국토부는「청년 내집 마련 1·2·3(′23.11.24.)의 후속조치로 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림청약통장을 2월 21일 출시했습니다. 연 4.5% 이자에 이자소득 비과세 그리고 소득공제로 인해 연말정산에 메리트도 있습니다. 저라면 닥치고 월 최대 적금액인 100만원을 넣고 보겠습니다. 물론 독립해서 혼자사는 청년은 버거운 금액이 맞습니다. 이럴때 부모님 찬스를 쓸 수 있으면 쓰시고 아니면 아껴서 최대한 금액을 밀어넣어 두시길 추천드립니다. 저도 투자 이전에 시드머니가 있어서 꿈틀거릴 수 있었습니다. 시드머니는 당연히 이자 비과세 적금으로 시작했습니다. 시드머니는 일정 기간을 두고 절대 잃지 않는 예적금으로 물가 상승률 이상 이자를 받을 수 있는 상품에 넣어둬야 합니다. 여기에 비과세와 소득공제를 추가하면 쏠쏠하게 이득을 챙길 수 있습니다. 지금 시점은 투자를 못하면 바보 취급을 받는 시기가 아닙니다. 가진 현금을 잃지 않고 확정적으로 불려나가는 시기입니다. 곧 투자 타이밍이 오니 지금은 현금 보유에 집중하시길 추천드립니다. 아래 자세한 청연주택드림청약통장 내역입니다^~^. 청년주택드림청약통장, 2월 21일 출시 - 최대 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세 및 소득공제 혜택까지 - 청약 당첨 시 분양대금의 80%까지 2%대 낮은 금리 대출지원 청년주택드림청약통장-청년주택 청약,청년 청약 통장,청년희망적금 □...

청년희망적금을 청년도약계좌로 연계 가입할 수 있도록 가이드하고 있습니다. 명칭과 우대사항 등을 조금 바꾸어 정부가 지원하고 있습니다. 최근 경제 환경 상 투자를 통해 이득을 얻기가 쉽지 않습니다. 이럴 땐 안달복달 할 필요없이 고금리 예적금에 시드 머니를 넣어두시는 것이 좋습니다. 추세적 상승이 힘든 시점에서 굳이 무리할 이유가 없습니다. 시간은 청년들의 편이니 언제든 기회는 오게되어 있습니다. 그 타이밍에 추호의 망설임 없이 투자 행위를 하기위한 시뮬레이션을 열심히 하시고, 각자에 맞는 멘토의 컨텐츠를 보며 스터디를 하길 추천드립니다. 아래는 자세한 연계 내용 입니다^~^. 1.25일부터 청년도약계좌 연계가입 신청 개시 ◇청년희망적금 만기예정(2.21~3.4일 만기) 청년이 만기직후 바로 청년도약계좌를 개설할 수 있도록 1.25일부터 2.16일까지 4주간 연계가입 신청을 추가 운영 ◇청년이 원활한 자립의 근간이 될 수 있는 의미 있는 목돈을 중장기에 걸쳐 마련할 수 있도록 청년도약계좌를 통해 지원중 - 청년희망적금 만기수령금의 일시납입을 허용하고 일시납입금에 대한 정부기여금도 일시에 매칭지급→ 위험 없이 최대 856만원 수익(5년간)으로 자산형성 효과 제고 - 원하는 금액(월 70만원 한도)을 자유롭게 납입(중도에 납입이 없어도 계좌는 유지)할 수 있으며, 적금담보부대출도 운영중 ◇향후에도 유동성 수요가 높은 청년의 특성을 고려한 ...

청년도약계좌 관련해서 좀더 디테일 한 가입 안내가 발표되었습니다. 매월 특정 기간에 가입신청을 할 수 있고 해당 은행 앱으로 가입도 가능하게 되었습니다. 자세한 내용 살펴보겠습니다. 청년도약계좌 나이 조건 신청기간-신한 우리 nh 농협 kb 국민 은행 청년 희망 적금 가입 만기금액 미리보기 청년도약계좌는 가입자가 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입 할 수 있는 상품으로, 만기는 5년입니다. ㅇ (가입대상) 청년(만 19~34세*) 중 개인소득 기준(총급여 기준 6,000만원 이하는 정부기여금 지급·비과세 적용, 총급여 기준 6,000~7,500만원은 정부기여금 지급없이 비과세만 적용)과 가구소득 기준(가구소득 중위 180% 이하)을 충족하는 경우 가입할 수 있습니다. * 병역을 이행한 경우 병역이행기간(최대 6년)은 연령 계산시 미산입 자격관련 자세한 사항은 아래 링크를 참고해 주세요~ https://m.blog.naver.com/piersn/223127333933 청년도약계좌 조건 신청기간 금리비교-신한 우리 nh 농협 kb 국민 은행 청년 희망 적금 가입 만기금액 미리보기 청년도약계좌 가입 신청(6월 15일)을 앞두고 은행별 청년도약계좌의 금리 수준이 공개됐습니다. 현재 시중... m.blog.naver.com 매월 가입을 신청할 수 있으며, ‘23.7월의 경우 7월 3일부터 7월 14일까지 영업일 중 가입신청이 가능하다. ...

청년도약계좌 가입 신청(6월 15일)을 앞두고 은행별 청년도약계좌의 금리 수준이 공개됐습니다. 현재 시중은행이 판매하고 있는 예·적금 금리보다 높은 6% 수준이고, 이를 통해 청년들은 5년 동안 최대 5000만원의 목돈 마련이 가능하게 되었습니다. 늘 말씀드리지만 이런 정책 적금, 예금, 대출 등은 무조건 챙겨 먹어야 합니다. 이 포스팅에서는 청년도약계좌 가입 조건과 소득별 지급 구조 등을 자세히 살펴보고, 시중은행이 판매하고 있는 청년도약계좌 금리를 비교해 보겠습니다. 청년도약계좌 조건 청년도약계좌 조건 신청기간 금리비교-신한 우리 nh 농협 kb 국민 은행 청년 희망 적금 가입 만기금액 미리보기 □ 청년도약계좌는 가입자가 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입 할 수 있는 상품으로, 만기는 5년입니다. ㅇ (가입대상) 청년(만 19~34세*) 중 개인소득 기준(총급여 기준 6,000만원 이하는 정부기여금 지급·비과세 적용, 총급여 기준 6,000~7,500만원은 정부기여금 지급없이 비과세만 적용)과 가구소득 기준(가구소득 중위 180% 이하)을 충족하는 경우 가입할 수 있습니다. * 병역을 이행한 경우 병역이행기간(최대 6년)은 연령 계산시 미산입 - 다만, 직전 3개년도 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상자*는 가입이 제한됩니다. * 금융소득(이자소득과 배당소득의 합)이 2,000만원을 초과하는 경우 ㅇ (기여금 지원) 가입자...

흙수저 사회 초년생은 종자돈을 절대로 잃지 않지만 물가 상승률 보다는 높은 예적금을 통해 만들어 가야합니다. 너무 오랜기간 예적금에 매이면 그것도 문제겠지만 3년 내외로 빡세게 돈을 모으고 일에만 집중하고 투자는 글로만 배워도 좋은 시간을 보내는 방법입니다. 청년도약계좌는 청년의 자산형성에 도움을 준다는 좋은 의도로 진행이 될 예정입니다. 하지만 돈을 예적금으로 모아서 자산이 형성되지는 않습니다. 일정 기간을 정해놓고 종자돈을 모으고 그 종자돈을 지렛대 삼아 밑져야 본전인 투자를 하기 시작해야 합니다. 투자 초입에서 안전하고 잃지 않는 투자를 가이드하는 채널을 먼저 소개합니다. 유료 구독 서비스인데요.. 구독료가 오르기 전에 가입해 두시길 권합니다 ㅎㅎ. https://contents.premium.naver.com/piersn/piersn2022 피어슨의 깊이있는 경제 : 네이버 프리미엄콘텐츠 왜 내가 사기만 하면 가격은 떨어지나요ㅠ. 환율의 움직임을 바탕으로 한 본격 자산 취득 타이밍 컨텐츠. 기대하세요^^. 구독 후 적시성 있는 코멘트를 커뮤너티에서 만나보세요~~ contents.premium.naver.com 청년도약계좌는 현 정부의 주요 국정과제*로 청년의 중장기적 자산형성을 지원하기 위해 추진되어 왔습니다. * (국정과제91) 청년에게 공정한 도약의 기회 보장 2023년 청년도약계좌 예산이 3,678억원으로 편성되었으며, ...

2021년 재난지원금이 5차까지 나왔는데요.. 후속타로 바로 상생소비지원금이 나왔습니다^^. https://blog.naver.com/piersn/222493363195 5차 재난지원금(국민지원금) 지급 시기, 대상 조회(국민비서 사전알림), 신청 기간, 사용처, 사용 기한, 이의 신청-재난 기본소득 모니터링 5차 재난지원금 국민지원금 지급시기와 신청기간이 발표되었습니다. 행안부 보도자료를 인용해서 글을 만드... blog.naver.com 상생소비지원금은 지역경제 활성화와 소비회복 촉진을 위해 신용카드 또는 체크카드를 2분기 월평균 사용액보다 3% 많이 쓰면, 3%를 넘는 증가분의 10%를 1인당 월 10만원까지 현금성 충전금으로 환급해 주는 사업입니다. 소비진작을 위해 카드사용을 독려해서 캐시백을 카드를 통해 지원해 줍니다. 지원기준이 설명만으로는 좀 어려운데요.. 아래 사례를 보시면 이해가 되실 겁니다. 시행 기간 2021.10.1.(금)부터 2개월 간 시행 재원 소진 시에는 조기 종료될 수 있음 지원 대상 만 19세 이상(2002년 12월 31일 이전 출생자)이고, 2021년 2분기(4~6월) 중 본인 명의의 신용‧체크카드 사용실적1)이 있는 자2) 1) 비소비성 지출(연회비, 세금, 보험료 등) 제외 2) 외국인 포함 지원 기준, 계산 방법 사례 월간 카드 사용액*이 2분기 월평균 사용액*보다 3% 이상 증가 시, 초과분의 ...

청년도약계좌 가입 신청(6월 15일)을 앞두고 은행별 청년도약계좌의 금리 수준이 공개됐습니다. 현재 시중은행이 판매하고 있는 예·적금 금리보다 높은 6% 수준이고, 이를 통해 청년들은 5년 동안 최대 5000만원의 목돈 마련이 가능하게 되었습니다. 늘 말씀드리지만 이런 정책 적금, 예금, 대출 등은 무조건 챙겨 먹어야 합니다. 이 포스팅에서는 청년도약계좌 가입 조건과 소득별 지급 구조 등을 자세히 살펴보고, 시중은행이 판매하고 있는 청년도약계좌 금리를 비교해 보겠습니다. 청년도약계좌 조건 청년도약계좌 조건 신청기간 금리비교-신한 우리 nh 농협 kb 국민 은행 청년 희망 적금 가입 만기금액 미리보기 □ 청년도약계좌는 가입자가 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입 할 수 있는 상품으로, 만기는 5년입니다. ㅇ (가입대상) 청년(만 19~34세*) 중 개인소득 기준(총급여 기준 6,000만원 이하는 정부기여금 지급·비과세 적용, 총급여 기준 6,000~7,500만원은 정부기여금 지급없이 비과세만 적용)과 가구소득 기준(가구소득 중위 180% 이하)을 충족하는 경우 가입할 수 있습니다. * 병역을 이행한 경우 병역이행기간(최대 6년)은 연령 계산시 미산입 - 다만, 직전 3개년도 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상자*는 가입이 제한됩니다. * 금융소득(이자소득과 배당소득의 합)이 2,000만원을 초과하는 경우 ㅇ (기여금 지원) 가입자...

2022년 12월 현재와 향후 1년 간은 현금이 제일 값어치가 있는 자산이 될 것입니다. 신용화폐의 가치를 원유, 달러, 환율, 금리 요인들을 살펴 알아채고 투자 타이밍을 공유하고 있습니다. https://naver.me/xtH5Kfr3 #001 도대체 미국 연준 기준금리 인상 기준은 무엇인가-금리를 언제까지 미친듯이 올릴 것인가 피어슨 경제 세계관을 맥락에 따라 빌드업 하면서 글을 시리즈하고 있습니다. 그런데 역시 현재 경제 환경에 어떻게 적용되는지에 대한 사례 중심인 글 또한 그때 그때 추가를 해야 겠다는 생각이 떠올랐습니다. 제 세계관이 복잡한 현실 경제 상황에서 어떻게 일관되고 모순되지 naver.me 투자라고 말하지만 현금 값어치가 떨어진다 싶으면 안전한 실물자산(주로 부동산)으로 바꿔두고, 현금 값어치가 상승한다 싶으면 자산을 현금으로 바꿔두는 작업을 두루두루 투자 행위라고 말하고 있습니다. 제 견해를 살짝 풀자면 아래 처럼 원유가격이 낮아지면 높은 확률로 연준은 금리를 더욱 가열 차게 올릴 것입니다. 보통 원유가격 하락은 물가 안정을 가져오는 요인이라 보통은 금리를 인하할 것이라는 전망을 내놓을 것입니다. -WTI 연중 최저, 원유 수요 위축 가능성 브렌트유 하루 4% 급락, 전문가 "WTI 60弗 갈 수도"- 하지만 연준의 금리인상이 지속적으로 견고 하다면 저는 제 견해를 밀어 부칠것입니다. 무엇보다 현금확보가 급선무인...

최근 예금과 적금을 서치하던 중 2022년 2월 출시된 청년희망적금은 이후 다시 출시가 되었는지 궁금해서 한번 찾아봤습니다. https://blog.naver.com/piersn/222852232725 정기 적금 예금 추천 금리 비교 이자, 금리 이자 높은 예금 적금 은행, 중금채(중소기업금융채권)-2022년 8월 기준 돈의 움직임은 정직합니다. 현재는 물가 상승기가 분명하며, 현금이 쓰레기라고 얘기하는 상황에서도 유동... blog.naver.com 2022 청년희망적금 가입 거의 연 10%의 이율의 적금과 같았던 청년희망적금은 폭발적인 가입자로 인해 조기 소진되어 2022년 하반기에 다시 재정비하여 출시된다고 예고한 바 있습니다. 아마 청년도약계좌 등으로 이름을 바꿔 선보일 것이라고 했던거 같습니다. https://blog.naver.com/piersn/222654268825 2022 청년희망적금 유동성 축소와 금리인상으로 자산가격 조정이 진행되고 있는 가운데 예적금으로 몰리는 돈들이 늘어나고 있... blog.naver.com 신청자가 몰려 가입자는 약 290만 명으로 예상치의 7배를 넘으면서 재원이 부족해져서 2주 동안만 가입을 받았습니다. 이후 외국인 가입 논란과 형평성 문제등으로 이슈가 되었었습니다. □ 청년희망적금은 청년이 자신의 소득으로 자산을 형성하고 관리하도록 지원함으로써 청년의 조속한 자립을 돕기 위한 「조세특례제...

유동성 축소와 금리인상으로 자산가격 조정이 진행되고 있는 가운데 예적금으로 몰리는 돈들이 늘어나고 있습니다. 돈들이 예적금으로 몰리는 만큼 자산가격 조정이 진행될 것이고 글로벌 유동성 축소 역시 심리에 부정적인 영향을 끼칠 것입니다. 이번 포스팅에서는 2022년 청년희망적금 관련해서 대상 여부 등에 대한 내용을 리뷰해 보겠습니다. 2022 청년희망적금 청년희망적금은 2022년 2월 21일 시중은행이 일제히 출시했습니다. 사회에 첫발을 딛는 청년층 대상으로 종자돈을 모을 수 있도록 우대 금리와 정부 장려금도 지원되는 꿀 적금입니다. 이런 것들을 합치면 최대 연 10%대 적금을 넣는 것과 같은 효과를 볼 수 있습니다. 年10%대 금리 효과 청년희망적금…21~25일 '5부제'로 가입 선착순 아님 연봉 3600만원 이하 만19~34세가 대상 은행 이자 6%에 정부 장려금 36만원 이자소득세 면제 혜택 <시중은행 우대금리 조건 및 가입대상> 청년희망적금은 정부가 청년특별대책의 일환으로 은행이 지급하는 기본이자(연 5%)에 저축장려금(최대 36만원)을 더해주는 상품입니다. 최대 월 50만원(한도 이내에서 자유적립 가능)을 24개월간 넣으면 원금(1200만원)과 은행이자 5% 안팎에다 장려금까지 더해 최대 1298만5000원을 받을 수 있습니다. 은행 이자소득세(15.4%)도 면제되고, 장려금은 2년간 적금을 해지하지 않아야 받을 수 있습니다. ...

국세청은 저소득 가구의 근로를 장려하고 경제적 자립을 적극적으로 지원하기 위해 9월 1일부터 15일까지 2023년 귀속 상반기분 근로소득에 대한 근로장려금 신청을 받습니다. 2023년도 상반기에 근로소득만 있는 146만 명이 신청 대상이며, 신청한 장려금은 지급요건을 심사하여 올해 12월 말에 지급할 예정입니다. 무조건 찾아 먹어야겠죠.. 늘 하는 얘기지만 이렇게 극도로 행정력이 쓰여지는 차별적 지원 대신에 그냥 기본소득을 하고 국가조직을 작게 만들어 가야 합니다! 아래 자세한 내용 참고하세요^~^. 2023년 귀속 상반기분 근로장려금 신청 안내 - 근로소득만 있는 146만 명 대상, 9.15.까지 신청, 12월 말 지급 - □ (개선사항) 고령자·중증장애인을 대상으로 하는 자동신청이 최초 적용되어 지난 3월 사전 동의한 11만 명은 별도의 절차 없이 신청이 완료되며, 신규 자동신청 동의 대상자 52만 명에게 사전 동의를 안내하겠습니다. ○또한, 노인 일자리에 참여하는 고령자가 세무서 방문 없이 가까운 노인 일자리 기관인 지자체·시니어클럽 등에서도 장려금 신청 안내를 받을 수 있습니다. ○ 빠르고 정확한 상담 편의를 제공하기 위해 「장려금 전용 상담센터」 상담 인력을 지난해 같은 기간보다 28명 증원한 207명으로 운영합니다. ○ 국세청 발신번호(‘1544-9944’, ‘1566-3636’)가 아님에도 장려금 관련 단어가 포함된 광고...

