창업을 하시려는 많은 분들이 다양한 창업 아이템 중에서 편의점 창업을 고려합니다. 편의점은 요식업 창업과는 다르게 전문적인 지식이 필요하지 않고, 괜찮은 입지에 편의점을 오픈할 경우 경기의 큰 영향을 받지 않고 안정적인 매출을 낼 수 있기 때문입니다. 현재 우리나라에는 개인 편의점을 제외한 5대 브랜드의 편의점 수만 5만개가 넘는다고 합니다. 2021년 기준으로 서울에만 8500개가 넘는 편의점이 있다고 하는데요, 비록 편의점 수가 많지만 편의점 당 매출은 매년 늘어나는 추세입니다. 서울시의 경우, 편의점 1개 점포 당 평균매출액은 17년 기준으로 4억 4817만원이지만 21년에는 4억 4832만원으로 늘어났습니다. 공정거래위원회의 자료에 따르면, 점포당 평균매출액은 GS25가 6억 3973만원, CU가 6억 2180만원이었다고 합니다. 당연히 모든 편의점이 다 높은 매출을 기록하는 것은 아니지만 분명히 매력적인 수준의 매출입니다. 이런 편의점을 창업하기 위해서는 얼마나 필요할까요? 편의점 창업비용 서울시의 편의점 평균 창업비용은 22년 기준으로 7613만원이었습니다. 2018년 편의점 창업비용은 6942만원이었는데, 물가가 오르면서 5년 동안 약 10% 정도 증가했네요. 편의점 창업비용은 계약이행보증금과 인테리어, 설비 등의 기타비용으로 이뤄지는데, 가장 큰 비용은 당연 건물임대료입니다. 어떤 입지의 어떤 건물에 점포를 내느냐에 따...

개인창업에 있으신 분 많으시죠? 창업을 고민하시는 분들 중 대다수가 편의점이나 카페 창업을 고민합니다. 특히 편의점은 전문지식이 필요하지 않고, 편의점 위치만 좋다면 안정적인 수익을 낼 수 있을 것으로 생각하시기 때문입니다. 실제로 편의점 창업이 인기를 끌면서 전국의 편의점 수는 매년 늘어나는 추세입니다. 개인편의점을 빼더라도, GS25, CU, 세븐일레븐, 이마트24와 미니스톱 등 편의점 5대 브랜드의 매장 수만 현재 전국에 5만개가 넘습니다. 왠만한 거리에는 편의점 2~3개는 기본적으로 볼 수 있는데요, 서울에는 몇 개의 편의점이 있을까요? 2021년 기준으로 서울에는 8500개의 편의점이 있습니다. 521세대당 1개의 편의점이 있는 것인데요, 왠만한 큰 아파트 단지 하나가 500가구인 점을 고려하면 아파트 단지 하나당 최소 1개의 편의점이 있다고 보시면 됩니다. 전국 편의점 수가 매년 늘어나기 때문에 경쟁이 치열할 것 같지만, 의외로 편의점 당 매출은 매년 늘어나고 있습니다. 서울시 편의점 1개 점포 당 평균매출액은 17년 기준으로 4억 4817만원이었습니다. 그러나 21년에는 편의점 당 매출은 4억 4832만원으로 오히려 늘었는데요, 물가가 오른 점도 고려해야하지만 편의점의 상품이 많아지면서, 편의점을 찾는 사람도 많아진 것도 매출 증가의 원인이 아닐까 싶습니다. 편의점 창업비용은 얼마나 들까요? 22년 기준 서울시의 편의점 ...

퇴사하고 창업이나 해볼까라는 생각을 할 때가 많습니다. 직장생활에서 오는 스트레스 때문인데요, 창업 아이템으로 가장 쉽게 생각할 수 있는 것 중 하나가 편의점입니다. 편의점은 전문지식이 필요하지 않아 쉽게 시작할 수 있고 편의점 위치만 좋다면 안정적인 수익을 낼 수 있기 때문입니다. 편의점 창업이 인기를 끌면서 전국의 편의점 수는 매년 늘어나고 있습니다. 개인편의점을 빼고 GS25, CU, 세븐일레븐, 이마트24와 미니스톱 등 5대 브랜드의 편의점만 하더라도 전국에 5만 1400곳이 넘는 편의점이 있습니다. 서울에는 몇 개의 편의점이 있을까요? 서울에는 21년말 기준 8500개에 가까운 편의점이 있어 521세대당 1개의 편의점이 있는 것으로 나타났습니다. 전국의 편의점은 매년 증가 추세에 있는데요, 그럼에도 편의점 당 평균 매출은 매년 증가하고 있습니다. 서울시 편의점 하나당 평균매출액은 17년 4억 4817만원이었습니다. 그러나 21년에는 편의점 당 매출니 4억 4832만원으로 증가했는데요, 물가가 오른 점도 작용을 했겠지만 편의점의 상품이 다양해지고, 편의점을 찾는 사람도 많아진 것도 한 요인으로 보여집니다. 편의점을 창업하긴 위한 비용은 얼마까요? 22년 기준 서울시의 편의점 평균 창업비용은 7613만원이었습니다. 2018년에는 편의점 창업비용이 6942만원이었는데요, 이 비용 대비해서는 약 10% 가까이 증가했습니다 편의점 창...

