역대급 엔저 현상이 지속되고 있습니다. 이미 얼마 전부터 엔화 투자에 대한 유행은 지속되고 있는데요. 저도 엔화 투자에 관심은 많았지만 따로 진행하진 않았지만 요즘은 엔화가 너무 낮으니 관심이 가긴 하더라고요. 엔화 투자 방법으로 가장 쉬운 건 당연히 환전해서 엔화를 보유하는 것입니다. 950원 이하에선 필승이다 투자하자 850원 닿을 때마다 환전하면 필승이다 엔화는 언젠가 오른다라는 관점으로 꾸준히 접근하는 모습을 보여주곤 있지만 맨날 저점이라고 하는데 그 저점도 깨지고 있습니다. 투자자들은 이미 2단계로 왔는데 이거 왜 이렇게 자주 사지지? 이런 생각과 함께 불안함이 피어오르고 있는 상황입니다. 현재 엔화 환율은 850원대로 역대급으로 저렴한 것은 사실입니다. 몇십 년 역사상 이렇게 저렴한 적은 없으니까요. 다만 주의사항으로는 이게 어디까지 내릴지 아무도 모른다는 겁니다. 달러 대비 원화의 가치가 낮아지고 있음에도 엔화 환율의 추락 속도가 이렇게 빠르다면 진짜 공포 그 자체가 되는 것이죠. 엔화 투자 방법을 생각해 본다면 아래와 같아요. 1. 850원 이하에서 꾸준히 분할매수로 접근하는 것이 좋습니다. 2. 환전을 할 때는 증권사 환전을 이용하는 것이 편하고 수수료가 가장 저렴합니다. 3. 일본 주식을 매수하면 보다 공격적인 투자 가능하다. 일본 경제는 현재 나름 호황기로 증시 자체가 꽤 잘나가고 있습니다. 특히 엔화의 가치가 떨...

전세 월세 계약은 자주 하는 일이 아니다 보니 할 때마다 걱정이 참 많은 계약 중 하나입니다. 특히 요즘은 전월세 관련 사기가 워낙 많아서 사기에 대한 두려움도 많아지는데요. 거액의 부동산 임대차 계약에서 특히 중요한 것은 특약사항입니다. 먼저 표준 임대차 계약서에 대해서 알아보면 부동산 표준 임대차 계약서는 크게 2종류가 있다는 것을 알 수 있어요. 가장 많이 사용되는 계약서는 한국공인중개사협회에서 만든 표준 계약서이고 가끔 법무부 양식을 쓴다고 해요. 어떤 부동산 표준 임대차 계약서를 써도 상환 없으나 중요한 것은 공인중개사, 임차인, 임대인이 1부씩 동일한 내용으로 가지고 있어야 합니다. 전세 월세 계약 시 주의사항 중 일반적인 내용에 대한 사항은 부동산 표준 임대차 계약서 하단에 일반 사항으로 나와있습니다. 일반 사항의 내용을 보면 계약기간, 해지와 종료 그리고 해제 재무 불이행과 손해배상 그리고 중개 보수 등에 대한 내용이 나와있습니다. 하지만 모든 계약이 동일할 순 없겠죠 전세 월세 계약 시 주의사항은 계약하는 세대마다 다를 수밖에 없습니다. 별도의 특별한 내용은 일반 사항 아래 특약사항을 기록하는 부분에 반드시 기록하고 넘어가야 합니다. 계약서에 없는 내용은 전세 월세 계약 상관없이 임대인과 갈등이 생겼을 때 조율이 어렵습니다. 따라서 특약사항에 반드시 갈등과 관련 있는 세부 사항을 적고 넘어가는 것이 좋습니다. 특약사항...

부동산은 나만의 집이기도 하지만 하나의 투자 수단으로 인생에 중요한 역할을 합니다. 비교적 저렴하게 내 집 마련에 성공할 수 있는 방법은 주택 청약에 도전하는 것인데요. 입지가 좋고 저렴한 단지일수록 경쟁이 높기 때문에 당첨 가능성이 크게 떨어져요. 그럼 여기서 내가 당첨 확률을 높이기 위한 방법은 뭐가 있을까 고민하는 분이 계실 텐데요. 현재 기준으로 가장 압도적인 당첨 확률을 보여줄 정책은 당연히 신생아 특별공급이 아닐까요? 저출산 위기에 아이를 낳으신 출산가구 여러분이 혜택을 가져가시면 됩니다. 신생아 특별공급이란 말 그대로 신생아가 있는 사람끼리 우선권을 부여한 후 추첨을 하는 방식의 청약 제도입니다. 2년 이내 임신/출산을 하고 일정한 소득과 자산 요건을 갖춘 사람에게 우선 공급하는 제도입니다. 출산율 0.6명 시대에서 2년 이내 임신/출산 가구끼리 경쟁하니 확실히 메리트가 있죠. 신생아 특별공급은 처음 신설에 7만 가구를 공급한다고 발표했으나 저출산 대책으로 공급량이 더욱 늘었는데요. 신생아 특별공급은 7만 호에서 늘어난 12만 호 이상 공급 예정입니다. 여기에는 민간분양 신생아 특별공급 비율을 20%에서 35%로 확대했습니다. 공공 분양에서 일반공급 물량 중 50% 신생아 우선 공급이 신설됐습니다. 신생아 특별공급 소득 조건 외벌이 소득 월평균 소득의 150% 이하 우선 공급 : 월평균 소득의 100% 이하 맞벌이 소득 ...

2023~2024년 통틀어서 가장 주목받는 기업은 엔비디아입니다. AI특수를 타고 역대급 성과를 보여주는데요. AI시장에서 가장 중요하다고 판단되는 GPU 독점 기업으로 엔비디아는 시장의 90% 이상을 독점하고 있는 상황입니다. 엔비디아의 GPU는 초기 탄생에는 그래픽카드로 컴퓨터 게임에서나 사용되는 일반적인 반도체 중 하나였는데요. 병렬 방식의 데이터 처리 방법이 대량의 데이터를 한 번에 처리하는 AI산업에 적합하다는 것을 발견하죠. 그에 따라 현재는 AI 산업에서 가장 중요한 입지를 다지고 있습니다. 특히 현재까지 AI 기술에서 파라미터가 늘어나면 AI의 성능도 비례해서 좋아진다는 사실이 밝혀졌는데요. 아직까지 한계가 나오지 않은 상태에서 GPU 숫자가 늘어나면 늘어날수록 AI 성능은 더욱 좋아진다는 것이 확인됐어요. 즉 엔비디아 GPU는 많으면 많을수록 무조건 좋아지는 다다익선 구조로 빅테크 기업들은 엔비디아 반도체를 구하기 위해 혈안이 되어 있죠. 엔비디아 주가는 5년 수익률 2,900%를 기록하며 압도적인 성과를 보여주고 있는데요. 증시 상승분의 50%를 엔비디아가 담당했을 정도로 압도적인 성과를 보여주면서도 매출액은 주가 상승분을 초과해서 올라가며 밸류에이션의 합리성을 부여했죠. 앞으로 엔비디아 주가도 긍정적인 시각으로 바라보는 투자자, 기관이 많이 있는데요. 매년 새로운 제품을 출시하겠다 발표했고 실제로 새로운 AI반도체...