국세청은 2022년에 근로·사업·종교인 소득이 있는 310만 가구에 5월 2일부터 5월 3일까지 근로･자녀장려금 정기신청 안내문을 발송했고, 5월 1일부터 5월 31일까지 신청하면, 소득･재산 등 지급요건을 심사하여 올해 8월 말에 지급할 예정입니다. 기한 내 신청하지 못한 경우 11.30.까지 신청할 수는 있으나, 장려금 지급액이 10% 감액됩니다. 첨부파일 20230502 310만 가구에 2022년 귀속 근로자녀장려금 정기신청 안내.hwp 파일 다운로드 첨부파일 20230502 310만 가구에 2022년 귀속 근로자녀장려금 정기신청 안내.pdf 파일 다운로드 □신청 안내대상자 중 지난해 9월 태풍(‘힌남노’)과 올해 4월 산불로 인해 특별재난지역으로 선포된 지역의 주민 14만 가구는 5월 말까지 ｢장려금 전용 상담센터｣ 상담사가 먼저 전화하여 장려금을 신청해드릴 예정입니다. □신청기간 동안 대출 등 광고성 문자(스팸 문자)로 인한 혼선을 방지하기 위해 ‘근로･자녀장려금’ 관련 단어가 포함된 문자는 국세청 발신번호(‘1544-9944’, ‘1566-3636’)가 아닌 경우에는 수신이 차단됩니다. ○또한, 인터넷포털 ‘네이버’와 ‘다음’에 ｢장려금 신청 안내대상 여부 조회｣ 경로*를 최초로 신설하여 신청 안내 대상 여부를 쉽게 확인할 수 있습니다. *검색창에 ‘근로장려금’, ‘자녀장려금’, ‘국세청 장려금’ 등으로 입력･검색하면 조회...

국세청(청장 김창기)은 저소득 가구의 근로를 장려하고 경제적 자립을 적극적으로 지원하기 위해 3월 1일부터 15일까지 2022년 하반기분 근로소득에 대한 근로장려금 신청을 받습니다. 근로장려금을 지속적으로 모니터링하는 이유는 향후 근로장려금이 전국민 기본소득으로 진화할 가능성이 높다는 생각에서 입니다. 근로장려금의 취지가 근로를 장려하고 실질소득을 지원하는 근로연계형 소득지원 제도이기 때문입니다. 기본소득이라는 용어보다 근로장려금이 더 나을 수도 있겠다는 생각입니다. 근로장려금 대상이 되시는 분들은 이런 지원을 충분히 받아 먹는게 좋지 않겠습니까.. 더군다나 기재부는 2023년 근로·자녀장려금 재산요건 확대 및 최대 지급액 인상을 2023년 1월 1일부터 적용한다고 발표하였는데 재산요건이 2억 원 미만에서 2.4억 원 미만으로 인상된 상태입니다. 아래 자세한 요건과 달라지는 점들을 기술해 보겠습니다. 2022 년 근로장려금 기준 신청 전화 반기 자격요건, 근로장려금 지급일 금액 조회 산출방식 제외사항, 홈택스 손택스 국세청 근로장려금  2022년 근로장려금 자격요건 근로장려금을 받기 위해서는 재산과 총소득 요건 2가지를 충족해야 합니다. 1. 재산은 2022년도 6월 1일 기준, 가구원 모두가 소유 중인 재산 합계액이 2억 4천만원 미만*이어야 합니다. 여기서 재산이란 주택, 토지, 건축물, 자동차, 전세금이나 임차보증금, 금융 재...

국세청은 2022년 9월 1일부터 2022년 상반기 근로소득에 대한 근로장려금 신청안내문을 146만 명에게 발송했습니다. 첨부파일 20220901_보도참고자료 2022년 상반기분 근로장려금 신청 안내(9.1.).pdf 파일 다운로드 2022년 상반기 근로장려금 자격요건 기준 근로장려금 반기신청은 근로소득만 있는 자가 신청할 수 있습니다. (3.3% 원천징수 대상인 인적용역 사업자는 정기신청 대상입니다.) ○(근로소득) 2022년 상반기에 근로‧사업‧종교인 소득 중 근로소득만 있는 자(배우자 포함)가 신청할 수 있습니다. -근로소득과 사업 또는 종교인 소득이 함께 있으면 이번 신청대상이 아니며, 내년 정기신청기간(5.1.~5.31.)에 신청해야 합니다. ○(가구유형) 근로장려금은 1가구에 1명만 신청할 수 있으며, 2021.12.31. 기준 배우자·부양가족 유무에 따라 단독·홑벌이·맞벌이 가구로 구분합니다. ※ 단독가구‧맞벌이가구가 아닌 가구는 모두 홑벌이가구입니다. ○(소득요건) 2021년 부부 합산 총소득*과 2022년 부부 합산 근로소득이 아래 가구유형별 기준금액 미만이면 신청할 수 있습니다. * 근로, 사업, 종교인소득 및 이자, 배당, 연금, 기타소득 포함 ○(재산요건) 2021.6.1. 기준 가구원 전체의 재산 합계액(부동산, 전세금, 자동차, 예금 등)이 2억원 미만이어야 하고 부채는 차감하지 않습니다. ※ 근로장려금을 신...

2022년 5월 한달 근로 자녀 장려금 신청 기간이 찾아왔습니다. 국세청은 2021년에 소득이 있는 325만 가구에게 5월 2일부터 근로 자녀장려금 신청안내문을 발송했습니다. 첨부파일 220502 325만 가구에게 2021년도분 근로·자녀장려금 신청 안내.pdf 파일 다운로드 2022년 근로 자녀 장려금에서는 이전과 달라지는 점들이 좀 있습니다. 1. 언급했듯이 근로 장려금의 소득기준이 가구 유형별로 200만원씩 상향되어 2022년 1월 1일 이후 정산 분부터 적용됩니다. 2. 근로장려금 결정 통지서에 전자 송달이 도입됩니다. 2022년 5월 1일 이후 근로장려금을 신청하면 문자 메시지나 이메일을 통해서도 결정 통지서를 받을 수 있습니다. 3. 반기 근로장려금 정산 시기가 단축됩니다. 2021년 기준 근로장려금 반기 신청 시 6월에 약 40% 정도를 지급하였고, 12월에 약 40%를 지급하였으며 나머지 20%는 신청한 해 9월에 추가 또는 환수 방식으로 진행되었습니다. 2022부터는 6월에 70% 정도를 지급하고 나머지 30% 정도는 12월에 지급합니다. 기존 9월 지급에 비해 3개월 앞당긴 6월에 지급하게 됩니다. 즉, 정기 근로장려금을 지급할 때(9월) 같이 지급하던 것을 반기 근로장려금 하반기분을 지급할 때(6월) 같이 지급하도록 개선한 것이죠. 이 역시 2022년 1월 1일 이후 정산하는 분부터 적용됩니다. 2022년 2021...

저출산과 함께 심각한 사회문제가 청년들이 커리어를 쌓을 수 있는 일을 하지않는다는 것입니다. 통계청 조사결과 경제활동인구 15∼29세 청년 중 학교를 졸업했으나 3년 이상 취업하지 않은 청년은 지난 2023년 5월 기준 21만 8천 명으로 집계됐습니다. 이들 중 '집 등에서 그냥 시간을 보냈다'는 청년은 36.7%를 차지할 만큼 사회 진입이 힘든 청년들이 늘어나고 있습니다. 이는 인구 감소 문제와 더불어 한국의 경제활동 구성 인구에 심각한 문제를 일으킬 것입니다. 자연스럽게 노동력이 필요한 곳은 이민자들로 대체될 것이고 한국 청년들은 시간이 가면 갈수록 사회에 문제를 일으키는 계층으로 전락할 가능성이 높습니다. 정부 당국은 청년의 나이를 39세 이하로 재정의하고 자립을 위한 여러가지 지원 정책을 내놓고 있습니다. 그 중 주거 관련 전세임대를 LH에서 공고하고 있습니다. 자세한 내용은 아래 참고하시면 되겠습니다^~^. LH, 청년 1순위·자립준비청년 전세임대 수시 모집 - 최대 거주기간 연장 및 공급면적 제한 완화 등 주거지원 강화 - 온라인 상시 신청·접수(~12월 29일), 당첨자 발표(10월 중~) LH 청년 전세 임대 주택 자금대출 □ 한국토지주택공사(LH)는 오는 연말까지 청년 1순위 및 자립준비청년 전세임대주택 입주자를 상시 모집 중이라고 밝혔다. ㅇ ‘전세임대주택’은 입주대상자로 선정된 자가 거주를 원하는 주택을 직접 찾으...

2021년 10월 26일 금융위의 가계부채 관리 방안에는 DSR 총액 축소 로드맵이 있었습니다. 2022년 7월 1인 대출액이 1억을 초과할 경우 DSR 즉 개인 연소득에 근거해서 대출 관리를 하겠다는 것입니다. 이후 너무 가혹한 대출 관리가 아니냐는 아우성이 있었고, 서슬퍼런 인수위가 대출 규제도 완화할 듯 보였습니다. 저는 그때도 이미 시작된 2단계 2억 이상 대출 DSR 관리는 완화하지 못하고 7월 1억 이상으로 축소되는 것은 연기하지 않겠는가 봤었습니다. 대부분의 사람들은 DSR 규제도 없어진다고 봤을 때 였습니다. https://blog.naver.com/piersn/222671108357 부동산 조정대상지역 주택담보 대출, 투기과열지구 지역 대출 전매제한 양도세(양도소득세) 취득세, LTV, DSR, 윤석열 대출규제 완화 2021년 12월 30일 국토부는 투기과열지구 및 조정대상지역을 심의, 의결하였습니다. 결론은 추가적인 지정... blog.naver.com 저는 한국 가계 대출의 취약성 증가로 인해 금융위가 강하게 2단계 DSR 규제는 사수할 것으로 봤었습니다. 근데 한술 더 떠서 로드맵 대로 7월 1억원 이상 대출에 대한 DSR 규제를 하겠다고 못을 박았습니다. -DSR 규제, 7월부터 강화 이런 겁니다. 아무리 아우성과 난리를 쳐도 한국 이라는 군집유기체에 치명적인 취약점을 계속 키울순 없는 노릇입니다. 다만 일부 ...

2021년 10월 26일 정부의 대출 규제를 리뷰하면서 전세자금 대출은 DSR에 포함되지 않았다는 것을 알았습니다. 근데 단서가 붙었습니다. 아직까지는 불포함이지만 2022년 전세자금 대출로 인한 부동산 가격 상승이 지속된다면 전세자금 대출 역시 DSR에 포함시키겠다는 멘트를 달았었습니다. https://blog.naver.com/piersn/222553068950 가계대출 규제-가계부채 대책 관리방안, DSR 뜻, 카드론 포함, 보금자리론 제외, 주택담보대출 전세담보대출 규제, 대처방안 2021년 10월 26일 금융위원회에서 4월 29일 후속인 가계부채 관리 강화방안(가계대출 규제, 가계부채 대책 ... blog.naver.com 향후 이런 대출들은 연체나 파산 시에도 정부에서 커버하여 금융시스템에 문제가 없게 하겠지만, 누구를 대상으로 어떤 목적으로 하는 대출인지 확인은 해보려고 합니다. 이번 포스팅에서는 청년 버팀목 전세자금대출에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 청년 버팀목 전세자금 대출(청년 전세자금 대출) 조건 대상 아래 사항에 모두 해당되어야 대출 대상이 됩니다. .부부합산 연소득 5천만원 이하 .순자산가액 2.92억 이하 .무주택 세대주 (예비세대주 포함) .만19세이상 만34세 이하 .임대차계약 및 임대보증금 5%이상 지불한 자 그리고 대출 불가 조건이 몇가지가 있습니다. 먼저 연체, 부도 등 금융사고가 없어야 합니다. ...

2023년 종부세가 나왔습니다. 전년 대비 월등히 낮은 금액입니다. 홈택스로 가면 바로 종부세 고지내역을 조회하고 납부할 수 있는 배너가 보여집니다. 납부할 세액 조회/납부 전자신고를 하였거나 납부고지서를 받은 경우 이용하는 화면입니다. < 조회 > (전자신고) 신고납부기한(기한 후 신고는 당일)까지만 조회 가능하며, 납부기한이 지난 후에는 [자진납부] 화면을 이용하여 납부지연가산세를 계산 후 납부서를 작성하여 납부하시기 바랍니다. (납부고지서) 고지서에 기재된 납부기한이 지나면 <납부기한>, <납부할 세액>이 재계산되어 당초 고지서의 내용과 다르게 조회됩니다. 납부기한 연장 승인되더라도 전체 납부할 세액으로 표기되오니 납부 시 유의하시기 바랍니다. < 납부 > 홈택스 납부시간은 07:00~23:30 (22시 이후 납부결과는 다음날 07시 이후 확인 가능)이며, 가상계좌 이체시간은 금융기관에 따라 차이가 있습니다. 납부한 세금은 취소할 수 없으며, 카드 관련 수수료는 납부자가 부담하여야 합니다. - 납부대행 수수료는 납부세액의 신용카드 0.8%, 체크카드 0.5% 입니다.(신용카드 할부 수수료 별도, 각 신용카드사 문의) 홈택스에 접속한 본인 명의의 계좌 또는 카드로만 납부할 수 있으며, 금액을 나누어 일부만 납부할 수도 있습니다. (납부기한까지 미납된 금액은 가산세가 부과됩니다.) 연대납세의무자는 각각 본인 주민번호로 가입한 공동인...

국세청은 올해 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 적용이 예상되는 7만여 명에게 신고(신청) 안내문을 발송*하였습니다. 2023년 종부세는 실질적으로 세부담이 대폭 낮아지는 여러 가지 장치들을 넣어놨습니다. *합산배제 3.9만명, 일시적 2주택 등 특례 1.7만명, 부부 공동명의 특례 1.6만명 등 특히 이번 안내문은 기존 특례 신청자가 불이익을 받지 않도록 특례 적용이 불리한 납세자에게 기존 특례 신청을 취소하도록 하는 안내문입니다. 기존에 유리하게 작용했던 부부 공동명의 특례를 신청했던 분들 경우, 올해는 기본공제금액 상향*으로 부부 공동명의 특례를 통해 1세대 1주택자 적용을 받는 것이 오히려 불리할 수 있습니다. *(개인) 6억 원 → 9억 원, (1세대 1주택자) 11억 원 → 12억 원 즉 부부 공동명의로 1주택자 12억 이하 특례를 신청하는 것이 오히려 불리할 수 있습니다. 각가 9억이하 개인으로 특례를 취소할 경우 더욱 세부담이 경감되게 됩니다. 기 신청자는 올해도 특례가 자동 적용되므로 특례적용이 불리한 경우 취소신청을 해야 세부담을 줄일 수 있습니다. 종부세 납부기간은 매년 12월 1일 ~ 12월 15일까지 이고, 종부세 기산일은 해당 연도 6월 1일 소유자가 납부 대상이됩니다. 23년 귀속 종합부동산세 법령 주요 개정내용의 핵심은 세율 인하와 기본공제금액 상향, 그리고 세부담상한율을 주택수 상관없이 300% 에서 1...

2022년 말 종부세는 여전히 어떠한 개선도 없이 국민들을 괴롭히고 있고, 공시가 현실화 로드맵으로 인해 오히려 대부분의 국민들이 납부하는 국민세금이 된 상태입니다. 저는 이미 2018년 무렵 공시가 현실화 로드맵이 당시 자산 가격이 상승할 때는 일견 합리적인 듯 보이지만, 자산 가격이 하락할 때는 그 시세를 반영하지 못해 불합리의 극치를 달릴 것이라고 언급한 바 있습니다. 이런 정책을 입안하고 결정한 사람들이 지금의 상황에 대해서 책임을 져야 합니다. 그게 바로 책임정치라는 겁니다. 이런 책임을 다하지 않으면서 왜 권한이나 이득은 그토록 처챙기려 하는 건지 짜증이 납니다. 빨리 선거 공약 NFT를 만들어서 추적을 용이하게 하고 80% 정도 수행이 안되면 책임을 물어 실형을 살리는 방안이 정착이 되어야 합니다! 종부세 글을 쓸때 마다 화가 끓어 올라 격분하게 되는군요. 다행히 2022년 말 종부세에 대한 여론은 완화로 가닥이 잡혔습니다. 2022 종부세 기준 납부기간 계산기 세부담상한 합산배제 세율, 오피스텔 다주택자 부부공동명의 종부세, 종합부동산세 올해 종부세 대상이 120만명. 주택 보유자 기준 8% 입니다. 일단 종부세 완화 분위기는 조성되어 가네요 .국민 57% “종부세 완화 공감”…66%는 “보유세 부담 크다” .종부세 이대로 놔두면 … 과세대상 서울아파트 4년뒤 두배로 아파트값 연평균 상승률가정 과세 대상 19만곳 → 4...

국토부는 4월 29일 약 한달간 이의제기를 수렴한 공시가격을 확정 공시했습니다. 공시가격 상승률은 잠정안에 비해 0.02%포인트 하락한 17.2%로 결정됐고 이의제기 반영율은 13.4% 였습니다. 국토부는 공동주택 공시가격을 현실화하면서 영향을 줄수 있는 재산세, 종부세, 건강보험료에 대한 경감 방안도 내놓긴 했었습니다. 하지만 그야말로 어떻게하면 거위털을 아프지않게 뽑을까에만 초점이 맞춰져 있었습니다--;; https://blog.naver.com/piersn/221796846046 부동산을 둘러싼 세금, 준조세 이야기-보유세, 거래세 인상 영향, 월임대료 현실화 지지, 관련문답정리(부동산투자의요체 스핀오프) 부동산 보유, 매매에 따른 세금과 준조세(건강보험, 국민연금)의 증가는 자산투자기법에서 여러가지 수단을... blog.naver.com 이 포스팅에서는 종합부동산세금 위주로 종부세에 대한 전반적인 설명과 공시가격 현실화로 인한 상승으로 다주택자들은 어떤 스탠스를 취해야하는지에 대한 견해로 마무리 할까합니다. 먼저 공시가격 인상으로 인한 세부담을 어떻게 경감해주는지에 대한 국토부 보도자료 발췌입니다 2022년 종부세(종합부동산세) 경감 방안 세 부담이 전년과 유사한 수준으로 유지된다. 공시가격 상승에 따른 ‘22년 신규 과세대상(6.9만명 추정) 진입을 차단하여 1세대 1주택자 과세 인원은 ’21년 수준(14.5만명 추정)을 유...

