최근에 상담하거나 연구한 사례 몇 개 풀어봅니다. 서울 상급지의 어느 아파트 국평 매매가 흐름입니다. 지난 10년간 300% 정도 올랐습니다. 지금도 신고가 경신중입니다. 이 정도면 최고 수준의 인기를 누리고 있다고 봐야겠죠. 이 단지, 공격적으로 매수해도 될까요? 인근 하급지에 사는 실수요자는 혼란스러울 겁니다. 이제라도 들어가야 하나? 꼭지에 물리는 건 아닌가?? 물론 저 단지도 좀 더 갈 겁니다. 서울은 한 차례의 큰 상승 랠리를 남겨두고 있으니까요. 하지만 한계가 명확합니다. 세상 어느 것도 무한정 가는 건 없죠. 상방이 크게 열린 최상급지 하이엔드가 아닌 바에야 이제 조심해야 합니다. (좀 더 정확하게 말하면, 사야 할 사람과 사면 안 되는 사람이 정해진 단지입니다!) 아래 단지는 어떨까요? 경기도 중상급지 아파트 국평. 대단지에 입지도 괜찮은 곳이지만 이러저런 이유로 회복이 더딥니다. 그런데 그 이유가 치유될 수 있는 이유라면?? 회복이 더디다는 건 그만큼 상승 여력이 많이 남았다고 해석할 수 있겠지요. 2025년 봄 이후 다시 시작할 상승 랠리에서 누가 주인공이 될까요? 그래프 하나만 더 봅니다. 어느 도시일까요? 해마다 평균 2만 채 정도 아파트를 건설하는 이 도시는 작년과 올해 2년간 아파트를 3천 채도 짓지 않았습니다. 평균의 1/10 토막도 안되죠. 아파트를 아예 짓지 않은 셈입니다. 이 도시가 내년에도 아파트를 ...

흑백요리사는 요리 계급 전쟁 대한민국 부동산에서는 상급지 전쟁! 현재 대한민국 부동산 시장에서는 그 어느 때보다 상급지 개념이 중요해지고 있으며 주택 금융화, 금리 인하, 공급 부족 등 향후 집값의 향방을 좌지우지할 굵직한 움직임들이 물밑에서 진행되고 있습니다. 이런 시기에 부동산 나몰라라 하고 있다가는 나도 모르는 사이에 자본주의 난민이 될 수도 있습니다. 특히 2026년을 전후하여 부동산 시장에는 큰 지각변동이 일어날 조짐이 보이고 있습니다. 이런 시점에 우리는 무엇을 공부하고 무엇을 준비해야 할까요? 그 어느 때보다 정신 바짝 차려야 하는 이 시점, 다꿈스쿨 대표 강사들이 총 출동해 <2025 부동산 상급지 전쟁> 릴레이 특강을 엽니다. 저 청울림이 의욕적으로 준비하고 있는 <2025년 부동산 전망>부터 투자유망지역, 유망 청약단지 등을 총 망라해서 다룹니다. 말도 안되는 금액으로 특강을 진행합니다 요즘 부동산 특강 하나에 5만원에서 10만원 정도 하죠? 놀라지 마세요. 릴레이 특강 6개 모두 합쳐 6만원입니다 ㅎㅎ 특강 뿐만 아니라 수강생 톡방을 통해 질의 응답도 진행합니다. 이렇게 말도 안되는 금액으로 강의를 진행하는 이유는, 보다 많은 분들이 수월하게 오셔서 함께 공부하고 함께 준비하기를 바라는 마음 때문입니다. 우주 최강 갓성비로 소문난 다꿈스쿨의 4050 부동산 릴레이특강을 통해 다가오는 2025년을 잘 준비하시기 바랍...

안녕하세요 청울림입니다. 다꿈스쿨에서 의욕적으로 시작하고 있는 부동산 그룹코칭에 관심을 가져 보세요. 5명~10명 정도의 소규모 인원으로 하나의 그룹을 만들어 수강생에게 맞는 맞춤형 교육은 물론 강사의 임장 동행, 실전투자의 A부터 Z까지 모든 것을 함께 해드립니다. 한 마디로 부동산 과외라고 할 수 있습니다. https://cafe.naver.com/dreamagainschool/485650 주말 파격 할인! 📢 [다꿈 그룹코칭 모집] 부자형아 <부린이도 할 수 있는 경기도 아파트 투자반> 3기 마감임박! 3일간 모집금액 할인 후 마감예정입니다. 120만원 → 99만원! ▼부자형아 그룹코칭 신청하기▼ cafe.naver.com 현재 부자형아님의 <경기도 아파트 투자반>을 모집하고 있는데요, 지난 1~2기 그룹코칭 과정 중에 송파, 부천, 용인 수지 등에서 투가가치 높은 물건을 하나 하나 매수하며 '수강기간 중 투자하는 과외반'으로 그 진가를 증명하고 있습니다. 소규모 그룹 스터디 실전 임장도 강사님과 함께 이런 분들이 신청하시면 좋습니다 수도권에 투자하고 싶은 분 5천만원~3억 정도의 투자금을 보유하신 분 혼자 투자하기에는 엄두가 나지 않는 분 강사의 세심한 관리와 피드백을 원하시는 분 강사와 함께 임장을 다니며 하나하나 세심하게 배우고 싶으신 분 실전 투자를 어떻게 하는지 A부터 Z까지 배우고 싶으신 분 끈끈한 투자 동료와 멘토...

안녕하세요 청울림입니다. 부동산을 비롯한 투자 분야는 처음 접할 때 누구에게 배우느냐가 매우 중요합니다. 이상한 선생님을 만나면 이상한 길을 가게 될 것이고 좋은 선생님을 만나면 투자 방법은 물론이거니와 좋은 태도와 마인드까지 덤으로 얻게 되니까요. 오랜만에 진심어린 응원의 마음을 담아 멋진 강사님을 추천합니다. 주인공은 다꿈스쿨에서 정규강의와 그룹코칭을 시작하는 나무좋아님입니다. 복부인이 꿈이었던 산골소녀 30년간 가르치는 일을 해왔고 사춘기 아들 둘을 둔 워킹맘 정말 열심히 오늘을 사는 분이고 훌륭한 실력까지 갖춘 분입니다. 저는 이런 분이 잘 되기를 진심으로 바랍니다. 무릇 좋은 강사는 실력이 좋아야 하고 (지식과 경험 & 강의력) 성실하고 진솔해야 하며 수강생을 진심으로 위해야 함 이 모든 것을 두루 갖춘 분이죠. 특히 그녀의 전문 분야는 부동산 임장으로서 지난 6년간 미친듯이 임장을 다녔습니다. 물집이 잡히고 발톱이 빠지는 것도 아랑곳하지 않고 비가 오나 눈이 오나 임장을 다녀서 그동안 누적된 임장횟수가 무려 1,000회가 넘을 정도입니다. 이제 서울 25개구는 눈을 감고서도 골목골목을 떠올릴 수 있을 정도로 섭렵했다는그녀의 당당한 자신감이 너무나 멋지게 들립니다. 아래 블로그 글 한번 꼭 읽어보세요. 나무좋아님이 왜 이렇게 부동산에 열중하는지, 그녀의 무서운 성실함과 집중력은 어디에서 나오는지 잘 느낄 수 있습니다. htt...