부럽게도 방이 2개인 빌라에 살고 있더라고요. 그것도 전세로... 물어봤더니, 정부지원 전세대출을 받았다고 합니다. 아~ 전 왜 그걸 몰랐을까요? 그런데 요즘 빌라는 전세사기가 심하다던데 괜찮을까요? 어른이 되어 가는 과정, 집 구하기 황수정 씨처럼 타 지역에 취업이 되어 고향을 떠날 수밖에 없는 상황이 되면, 제일 먼저 겪게 되는 난관이 바로 거주 문제일 것입니다. 집 고르기부터 등기부등본 확인, 계약서 작성 등 챙겨야 할 것이 너무나 많은 데다가, 월세라도 적지 않은 보증금이 필요합니다. 그래서 부모님의 도움 없이 사회 초년생이 혼자 힘으로 거주 독립을 한다는 게 쉬운 일이 아닙니다. 어른이 된다는 것, 참 어려운 것 같습니다. 그나마 다행인 것은 우리나라에는 전세제도가 있고, 이 전세보증금도 정부에서 저렴한 금리로 지원해 주기 때문에 월세로 인한 주거비 부담을 줄일 수 있는데요. (사실 전세제도는 우리나라에만 있는 것은 아니고, 이와 비슷한 제도가 인도와 볼리비아 등에도 있다고 합니다.) 하지만 집 없는 사람들의 사랑을 받고 있는 전세제도는, 근래에 불미스러운 일로 큰 논란을 일으키고 있습니다. ‘무자본 갭투자’로... 420억대 전세사기 일당 184명 검거 피해자 대부분 2030 사회초년생·대학생·신혼부부 등 얼마 전 뉴스의 헤드라인인데, 부동산 컨설팅 업체와 공인중개사 일당이 서울, 인천, 경기 파주 등 수도권 일대에서 ...

  그런데 며칠 전 남자친구와 결혼 준비를 상의하다가 청약통장 얘기가 나왔습니다. 올해부터 청약통장 혜택이 늘어났다는데, 얼마나 좋아진 걸까요? 1977년, 서민들의 내 집 마련을 위해 도입된 청약제도는 실거주를 목적으로 하는 1주택자들을 위한 제도라고 볼 수 있으며, 그간 많은 변화가 있었습니다. 초기에는 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 3개의 통장이 있었지만, 2009년 ‘주택청약종합통장’으로 통일되었고, 이 통장을 만들어야 아파트(국민주택 및 민영주택)에 청약을 신청할 수 있는 자격이 주어졌는데요. 그리고 가점 점수를 채워 넣어 높은 점수가 되면 당첨 확률이 올라가는 청약가점제로 운영이 되고 있습니다.청약통장, 서민들의 자산 증식 공식 청약통장은 그간 시세보다 저렴하게 아파트를 분양받을 수 있는 기회였었고, 이를 기반으로 서민들은 내 집 마련과 함께 자산을 불려 갈 수 있는 토대를 마련할 수 있었는데요. 이런 이유로 우리나라 성인이라면 대부분 취업 후, 제일 먼저 만드는 게 청약통장이었을 것입니다. 하지만 내 집 마련의 필수품처럼 여겨지던 청약통장은 근래에 낮은 당첨 확률, 원자잿값 상승으로 치솟은 분양가, 줄어든 분양가 상한제 물량 등으로 인해 ‘청약 무용론’까지 대두되면서 그 지위가 흔들리기 시작했는데요. 실제로 주택청약종합저축 가입자 감소 추세는 심각한 수준인데, 한국부동산원 청약홈에 따르면 2024년 5월의 전국 청약통...

아직 결혼 준비는 못 했지만 고생은 시키고 싶지 않아서, 서울에 작은 아파트 전세라도 마련해주려고 합니다. 그래서 지금 살고 있는 아파트를 팔고 우리 부부는 서울 근교로 이사하고 싶은데, 증여세는 얼마나 될까요? 세상에 자식 이기는 부모님은 몇 안 될 겁니다. 또 자식이 고생하는 걸 보고 싶은 부모님도 없을 것입니다. 더욱이 결혼하는 자식이라면 더더욱 그렇겠지요. 그래서 전세지만 아파트 한 채라도 마련해주려는 김우송 님의 마음이 남의 일 같지 않은데요. 이 글을 쓰고 있는 저도 대학생인 두 아이를 키우고 있어서 그런지 오늘 사연이 더 애틋하게 다가옵니다. 하지만 빌라 등 다세대주택을 중심으로 전세사기 피해가 커지면서 아파트 전세로 수요가 몰리는 바람에, 요즘 괜찮은 매물을 구하는 것이 쉽지 않은 일이 되었습니다.한 부동산 관련 업체의 자료에 의하면, 2024년 4월 전국 아파트 평당 전세 중위가격*은 1,385만 원으로 나타났는데, 26평이라면 대략 3억 6천만 원 정도의 금액이 필요하다고 볼 수 있습니다. * 중위가격: 아파트 중위가격(중앙가격)은 주택 매매가격을 순서대로 나열했을 때 중간에 위치한 가격을 의미하며, 평균가격이 저가주택 또는 고가주택의 가격 변동폭에 크게 좌우되는 것과 달리 중위가격은 순수하게 정중앙의 가격만 따지기 때문에 시세 흐름을 판단하는 데 적합하다고 함 전국 아파트 전세가가 이렇다면 서울은 더 높을 터이고,...

그런데 어느 날 금융소득종합과세 대상자가 됐다는 통보를 받았습니다. 보통 고액자산가만 해당되는 얘기인 줄 알았는데, 저 같은 평범한 직장인도 해당이 될 수 있나요? 세금은 얼마나 더 낼까요? 평소 투자에 관심이 없고 예금만 하던 분들도 금융소득종합과세 대상자가 되었다는 얘기가 요즘 심심치 않게 들리고 있는데요. 2024년 4월 말, 국세청은 약 1,255만 명에게 종합소득세 신고납부 대상이란 안내를 했는데, 이는 작년보다 약 82만 명이 증가한 것으로, 사상 최대의 수치라고 합니다. 종합소득세 신고∙납부 대상자가 늘어난 것은 다양한 이유가 있겠지만, 이자∙배당 등 금융소득이 2,000만 원이 넘는 사람들, 즉 금융소득종합과세 대상자가 늘어난 것도 하나의 원인으로 꼽히고 있는데요. 증가한 금융소득종합과세 대상자에는 평소 재테크에 관심이 많은 직장인들도 포함되었다고 합니다. 이에 금융소득으로 노후 생활비를 충당하고 있는 은퇴자분들도 고민이 많으신데요. 금융소득종합과세 대상자가 되면 자녀의 건강보험에 피부양자로 등록을 할 수 없기 때문입니다. 이러한 상황의 발단은 2008년 글로벌 금융위기 이후 찾기 힘들었던 고금리 금융상품들이 쏟아져 나왔기 때문으로 볼 수 있습니다. 팬데믹이 수그러들 무렵에 연 5~6% 이상의 고금리 상품들이 금융회사마다 경쟁적으로 출시되었고, 이들 상품의 만기가 2023년 하반기에 많이 몰리는 바람에 금융소득이 2,0...