2021년 12월 15일까지 눈물의 종합부동산세(종부세) 납부를 마무리 해야합니다T.T 2020년 종합부동산세 인상안이 나올 때 부터 종부세 폭탄이라는 제목으로 2021년 종부세 난리를 짐작한 바 있습니다. https://blog.naver.com/piersn/222027565390 7.10 부동산 대책 리뷰-주택임대사업자 혜택 폐지, 다주택 종부세 폭탄, 서울 핵심지 선호 가속, 아파트 임대사업 폐지 가동할 수 있는 세금정책을 망라해서 7월 10일 부동산 대책이 나왔습니다. 거래세, 보유세 모두 올렸습니다... blog.naver.com 저는 이미 블로그에서 끓어오르는 분노를 한바탕 표출을 했고, 이후 2022년 부동산 전망에 대해서도 종부세 충격을 감안하여 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/piersn/222579929699 2022년 부동산 전망 집값-금리인상, 종부세(보유세) 쇼크, 전세가격 거래량 추이와 사고실험, 부동산 소비심리, 부동산 뉴스 2021년 11월 부동산 소비심리를 짚어보고, 계약갱신 청구가 끝난 전세물량 출회 그리고 종부세 급등, 금리... blog.naver.com 이번 포스팅에서는 문의가 많았던 종부세 기준에 따른 케이스와 댓글 정리, 그리고 고지서 조회 및 납부 방법에 대해서 공유를 해보겠습니다^^;; 2021년 종부세 기준 대상, 다주택자 종부세 기준, 부부공동명의 질)10...

경기도에는 해당 지역에서만 쓸 수 있는 지역화폐를 자비 일부 부담에 매칭하는 방식으로 경기지역화폐를 지원하고 있습니다. 경기도지역화폐-재난지원금 다른형태 기본적으로 경기지역화폐 카드를 신청하고 내 계좌와 연결하여 충전하면 충전한 금액의 10%를 경기도에서 지원해 주는 방식으로 재난지원금의 변종 쯤으로 생각하면 될듯 합니다. 예를 들어, 50만원을 충전하면 45만원은 내 계좌에서 이체되지만 5만원은 인센티브로 등록되는 형태입니다. 50만원의 10퍼센트에 해당하는 5만원이 차감되어 가상으로 부여되고 해당 지역에서 결제할 때 마다 10% 씩 할인 받는 결과로 나타나게 됩니다. 경기지역화폐는 카드신청, 카드등록, 계좌연결, 카드충전 등의 단계로 이루어지며 경기도 어디든 신청법과 사용법은 동일합니다. 경기도지역화폐 앱 설치 후 카드 신청 먼저 경기지역화폐 앱부터 다운로드 받습니다. 이후 앱에서 회원가입까지 하면 아래와 같은 카드 신청하기 화면이 뜹니다. 화면에서 밑으로 조금만 내리면 시군별 카드 신청하기 버튼이 있습니다. 거주지에 맞게 터치하면 됩니다. 지역 선택 후 카드 배송 주소 확인을 터치해서 주소지 입력/확인 하시면 4일 내외로 우편으로 옵니다. 카드 등록과 계좌 연결 충전 카드가 도착했다면 앱 하단에 내 지갑을 터치하여 카드 등록으로 가서 카드 뒷면의 바코드를 인식시켜주면 등록이 완료됩니다. 아래와 같이 계좌 연결 버튼을 터치해서 본...

2021년 10월 1일 부터 5차 재난지원금을 받지 못한 약 254만명 경기도민 대상으로 1인당 25만원의 재난지원금 지급신청을 받고 있습니다^^. 당연히 5차 재난지원금과 중복 수령은 되지 않습니다. 「정부 상생 국민지원금」과 「경기도 재난기본소득」을 중복 지급 받는 경우 관련 법령에 따라 전액 환수 및 처벌 대상임 제3차 경기도 재난지원금 대상 대상: 2021년 6월 30일 24시 기준 경기도민 .코로나19 정부 상생 국민지원금 대상자 제외 .6월 30일 이후 경기도내 시·군간 전·출입한 경우 10월 12일 이후 주민등록상 주소지 행정복지센터로 방문하여 신청 가능 .외국인의 경우 10월 12일 이후 행정복지센터로 방문 신청 .2003년 1월 1일 이후 출생한 미성년자는 세대주인 부 또는 모가 온라인 합산 신청 ※온라인 방식은 주민등록이 함께 되어 있는 동일 세대 가족의 경우 법정대리인인 부모가 미성년 자녀의 몫까지 함께 신청할 수 있지만, 성인의 경우 대리신청이 불가 제3차 경기도 재난지원금 온라인 신청 온라인 신청: 10/1 ~ 10/29 오전 9시부터 오후 10시까지 가능 (시스템 점검 등을 위하여 22시~익일 9시까지 일시 중단) .신청 접수 완료 후 수정 불가. 온라인 신청 당일(22시까지)에 한하여 취소 후 재신청 가능 .취소는 "신청결과 조회"에서 확인·취소 .출생연도 끝자리에 대하여 홀짝제 운영(10월4일까지) .10...

5차 재난지원금 국민지원금 지급시기와 신청기간이 발표되었습니다. 행안부 보도자료를 인용해서 글을 만드는데요.. 국민지원금 대상자 기준에 대해서는 이전 포스팅을 참고하시면 자세히 나와있습니다. https://blog.naver.com/piersn/222444693619 5차 재난지원금 소득기준, 지급기준, 지급방식, 취약계층(저소득층), 결식아동, 캐시백-기본소득 모니터링 2021년 7월 23일 5차 재난지원금 지급이 국회 본회의에 통과되었습니다. 5차 재난지원금 지급기준은 한 사... blog.naver.com 워낙 문의를 많이들 하시다 보니 이번에 국민지원금 지급대상 여부, 신청방법을 각 개별 국민들에게 알림 서비스를 포털과 더불어 하고 있습니다. 바로 국민비서 사전 알림 서비스 입니다. 대상자 조회 및 국민비서 사전 알림 □ 국민지원금 지급대상 여부, 신청방법 등에 대해 사전에 알림을 받고 싶은 국민들은 8월 30일(월)부터 국민비서 알림 서비스를 요청할 수 있다. ○ 국민비서 사전알림은 네이버앱, 카카오톡, 토스 및 국민비서 홈페이지에서 요청할 수 있으며, 서비스를 요청한 국민에게 신청일 하루 전일인 9월 5 (일) 오전부터 순차적으로 안내할 예정이다. 네이버 기준으로 어떻게 국민비서 알림신청하는지 아래 캡쳐 올립니다. 대상여부는 9월 6일(월) 9시부터 카드사 홈페이지·앱·콜센터·ARS, 건강보험공단 홈페이지·앱 등에서 조회할...

4차 재난지원금 대상 및 지원금액 관련해서 이전 포스팅에서 정리를 했었습니다. 그런데 사실 아직 3차 지낸지원금도 지급이 다 이루어지지 못한 것을 알게되었습니다--;; 3차 재난지원금 아직도 3% 지급 못해 정부 "이달 말까지 집행 완료할 것" 기재부도 토로 했듯이 선별작업에 너무 많은 행정 리소스가 들어갑니다. 이를 위해 공무원 조직을 또 늘여야 하나요? 결단코 아닙니다. 재난지원금을 보편적으로 지급하면 됩니다. 소비를 가능케 하는 지역화폐, 쿠폰, 카드적립금 등등 많은 방식으로 돈이 돌게하는 것이 승수효과 등으로 더욱 효과가 있습니다. 표본이 작긴 하지만 해당 포스팅의 댓글에서 힘든 소상공인 분들도 보편적 지급이 낫다라는 견해를 주시고 있습니다. https://blog.naver.com/piersn/222267152329 4차 재난지원금 대상 별 지원금액(특고, 프리랜서, 대학생, 노점상, 일용직), 지원방식-기본소득 모니터링(추적) 기본소득을 실시하는 것이 선별적, 차별적 재난지원금 대상을 추리고, 금액을 정하는 여러 낭비적인 요소를... blog.naver.com 서론이 길었습니다. 이 포스팅은 일단 4차 재난지원금에 추가되는 지원 대상과 전체 지급 정리, 그리고 신청방법 순으로 진행 되겠습니다. 위 포스팅에 있는 내용에 추가되는 것을 덧붙여 업그레이드 한 자료 입니다. ●4차 재난지원금 기존 지급 ●추가되는 특별고용지원 업종...

기본소득을 실시하는 것이 선별적, 차별적 재난지원금 대상을 추리고, 금액을 정하는 여러 낭비적인 요소를 줄이고, 전국 지자체 별로 남발하고, 체계적이지 않는 방식으로 지급하는 병폐를 없앨 수 있다고 지속적으로 포스팅 하고 있습니다--;; 이러다 보니 재난지원금 대상, 지원금액 등등을 스터디 하게 되어 버렸네요.. 3차 부터 대상, 지원금액, 신청방법 등을 봤었습니다. 초기 4차 재난지원금 얘기가 나왔을 때 관련 글을 한번 올렸었습니다. 4차 재난지원금 대상 및 규모, 3차 재난지원금 신청 대상 참고, 재난지원금의 진화-기본소득 모니터링 4차 코로나 재난지원금 대상 및 규모에 대한 논의는 소득하위 40% 대상, 1인당 최대 80만원 지원, 자영업 ... blog.naver.com 사설이 길었네요.. 4차 재난지원금 대상과 지원금액, 지원방식을 간단하게 정리하겠습니다. 4차 재난지원금 대상 별 지원금액 정리 ●규모: 1차 추경안으로 15조원, 소상공인/취약계층 대상 8조 1000억원, 고용지원 용 2조 8000억원, 코로나 방역대책 용 4조 1000억원 ●대상: 근로자 5인 이상, 연 매출 10억원까지의 소상공인 및 신규 창업자 ●4차 재난지원금 대상 별 지원금액 및 업종확인 ●전기료 3개월 감면 ●특고, 프리랜서, 대학생, 노점상, 일용직 지원 ●지원방식 4차 재난지원금 신청과 지원시기 3월말 쯤 결정 된다고 합니다. 이상 4차 재난지...

국토부는 2023년 9월 22일부터 하남교산, 구리갈매역세권 등 3,295호의 뉴:홈(공공주택 50만호) 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다. 뉴:홈은 지금까지 두 차례 사전청약*을 시행하였으며, 동작구 수방사 등 지난 6월 시행한 사전청약에서 평균 48.4대 1의 높은 경쟁률을 기록하는 등 국민들의 큰 관심을 받았습니다. * (1차) 최고경쟁률 고덕강일3단지 일반공급 67:1, (2차) 최고경쟁률 동작구 수방사 일반공급 645:1 나눔형 보다는 선택형 혹은 일반형에 사전청약을 하면 밑져야본전인 부동산 매수를 하게되는 것은 뻔합니다. 국가 시책성 분양은 무조건 하고 보시면 되겠습니다. 현재 부동산 현황은 아래 영상 참고해 주시고, 디테일한 뉴홈 사전청약 내용 공유하겠습니다. https://youtu.be/0GyTtoC1ZJU 뉴:홈 세 번째 사전청약 시작 - 하남교산, 서울 마곡 10-2 등 약 3.3천호, 구리갈매역세권 등 선택형 첫 공급 □ 세 번째 뉴:홈 사전청약은 나눔형으로 하남교산과 서울 마곡 10-2 등에서 1,152호, 일반형으로 구리갈매역세권, 인천계양 등에서 1,225호가 공급되며, 이번 사전청약을 통해 처음으로 공급되는 선택형은 구리갈매역세권, 군포대야미, 남양주진접2에서 918호가 공급된다. ㅇ 나눔형과 일반형의 추정분양가는 전용면적 기준 60㎡ 이하의 경우 2~4억원대, 69~84㎡의 경우 4~5억원대 수준으로 산출...

국토부는 2022년 12월 30일부터 “공공분양주택 50만호” 공급대책의 후속조치로 2,298호 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다. 이번 사전청약은 청년 특공 등이 포함된 나눔형 도입 이후 처음 시행되는 시범사업으로, 나눔형은 고양창릉(877호), 양정역세권(549호), 서울 고덕강일 3단지(500호), 일반형으로는 남양주진접2(372호)가 공급될 예정입니다. 사실 지금과 같은 부동산 하락기에는 굳이 기축을 매수하기 보다는 사전청약일지라도 청약을 하며 기다리는 심리가 발동합니다. 부동산 소비심리(수요)가 줄어드는 효과가 틀림없이 있습니다. 3기신도시 사전청약 일정 자격 분양가 입지 첨부파일 221229(조간)_공공분양주택_50만호_사전청약_시작(공공택지기획과).pdf 파일 다운로드 * 위치에 표시된 예정 교통망은 향후 기본계획 변경 등 사업 추진현황에 따라 변경될 수 있음 ●공급 지역 개요 -고양창릉은 일부 설계 변경이 필요하여 당초 계획 1,322호에서 877호로 조정되었다. 현 설계 기준으로 안정적으로 공급 가능한 호수를 이번에 우선 공급하고, 공급감소분에 대해서는 설계 변경을 통해 ‘23년 중 추가 세대를 공급할 예정이다. 또한, 필요시 고양창릉지구 내 타 블록을 추가로 확보하여 당초 계획한 물량 이상으로 공급될 수 있는 방안도 검토할 예정이다. -남양주 진접2의 경우 부동산 시장상황 등을 고려하여 당초 계획 2개 블록 754호에...

2월 28일(월) 3기 신도시 5차 사전청약 모집공고를 시작으로 2022년 첫번째 사전청약이 진행됩니다. ①1천 8백호 규모의 공공 신혼희망타운 사전청약과 ②4천 3백호 규모의 민간분양 사전청약 등 총 6.1천호 규모가 공급됩니다. 첨부파일 220228(조간)_2월28일부터_5차_공공_및_4차_민간_사전청약_시행(공공택지기획과_주택기금과등).pdf 파일 다운로드 사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 앞당기는 제도로, 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기기 위해 도입되어 ‘21년 7월 이후 공공분양은 3.2만호, 민간 분양은 0.7만호를 공급해왔습니다. 2022년 초 부동산 수요를 분산하는 요인 중 하나로 어느 정도 효과를 거두고 있다고 봐야합니다. 아래 부동산 전망 포스팅을 참조하시면 되겠습니다. https://blog.naver.com/piersn/222655306474 22년 2월 부동산 시장 전망 경기 시황 공부 분석-기울어진욕조모형 업그레이드, 대출 취약성, 미국부동산, 인구측면, 부동산 집값 하락 폭락, KB부동산 리포트 2022년 부터 KB 부동산 리포트 월간, 주간을 믹서해서 시황을 보고 있습니다. 현재 부동산 시장이 변곡점... blog.naver.com 2022년에는 총 7만호 규모로 분기별 1만호 이상 연속 공급될 예정이며, 이번 5차에는 공공분양은 3기 신도시 위주, 민간분양은 2기 신...

2021년 12월 29일(수) 3기 신도시 올해 마지막 4차 사전청약 1만 7천호가 공급됩니다. 7월 1차, 10월 2차, 11월 3차 사전 청약에 이어 12월 29일(수) 모집공고를 시작으로 ①1만 3천 6백호 규모의 공공분양 사전청약과 ②3천 3백호 규모의 민간분양 사전청약을 실시합니다. 첨부파일 211229(조간)제4차_공공_및_제2차_민간_사전청약_시행(공공택지기획과_주택기금과등).pdf 파일 다운로드 https://blog.naver.com/piersn/222575087900 3기 신도시 사전청약 일정-3차 사전 청약,접수기간,당첨자 발표,입지,공급물량,위치,추정 분양가,신혼부부특공(신혼부부특별공급),생애최초특별공급 조건,신혼희망타운 조건 2021년 7월 3기 신도시 1차, 10월 2차 사전 청약에 이어 11월 18일(목) 4천 1백호 규모의 3차 사전청약 모... blog.naver.com 2021년 공공 사전청약은 7월 이후 세 차례, 민간 사전청약은 11월 최초로 실시 되었으며, 시행결과 하남교산(52.4:1)·인천계양(52.6:1)·평택고덕(42.9:1) 등 높은 경쟁률을 기록했습니다. 3기 신도시 사전청약 물량 위치-4차 4차 공공분양 사전청약은 부천대장ㆍ고양창릉 등 3기 신도시(총 6,214호) 및 구리갈매역세권·안산장상 등 수도권 주요 입지(총 7,338호)를 중심으로 진행됩니다. 부천대장 청약 일정 문의를 하신...

2021년 7월 3기 신도시 1차, 10월 2차 사전 청약에 이어 11월 18일(목) 4천 1백호 규모의 3차 사전청약 모집공고를 시작합니다. 첨부파일 211118(조간)_내달_1일부터_3차_공공분양_사전청약_접수_시작(공공택지기획과).pdf 파일 다운로드 사전청약 뜻 https://blog.naver.com/piersn/222491043243 3기 신도시 사전청약 발표-사전청약 일정, 경쟁률, 결과, 절차 2021년 8월 3기 신도시 사전청약 및 마지막 신도시 지정 지역 발표가 마무리 되었습니다. ◈ 인천계양 최종... blog.naver.com 3기 신도시 사전청약 물량 위치-3차, 4차 2021년말까지 3차, 4차 공공분양 사전청약 1만 7천여호 공급이 예정되어 있으며, 11월 3차 4천 1백호, 12월 4차 1만 3천 6백호 규모의 물량이 계획되어 있습니다. 11월 3차 사전청약에는 3기 신도시인 하남교산 1천호, 과천주암 1.5천호, 시흥하중 7백여호 등 총 4천여호가 공급되며, 12월 4차 사전청약에는 남양주왕숙ㆍ부천대장ㆍ고양창릉 등 3기 신도시 5천 9백호와 구리갈매역세권(1.1천호)ㆍ안산신길2(1.4천호) 등에서도 사전청약이 진행됩니다. 3기 신도시 사전청약 대상 지구, 물량, 위치는 아래 그림들을 참고 하시면 되겠습니다(단위: 천호)^^. 3기 신도시 사전청약 물량 3기 신도시 사전청약 위치 3기 신도시 3차 사전청약...

