안녕하세요. 서민갑부, 월부TV 등에 출연하며 16만 구독자 경매 채널을 운영하고 있는 설마 안정일입니다. 푸른 뱀의 해 2025년을 맞이하며, 어느덧 경매 학원을 운영한 지 17년의 세월이 흘렀습니다. ㅎㅎ 지금까지 약 1만여분의 수강생분들이 거쳐가셨는데요. 단순히 남이 제공하는 매물에 의존하는 대신, 스스로 분석할 수 있는 능력을 발전시켜드리자는 가치관으로 강의와 실전반을 운영해왔는데요. 수강생 분들께서 제 뜻을 이해해 주신 덕분에, 홈336은 언제나 활기가 넘치는 공간으로 자리잡았고, 지역을 넘어 꾸준히 많은 관심과 문의를 받고 있는 것 같습니다. 이 모든 순간이 자랑스러우면서도, 진심으로 감사의 마음을 늘 간직하고 있습니다.ㅎㅎ 앞으로도 따뜻하고 인간적인 매력을 간직한 홈336을 이어가며, 변함없는 노력으로 보답드리겠습니다. 이 글을 클릭하셨다면, 부동산 경매 혹은 이외 재테크와 투자 등에도 관심이 많으실 것 같습니다. 그동안 경매 현역으로서 20년 경력, 학원 운영 17년의 노하우를 통해 성공하는 사람의 공통점을 볼 수 있었는데요. 탁월한 성과를 내는 사람의 차이 3가지와 효율적인 3단계 공부 방법에 대해 설명드리려고 합니다. 이 글을 읽어보시는 것만으로도 올바른 방향성을 잡아가실 수 있을텐데요. 20년의 경험과 비법을 담아 작성하였으니, 5분만 집중해보시기 바랍니다. 성공하는 사람의 차이점 3가지 1. 60%가 하지 않는 ...

안녕하세요. 16만 구독자 설마안정일경매TV를 운영하고 있는 설마 안정일입니다. 이 글을 읽고 계시다면, 부동산 경매 공부에 관심이 많으실 것 같습니다. 혹은 현실에서 배당순위 관련하여 해결할 문제가 있으실 수도 있겠습니다. 오늘은 강제 경매 배당순위를 위해 3가지 사례를 통해 핵심을 알아보려고 하는데요. 20년 부동산 경매를 현역으로 활동해온 노하우를 담아 한 번에 이해하실 수 있도록 준비했습니다. 결론부터 말씀드리자면 '전입신고'와 '확정일자'가 중요하므로, 이를 중점적으로 살펴보겠습니다. 2025년 설날을 맞아, 벌써 경매 학원을 운영해온지 17년이 지났네요. ㅎㅎ 현재까지 거쳐가신 수강생분들이 대략 10,000분 정도 되십니다. '매물을 직접 알려드리기 보단, 스스로 분석할 수 있는 능력을 강화해 드리자'를 바탕으로 강의와 실전반을 진행해왔는데요. 이러한 저의 뜻을 알아봐주셔서 홈336이 언제나 활기차고 북적이는 공간이 되었으며, 지역을 초월해 꾸준한 문의를 받고 있는 것 같습니다. 이 모든 것에 뿌듯함을 느끼며, 늘 감사한 마음을 간직하고 있지요. ㅎㅎ 앞으로도 따뜻한 인간미 넘치는 홈336을 유지하며, 지속적인 노력으로 여러분의 성원에 보답드리겠습니다. 배당 순위란? 배당 순위는 경매로 매각된 부동산의 대금을 어떤 채권자가 우선적으로 받을 수 있는지를 정하는 기준입니다. 돈은 말소기준권리와 각 채권자의 권리 순서에 따라 나...

안녕하세요. 서민갑부 74회, 월급쟁이부자들TV 등에 출연했던 설마 안정일입니다. 이 글에 들어오셨다면, 현재 계약 중이시거나 이미 마친 상황일 수 있을텐데요. 혹은 계약 전 전세사기를 예방하시거나, 순수한 공부 목적으로 흥미를 가지셨을 수도 있겠네요. ㅎㅎ 오늘은 전세사기 사례 3가지를 자세하게 살펴볼 예정입니다. 역사를 통해 미래를 준비할 수 있듯, 이러한 예시를 통해 예상치 못한 피해를 예방할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 우선변제권, 대항력, 배당요구권 등의 임차인이 보호 받을 수 있는 법에 대해 이해하시고, '이것'들은 반드시 숙지하시길 바랍니다. 제가 경매학원을 운영해온지 2025년 기준으로 17년이 흘렀습니다. ㅎㅎ 2008년부터 시작되어, 약 1만여명의 수강생분들께서 강의를 들어오셨는데요. 처음의 철학 그대로, 매물을 직접 집어드리기 보다는 스스로 분석할 수 있는 능력을 전수해드리자에 집중하여 강의를 진행하고 있습니다. 이러한 노력을 알아봐주시어, 늘 활기차고 붐비는 홈336이 되었고, 지역에 상관없이 늘 많은 문의가 오고 있는 것 같습니다. 뿌듯하면서도, 항상 감사한 마음을 지니고 있습니다. 앞으로도, 사람 냄새 물씬 풍기는 홈336을 유지하며 지속적인 노력을 통해 보답하겠습니다. 전세사기란? 임차인이 자신의 보증금을 돌려받지 못하거나, 예상치 못한 추가 부담을 떠안게 되는 피해 사례를 뜻합니다. 임차인이 보호받을...

안녕하세요. 16만 구독 설마안정일경매TV를 운영하고 있는 설마 안정일입니다. 부동산 투자 혹은 경매를 준비하시는 분이라면, 등기 열람과 세대 열람이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 하지만, 이 두 가지는 크게 다르지요. 등기 열람은 등기소를 통해 부동산의 소유권, 근저당, 가압류 등의 법적 상태를 확인하는 절차구요. 누구나 등기소에서 소정의 수수료를 내면 열람이 가능하지요. 반면, 세대 열람은 부동산의 실제 거주 상태를 확인하는 과정으로, 주민센터(옛 동사무소)에서 진행되며, 개인정보 보호 차원에서 자격 조건을 충족한 사람만 열람할 수 있습니다. 오늘은 등기 열람 / 세대 열람 방법을 알아보기 위해 자격조건, 개정된 법, 절차 및 필요한 서류들을 알아볼텐데요. 또한, 부동산 투자 혹은 경매를 준비중이신 분들을 위해 관련된 정보 또한 함께 알려드리겠습니다. 20년간 부동산 경매 현역으로 활동해온 노하우를 담아 깔끔하게 정리해보겠습니다. ㅎㅎ 1. 등기 열람 / 세대 열람 자격 조건 등기 열람 '인터넷 등기소'를 검색하여, 누구나 발급받아 확인할 수 있습니다. 세대 열람 민감한 개인정보이기 때문에, 아래와 같이 제한적 조건에 해당하는 사람들만 열람할 수 있습니다. 집주인 집주인은 자신의 집 상태를 확인할 권리가 있습니다. 누가 살고 있는 지, 세대원이 변경되었는 지 확인할 수 있습니다. 임차인 세입자는 계약서 또는 거주 사실을 증명하는...