오늘은 주택 청약 당첨 시 계약금과 중도금 및 잔금 대출 마련 과정에 대해 알아보았어요!
과거 처음 청약에 당첨되었을때 계약금부터 1달 이내에 빠르게 준비해야 하는 것을 뒤늦게 알아 당황스러웠던 경험이 있는데요,
기다리던 로또 청약에 당첨되더라도 정확한 자금계획이 없다면 귀한 기회를 날리실 수 있으니 아래 내용을 통해 미리 체크해 보시면 당첨 시 도움이 되실 것 같아요!
- 주택 청약 당첨 시 계약금, 중도금, 잔금 대출 마련 과정 설명
- 청약 당첨 후 계약금 마련이 중요하며, 보통 분양가의 10~20% 필요
- 계약금 대출은 원칙적으로 불가능하나, 개인 신용에 따라 가능
- 중도금은 분양가의 60%에 해당하며, 집단대출을 이용 가능
- 잔금은 입주 전 남은 20%로, 입주 시점 시세를 기준으로 대출 가능
- 잔금 부족 시 전세를 주는 방법도 있으나, 전세수요나 시세 파악 필요
- 청약 당첨 전 충분한 자금 계획 필요, 당첨 후 계약금 마련으로 고민 방지
- 래미안 원페를라는 서울시 서초구 방배동에 위치한 1097세대 규모의 아파트 단지임.
- 2025년 11월에 입주 예정이며, 전매제한은 3년, 재당첨 제한은 10년, 실거주 의무는 없음.
- 7호선 내방역에서 걸어서 약 6분, 4.7호선 이수역까지는 도보 10분 거리에 위치.
- 주변에 학원가가 있으며, 학교도 가까운 곳에 위치.
- 계약금은 20%, 중도금 50%, 잔금 20%로 구성.
- 중도금 중 10%는 자납으로 해결해야 하며, 연체 가능하나 연체료 부담 있음.
- 중도금 대출 이자는 매월 부담해야 하며, 입주시까지 대출 이자는 약 1900만원 예상.
- 시세 차익은 약 5억 정도로 예상.
- 주택청약 1순위 조건과 당첨 시 자금 마련 과정을 소개
- 민영주택의 경우 1순위 조건과 예치금이 중요
- 청약통장 가입기간 조건은 지역에 따라 차이
- 예치금은 모집공고 전까지 충족해야 함
- 청약 당첨 후 계약금, 중도금, 잔금 과정을 거쳐야 함
- 계약금은 분양가의 10%에서 20%이며, 발코니 확장 비용 포함
- 계약금 대출은 원칙적으로 불가하나, 신용대출 등을 통해 가능
- 중도금은 분양가의 60%이며, 집단대출로 진행
- 잔금은 입주 전 남은 20%로, 주택담보대출을 통해 정리 가능
- 주택청약 종합저축 금액 한도 25만원 상향 소식 및 소득공제를 언급
- 주택청약 1순위 조건은 민영주택 기준으로 청약통장 가입 기간과 예치금 필요
- 청약통장 가입 기간은 지역에 따라 다르며, 최소 6개월 이상 필요
- 예치금은 지역에 따라 다르며, 미리 체크 후 해당 금액 채워둬야 함
- 부부청약통장 합산 가능, 한사람에게 몰아주어 당첨 확률 높일 수 있음
- 2자녀만 있어도 다자녀 혜택 받을 수 있음
- 모집공고일 기준으로 2년 이내 출산 시 우대금리 등 추가 혜택 있음
- 청약 당첨 후 계약금, 중도금, 잔금 대출 과정 필요
- 계약금은 분양가의 10-20%이며, 발코니 확장비 포함 필요
- 계약금 대출은 개인 신용대출이나 마이너스 통장 이용 가능
- 중도금은 분양가의 60%이며, 집단대출 통해 받음
- 잔금은 분양가의 20%이며, 입주 시점 시세 기준으로 책정