임대차3법은 계약갱신청구권(2+2), 전월세상한제(5% 전월세 인상 상한선), 임대차신고제(전월세신고제)를 말하는 것입니다. 2020년 7월 부터 시행되었고 이중 임대차신고제는 2021년 6월 1일 부터 시행되었습니다. 계약갱신청구권은 세입자에게 계약갱신요구권 1회를 보장해 최장 4년(2+2)으로 계약 연장이 가능하도록 한 것입니다. 단 해당 주택에 집주인이나 직계존비속이 실거주할 경우 등에는 임대인이 계약 갱신 청구를 거부할 수 있도록 했습니다. 현재 역전세 상황으로 계약 갱신을 하지 않는 세입자가 많아지고 있습니다. 전월세상한제는 임대료 상승폭을 직전 계약 임대료의 5% 내로 하되, 지자체가 조례로 상한을 정할 수 있도록 했습니다. 2023년 현재 전세의 경우 5% 상승폭 제한은 거의 의미가 없습니다. 하락하는 전세의 하락폭도 5% 제한을 하면 어떨까 합니다. 전월세신고제(임대차신고제)는 2021년 6월 1일부터는 전월세 거래 등 주택 임대차 계약 시 임대차 계약 당사자(집주인과 세입자)가 30일 이내에 주택 소재지 관청에 임대차 보증금 등 임대차 계약 정보를 신고하도록 한 것입니다. 하지만 전월세(임대차) 신고제 계도기간을 2023.5.31일까지 연장했었는데요.. 국토부는 2024년 5월 31일까지 1년 더 연장한다고 발표했습니다. 계도기간 중에는 미신고 시에도 과태료가 부과되지 않습니다. 임대차신고제, 전월세신고제 계도기간 연...

국토교통부는 전월세(임대차) 신고제 계도기간을 2023.5.31일까지 1년 더 연장한다고 발표했습니다. 계도기간 중에는 미신고 시에도 과태료가 부과되지 않습니다. 첨부파일 220527(조간)_임대차_신고제_계도기간_연장(주택임대차지원팀).pdf 파일 다운로드 일단 시간을 좀 벌었긴했는데요.. 저는 신고를 하기위해 국토부의 부동산거래관리시스템(https://rtms.molit.go.kr)을 써보고 느낀 점이 있습니다. 국토교통부 / 부동산 거래 관리 시스템 부동산 거래관리시스템 임대차신고 및 매매신고 신고하기 신고 미리보기 공지사항 토지자금조달계획서 매뉴얼 및 서식 임대차 신고정보 서울지역 시범공개 실거래가 공개 정보 확대 주택 임대차계약 온라인 신고하기 체험 이벤트 당첨자 안내 [공통]주택임대차 계약 온라인 신고하기 체험 이벤트 시스템 장애안내 [장애 복구] 경기도 화성시 장애 복구완료 [장애 복구] 강원도 속초시 장애 복구완료 [장애 복구] 강원도 원주시 장애 복구완료 [작업안내] 강원도 원주시 작업안내 [2022.05.19] [장애안내] 경상남도 김해시 장애 안내 [복구 완료]... rtms.molit.go.kr 그야말로 공무원 마인드로 만들어져 있습니다. 일단 첫 화면부터 직관적인 접근이 어렵습니다. 홈에서 먼저 시군구를 선택하고 나서야 개인 사용자 로그인 메뉴가 상단에 보입니다. 딱 한건씩 접수받고 승인처리 할 수 있도록 만들...

임대차3법은 계약갱신청구권(2+2), 전월세상한제(5% 전월세 인상 상한선), 전월세신고제(임대차신고제)를 말하는 것입니다. 임대차3법, 전월세신고제(임대차신고제) 대상 주택 과태료, 임대료나눔제 계약갱신청구권은 세입자에게 계약갱신요구권 1회를 보장해 최장 4년(2+2)으로 계약 연장이 가능하도록 한 것입니다. 단 해당 주택에 집주인이나 직계존비속이 실거주할 경우 등에는 임대인이 계약 갱신 청구를 거부할 수 있도록 했습니다. 전월세상한제는 임대료 상승폭을 직전 계약 임대료의 5% 내로 하되, 지자체가 조례로 상한을 정할 수 있도록 했습니다. 전월세신고제(임대차신고제)는 2021년 6월 1일부터는 전월세 거래 등 주택 임대차 계약 시 임대차 계약 당사자(집주인과 세입자)가 30일 이내에 주택 소재지 관청에 임대차 보증금 등 임대차 계약 정보를 신고하도록 한 것입니다. 만약 당사자 중 일방이 신고를 거부하면 단독으로 신고할 수 있도록 했으며, 임대차 신고가 이뤄지면 확정일자를 부여한 것으로 간주됩니다. 다만 모든 주택을 대상으로 한 것은 아니며 아래 신고지역, 임차 금액 등에 따라 신고 여부를 정해놓고 있습니다. 전월세신고제(임대차신고제) 대상 주택 기준 .전월세 신고제 대상 주택 주택임대차보호법 적용을 받는 모든 주택. 아파트, 다세대 등 주택 외에 고시원·기숙사 등 준주택, 공장·상가 내 주택, 판잣집 등 비주택도 해당됨 .신고 대상...

2021년 6월 1일 부터 전월세 신고제(임대차 신고제)가 입법예고 되었습니다. 첨부파일 210415(석간) 부동산거래신고법 하위법령 개정안 입법예고 (주택임대차지원팀).hwp 파일 다운로드 일단 국가가 사적 영역에 너무 많이 관여한다는 생각을 지울 수가 없습니다. 왜 이럴까요? 가장 큰 이유는 증세를 위한 기반 데이터를 쌓는 것입니다. 그리고 임대사업자를 없애면서 자연적으로 유명무실해진 부동산거래관리시스템의 활용도 높아지게 됩니다--;; 물론 국토부는 전월세 신고제로 인한 데이터가 과세 정보로 활용되는지에 대해 "전월세신고제는 임대소득 과세와는 전혀 관계가 없으며, 이를 과세 자료로 활용할 계획도 없다"고 언급했습니다. 여기서 '지금은, 아직은' 이라는 워딩이 빠져있지만요;; 2021년 11월께 계약금액, 계약일, 계약기간, 갱신 계약시 임대료 증감액 등 임대차 데이터를 부동산거래관리시스템에서 시범 공개할 계획에 있습니다. 전월세 특히 월세의 경우 실거래가격이 잡히지 않는 사각을 없애 세금 누수를 막겠다는 의도가 다분합니다. 하지만 실거래 등록을 하지않는 이유가 임차인에게 있을 경우도 많습니다. 이걸 강제하게 되면 과태료 리스크 때문에 월임대료가 상승하는 요인이 될 것입니다. 최근 수도권 중급지 월임대료 상승을 확인 했습니다. 상승한 현재 매매가격 대비 약 3%까지 월임대료가 올랐습니다. 5년 전만 해도 월임대료 5만원 인상도 힘들...

2024년 초 시행되는 신생아특례대출에 대한 관심들이 높습니다. 하지만 특례보금자리론과 달리 신생아특례대출을 위해 계획에 없는 아이를 낳지는 않을 듯 합니다. 따라서 부동산 가격 상승보다는 조정 국면에서 다소 연착륙을 유도하는 요인이 될 것으로 보고 있습니다. 자세한 사항 아래 공유합니다^~^. 신혼부부 대상 주택구입·전세자금 대출 소득요건 완화 - 10월 6일부터 주택도시기금 지원대상 확대… 윤석열 정부 저출산 정책방향 후속조치로 시행 신생아특공,신생아특례대출,내집마련 디딤돌대출,신혼부부 버팀목전세자금대출 □ 국토부는 신혼부부의 주거비 부담완화를 위해 관계부처 협의를 거쳐 10월 6일(금)부터 주택도시기금 지원대상을 확대한다. ㅇ 이는 신혼부부의 주거지원 확대를 위해 소득요건을 완화하기로 한 ‘윤석열 정부의 저출산 정책방향(’23.3.28.)’과 ‘하반기경제정책방향(’23.7.4.)’의 후속 조치이다. □ 신혼부부의 구입자금* 및 전세자금** 대출 시 소득요건은 기존 소득요건에 비해 각각 15백만원 상향된다. * (소득요건) 당초7천만원 → 완화8.5천만원, (금리) 2.45~3.55%(소득 7천만원 이하는 종전과 동일) ** (소득요건) 당초6천만원 → 완화7.5천만원, (금리) 2.1~2.9%(소득 6천만원 이하는 종전과 동일) ㅇ 다만, 대출 시 주택가격 및 보증금 요건, 대출한도* 등은 종전과 동일하다. * 예시 : (구입대...

국토부는 신혼부부의 주거비 부담완화를 위해 관계부처 협의를 거쳐 10월 6일(금)부터 주택도시기금 지원대상을 확대한다고 밝혔습니다. 디딤돌 대출은 첫 주택을 구입하는 경우 될수 있으면 꼭 활용하면 좋습니다. 신혼부부가 크지 않는 종잣돈으로 자산을 구입해서 관리해 나가다 보면 자본이득이 어떻게 생겨나는지 알게되는 좋은 교두보가 될 것입니다. 내용은 별게 없는데요.. 조건이 되면 꼭 챙기면 좋을 듯 합니다^~^. □ 신혼부부의 구입자금* 및 전세자금** 대출 시 소득요건은 기존 소득요건에 비해 각각 15백만원 상향된다. * (소득요건) 당초7천만원 → 완화8.5천만원, (금리) 2.45~3.55%(소득 7천만원 이하는 종전과 동일) ** (소득요건) 당초6천만원 → 완화7.5천만원, (금리) 2.1~2.9%(소득 6천만원 이하는 종전과 동일) ㅇ 다만, 대출 시 주택가격 및 보증금 요건, 대출한도* 등은 종전과 동일하다. * 예시 : (구입대출) 주택가격 6억원 이하, 대출한도 4억원 이하(전세대출) 보증금 수도권3억원, 비수도권2억원 / 대출한도 수도권1.2억원, 비수도권0.8억원 □ 출산부부에 대한 신생아 특례 구입ㆍ전세 대출*은 국회 예산심의 등을 거쳐 내년 초 시행될 예정이다. * (소득요건) 1.3억원, (금리) 구입대출1.6~3.3%, 전세대출1.1~3% ※ 신혼부부 전용 디딤돌·버팀목 대출 등 자세한 사항은 주택도시기금 누리...

2023년 1월 30일 부터 1년간 한시적으로 운영되는 특례보금자리론 대출 신청이 시작되었습니다. 저는 디딤돌대출을 제외한 모든 대출은 특례보금자리론 전환을 고려해도 좋다는 입장입니다. 물론 안심전환대출, 적격대출 역시 조건에 따라 더 유리한 대출을 선택하시면 됩니다. 저는 안심전환대출을 갖고 있는데 전환하지 않고 그대로 신경쓰지 않고 상환되게 내버려두고 있습니다. 개인별로 대출을 받은 시점에 따라 다를 겁니다. 특례보금자리론이 좋은 것은 기존 대출 대환과 특례론에서 더 저렴한 이자의 대출로 대환 시 중도상환 수수료가 없다는 것입니다. 이런 부분에서 밑져야 본전의 성격을 가지고 있는 정책 대출입니다. 꼼꼼히 따져보시고 신청하시는 것을 추천드립니다. 이런 금리에 따른 적정 부동산 가격 판별 방법 등 많은 콘텐츠와 커뮤니티가 있는 채널을 공유하니 참고하시기 바라겠습니다^^. https://contents.premium.naver.com/piersn/piersn2022 피어슨의 깊이있는 경제 : 네이버 프리미엄콘텐츠 왜 내가 사기만 하면 가격은 떨어지나요ㅠ. 환율의 움직임을 바탕으로 한 본격 자산 취득 타이밍 컨텐츠. 기대하세요^^. 구독 후 적시성 있는 코멘트를 커뮤너티에서 만나보세요~~ contents.premium.naver.com 기본적으로 대상 주택가격이 9억원 이하인 차주가, 소득제한 없이, 최대 5억원까지 LTV·DTI 한도 ...

정책 대출 즉 DSR에 포함되지 않는 받아놓으면 대출에 대한 내용을 포스팅하고 있습니다. 먼저 2023년 시행되는 특례보금자리론(안심전환대출, 적격대출, 보금자리론 통합)에 대해서는 이미 한번 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/piersn/222962364844 특례 보금자리론 대출자격 저는 MZ세대의 부동산 매수 참전으로 한국 부동산 버블 우려를 다소 미뤄야한다는 언급을 했었습니다. 그... blog.naver.com 오늘은 웬만하면 받아야할 대출로 디딤돌대출에 대한 포스팅입니다. 생애최초로 평가액 5억 이하 주택을 매수할 경우 고정금리 3%이하 최대 3.1억 대출이 가능합니다. 디딤돌대출의 핵심은 한번 디딤돌대출을 받은 후 실거주 1년만 채우면 2주택 이상이 되어도 별도 상환의무가 없다는 것입니다^^. 반면에 보금자리론의 경우 2주택 이상이 되면 1년 내 상환의무가 있습니다. 이 부분은 부동산 투자를 지속적으로 하고자 하는 분들의 경우 아주 중요한 특징이 될 수 있습니다. 저라면 서울 수도권 5억 이하 아파트를 디딤돌대출을 레버리지 삼아 먼저 투자를 해보고 경험치를 올린 후 서울 핵심지 진출을 도모할 것입니다. 내집마련 디딤돌대출 대상 조건 금리 ●대출대상 대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하는 자. 1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여...

2023년 종부세가 나왔습니다. 전년 대비 월등히 낮은 금액입니다. 홈택스로 가면 바로 종부세 고지내역을 조회하고 납부할 수 있는 배너가 보여집니다. 납부할 세액 조회/납부 전자신고를 하였거나 납부고지서를 받은 경우 이용하는 화면입니다. < 조회 > (전자신고) 신고납부기한(기한 후 신고는 당일)까지만 조회 가능하며, 납부기한이 지난 후에는 [자진납부] 화면을 이용하여 납부지연가산세를 계산 후 납부서를 작성하여 납부하시기 바랍니다. (납부고지서) 고지서에 기재된 납부기한이 지나면 <납부기한>, <납부할 세액>이 재계산되어 당초 고지서의 내용과 다르게 조회됩니다. 납부기한 연장 승인되더라도 전체 납부할 세액으로 표기되오니 납부 시 유의하시기 바랍니다. < 납부 > 홈택스 납부시간은 07:00~23:30 (22시 이후 납부결과는 다음날 07시 이후 확인 가능)이며, 가상계좌 이체시간은 금융기관에 따라 차이가 있습니다. 납부한 세금은 취소할 수 없으며, 카드 관련 수수료는 납부자가 부담하여야 합니다. - 납부대행 수수료는 납부세액의 신용카드 0.8%, 체크카드 0.5% 입니다.(신용카드 할부 수수료 별도, 각 신용카드사 문의) 홈택스에 접속한 본인 명의의 계좌 또는 카드로만 납부할 수 있으며, 금액을 나누어 일부만 납부할 수도 있습니다. (납부기한까지 미납된 금액은 가산세가 부과됩니다.) 연대납세의무자는 각각 본인 주민번호로 가입한 공동인...

유동성이 들어가야할 분야에 한시적으로 세제지원을 강화했습니다. 그리고 종합부동산세 개정도 있었고요.. 법인 종부세 완화와 기본누진율로 변경했습니다. 경착륙이 되지 않도록 여러 분야의 세제 지원을 강화하는 측면입니다. 내년 초 물가 상승으로 인해 많은 계층들이 힘들어 질 것입니다. 세금이라도 좀 합리적으로 완화를 지속하길 바랍니다^~^. 「조세특례제한법ㆍ종합부동산세법 개정안」 국회 기재위 의결 □ 2023.3.22.(수) 국회 기획재정위원회는 「조세특례제한법」 및 「종합부동산세법」 일부개정법률안을 의결하였으며, 주요내용은 아래와 같음 조세특례제한법 ➊ 국가전략기술 분야 등 투자 세제지원 강화 ▪ 반도체 등 국가전략기술 시설투자에 대한 세액공제율 상향 * (현행) 대/중견/중소(%) 8/8/16 → (개정) 15/15/25 ▪ 임시투자세액공제 ‘23년 1년간 한시 도입 * 일반 시설투자: (현행) 대/중견/중소(%) 1/5/10 → (개정) 3/7/12신성장·원천기술 사업화시설투자: (현행) 대/중견/중소(%) 3/6/12 → (개정) 6/10/18 ▪ ‘23년 투자증가분에 대한 추가 세액공제율 한시 상향 * (현행) 일반/신성장·원천기술/국가전략기술(%) 3/3/4 → (개정) 10/10/10 ▪ 국가전략기술 분야에 수소, 미래형 이동수단 추가 * (현행) 반도체, 이차전지, 백신, 디스플레이 → (개정) 수소, 미래형 이동수단 추가 ...

