우크라이나 전쟁도 설마 요즘 같은 때 전쟁하겠어?"라고 생각했었는데 일어났고요. 중요한 건 아직 대만-중국간 긴장이 고조되면서 글...

2024.01.15
2
중국 초저가 상점 유행, 디플레이션 우려 / 2024년 1월 13일 / 매일경제 신문 스크랩

네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 기사 요약 오늘의 기사 중국의 내수 부진, 소비 및 고용 둔화로 인한 디플레이션 경고 소비자물가지수(CPI)와 생산자물가지수(PPI)의 동반 하락, 경제 침체의 신호 수출 감소세 지속, 중국 연간 수출액의 7년 만의 감소 중국 소비자들의 소비 심리 위축, 초저가 상점의 급증 및 소비 패턴 변화 여행 계획이 없어도 특가로 나온 여행상품을 미리 사서 쟁여두는 사재기 여행이 인기 추가 내용 및 짧은 생각 중국은 우리나라와 밀접한 경제적 관계를 맺고 있기 때문에 중국 경제 트렌드는 잘 지켜봐야 합니다. 중국이 디플레이션에 빠지면 먼저 대중 수출이 감소하기 때문에 무역수지에 악영향을 줄 뿐 아니라 각 기업들의 실적 역시 좋아지지 않겠죠. 게다가 글로벌 투자자들의 심리에 부정적 영향을 미쳐 외국인 투자자들의 자금 이탈이 이어질 수도 있고요. 한편, 잘 살펴봐야 하는 것은 초저가 소비에 대한 트렌드입니다. 불황엔 항상 초저가 소비가 트렌드로 자리 잡는데, 특정한 기능이나 서비스를 제거하거나 옵션 또는 셀프서비스로 바꾸면서 가격 차등화를 하는 방법도...

2024.01.13