추석 연휴 시작하면서 강원도 리조트에 가족 모임을 하러 가는데 가다가 보니까 리조트와 골프장들이 몰려있는 곳에 아파트가 하나 보입니다^^ 용평 아이원리조트 바로옆이자 알펜시아와 용평리조트 옆에 아파트가 하나 보이는데 이름은 용평빌리지 아파트입니다. (놀러가다가 그녕 못지나가네요^^;) 대략 90세대 아파트이고 가격은 지난 20년간 1~2억대에서 왔다갔다하고 있습니다. 20년전 서울쪽 아무데나 1억 투자 했다면 지금 10억이 보통인데 가격이 안정적? 입니다. 기사를 찾아보니 십수년전에 나름 장관 후보자의 투기대상 아파트인것처럼 나오기도 하는데 저기를 투기로 했다면 실패한 걸로 봐야겠습니다^^; 워낙 입지가 여러 리조트와 골프장 등에 둘러쌓여있어서 2억정도니 한 네 집정도가 5천만원씩 4분의1씩 내서 쎄컨 별장으로 써도 괜찮지 않을까...^^ 성수기 등에도 돌아가며 이용하고 관리비만 4분의1로 나눠내고 나중에 팔아서 보증금은 돌려받고... 놀러가는길에 보여서....^^ 추석 연휴 잘 보내세요!

부쩍 부동산 상담을 부탁하는 분들이 많은데 수많은 단지 중에 어떤 집을 사야할지 고민이 많은 분들의 선택의 기준점 중에 한 가지를 보자면, 다른 조건이 바뀌지 않았다는 전제하에 지난 일정기간 호가의 변화를 보고 상대적으로 낮은 호가를 선택하는 방법이 하나의 기준일 수 있겠습니다. 몇몇 아파트의 가격 변화를 참고로 보겠습니다. 서울 9억이하 30평대 몇몇아파트 © byquincy, 출처 Unsplash 수요가 높은 서울 9억이하 30평대 아파트 몇 군데의 지난 1년반정도 사이에 호가 변화를 한 번 살펴보면, 강북구에 삼각산아이원 아파트입니다. 23년4월 6.5억이었고 중간에 7억정도, 24년8월 현재 6.8억전후입니다. 3천만원정도 호가가 올랐네요. 동대문구에 신답경남 아파트입니다. 23년4월 6.7억정도였고 중간에 7.5억, 24년8월현재 7.2억전후입니다. 약 5천만원정도 올랐네요 호가기준. 성북구 대단지아파트인 한신한진입니다. 23년4월 중간층 7.3억정도였고 그 뒤로도 그정도 시세이다가 24년8월현재 7.7억정도입니다. 약 4천만원정도 호가가 올랐습니다. 동대문구 대단지인 전농SK아파트입니다. 23년4월 8억정도였고 그 뒤로 비슷하며 24년8월 8.3억정도라 약 3천만원정도 호가가 오른 상태입니다. 영등포구 대단지 현대3차 아파트입니다. 23년4월 9억정도, 중간에 10억정도, 24년8월현재 9.3억정도로 약 3천만원 정도 호가...

© benwhitephotography, 출처 Unsplash 최근 서울을 중심으로 집값이 상당히 오른 상태인데 지난 3월쯤 경기도 신축을 팔고 급 무주택 마인드를 장착했던 지인을 소개해 드렸었는데요^^ https://blog.naver.com/moneyjustmoney/223376627863 팔고나니 바로 무주택 마인드 배추도사입니다. 작년 1월 이후로 약한 매수세의 관망장에서 잔잔한 롤러코스터 정도로 시장이 움직이고 있... blog.naver.com 그렇게 한두달을 횡보하는 것 같길래 사례를 크게 받는 걸로 하고 악착같이 여러가지 여러방향으로 도와줬는데 일생일대의 도박으로 서울 재건축 가능성 있는 아파트를 매수했습니다. https://blog.naver.com/moneyjustmoney/223441841639 수도권 신축 매도 후 서울 재건축 매수 두 달전 얘기했던 수도권 신축을 매도하면서 급 무주택 마인드로 변화하던 아주 가까운 지인이 얼마전 상담... blog.naver.com "원자재값 급등으로 분담금 메리트 없고, 집값도 야금야금 올라 메리트가 없고, 금리나 대출이자도 여전히 높고, 매수세도 그닥이고... 바로 지금이야 말로 최적이라며 사버렸습니다 ㅎㅎ" 최소 5년을 보고 매수를 했는데 저때보다 몇 달 지난 실거래가를 보며 이 분은 기분이 하늘을 날듯하다고 하네요^^ 프라이버시를 감안해 유사한 가격대 다른 아파트입니다. ...

배추도사입니다. 많은 분들의 부동산 고민 상담을 해드리면서 여러가지들을 살펴보다보니 특징들을 유추하게 되는데 한 가지 확인할 수 있는게 있었습니다. https://blog.naver.com/moneyjustmoney/223535188584 한 번의 매도 타이밍은 지금인 것 같습니다 배추도사입니다^^ 1. 서울을 중심으로 실거래와 호가가 상당히 오르고 있습니다. 오르는 분양가와 다가올 ... blog.naver.com 최근 서울 및 수도권을 중심으로 상당한 실거래가와 호가의 상승과 거래량이 늘어난 상태인데 유달리 상대적으로 거래가 잘 안되고 호가도 올리지 않고 그대로인 매물들이 보입니다. 바로 1층 매물입니다. 알다시피 1층은 1층만의 장점이 있고 단점도 있는데 꽤 거래량이 늘고 있고 가격도 오르는 지역과 단지에서고 상대적으로 거래도 잘안되고 호가도 그대로인 분위기입니다. © CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 얼죽신으로 불릴 만큼 신축이 대세이고 33평 국평의 위엄이 25평형에게 자리를 내주고 있고 대단지 브랜드 역세권 올수리가 월등히 거래가 잘 되는 양극화 분위기 속에서 1층은 상대적으로 선택지에서 더욱 배제되는 분위기가 느껴집니다. 1층이 안좋다는 의미라기 보다는 부동산은 사주는 사람이 있어야 가치가 발생되는 자산인 만큼 앞으로의 시대엔 보편성을 위주로 좀 더 선택지를 획일화, 단순화 시키는게 안전하게 자산을 관리할 수...