국세청은 올해 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 적용이 예상되는 7만여 명에게 신고(신청) 안내문을 발송*하였습니다. 2023년 종부세는 실질적으로 세부담이 대폭 낮아지는 여러 가지 장치들을 넣어놨습니다. *합산배제 3.9만명, 일시적 2주택 등 특례 1.7만명, 부부 공동명의 특례 1.6만명 등 특히 이번 안내문은 기존 특례 신청자가 불이익을 받지 않도록 특례 적용이 불리한 납세자에게 기존 특례 신청을 취소하도록 하는 안내문입니다. 기존에 유리하게 작용했던 부부 공동명의 특례를 신청했던 분들 경우, 올해는 기본공제금액 상향*으로 부부 공동명의 특례를 통해 1세대 1주택자 적용을 받는 것이 오히려 불리할 수 있습니다. *(개인) 6억 원 → 9억 원, (1세대 1주택자) 11억 원 → 12억 원 즉 부부 공동명의로 1주택자 12억 이하 특례를 신청하는 것이 오히려 불리할 수 있습니다. 각가 9억이하 개인으로 특례를 취소할 경우 더욱 세부담이 경감되게 됩니다. 기 신청자는 올해도 특례가 자동 적용되므로 특례적용이 불리한 경우 취소신청을 해야 세부담을 줄일 수 있습니다. 종부세 납부기간은 매년 12월 1일 ~ 12월 15일까지 이고, 종부세 기산일은 해당 연도 6월 1일 소유자가 납부 대상이됩니다. 23년 귀속 종합부동산세 법령 주요 개정내용의 핵심은 세율 인하와 기본공제금액 상향, 그리고 세부담상한율을 주택수 상관없이 300% 에서 1...

2022년 말 종부세는 여전히 어떠한 개선도 없이 국민들을 괴롭히고 있고, 공시가 현실화 로드맵으로 인해 오히려 대부분의 국민들이 납부하는 국민세금이 된 상태입니다. 저는 이미 2018년 무렵 공시가 현실화 로드맵이 당시 자산 가격이 상승할 때는 일견 합리적인 듯 보이지만, 자산 가격이 하락할 때는 그 시세를 반영하지 못해 불합리의 극치를 달릴 것이라고 언급한 바 있습니다. 이런 정책을 입안하고 결정한 사람들이 지금의 상황에 대해서 책임을 져야 합니다. 그게 바로 책임정치라는 겁니다. 이런 책임을 다하지 않으면서 왜 권한이나 이득은 그토록 처챙기려 하는 건지 짜증이 납니다. 빨리 선거 공약 NFT를 만들어서 추적을 용이하게 하고 80% 정도 수행이 안되면 책임을 물어 실형을 살리는 방안이 정착이 되어야 합니다! 종부세 글을 쓸때 마다 화가 끓어 올라 격분하게 되는군요. 다행히 2022년 말 종부세에 대한 여론은 완화로 가닥이 잡혔습니다. 2022 종부세 기준 납부기간 계산기 세부담상한 합산배제 세율, 오피스텔 다주택자 부부공동명의 종부세, 종합부동산세 올해 종부세 대상이 120만명. 주택 보유자 기준 8% 입니다. 일단 종부세 완화 분위기는 조성되어 가네요 .국민 57% “종부세 완화 공감”…66%는 “보유세 부담 크다” .종부세 이대로 놔두면 … 과세대상 서울아파트 4년뒤 두배로 아파트값 연평균 상승률가정 과세 대상 19만곳 → 4...

국토부는 4월 29일 약 한달간 이의제기를 수렴한 공시가격을 확정 공시했습니다. 공시가격 상승률은 잠정안에 비해 0.02%포인트 하락한 17.2%로 결정됐고 이의제기 반영율은 13.4% 였습니다. 국토부는 공동주택 공시가격을 현실화하면서 영향을 줄수 있는 재산세, 종부세, 건강보험료에 대한 경감 방안도 내놓긴 했었습니다. 하지만 그야말로 어떻게하면 거위털을 아프지않게 뽑을까에만 초점이 맞춰져 있었습니다--;; https://blog.naver.com/piersn/221796846046 부동산을 둘러싼 세금, 준조세 이야기-보유세, 거래세 인상 영향, 월임대료 현실화 지지, 관련문답정리(부동산투자의요체 스핀오프) 부동산 보유, 매매에 따른 세금과 준조세(건강보험, 국민연금)의 증가는 자산투자기법에서 여러가지 수단을... blog.naver.com 이 포스팅에서는 종합부동산세금 위주로 종부세에 대한 전반적인 설명과 공시가격 현실화로 인한 상승으로 다주택자들은 어떤 스탠스를 취해야하는지에 대한 견해로 마무리 할까합니다. 먼저 공시가격 인상으로 인한 세부담을 어떻게 경감해주는지에 대한 국토부 보도자료 발췌입니다 2022년 종부세(종합부동산세) 경감 방안 세 부담이 전년과 유사한 수준으로 유지된다. 공시가격 상승에 따른 ‘22년 신규 과세대상(6.9만명 추정) 진입을 차단하여 1세대 1주택자 과세 인원은 ’21년 수준(14.5만명 추정)을 유...

2023년 1월 30일 부터 1년간 한시적으로 운영되는 특례보금자리론 대출 신청이 시작되었습니다. 저는 디딤돌대출을 제외한 모든 대출은 특례보금자리론 전환을 고려해도 좋다는 입장입니다. 물론 안심전환대출, 적격대출 역시 조건에 따라 더 유리한 대출을 선택하시면 됩니다. 저는 안심전환대출을 갖고 있는데 전환하지 않고 그대로 신경쓰지 않고 상환되게 내버려두고 있습니다. 개인별로 대출을 받은 시점에 따라 다를 겁니다. 특례보금자리론이 좋은 것은 기존 대출 대환과 특례론에서 더 저렴한 이자의 대출로 대환 시 중도상환 수수료가 없다는 것입니다. 이런 부분에서 밑져야 본전의 성격을 가지고 있는 정책 대출입니다. 꼼꼼히 따져보시고 신청하시는 것을 추천드립니다. 이런 금리에 따른 적정 부동산 가격 판별 방법 등 많은 콘텐츠와 커뮤니티가 있는 채널을 공유하니 참고하시기 바라겠습니다^^. https://contents.premium.naver.com/piersn/piersn2022 피어슨의 깊이있는 경제 : 네이버 프리미엄콘텐츠 왜 내가 사기만 하면 가격은 떨어지나요ㅠ. 환율의 움직임을 바탕으로 한 본격 자산 취득 타이밍 컨텐츠. 기대하세요^^. 구독 후 적시성 있는 코멘트를 커뮤너티에서 만나보세요~~ contents.premium.naver.com 기본적으로 대상 주택가격이 9억원 이하인 차주가, 소득제한 없이, 최대 5억원까지 LTV·DTI 한도 ...

투자를 하기 위해서는 어느기간 정도는 종자돈을 모아야 하는 고난의 행군 기간이 있어야 합니다. 이 고난의 터널이 감당 가능한 기간 이어야 합니다. 그럴려면 인생 전반적인 삶의 목표를 정하고 너무 심한 과욕에서 벗어나야 합니다. 그리고 모든 행위에 일시적인 이득에만 몰입되어서도 안됩니다. 특히 대출의 경우 보통 투자자들은 대출을 최대한 길게 갖고가려 하는 습성이 있습니다. 일단 담보가 되는 물건이 매도가 되면 대출은 자연스럽게 정리가 되는 부분이라 이렇게 생각하는 것이 일견 맞을 수도 있습니다. 하지만 역시 긴 시간에 노출되면 취약성이 커서 예상치 못한 위기의 트리거가 되기도 합니다. 2022년 부터 시작된 급격한 금리인상으로 구체적이고 입체적으로 대출이자 연체라는 취약성이 커질수 있음을 대부분 사람들이 알게되었습니다. 따라서 다소 금리가 높더라도 고정금리로 원리금 균등 상환이든 체증식 상환이든 예측 가능하고 신뢰도가 높은 대출 상품을 받아두는 것은 여러 사변적인 리스크를 해결하는 좋은 방안이 됩니다. 평생 품고가는 대출 유형-보금자리론 대출자격,내집마련 디딤돌대출 2015년 즈음에 저는 3% 내외 1억 주택 담보 대출을 안심대출로 전환한 적이 있습니다. 하지만 아시다시피 이후 금리가 지속적으로 하락해서 2020년 내외 제로금리가 되었습니다. 그 당시 부담은 별로 없었지만 아깝게 3% 대출이자를 낼지 낮은 대출로 갈아탈지 고민을 했었습...

저는 MZ세대의 부동산 매수 참전으로 한국 부동산 버블 우려를 다소 미뤄야한다는 언급을 했었습니다. 그런데 급격한 금리인상은 그동안 이런 금리인상을 겪지 못했던 MZ세대들에게 블랙스완격인 충격을 주고 있습니다. 특히 6억 이상 주택을 레버리지를 일으켜 매수한 그룹이 담보대출 금리가 3개월 마다 인상되면서 멘붕이 오고 있습니다. 정부도 이런 상황을 인지했고 보금자리론(고정금리)을 확대해서 금융 취약점을 다소 낮추고자 하고 있습니다. 보금자리론은 DSR에서도 제외됩니다. 이른바 정책금융이라고 간주되는데요.. 이 글은 보금자리론에 대한 자세한 설명과 2023년 한시적으로 운영되는 특례보금자리론에 대한 공유입니다. 2023년 상반기 까지는 기존 주택담보대출을 받던 일부 그룹의 대환대출만 있을 텐데요.. 하반기 미국과 한국 금리가 보합으로 돌아서고, 9억이하 특례보금자리론과 다주택자도 이 대출이 가능하게 된다면 매수세가 다소 살아날 것으로 보고 있습니다. 이젠 정말 타이밍을 잘 타서 이후 자산가격 상승기에는 소외되지 않아야 합니다. 주택가격의 적정성은 아래 컨텐츠를 참고하시면 도움이 되리라 확신합니다. https://contents.premium.naver.com/piersn/piersn2022/contents/221210151634732il #002 부동산 적정 매수가격 판별-금리 물가 갭으로 본 부동산 하방지지선 기준금리, 물가 갭과 부동...

2021년 하반기 까지 MZ세대 최애 대출 상품은 보금자리론이었습니다. 6억 이하 주택을 구입 시 최대 70%까지 지원해 주는 정책 대출입니다. 제가 몇몇 정책 대출을 지속적으로 모니터링하는 이유는 대출 금리에 따른 대출 수요와 연체 현황 그리고 한국 정부의 대출 취약성을 딜링하는 방식들을 체크하기 위함입니다. 이는 피상적으로나마 다가올 현금 부족 시즌에서 어떤 영역까지 영향을 받을지에 대한 감을 잡아 위기 대응을 어느 수준(대출이자 증가 또는 대출 상환 압박 등)까지 해야할지 짐작하기 위해서입니다. 크게 보금자리론, 햇살론, 소상공인 대출 관련해서 모니터링을 하고 정책 대출의 성격도 파악해보고 있습니다. 이 포스팅에서는 한국 기준 금리 인상을 추종하여 올라가는 관련 대출 상품의 금리와 대출 연체 등 현황에 대해서 뉴스기사 발췌와 제 견해를 공유해 보겠습니다. 보금자리론, 햇살론, 소상공인 대출 리스크-보금자리론 대출자격, 정부지원 근로자 햇살론 15 유스 먼저 보금자리론은 아시다시피 2021년 6억 이하 주택을 매수하기 위해 많은 MZ세대가 받았던 정책 대출 상품입니다. 기준 금리 인상 전에 받았던 사람들은 고정 금리를 선택함으로써 대출 금리 상승 리스크에서 다소간 여유가 있을 것입니다. 하지만 이후 보금자리론 금리 역시 4%대를 넘어서는 등 대출을 통한 주택 매수 수요가 사라지는데 큰 역할을 하고 있습니다. 오히려 금리 인상 등의...

금리는 돈의 가치입니다. 물론 인플레이션을 진정 시키기 위해서 금리를 올려야 하는 둥 명분은 그럴듯하게 떠들어 대곤 합니다. 하지만 신용화폐는 무한정 풀리는 순간 그 가치가 제로에 수렴하게 됩니다. 물가안정을 위해 미국도 한국도 금리를 올리고 있습니다. 명분은 물가 안정이지만 사실은 국가가 개런티한 종이돈이 쓰레기가 되는 것을 막기위한 의도가 더 큽니다. 서민 경제가 힘들고 취약한 기업이 힘들기 때문에 금리 인상을 자제해야 한다는 여론 따위가 있어도 2022년 5월 현재 화폐의 값어치를 유지하기 위해 금리를 올리지 않을 수 없는 지경에 이르렀습니다. 이런 맥락을 어느정도 캐치하면서 이 포스팅에서는 보금자리론과 적격대출 금리와 DSR에 대한 얘기를 해보려 합니다. 보금자리론, 적격대출 보금자리론은 2021년 한해 MZ세대가 6억이하 부동산을 구입하기 위한 최애 대출이었습니다. 보금자리론은 주택가격 6억원 이하, 연소득 7000만원 이하(신혼부부 8500만원) 등 일정 요건을 갖추면 집값의 최대 70%(3억6000만원)까지 대출해주는 상품입니다. 자세한 대출 기준 등은 아래 포스팅을 참고하시면 되겠습니다. https://blog.naver.com/piersn/222570544314 보금자리론 대출자격, 대출금리, 대출한도-보금자리론 DSR 제외 보금자리론은 MZ세대의 최애 주택담보대출 입니다^^. 사실 상 2021년 하반기 영끌러 MZ세...

메타버스 책을 낸 이후 여러 분야에서 메타버스 핵심 기술들이 사용될 수 있음을 언급했었습니다. .이런 것도 메타버스로 할줄 몰랐지? 메타버스, 디지털화폐(CBDC) 현황짚기-메타버스 관련주식 대장주, NFT 투자 관련주, 공유 구독 경제 보통 추상적이고 개념의 정립이 확실치 않은 무엇을 접근할 때는 귀납적 사례 중심으로 구체적이고 입체적으로 접근하는 것이 도움이 됩니다. 물론 이런 귀납법으로 메타버스 전체를 이해할 수는 없습니다만 메타버스의 감을 먼저 익히는데는 도움이 됩니다. 방탄소년단(이하 BTS) 등 콘텐츠 생산자들은 이미 메타버스를 적극적으로 활용하고 있습니다. BTS는 신곡 ‘다이너마이트’ 안무 영상을 공개할 때 방송도, 동영상 플랫폼도 아닌, 포트나이트라는 게임 속 가상공간을 택했습니다. 가상무대에 참석한 이용자들은 함께 춤을 추거나 감상을 공유하며 행사를 즐겼는데요.. 실제 공간이 아니기 때문에 참석인원의 제한 따위는 없는 곳에서 다양한 퍼포먼스를 연출할 수 있었습니다. 2019년 DJ 마시멜로는 포트나이트의 파티로얄에서 콘서트를 열었고, 이때 최다 동시접속자는 1070만으로 기록됐습니다. 2020년 인기 가수 트래비스 스콧 역시 포트나이트 콘서트로 관람객 1230만 명을 모았습니다. 포트나이트를 통해 신곡을 발표하거나 콘서트를 개최한 세계적인 가수들이 점점 늘어나고 있습니다. 실제로 사람들이 많이 모인 콘서트 장에서 발...

저는 가상화폐가 현실 교환가치가 없을 경우 쓰레기에 지나지 않을 것임을 꾸준히 언급했었습니다. 2021년 9월 포스팅 발췌 https://blog.naver.com/piersn/222521499952 메타버스 다중우주론 스타벅스 가상화폐 디지털화폐(CBDC) 리디노미네이션 메타버스(Metaverse)는 다중우주론(Multiverse)을 인간이 인간의 힘으로 가상세계에다 구현하는 수단이 ... blog.naver.com 2022년 6월 현재 비트코인으로 대변되는 탈중앙 인플루언서(일론머스크) 집중화된 가상 암호 화폐가 얼마나 유동성 긴축기에 힘을 못쓰는지 적나라하게 목격하고 있습니다. 메타버스 관련 도서에서도 이런 우려들을 모두 녹였습니다. 그리고 마지막 불꽃이든 뭐든 달러 가치 유지를 위해 가장 쉬운 희생 분야가 투자 대상으로써밖에 존재하지 않는 가상 암호 화폐가 될것임을 븐명히 했습니다. 지금 언급했던 부분들이 현실에서 고스란히 일어나고 있습니다. 하지만 메타버스 세계 자체가 의미가 없어지는지는 다른 문제입니다. 저는 달러가치 제고를 위한 달러소진의 큰 영역 중 하나로 메타버스와 NFT를 바라봐야 한다는 입장입니다. 우주개발과 별반 다를바 없이 많은 달러가 어떤 목적으로 어디에 쓰이는지도 모르게 사라질 것입니다. 그리고 어떤 임계점 즉 메타버스 가상세계가 현실세계 경제활동의 50%에 육박하는 시점에서 전향적인 글로벌 디지털화폐전환이...

최근 메타버스 영역이 살짝 부진한 상황에 있습니다. 사실 메타버스 영역 뿐 아니라 스타트업 대표분들과 얘기를 하다보면 전반적으로 리스키한 영역 투자를 자제하는 분위기 인듯 합니다. 하지만 저는 현실 교환 가치가 있는 가상화폐는 메타버스 영역과 연결되어 두각을 나타낼 것이라는 판단을 하고 있습니다. 서울스타즈-메타버스 관련주 대장주, NFT 민팅 투자 관련주, PlaytoEarn 이 포스팅에서는 메타버스 영역에서 다소 생소한 3D 아이돌과 음악(IP-지적재산권) 그리고 P2E, NFT를 아우르는 서울 스타즈 프로젝트를 소개해 볼까 합니다. 처음 소개를 받았을 때 좀 의아했었습니다. 가상 부동산 영역이 아닌 컨텐츠 영역에서 한국인만을 대상으로 하는 프로젝트가 얼마나 임팩트가 있고 지속성이 있을지 싶었습니다. 아니나다를까 서울스타즈는 네이밍에 서울이 들어가 있을뿐 글로벌 프로젝트 였습니다. 물론 한국어 버전도 있습니다 ㅎㅎ. 사이트를 보시면 대략 어떤 프로젝트인지 감이 오실 겁니다. 저는 지금까지 발표된 아이돌 유나의 발표곡 3곡을 들었습니다. 그 중 2번째 곡을 초딩 딸아이가 가장 좋다고 피드백했고, 저 역시 두번째 곡인 'Lonely'가 좋았습니다. 한번 들어보시길 추천드립니다. 서울스타즈 소개 서울스타즈 프로젝트는 좀 특별한 면이 있는데요.. 우수한 Kpop 에이전시인 휴맵 콘텐츠와 제휴를 맺었습니다. 콘텐츠의 총제작자 ‘Tommy ...

