미국 부동산에 관심있으신분들을 위한 소개글입니다!!
인플레이션 헷지가 가능한 상품들이라 볼수 있고 금리인하시에 조금씩 조금씩 더 관심을 받을 여지가 큰 기업들!! 알아보겠습니다
- 홈디포는 미국의 대표적인 주택 관련주로, 금리인하의 수혜를 받았다.
- 금리인하는 인플레이션 둔화와 고용침체 우려로 인해 이뤄졌다.
- 금리인하가 지속될 것으로 예상되는 분위기 속에서 부동산 시장에 관심이 모아진다.
- 모기지 금리가 낮아지면 주택 구매에 부담이 덜어지고, 이는 부동산 가격 상승을 유발한다.
- 홈디포의 매출은 22년까지 드라마틱하게 증가했으나, 최근에는 약간씩 감소하고 있다.
- 홈디포의 PER은 현재 27로, 과거 10년의 PER보다 높다.
- 홈디포의 주가는 지난 5년 동안 77% 상승했으나, S&P500보다 낮은 수익률을 기록했다.
- 향후 금리 인하로 인해 주택 매매량이 증가하면, 홈디포의 성장도 이어질 것으로 예상된다.
- 리얼티인컴은 부동산 투자 및 임대업을 하는 회사로 월배당을 지급함.
- 배당률은 5.1%로 상당히 높음.
- 금리 인상기에는 주가 하락, 금리 인하기에는 주가 상승 예상.
- 월현금흐름의 중요성이 부각되면서 월배당 종목 중 대표적으로 관심 받음.
- 651개월 연속 배당 지급, 108분기 연속 배당금 인상 기록.
- 배당금은 꾸준히 상승하고 있으며, 코로나 시기에도 배당 삭감 없이 지급함.
- 배당률은 4~6% 사이에서 움직였으며, 주가가 하락하면 배당률이 높아짐.
- 최근 금리인하가 늦춰지고 있다는 불확실성은 단점
- 미국 부동산에 투자하는 대표적인 ETF는 VNQ ETF이다.
- VNQ ETF는 다양한 부동산에 투자해서 안정적이다.
- 연간 3.87%의 분배금을 지급하며, 주가 상승도 기대할 수 있다.
- 수익률은 1년 10.66%, 3년 -4.51%, 5년 22.65%, 10년 80.29%이다.
- 배당률은 3% 중후반대를 기록하고 있으며, 금리인하 시 4~5% 수준으로 상승할 것으로 예상된다.
- 현금흐름을 중요시하는 투자자들에게 좋은 대안이 될 수 있다.
