2네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 최근 서울 부동산 가격이 회복세를 보이며 주택담보대출 수요가 급증하고 있습니다. 그런데 주택담보대출 금리는 또 낮아지고 있다고요? 이에 대해 한 번 살펴보시죠. 오늘의 기사 서울 부동산 가격의 회복의 주요 원인 서울 부동산 가격이 점차 회복되고 있습니다. 이는 주택 구매에 대한 관심이 다시 높아지고 있음을 의미합니다. 현재 부동산 가격 회복되는 이유는 여러 가지가 있습니다. 먼저, 전세 가격이 빠르게 올라오고 있습니다. 아파트 투자시기를 가늠하려면 먼저 전세가율을 보라는 업계의 정설이 있습니다. 전세가율은 매매가격 대비 전세가격의 비율입니다. 만약 매매가격이 5억원이고, 전세가격이 3억원이라면 전세가율은 (3억원/5억원)*100% = 60%가 됩니다. 즉, 전세가격이 높아지면 전세가율이 높아질 수밖에요. 임대차 2법이 올해로 시행 4년 차를 맞으면서 향후 4년 치의 전세가 인상분을 최대한 올리려 하고, 공급도 부족한데 빌라 등 전세 사기의 여파로 전세 수요가 늘었습니다. 게다가 건축 비용 상승으로 분양가도 높아지며 빠르게 키맞추기가 진...
2네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 오늘도 경제기사 하나 말아드립니다. 오늘의 기사 가계부채가 늘어남에 따라 정부는 이르면 이번주 중 '부동산 안정 대응 방안'을 발표한다고 합니다. 발표하게 된 배경과 어떤 내용들일지 미리 살펴보시죠. 2024년 7월 부동산 시장 동향 최근 서울 아파트 거래량이 5개월 연속 증가하면서 매매가와 전세가가 동시에 상승하는 현상이 나타나고 있습니다. 출처 : 매일경제 2023년 12월 서울 아파트 매매 거래량이 1,790건이었던 것에 비해 2024년 5월에는 5,182건으로 증가했으며, 6월 거래량은 6,000건에 육박할 것으로 예상됩니다. 이는 지난해 월평균 거래량의 두 배 수준입니다. 집값이 올라가니 어떤 일이 벌어질까요? 네, 주택담보대출 총량이 늘어나고 있습니다. 스트레스DSR 2단계가 9월부터 시작될 거고 금리도 곧 인하할 거고 집값이 더 오르기 전에 잡아야 하니 너도나도 대출을 받기 시작하는 것이죠. 하지만 정부 입장에서는? 가계 대출이 많아지면 가처분 소득이 줄어들고, 그럼 소비 전반에 악영향을 미치기에 가계대출이 늘어나는 것을 ...
2네이버에서 '@다독가'로 검색하고 팬하기를 누르시면 제가 만드는 콘텐츠를 더 자주 보실 수 있습니다 본 포스팅은 경제신문 스크랩에 대한 개인적인 의견으로 투자에 대한 조언이 아니며, 포스팅을 보고 실행한 투자에 대해 책임지지 않습니다. 안녕하세요, "물보다 흡수가 빠른 인사이트를 드리는" 다독가입니다. 오늘도 경제기사 하나 말아드립니다. 오늘의 기사 가계대출 증가와 차주 상환능력 심사 강화 최근 서울과 수도권의 아파트 가격 상승 기대감이 높아졌습니다. 이로 인해 주택담보대출(주담대) 수요가 급증하면서 가계대출 증가에 대한 경고등이 켜졌습니다. 금융감독원은 이달 15일부터 대출 증가 속도가 빠른 은행들을 현장 점검할 예정입니다. 대출 관리를 더욱 철저히 하라는 뜻이겠죠? 출처 : 매일경제 금융감독원은 특히 차주의 상환능력 심사를 중점적으로 살펴볼 것입니다. 과도한 대출이 나가는 것을 방지하려 합니다. 최근 '2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 시행이 7월에서 9월로 연기되었습니다. 그럼 규제 강화 전에 대출을 받으려는 수요가 늘어나 가계부채가 급등할 가능성이 높아지겠죠? 그래서 미리 관리를 하려는 것입니다. 이미 일부 은행들은 선제적으로 금리를 조정하여 대출 관리를 강화하고 있습니다. 계속 국가에서 눈치를 주니 은행도 힘들겠지만, 중요한 것은 이제 대출의 문턱은 점점 높아질 것입니다. 주택담보대출 증가 원인과 현황 5대 은행...