메타버스는 이미 전통적인 대기업들 까지도 산업의 축으로 여기며 뛰어들고 있는 분야로 자리매김하고 있습니다. 이는 메타버스라는 용어는 사라지더라도 가상세계의 확대라는 방향성은 지속되리라는 것을 암시한다는 생각입니다. 지적재산권(IP), 공공대출보상 제도, 스마트 계약(스마트 컨트랙트)-메타버스 NFT 저작권 투자 관련주식 -현대건설, 서울역 인근에 UAM 이·착륙장 만든다 -현대차도 '메타콩즈 NFT' 선보여 -KT '기가지니 가상인간' 개발 -포스코인터, KTNET과 블록체인 무역 플랫폼 구축 -네이버의 미래? 스노우를 보라…리셀·메타버스에 '폭풍투자' -네이버 크림, 중개수수료 첫 도입…리셀 플랫폼 '출혈 경쟁' 끝나나 -삼성·LG까지…블록체인 시장 뛰어드는 대기업 -SKT "메타버스 플랫폼서 연내 암호화폐 도입 목표" -NFT는 예술과 금융이 디지털 세계에서 만나는 접점”이라며 “NFT의 목적은 디지털 문화예술 자산의 수집, 투자, 거래로 귀결된다”고 설명한다. NFT가 문화예술 산업의 디지털 전환을 위한 자본 교환 및 조달 방식으로 유용하게 쓰일 수 있다 -플랫폼서 즐기면서 돈도 버는 'PNE·CNE' 주목 저는 메타버스 가상 세계가 가속화 되면 될수록 중요해지는 것은 지적재산권(IP)이라고 생각합니다. IP가 자산이고 소유권 보호의 대상이라는 부분에 대한 기술적 발전과 사회적 인식의 변화 또한 진행된 상황입니다. 이런 인식제고...

이 포스팅은 메타버스 뜻과 개념에 대해 자세하고 입체적이고, 다양한 관점에서 접근하는 글이 될것 입니다. 매타버스(Metaverse) 용어에 대해서 메타를 그냥 단순히 초월로 해석하기 보단 메타인지능력에서의 메타 어감으로보면 이해가 더 빠르다는 생각입니다. 조망, 객관적인 접근이 가능한 상위 유니버스이고 이후 메타버스(Metaverse)에서 생겨날 여러 가상월드 즉 멀티버스의 기반(플랫폼)이 될 것으로 판단하고 있습니다. .SM엔터 메타버스 걸그룹 '에스파', 국민은행 '리브' 대표모델로 활동 ."가상현실로 3기 신도시 구석구석 답사"…2030 '부린이' 대거 몰려 국내 최대 규모의 건설·부동산 박람회인 ‘집코노미 박람회 2021’이 1일 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 개막했다. .농협은행·증권, 자체 '메타버스 플랫폼' 만든다 .메타버스 올라탄 페북, 개발자 1만명 뽑는다 .컴투스, 메타버스 콘텐츠 시장 진출 .AI·메타버스 수업 확대 교육의 디지털전환 가속" 예를 들어 네이버 제페토의 경우 제페토 내에 무수하게 많은 맵(월드)들이 있습니다. 할로윈, 놀이동산, 크리스마드 등의 테마로 관련 기업 혹은 개인들이 맵을 만들 수 있고 이를 통해 여러 경제적인 행위가 가능합니다. 빌더잇, 스튜디오 등 코딩없이 개발할 수 있는 툴을 제공하고 지속적으로 고도화하고 있습니다. 핵심은 역시 연결과 트래픽 그리고 체류시간(개인 경험)입니다^^. 초2...

2024년 5월 종합소득세 신고 기간이 찾아왔습니다. 23년 소득 중 근로소득 외 소득을 신고하는데요.. 저는 부동산 임대사업과 콘텐츠 채널에서 나오는 소득을 신고해야 합니다. 점점 더 신고가 복잡해지고 있습니다. 사실 부동산 임대사업 소득세 세액결정은 2월 사업장현황신고서 작성에서 결정된다고 보셔야 합니다. 임대사업 사업장현황 신고를 해놓으면 그에 근거해서 자동으로 자료가 조회 됩니다. 임대소득 외 기타소득은 별다른 신고없이도 자동으로 데이터가 나오기 때문에 신고 자체는 어렵지 않습니다. https://blog.naver.com/piersn/223350935975 2024년 사업장현황신고 2월 13일(월) 까지 2024년 임대주택 수입 관련 세금 신고를 위한 빌드업 첫번째 작업을 해야할 시간입니다. 2024년 2월 13일 ... blog.naver.com 2024년 종합소득세･지방소득세 신고는 5월 31일(금)까지 해야합니다. 대신 소규모 자영업자 등 126만 명의 경우(문자 공지) 납부는 9월 2일까지 연장하여 할 수 있습니다. 종합소득세 납부기한이 자동연장된 경우 개인지방소득세도 물론 자동연장 됩니다. ｜중소기업･소상공인을 위한 세정지원 패키지｜ ◈(법인세‧종합소득세 납부기한 자동연장) ’24년 1월 부가가치세 납부기한 연장 사업자(128만 명)를 대상으로 3월에 신고하는 법인세(법인사업자)와 5월에 신고하는 종합소득세(개인사업...

2023년 5월 종합소득세 신고 기간이 찾아왔습니다. 22년 소득 중 근로소득 외 소득을 신고하는데요.. 저는 작년 근로소득, 임대소득, 기타사업소득이 있었습니다. 다소 복잡하기 시작했고, 슬슬 세무사에게 맡길까 생각 중 입니다. 사실 부동산 임대사업 소득세 세액결정은 2월 사업장현황신고서 작성에서 결정된다고 보셔야 합니다. 사업장현황 신고를 해놓으면 그에 근거해서 자동으로 자료가 조회 됩니다. 근로소득 외 기타소득 역시 자동으로 데이터가 나오기 때문에 신고 자체는 어렵지 않습니다. https://m.blog.naver.com/piersn/223008732037 2023년 사업장현황신고 2023년 임대주택 수입 관련 세금 신고를 위한 빌드업 첫번째 작업을 해야할 시간입니다. 2023년 2월 10일 ... m.blog.naver.com 일단 올해 종합소득세 신고 시 변경된 부분에 대한 안내를 확인한 후 입력 방법을 공유해 보겠습니다. 국세청 귀속 5월 임대소득 부동산 주택 임대사업 자 홈택스 종합소득세 신고 납부 방법 확인 기간 대상 기준 공제 월세 세금 기타소득,개인 지방소득세,종소세 신고 기간 ’22년 귀속 종합소득세 신고·납부 안내 □(신고기간) ’22년도에 종합소득이 있는 개인은 올해 5.31.(수)까지 종합소득세와 개인지방소득세를 신고･납부해야 합니다. ○성실신고확인 대상자*는 세무대리인이 작성한 성실신고확인서를 첨부하여 올해...

2022년 5월 종합소득세 신고 기간이 도래했습니다. 사실 부동산 임대사업의 종합소득세 세액결정은 2월 사업장현황신고서 작성에서 결정된다고 보셔야 합니다. 물론 근로소득 외 기타소득이 있다면 종합소득세 신고를 해야하는데 이 역시도 자동으로 데이터가 나오기 때문에 신고 자체는 어렵지 않습니다. https://blog.naver.com/piersn/222644559589 2022년 사업장현황 신고 2022년 2월 10일(목) 까지 5월 임대소득신고를 위한 사업장현황신고서를 작성해야 합니다. 임대사업자 뿐 ... blog.naver.com 특히 2월 사업장현황 신고 시 엑셀 세금계산기를 통해 충분한 시뮬레이션을 한 후 작성해 놓은 상태라면, 5월 종합소득세 신고 때 크게 신경쓸 것이 없습니다. 2021년 귀속 종합소득세 신고방법 전반적인 부분과 사업소득 및 기타소득 홈택스 신고 방법을 공유해 보겠습니다. 첨부파일 220428_5월 종합소득세 개인지방소득세 신고 안내.pdf 파일 다운로드 종합소득세 납부 확인 대상 기준 공제 기간 신고 환급일 월세 구간 고지서 안내문 홈택스 납부 기한 방법 기타소득 □(신고개요)’21년에 종합소득이 있는 납세자는 올해 5.31.(화)까지* 종합소득세와 개인지방소득세를 신고･납부해야 합니다. *성실신고확인이 필요한 납세자의 신고·납부기한은 6.30.(목)까지 ○코로나19 감염 예방을 위해 세무서･지자체 방문을...

2021년 11월 초 종합소득세 관련 국세청 우편을 받았습니다. 분명히 5월에 종합소득세 처리는 다 했는데 뭘 누락한 건가 싶어서 우편을 확인해보니 종합소득세 중간예납, 납부연장 그리고 추계신고에 대한 안내 고지였습니다. 종합소득세 신고납부 특히 주택임대 소득세 관련은 아래 포스팅을 참고하시면 되겠습니다. 아시다시피 종합소득세 신고를 위해서는 2월 사업장현황신고 부터 차근차근 해야 합니다. https://blog.naver.com/piersn/222365580351 2021년 종합소득세 신고방법-홈택스 2021년 종합소득세 신고를 해야하는 5월 입니다. 홈택스를 통한 2021년 종합소득세 신고방법을 적어 보겠습... blog.naver.com 저는 올해 처음 종합소득세 중간예납과 납부연장 고지를 받아보는데요.. 해서 관련 사항들을 정리하고 이를 공유해 보겠습니다^^. 2021년 종합소득세 중간예납 종합소득세 중간예납은 올해(2021년) 5월에 납부한 소득세의 절반을 내년(2022년) 소득세 부담을 덜기위해 내년(2022년) 소득세 중 일부를 미리 납부하는 제도입니다. 국가가 세수를 확보하고 이를 순탄하게 걷기위한 하나의 행정 편의주의로 생각하면 될 듯 합니다. 11월 납부 이유는 소득세를 6개월 텀 분납 형태로 납부하게하여, 한꺼번에 세금 납부가 집중되어 조세저항이 커지는 것을 완화시키려는 의도 때문입니다. 이런 근간에는 조삼모사식 ...

2021년 종합소득세 신고를 해야하는 5월 입니다. 홈택스를 통한 2021년 종합소득세 신고방법을 적어 보겠습니다. 사실 주택임대사업의 종합소득세 세액결정은 2월 사업장현황신고서 작성에서 결정됩니다. 그때 엑셀 세금계산기를 통해 충분한 시뮬레이션을 한 후 사업장현황을 작성해 놓은 상태라면, 5월 종합소득세 신고 때 크게 신경쓸 것이 없습니다. https://blog.naver.com/piersn/222228008985 2021년 간주임대료 계산-주택임대 사업장현황신고 용 간주임대료 계산기(엑셀), 2천만원 이하 주택임대소득 과세 2021년 2월 10일 까지 주택임대사업자 사업장현황신고를 해야 합니다. 병원, 학원, 주택임대사업 등 부가가... blog.naver.com 종합소득세 신고방법을 홈택스 화면을 보면서 코멘트 해보도록 하겠습니다. 먼저 홈택스 사이트에서 종합소득세 신고도움서비스 필히 클릭해서 본인의 신고안내유형과 기장의무구분, 적용경비율, 주택임대수입금액 등을 먼저 확인한후 본 신고에 들어가야 합니다. 신고하기를 클릭하면 처음 나오는 화면이 위 기본사항입니다. 인적사항을 조회 한 후 '나의 소득종류 찾기' 버튼 클릭시 부동산임대업외 소득이 모두 자동으로 조회되어 나옵니다. 주택임대업의 사업소득(32)는 직접 등록하기를 통해 등록을 해줍니다. 특히 사업장현황신고를 했을 경우 꼭 등록하여 현황신고 시 적기한 수입액을 맞춰서 이후...

[한도부터 금리, 심사 방법까지] 물가가 높아지며 생활비는 급속도로 증가하고 있는데 경제 상황도 좋지 않아 하루하루를 힘들게 버텨가시는 분들이 많습니다. 문제는 이렇게 침체된 경제가 올해 안에 나아질 가능성이 매우 낮다는 점입니다. 특히 이렇게 불황이 지속되었을 때 무엇보다 직격탄을 맞게 되는 것은 일반 서민들일 가능성이 높습니다. 여기에 무직자라면 은행과 같은 금융업체에서 돈을 빌리기도 어려워 급하게 목돈이 필요할 때 자금을 마련하지 못해 큰 어려움을 겪으시는 경우도 있으실 것입니다. 이와 관련하여 무직자소액대출이 가능한 곳과 적용되는 금리, 그리고 심사 방법 등 관련 내용을 살펴보겠습니다. [무직자가 돈을 빌리기 어려운 이유는] 기본적으로 직업이 존재하지 않는 경우 근로 소득이 입증되지 않는 상황이므로 원하는 만큼의 자금을 빌릴 수 없는 경우가 많습니다. 금융업체에서는 자금을 융통할 때 그 사람의 신용도를 책정하여 상환의 능력이 있는지를 검토하게 되는데 일을 하지 않는 상태라면 정해진 시일 안에 돈을 갚지 못할 가능성이 높다고 판단하는 것입니다. 그러다 보니 좀 더 까다로운 기준을 적용하게 되고 심사 단계에서 이를 통과하지 못해 거절되는 경우가 많았습니다. 그런데 이런 상황이 반복되면서 당장 목돈이 급한 사람들은 대부 업체를 이용하게 되고 이자가 눈처럼 쌓여 이를 감당하지 못하는 사람들이 늘어나게 되었습니다. [다양한 상품이 생겨...

- 경제적 어려움 겪고 있다면 갑작스럽게 불어닥친 불황이 몇 년째 사라질 기미를 보이지 않고 있습니다. 그 과정에서 자영업자들은 사업장을 폐업해야 했으며 근로자들은 직장으로부터 해고를 당하기도 했습니다. 그러나 직장이 없는 사람이라 하여 막대한 지출의 필요성이 빗겨나가는 것은 아닙니다. 만에 하나 예기치 못한 지출을 해야 하는 상황을 맞이했다면 방법을 알아봐야 할 수밖에 없습니다. 그러나 직장이 없다는 이유로 또는 신용 점수가 좋지 않다는 이유로 거절당할 확률도 존재하는데 이 조건을 극복하고 돈을 빌릴 방법을 알아보도록 하겠습니다. 우선 본인이 해당 대출을 받을 수 있는 자격을 획득하였는지부터 확인해야 합니다. 실업자들은 물론 주부나 대학생까지 가능하니 망설이지 마시고 찾아보시길 바랍니다. 소득을 얻고는 있으나 4대 보험에 가입되지 않아 실질적 증빙이 어려운 사람 역시 가능하니 관련 내용을 알아보시길 바랍니다. 위와 같은 조건을 갖고 있을 때 제1금융권을 통해서도 가능하지만, 충분한 신용점수를 갖추지 못했을 경우 거절을 당하게 될 수도 있습니다. 소액 대출 받을 방법은 통상적으로 50만 원 내외의 금액을 받을 경우 소액 대출에 해당한다고 봅니다. 위의 자금을 받기 위한 조건도 알아보겠습니다. 우선 당연히 성인이어야 합니다. 또 외국인이라면 불가능합니다. 이어 기관에 따라 다르게 요구하는 신용등급을 충족시켜야 합니다. 관련 내용을 미리...

요즘은 옛날과는 달리 다양한 금융사에서 정말 다양한 상품들이 쏟아져나오고 있습니다. 그러다보니 직업이 없는 사람도 무직자 소액대출 상품 같은 것을 알아보기가 어렵지 않은 것도 사실입니다. 무직자는 말 그대로 직업이 없는 사람들을 말하며 무직자대출이라는 것은 직업이 없는 사람들을 대상으로 하는 대출상품을 의미한다고 할 수 있습니다. 아무래도 직업이 없다라는 것은 소득이 없다라는 말과 같기 때문에 시중은행권에서 이러한 사람들에게 자금을 유연하게 빌려주는 것은 불가능에 가까운 것은 사실입니다. 하지만 그럼에도 불구하고 이러한 사람들을 대상으로 하는 상품도 찾아보면 많기 때문에 관심을 가지는 사람들도 적지 않습니다. 일반적인 금융기관에서는 아무래도 돈을 빌려줄때 그사람의 상환능력을 따져본 후 빌려주는 것이라고 할 수 있습니다. 그러다보니 심사기준이 엄격하고 까다로울 수밖에 없는데, 특히 이처럼 무직인 상태라면 금융기관에서 그 사람의 상환능력을 판단할 수가 없는 것이기 때문에 관련 상품을 유연하게 안내하기가 어려운 것이라고 할 수 있습니다. 하지만 이러한 경우에 대부업체 상품들을 알아본다면 무리 없이 무직자 대출상품을 마련하는 것이 어렵지 않을 수 있습니다. 그래서 오늘은 이와 관련 된 이야기를 한 번 해보려고 하는데요. 우선 대부업체에서 다양하게 안내하는 무직자 대출 상품의 장점은 이처럼 직업이 없어도 받을 수 있다라는 장점을 가지고 있습니...

세상을 살다보면 대출이 필요할 때가 있습니다. 집또는 차를 산다거나. 수술을 받는 등의 목돈이 필요할 때 인데요, 물론 할부라는 제도를 활용하기도 하지만 대부분은 자신이 먼저 돈을 빌린 후에 그 돈에 대한 이자와 원금을 상환하고 있습니다. 그런데 문제는 직장이 없거나 소득이 매우 적은 저소득자분들, 신용이 좋지않은 저신용자분들은 은행을 통해서 대출을 받는 것이 쉽지 않다는 것입니다. 위급한 상황에 돈을 빌려서 급한 곳에 사용을 하고 여유가 될 때 빌린 돈과 이자를 갚으면 이상적이지만 시중 은행을 통해서 무직자소액대출을 이용하는 것이 쉽지 않은 것입니다. 은행은 예대마진이라고 하여 돈을 빌려주고 이자를 받아 수익을 창출하는 곳인데요, 대출신청자들의 직업유무, 소득정도, 재산유무, 신용도 등을 복합적으로 판단하여 대금상환이 힘들다고 판단되면 대출심사를 하여 돈을 빌려주는 것을 거절하기도 합니다. 아무리 평소에 주거래 은행으로 체크카드, 신용카드를 사용하고 월급통장으로 활용하였다고 하더라도 지금 당장 4대보험에 가입된 직장인이 아니거나 마땅한 수입증빙이 불가능한 상황이라면 결국 대출에서 거절 당하게 되는 것입니다. 그럼에도 불구하고 대출을 알아보실 때 거절을 당하더라도 제 1금융권의 시중은행을 찾는 이유는 바로 금융회사들 가운데에서 가장 저렴한 금리로 돈을 빌릴 수 있기 때문입니다. 금리자체가 가장 낮기 때문에 제2,제3 금융권을 찾기전에...

이번 시간에는 급전 마련을 하려고 하지만 무직자 소액대출이 잘 되지 않아서 고민하시는 분들께 도움이 될만한 내용들을 정리해드려보려고합니다. 무직이나 기대출이 많은 분들 같은 경우 급하게 자금을 마련해서 융통하려고 해도 쉽지 않아서 애가탈 때가 있습니다. 최대한 대부업체를 통해 받지 않으려고 따져보지만 쉽지 않아서 결국 이용하게 되는 상황에 계시는 분들도 많으십니다. 이처럼 개인적인 사정에 의해서 어쩔 수 없이 대부업을 이용해야 하는 상황에 놓인 분들이 대부분인 것이 사실입니다. 하지만 이렇게 대부대출을 이용할때는 제도권 금융기관에서 상품을 이용하려고 할 때와는 달리 여러가지 주의사항들이 생각보다 많습니다. 이렇게 주의해야할 부분들을 제대로 체크하지 않고 진행하다가는 문제가 발생할 수 있으며 더나아가서는 경제상황이 더 악화될 수 있다는 사실에 유의해야합니다. 가장 중요한 것은 금융위원회 또는 지방자치단체 등에 정식으로 등록이 되어 있는 업체를 통해 이용해야 한다는 사실입니다. 아무래도 이런 부분을 제대로 체크하지 못한 채 섣부르게 결정하여 피해를 입으시는 분들이 많은 것인데요. 무직자 소액대출은 앞서 언급한 내용처럼 사정이 어렵고 곤란한 사람들이 부득이하게 상황을 해결하려고 이용하는 경우가 대부분입니다. 이러한 조급한 심리를 이용하여 악용하는 비양심적이고 불법적인 업체가 많이 있다보니까 정부에서는 이러한 피해를 방지하고자 금융이용자들의...

한국 부동산은 향후 2, 3년 내 신규 주택 공급 물량 부족 사태가 나타날 것입니다. 하지만 누차 얘기하지만 2023년 말과 2024년 초는 부동산 소비심리가 낮아질 것입니다. 중동전쟁과 상관없이 이미 상승한 금리와 일시적 서울 핵심지 공급 물량 증가 때문입니다. 10월 거래량 하락과 여전히 역전세 구간에 있는 서울 핵심지 아파트 전세 상황입니다. 그리고 보금자리론 대상 주택 축소도 한몫하고 있습니다. 이런 시점임을 인지하고 주택공급이 어떻게 진행될지 정부 정책을 한번씩 볼 필요가 있습니다. 남양주 왕숙 신도시의 착공식이 2023년 10월 15일 개최되었습니다. 3년 후부터 단계적으로 입주 물량이 풀릴 것입니다. 자세한 내용 아래에서 살펴보시지요^~^. 6.6만호 규모의 남양주 왕숙 신도시 착공 - 광역교통 등 정주 여건을 획기적으로 높여 수도권 핵심 성장거점으로 조성 - - ’24년 하반기 본청약 개시…｢9.26 공급대책｣에 따라 주택공급 정상화 견인 - □국토교통부(장관 원희룡)는 10월 15일 경기도 남양주시 진건읍 일원에서 남양주 왕숙 신도시*의 첫 삽을 뜨는 착공식을 개최할 예정이다. * (왕숙1) 938만m2(여의도 3.2배), 5.2만호 / (왕숙2) 239만m2(여의도 0.8배) 1.4만호 ㅇ이날 행사는 국토교통부와 경기도, 남양주시, 사업시행자인 한국토지주택공사, 경기주택도시공사, 남양주도시공사 등 관계기관 주요 인사...

국토부는 11월 29일 3기 신도시 지역으로 광명시흥 공공주택지구 지정을 고시한다고 밝혔습니다. 여의도부터 12km 지점에 위치한 우수한 입지의 광명시흥 공공주택지구(7만호)은 2개 지자체에 걸쳐 있는 지리적 특성을 고려하여 “광명과 시흥이 함께 준비하는 Dual Hub City”라는 개발 방향을 목표로 일자리·교육·문화 등 정주환경을 우선으로 하는 대규모 공공주택지구(1,271만㎡)로 추진될 계획입니다. 여의도 면적의 4.3배에 달하는 면적에 7만여 가구를 공급할 예정인 광명시흥 공공주택지구는 청년주택 등을 포함한 다양한 유형의 주택을 공급하여 내 집 마련을 희망하는 수요자의 여건·생애주기별 맞춤형 주거선택권을 제공하고자 합니다. 3기 신도시 광명시흥 공공주택지구 사업개요 □ 사업개요 ㅇ 위 치 : 경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동 및시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원 ㅇ 면적/기간 : 1,271만㎡(384만평) / 2022 ~ 2031년 ㅇ 주택계획 : 7만호(16만인) □ 추진현황 ㅇ ’21.02. : 광명시흥 공공주택지구 지정 제안(LH → 국토부) ㅇ ’21.02. : 지구지정 및 사업인정 의제에 관한 주민 의견청취 공고(~3.10) ㅇ ’21.11. : 전략환경영향평가서(초안) 공람 공고(~12.20) ㅇ ’22.01. : 전략환경영향평가서(초안) 공청회 ㅇ ’22.10. : 중앙도시계획위원회 심의 도시...

국토부는 11월 15일 인천광역시와 인천시 계양구 동양동 일원에서 3기 신도시 ‘인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사’의 착공식을 개최한다고 밝혔습니다. 저는 부동산 매수 타이밍을 보고 있고, 유의미한 주택 공급량(입주) 증가가 언제쯤 있을지를 지속적으로 모니터링 하고 있습니다. 현재 서울 수도권 착공 물량들이 줄어들고 있는 것이 확인 되고 있습니다. 약 3년 뒤에는 공급난에 허덕이며 집값이 다시 들썩일 우려가 커질 수 있다는 것이다. - 그 이유로 주택 착공량 감소를 꼽는다. 올해 주택 착공량, 지난해보다 26% 감소 주택의 착공 실적은 되레 줄어들었다. 올해 1~9월 총 28만4059가구가 공사를 시작했는데 이는 전년 동기(39만7657가구) 대비 26% 이상 감소한 수준이다. 보통 착공 후 3년 정도 걸린다고 보면 3기 신도시가 첫 입주를 하게되는 2026년 까지 유의미한 주택 공급이 부족할 가능성이 많습니다. 이런 점들을 유념하여 누울자리를 보고 부동산 매매 타이밍을 잡고 있음을 강조하겠습니다 ㅎㅎ. 착공 실적(향후 주택 공급 전망) * 전체주택 대상 (종합) 2022년 9월 누계 주택 착공실적은 전국 294,059호로 전년 동기 대비(397,657호) 26.1% 감소하였다. (지역별) 수도권은 149,198호로 전년 동기 대비 24.8% 감소, 지방은 144,861호로 전년 동기 대비 27.3% 감소하였다. (유형별) 전...

2월 28일(월) 3기 신도시 5차 사전청약 모집공고를 시작으로 2022년 첫번째 사전청약이 진행됩니다. ①1천 8백호 규모의 공공 신혼희망타운 사전청약과 ②4천 3백호 규모의 민간분양 사전청약 등 총 6.1천호 규모가 공급됩니다. 첨부파일 220228(조간)_2월28일부터_5차_공공_및_4차_민간_사전청약_시행(공공택지기획과_주택기금과등).pdf 파일 다운로드 사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 앞당기는 제도로, 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기기 위해 도입되어 ‘21년 7월 이후 공공분양은 3.2만호, 민간 분양은 0.7만호를 공급해왔습니다. 2022년 초 부동산 수요를 분산하는 요인 중 하나로 어느 정도 효과를 거두고 있다고 봐야합니다. 아래 부동산 전망 포스팅을 참조하시면 되겠습니다. https://blog.naver.com/piersn/222655306474 22년 2월 부동산 시장 전망 경기 시황 공부 분석-기울어진욕조모형 업그레이드, 대출 취약성, 미국부동산, 인구측면, 부동산 집값 하락 폭락, KB부동산 리포트 2022년 부터 KB 부동산 리포트 월간, 주간을 믹서해서 시황을 보고 있습니다. 현재 부동산 시장이 변곡점... blog.naver.com 2022년에는 총 7만호 규모로 분기별 1만호 이상 연속 공급될 예정이며, 이번 5차에는 공공분양은 3기 신도시 위주, 민간분양은 2기 신...

2021년 12월 29일(수) 3기 신도시 올해 마지막 4차 사전청약 1만 7천호가 공급됩니다. 7월 1차, 10월 2차, 11월 3차 사전 청약에 이어 12월 29일(수) 모집공고를 시작으로 ①1만 3천 6백호 규모의 공공분양 사전청약과 ②3천 3백호 규모의 민간분양 사전청약을 실시합니다. 첨부파일 211229(조간)제4차_공공_및_제2차_민간_사전청약_시행(공공택지기획과_주택기금과등).pdf 파일 다운로드 https://blog.naver.com/piersn/222575087900 3기 신도시 사전청약 일정-3차 사전 청약,접수기간,당첨자 발표,입지,공급물량,위치,추정 분양가,신혼부부특공(신혼부부특별공급),생애최초특별공급 조건,신혼희망타운 조건 2021년 7월 3기 신도시 1차, 10월 2차 사전 청약에 이어 11월 18일(목) 4천 1백호 규모의 3차 사전청약 모... blog.naver.com 2021년 공공 사전청약은 7월 이후 세 차례, 민간 사전청약은 11월 최초로 실시 되었으며, 시행결과 하남교산(52.4:1)·인천계양(52.6:1)·평택고덕(42.9:1) 등 높은 경쟁률을 기록했습니다. 3기 신도시 사전청약 물량 위치-4차 4차 공공분양 사전청약은 부천대장ㆍ고양창릉 등 3기 신도시(총 6,214호) 및 구리갈매역세권·안산장상 등 수도권 주요 입지(총 7,338호)를 중심으로 진행됩니다. 부천대장 청약 일정 문의를 하신...

국토부는 청년들의 주거비 부담 완화를 위해 월 최대 20만원씩 12개월 분의 월세를 지원하는 “청년월세 특별지원” 2차 사업* 신청을 2월 26일(월)부터 시작했습니다. * (1차 사업) ‘22.8~’23.8 1년 간 신청 접수하여 요건 심사 후 총 9.7만명에게 월세 지원 중 시드머니가 필요한 청년층은 비용절감을 할수 있는 모든 수단을 활용해야 합니다. 특히 전세보다 무상 월세지원이 되는 정책을 활용해서 비용을 줄이고 목돈은 고이율의 예금을 5천만원 미만으로 여러 군데 예치하는 것이 좋을듯 합니다. 고이율 예금은 주로 단위농협, 수협, 새마을금고 상품이 출시가 되는데요.. 5천만원 미만 즉 이자 합쳐서 5천만원 미만이 되게끔 예금을 여러군데 예치하면 되겠습니다. 일단 정부지원을 최대한 활용하시길요.. 아래 자세한 신청 조건 등 공유합니다^~^. 26일부터 2차 청년월세 특별지원 신청하세요 - 19세~34세 청년 대상 월 최대 20만원까지, 12개월 간 월세 지원 서울시 청년월세지원, 무주택 청년월세 특별 지원 □ 이번 청년월세 2차 사업은 1차 사업과 동일하게 소득·자산 요건*을 갖춘 19세부터 34세까지의 청년 중 부모와 따로 거주하는 무주택자를 대상으로 하며, 기존 1차 사업 또는 지자체 사업에서 월세를 이미 지원받은 청년도 지원이 종료되었다면 이번 2차 사업에 신청할 수 있다. * (청년가구) 중위소득 60% 이하, 자산 1....

서울시는 2023년 9월 5일~18일 ‘청년월세지원’ 2차 추가모집 신청을 받흡니다. 보다 더 실질적인 청년 주거안정을 위해 월세 지원기간 연장이 필요하다는 의견을 수용해서 2023년 부터 월세 지원기간을 기존 10개월에서 2개월 더 연장하여 12개월 지원하고 있습니다. 저는 국가적으로 이런 차별적 선택적 지원과 복지는 지양해야 한다는 점을 분명히 합니다. 국가 행정 조직만 비대하게 하여 비용과 리소스만 낭비할 뿐이라는 입장입니다. 공무원 고용이 늘어난다는 장점만 부각한다면 더 이상 할 말이 없습니다. 청춘일 때 부터 복지부동을 배운다면 선물같은 삶이 너무 아깝지 않겠습니까.. 안전 장치를 만들어 청춘들이 도전할 수 있는 토대를 만들기에는 기본소득이 적합니다. 중년, 노년도 이는 마찬가지 입니다. https://blog.naver.com/piersn/221695816266 경제적 자유와 기본소득 그리고 사회적 갈등완화-알래스카, 스위스, 핀란드 기본소득(부동산투자의요체 스핀오프) 경제적 자유에 대해 각 개인별 목표, 환상이 존재합니다. 혹은 이제 강제적으로 일하지 않을만한 경제적 풍... blog.naver.com 그럼에도 불구하고 각자 자격이 된다면 정부 지원은 무조건 타 먹고 봐야합니다 ㅎㅎ. 아래 자세히 공유합니다~. 2023 서울시 청년월세지원 2차 추가모집 ○ 신청접수 : 2023.9.5.~9.15 마감 - 서울주거포털 온라...

연령별 계층별로 다양한 지원들이 지자체 별로 이뤄지고 있습니다. 반복해서 말씀드리지만 이런 지원들은 무조건 타먹고 보는 겁니다ㅎ. 오늘 소개해드릴 지원은 서울시에서 청년의 주거비 부담을 덜기 위해 2만 5,000명에게 지원하는 ‘청년월세’입니다. 만 19~39세, 기준중위소득 150% 이하 청년이 대상으로 월 20만원, 최대 10개월간 지원받을 수 있습니다. 신청은 5월 3일부터 16일까지, 인원이 초과될 경우 추첨을 통해 선정됩니다. 만 19~39세 형제·자매 또는 동거인이 있는 경우도 가능하니 지원대상에 해당된다면 꼭 신청하시면 되겠습니다. 자세한 사항은 서울시에서 제공한 관련 자료와 서울주거포털 내용을 발췌하여 아래 공유합니다. 서울시는 5월 3일(오전 10시)부터 16일(오후 6시)까지 서울주거포털을 통해 ‘2023년도 청년월세 지원’ 접수를 받는다. https://housing.seoul.go.kr/ 서울주거포털 서울주거포털,Home, 서울시 청년월세, 청년 월세지원, 서울주거포털은 서울시의 주거정책 및 분양/임대 정보를 종합적으로 제공합니다. 내게 맞는 서울시의 주거복지 서비스를 찾아보세요. housing.seoul.go.kr ‘청년월세 지원’은 높은 주거비로 어려움을 겪는 청년 부담을 덜어주기 위해 시행되는 것으로, 만 19~39세 청년 2만 5,000명에게 월 20만원, 최대 10개월 동안 지원한다. 지원대상 만 19~...

국토부는 지난 7월 20일 발표한 주거분야 민생안정대책의 후속조치로 월 최대 20만원씩 12개월 분의 월세를 지원받을 수 있는『청년월세 특별지원』신청을 8월 22일부터 시작한다고 밝혔습니다. 첨부파일 220818(조간)_청년월세_특별지원_신청_개시(주거복지지원과).pdf 파일 다운로드 금리인상 시기인 지금 매매와 전세는 모두 리스크에 노출될 가능성이 높아지고 있습니다. 따라서 자신의 수준에 맞는 월세를 사는 것이 당분간 리스크 프리가 되지 않을까 싶습니다. 물론 현금은 적금과 예금을 통해 만들어 나가야 합니다^^. https://blog.naver.com/piersn/222804206622 2022년 지금 집을 사면 되는가-집값 부동산 하락 대비 최근 전문가인척들이 지금 매수가 주춤할 때 공급이 적은 곳(매전갭)을 매수해서 차익을 보고 팔 수있다는 ... blog.naver.com 무주택 청년월세지원 서울시 전국 이번 청년월세 특별지원은 전국적으로 시행되는 것으로 청년들은 사는 지역에 관계없이 지원받을 수 있고 어려운 경제여건 속에서도 학업, 취업 준비 등 본연의 삶을 꾸려나가는데 보탬이 될 수 있도록 소득이 낮은 청년을 대상으로 지원하게 됩니다. 대상자는 만19세부터 34세까지의 청년으로 부모와 따로 거주하는 무주택자 이며, 지원을 희망하는 청년들은 8월 22일 부터 1년간 복지로 누리집(www.bokjiro.go.kr) 또는 어플...

국토부는 코로나19 장기화 등으로 인한 청년층의 주거비 부담 경감을 위한 '청년 월세 한시 특별지원사업(이하 ‘청년 월세지원 사업’)'이 2022년 8월부터 본격 시행된다고 예고했습니다. 이번 무주택 청년월세지원 사업은 최초로 시행되는 전국 규모의 사업으로, 청년들이 학업·취업 등에 전념하며 안정적으로 미래를 준비하는데 도움을 줄 목적으로 시행되게 됩니다. 국토부는 시·도 청년정책책임관 협의회*를 통해 청년 월세지원 사업의 구체적 사업계획을 지자체와 공유하고, 청년들이 지원가능 여부를 사전에 확인할 수 있도록 청년 월세지원 사업 모의계산 서비스를 5월 2일부터 개시할 예정입니다. * 중앙부처-시·도 간 청년정책 추진 및 협업체계 강화를 위한 정기 협의체 첨부파일 220421(석간)_청년의_주거비_걱정을_덜겠습니다(청년정책과).pdf 파일 다운로드 무주택 청년월세지원 사업-지원 대상 내용, 신청 시기 방법, 중복제외, 모의계산 서비스 < 사업개요 > ▸(대상·내용) 저소득* 독립 청년(19~34세/약 15.2만명)에게 최대 20만원씩 12개월동안 지원 * 청년가구 중위소득 60% 이하 & 원가구 중위소득 100% 이하 ▸(사업기간) ‘22～’24년 한시사업(신청 : ‘22.8～’23.8(1년) / 지급 : ‘22년～’24년(약 3년)) ▸(총사업비) 총 2,997억원(국비 1,366억원, 지방비 1,631억원) <지원대상> (연령·거주...

- 경제적 어려움 겪고 있다면 갑작스럽게 불어닥친 불황이 몇 년째 사라질 기미를 보이지 않고 있습니다. 그 과정에서 자영업자들은 사업장을 폐업해야 했으며 근로자들은 직장으로부터 해고를 당하기도 했습니다. 그러나 직장이 없는 사람이라 하여 막대한 지출의 필요성이 빗겨나가는 것은 아닙니다. 만에 하나 예기치 못한 지출을 해야 하는 상황을 맞이했다면 방법을 알아봐야 할 수밖에 없습니다. 그러나 직장이 없다는 이유로 또는 신용 점수가 좋지 않다는 이유로 거절당할 확률도 존재하는데 이 조건을 극복하고 돈을 빌릴 방법을 알아보도록 하겠습니다. 우선 본인이 해당 대출을 받을 수 있는 자격을 획득하였는지부터 확인해야 합니다. 실업자들은 물론 주부나 대학생까지 가능하니 망설이지 마시고 찾아보시길 바랍니다. 소득을 얻고는 있으나 4대 보험에 가입되지 않아 실질적 증빙이 어려운 사람 역시 가능하니 관련 내용을 알아보시길 바랍니다. 위와 같은 조건을 갖고 있을 때 제1금융권을 통해서도 가능하지만, 충분한 신용점수를 갖추지 못했을 경우 거절을 당하게 될 수도 있습니다. 소액 대출 받을 방법은 통상적으로 50만 원 내외의 금액을 받을 경우 소액 대출에 해당한다고 봅니다. 위의 자금을 받기 위한 조건도 알아보겠습니다. 우선 당연히 성인이어야 합니다. 또 외국인이라면 불가능합니다. 이어 기관에 따라 다르게 요구하는 신용등급을 충족시켜야 합니다. 관련 내용을 미리...

은행 등 우리가 흔히 알고 있는 금융 기관에서는 신용 점수가 낮다거나 소득이 적은 편일 때 대출을 받는 게 어려운 입니다. 받는 게 가능하다고 할지라도 금리가 높은 편이기 때문에 상품을 빌리는 게 부담이 되는 경우가 더 많이 있습니다. 중요한 건 금리가 높은 걸 감안하고 받으려고 해도 사실상 경제 상황이 좋지 않다면 승인 자체가 어려울 수 있습니다. 그렇기 때문에 무직자대출을 알아보게 되었을 때 여러가지 제약, 부결 등으로 인해서 포기할까 고민하시는 경우도 많이 있는 것이 현실입니다. 그렇다 보니 이처럼 직업이 없는 사람들이 빌리려고 하였을 때 다양하게 문제에 부딪히는데 불가피하게 대부업 등을 통해 알아보려고 하는 사람들도 적지 않게 있는 편입니다. 문제는 대부업에서 진행하려고 알아본다 해도 아무 곳에서나 하기 보다는 신중하게 알아보고 선택해야 한다는 것입니다. 급하게 필요하다는 이유만으로 아무 업체나 이용하게 된다면 내 스스로 감당하기 힘든 금리를 납부 해야 하는 상황으로 이어지게 될 수 있게 되는데요. 상황이 좋지 않은 상황에서 급전이 필요할 때 대부 상품을 알아보아야만 한다면 그럴 때 도움이 될 수 있는 내용들을 살펴 보려고 한답니다. 대부 업체에서 신용이 낮은 사람들을 상품들을 알아보려고 할 때에는 다른 금융 기관을 알아보는 것보다 더 신중하게 살펴 보고 골라야 하겠습니다. 중요한 건 금융위원회, 지방자치단체 등에 정식적으로 ...

금융기관에서는 저신용이거나 저소득, 그리고 무직자인 경우에서는 대출하나 받는 것 조차 어려울 수밖에 없는 것이 사실입니다. 받을 수 있다고 하더라도 금리가 높아서 부담스러운 상품인 경우가 많은데요. 문제는 높은 금리라고 하더라도 제도권에서는 제대로 심사승인이 나는 것조차 어려운 상황에 놓인 분들도 적지 않습니다. 대체로 무직자대출 상품 같은 내용을 알아보실때는 많은 제약이나 부결로 인해서 고민하시는 경우가 많은 것이 사실입니다. 그러다보니 이처럼 무직자대출 알아보실때 불가피하게 대부업을 알아보고 상담을 통해 진행하는 경우도 많습니다. 하지만 대부업체도 잘 알아보고 따져본 뒤 선택하는 것이 필요하다는 점이 중요합니다. 다급하다라는 이유로 아무 곳에서나 선뜻 이용하게 되면 상상하기도 힘들만큼 부담스러운 고금리를 납부해야 하는 상황에 치닫을 수 있기 때문입니다. 그래서 오늘은 상황이 여의치 않은 문제에서 급전을 필요로 할때 대부상품 사용이 불가피한 분들에게 도움이 될만한 내용들을 정리해보려고 합니다. 대부업계에서 저신용자 대출 상품을 알아보는 경우에는 아무래도 시중 은행과 같은 금융기관을 알아보고 이용할 때와는 달리 더욱 주의하고 따져야 할 것들이 많습니다. 일단 가장 주의를 해야 하는 부분은 바로 금융위원회나 지방자치단체 등에 정식으로 등록이 되어 있는 곳인지를 따져봐야 하는데요. 생각보다 전국에서 불법으로 미등록된 상태에서 영업을 하는...

경제 전문가들의 인터뷰를 과거보다 쉽게 찾아볼 수 있고 인터넷과 유튜브를 통해서 각종 경제 뉴스와 동향을 쉽게 파악할 수 있습니다. 게다가 자신이 관심있어하는 경제 이슈에 대해서 손안의 스마트폰과 태블릿 PC등을 이용하여 시간과 장소에 상관없이 많은 정보를 쉽게 얻을 수 있습니다. 이렇게 편리한 생활에 살고 있지만 막상 경제상황을 들여다 보면 그리 낙관적이지 못하고 오히려 불안한 상황임을 인식하게 됩니다. 직장생활을 하시는 분들은 그나마 재정상황이 긍정적이라고 볼 수 있지만 잔업이 크게 줄어들면서 본래의 수입이 줄어들거나 성과급이 없어지는 분들도 많습니다. 그나마 직장을 다니고 계신 분들은 월급이 고정적으로 나오고 있어 고물가 상황이더라도 버틸 수 있으며 대출을 받을 때에도 유리합니다. 그런데 요즘과 같은 경기침체상황이 심할때에는 회사매출이 크게떨어져 일자체가 줄어들 수 있으며 갑작스럽게 정리해고, 인원감축의 위기를 겪게됩니다. 직장이 없는 분들은 자영업을 하시거나 개인사업, 프리랜서 로서 일을 하지만 수입이 일정하지않고 경기를 많이 타게되어 수입이 크게줄고 폐업이나 전업을 고려할 정도로 고민이 깊어지는 경우가 많습니다. 특히 직장이 없는 분들은 대출을 받을때에도 상당히 불리하게 되고 제1 금융권의 은행에서의 자금마련이 불가능한 경우가 대부분입니다. 간혹 부동산과 같을 담보물이 있어 대출심사에 승인을 받을지라도 한도가적거나 이자율이 ...

잘 다니던 직장이 하루아침에 문을 닫는 일이 발생하면 매우 황당할 수 있습니다. 회사 내부의 일에 관심이 많은 분들이라면 어느정도 예상을 할 수는 있지만 갑작스럽게 폐업을 하거나 회사사정이 급격히 나빠져 인원감원이 반드시 필요할 때에는 직장을 잃는 일이 발생하게 됩니다. 그리고 퇴직금을 받고 실업급여를 이용하여 재취업준비를 하게 되지만 이미 경기침체로 악화된 상황이므로 실직자가 되어 장기간 힘든 시간을 보내고 계신 분들이 상당히 많습니다. 소득원이 없어지고 남아있는 돈이 얼마되지 않은 경우에는 소비를 극도로 줄여서 최대한 취업을 할 때까지 대출없이 생활을 하는 것이 정석입니다. 하지만 실직을 한 무직자 상태에서도 여전히 의식주 비용이 들어가고 갑작스럽게 사고나 질병이 본인, 가족들에게 발생할 수 있어 고정비와 목돈이 들어갈 일이 많습니다. 하지만 대부분의 금융기관에서는 직장인이 아닌 분들에게는 대출의 문이 상당히 좁기만 한데요, 오늘은 그래서 무직자대출에 대한 내용을 정리하였습니다. 대출이라고 하면 제일 먼저 대출을 받아야하는 이유를 점검해봐야만 합니다. 너무나 단순한 이유로서 돈이 필요하기 때문이라고 답하실 수 있지만, 대출을 받아 사용할 돈의 사용처에 대해서 스스로 점검을 해보시는 것을 권합니다. 갑작스럽게 교통사고를 당하거나, 질병이 발생하여 수술 및 치료가 필요한 경우에는 목돈이 필요하고 당장에 돈을 사용해야 하기 때문에 대출...

2022년 5월 한달 근로 자녀 장려금 신청 기간이 찾아왔습니다. 국세청은 2021년에 소득이 있는 325만 가구에게 5월 2일부터 근로 자녀장려금 신청안내문을 발송했습니다. 첨부파일 220502 325만 가구에게 2021년도분 근로·자녀장려금 신청 안내.pdf 파일 다운로드 2022년 근로 자녀 장려금에서는 이전과 달라지는 점들이 좀 있습니다. 1. 언급했듯이 근로 장려금의 소득기준이 가구 유형별로 200만원씩 상향되어 2022년 1월 1일 이후 정산 분부터 적용됩니다. 2. 근로장려금 결정 통지서에 전자 송달이 도입됩니다. 2022년 5월 1일 이후 근로장려금을 신청하면 문자 메시지나 이메일을 통해서도 결정 통지서를 받을 수 있습니다. 3. 반기 근로장려금 정산 시기가 단축됩니다. 2021년 기준 근로장려금 반기 신청 시 6월에 약 40% 정도를 지급하였고, 12월에 약 40%를 지급하였으며 나머지 20%는 신청한 해 9월에 추가 또는 환수 방식으로 진행되었습니다. 2022부터는 6월에 70% 정도를 지급하고 나머지 30% 정도는 12월에 지급합니다. 기존 9월 지급에 비해 3개월 앞당긴 6월에 지급하게 됩니다. 즉, 정기 근로장려금을 지급할 때(9월) 같이 지급하던 것을 반기 근로장려금 하반기분을 지급할 때(6월) 같이 지급하도록 개선한 것이죠. 이 역시 2022년 1월 1일 이후 정산하는 분부터 적용됩니다. 2022년 2021...

기본소득 혹은 최저 실질소득을 지원하는 여러 제도 가운데 근로장려금이 있습니다. 정부 지원이 여러 분야와 계층을 상대로 진행되고 있는데요.. 이런 제도들도 하나씩 살펴보고자 합니다. https://blog.naver.com/piersn/221695816266 경제적 자유와 기본소득 그리고 사회적 갈등완화-알래스카, 스위스, 핀란드 기본소득(부동산투자의요체 스핀오프) 경제적 자유에 대해 각 개인별 목표, 환상이 존재합니다. 혹은 이제 강제적으로 일하지 않을만한 경제적 풍... blog.naver.com 근로장려금 이란 근로장려금 이란 열심히 일은 하지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자, 사업자(사업자 중 의사, 변호사, 회계사 등의 전문직 제외) 또는 종교인가구에 대해 가구원 구성과 총급여액 등에 따라 산정된 근로장려금을 지급함으로써 근로를 장려하고 실질소득을 지원하는 근로연계형 소득지원 제도입니다. 근로장려금은 가구원 구성에 따라 정한 부부합산 총급여액 등을 기준으로 지급액을 산정합니다. 가구원 구성에 따른 가구 유형 단독 가구 : 배우자*, 부양자녀**, 70세 이상 직계존속***이 모두 없는 가구, 70세 미만의 직계존속이나 형제, 자매와 같이 살고 있어도 단독가구에 해당 홑벌이 가구 : 배우자의 총급여액 등이 3백만원 미만이거나, 부양자녀 또는 70세 이상 직계존속이 있는 혼자 버는 가구 맞벌이 가구 : 부부의 총급여액 등이 ...

오늘은 부동산 중개수수료를 다시 정리하고 부동산 직거래를 통해 중개수수료가 없는 부동산 앱 '집판다'를 소개해 드릴까 합니다. 2022년 상가 오피스텔 월세 전세 부동산 중개 수수료-프롭테크 집판다 소개 2022년 말에 접어드는 현재 부동산 거래 자체가 드물고 부동산 가격은 지속적으로 조정받고 있습니다. 그럼에도 불구하고 여전히 부담스러운 것이 부동산 중개수수료 입니다. 부동산 매매와 임대차 거래시 중개수수료율은 2021년 개정된 이후 아래 다운된 요율을 유지하고 있습니다. 부동산 매매 중개수수료율 부동산 임대차 중개수수료율 물론 어느 정도 협상이 가능하다는 것을 항상 인지 하셔야 합니다. 10억 이상의 부동산 매매거래의 경우 기본적으로 5백만원이 넘어가기 때문에 중개 서비스 또한 한차원 높게 업그레이드가 되어야 하지 않을까 생각합니다. 이런 맥락에서 핀테크 이후 해당 산업계의 판도를 바꿀 프롭테크 관련해서 지속적으로 스터디를 하고 소개를 드리고 있습니다. 주로 부동산 조각투자와 중개서비스 혁신을 위주로 향후 메타버스에서 두각을 나타낼 서비스를 찾아보고 있습니다. '집판다' 또한 온오프라인을 적절히 결합한 서비스를 부동산 중개인의 개입 없이 시도하고 있습니다. 따라서 중개수수료가 없습니다. 미국 질로우 등을 보더라도 결국에는 수익성이 있느냐로 귀결되는 것을 확인했고 수익이 미미할 경우 서비스하는 기업의 밸류에이션 역시 하락한다는 것을...

부동산 중개수수료는 2021년 10월 19일 개편되어, 부동산 가격의 급격한 상승에 비율대로 상승하는 수수료 요율을 0.9% 에서 0.7% 상한으로 낮췄습니다. 이렇게 수수료 낮추듯이 세금 요율이나 고가주택 기준 등도 좀 빨리 현실화 했으면 하는 바램입니다. https://blog.naver.com/piersn/222539321015 2021년 부동산 중개수수료(공인중개 수수료, 중개보수)-개편, 부동산 중개수수료 계산기, 부동산 중개수수료율, 공인중개사 손해배상책임 보장(중개사협회 공제금) 확대 2021년 10월 19일(화)부터 부동산 거래를 할 때 내는 중개수수료(공인중개 수수료, 중개보수)가 개편되어 ... blog.naver.com 국토부가 2021년 8월 입법예고 당시 시·도 조례에서 거래금액의 0.1%를 가감한 범위에서 자체적으로 요율을 정할 수 있도록 했지만, 대부분 지방자치단체에서 반대해 관련 조항을 삭제했었습니다. 그런데 경기 여주시는 또 희안하게 선거용인듯 하긴 한데 중개보수 비용 일부를 감면해준다고 하네요--;; 상세내용은 지역에서 활동하는 공인중개사들의 재능 기부(?)를 근간으로 2022년 5월부터 1인 가구가 1억원 미만의 주택 전·월세 계약을 할 때 공인중개사에게 지급해야 할 중개보수의 20%를 감면해준다는 것입니다. 중개사들과 합의를 했겠지요? 최신 부동산 중개 수수료 요율에 따르면 부동산 임대차 계약 시 ...

2021년 10월 19일(화)부터 부동산 거래를 할 때 내는 중개수수료(공인중개 수수료, 중개보수)가 개편되어 기존의 절반 수준까지로도 낮아지게 되었습니다. 첨부파일 (08.20)(석간)국민부담_경감을_위한_중개보수_및_중개서비스_개선(부동산산업과).pdf 파일 다운로드 매매거래, 임대차거래 모두 부동산 중개수수료(공인중개 수수료, 중개보수) 개편이 되었으며, 부동산 수수료율(상한요율)은 전국 시·군·구에서 동일하게 적용될 것으로 보입니다. 국토부는 8월 입법예고 당시 시·도 조례에서 거래금액의 0.1%를 가감한 범위에서 자체적으로 요율을 정할 수 있도록 했지만, 대부분 지방자치단체에서 반대해 관련 조항을 삭제했습니다. 2021년 10월 19일 적용 최종 부동산 중개수수료(공인중개 수수료, 중개보수) 개편 관련 중개수수료율, 중개금액 등에 대한 내용을 차근차근 공유하겠습니다. 부동산 중개수수료율 중개수수료(공인중개 수수료, 중개보수)는 6~9억 구간 요율 인하(0.5→0.4%) 및 9억 이상 고가구간 요율 단계적 인하(0.9%→9~12억 0.5%, 12~15억 0.6%, 15억이상 0.7%)가 되었습니다. 6~9억원 구간의 임대차 중개수수료(공인중개 수수료, 중개보수) 부담이 매매보다 높아지는 역전현상(매매 0.5%, 임대 0.8%)도 해소를 했습니다. <부동산 매매거래 중개수수료율> <부동산 임대차(전월세)거래 중개수수료율> 부동산...