직장에서 스트레스를 받을 때마다 그만 두고 창업이나 해볼까 생각할 때가 많습니다. 창업이라고 하면 가장 먼저 떠오르는 아이템이 바로 편의점과 카페인데요, 특히 편의점은 경기를 타지 않고, 진입장벽도 낮을 뿐더러 입지만 좋다면 어느 정도 수익을 낼 수가 있다는 인식이 널리 퍼져 있습니다. 실제로 전국의 편의점 수는 매년 늘어나고 있는데요, 왠만한 지역에서는 도보로 이동할 수 있는 거리에 편의점이 위치해있습니다. 현재 우리나라에는 전국 5대 브랜드만 세더라도 5만개가 넘는 편의점이 있습니다. 서울시의 경우에는 21년말 기준 8500개에 가까운 편의점이 있는데요, 이는 15년전 대비 4배 가까이 증가한 숫자라고 합니다. 서울시의 편의점 대표자들의 연령대를 살펴보면 50대인 경우가 33.5%로 가장 많았지만 30대 미만 대표자의 비중도 6.1%로 높은 편이었습니다. 회사를 퇴사하고 편의점을 창업하는 장년층과 30 미만의 청년층도 편의점 창업에 나선다고 볼 수 있겠습니다. 서울시 편의점의 수는 매년 늘어나고 있지만 편의점 당 평균 매출도 매년 증가추세에 있습니다. 서울시 편의점의 점포당 평균매출액은 17년 4억 4817만원이었는데, 21년에는 4억 4832만원으로 증가했습니다. 매출이 증가한 것은 물가가 오른 이유도 있겠지만 20년 대비 21년 매출액이 크게 늘어난 점은 코로나 등에 따른 편의점 이용증가가 주요 원인이 아닐까 싶습니다. 편의점...

편의점은 일상에서 매우 자주 방문하는 곳입니다. 우리에게 익숙한 곳인만큼 편의점 창업에 나서는 분들이 늘어나면서 전국의 편의점 수는 빠르게 증가하고 있습니다. 전국 왠만한 지역에서는 도보 5~10분 안에 편의점 1개 정도는 찾아볼 수 있는데요, 실제로 현재 전국의 편의점 수는 무려 5만개가 넘습니다. 2021년말 기준 전국의 5대 브랜드 편의점 수는 5만 1475개에 달했는데요, 영세 편의점 브랜드나 최근 뜨고 있는 무인편의점 수를 포함하면 전국의 편의점 수는 이보다 훨씬 많을 것으로 추정됩니다. 전국의 편의점 중 점포가 가장 많은 브랜드는 씨유편의점이었습니다. 전국 씨유 편의점 수는 15,816개로 가장 많았고 그 다음이 GS25, 코리아세븐 순이었습니다. 국내의 스타벅스 매장이 현재 약 1600여개, 롯데리아가 약 1330개라는 점을 고려하면 얼마나 많은 편의점이 전국에 위치해있는지 짐작해 볼 수 있습니다. 이렇듯 전국에 많은 편의점이 들어와있고 일상생활에서 편의점을 많이 접하다 보니 편의점 창업을 고려 중인 분들이 예비창업자들이 많습니다. 실제로 편의점은 전문적인 지식이 많이 필요하지도 않고 그나마 경기에 흐름을 잘 타지 않는 업종이기도 한데요, 창업비용 또한 그렇게 높지 않아서 2~30대의 젊은 세대도 편의점 창업에 나서는 경우가 늘어나고 있습니다. 아래에서 편의점 창업을 위해서는대략 얼마 정도의 비용이 필요한지 알아보겠습니다...

기업의 대규모 투자 결정이나 인수 등은 기업의 미래를 결정하는 중요한 결정입니다. 이런 기업의 전략을 수립할 때에는 매우 신중하고, 체계적인 검토가 필요한데요, 체계적인 검토를 위해 여러가지 분석기법들을 사용합니다. 그 중 가장 대표적인 분석 기법이 SWOT분석입니다. SWOT 뜻 SWOT 분석은 경영 전략 수립을 위한 중요한 기법 중 하나로, 각 단어의 첫 글자를 따서 만들어진 용어입니다. ✅ 강점 (Strength) 조직이나 기업이 내부적으로 가지고 있는 유리한 점이나 자원입니다. 예를 들어, 독보적인 기술력이나 강력한 브랜드 인지도 등이 여기에 해당됩니다. ✅ 약점 (Weakness) 조직이나 기업이 내부적으로 갖고 있는 불리한 점이나 개선이 필요한 부분입니다. 자금 부족, 경험 부족 등이 이에 해당합니다. ✅ 기회 (Opportunity) 외부 환경에서 조직이나 기업에게 유리하게 작용할 수 있는 요소입니다. 시장의 성장 가능성이나 새로운 기술의 출현 등이 기회로 작용할 수 있습니다. ✅ 위협 (Threat) 외부 환경에서 조직이나 기업에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 요소입니다. 경쟁 심화, 경제 불안정 등이 위협으로 작용할 수 있습니다 만약, 기업 내부적인 측면만 검토한다면 외부의 요인을 놓치게 되고, 만약 긍정적 요소만 검토한다면 외부의 부정적 요인을 놓칠 수 있습니다. SWOT 분석을 통해 내부와 외부, 그리고 내부와 외...

경영을 공부하신 분이나 기획 관련 업무를 하시는 분들이라면 SWOT 분석에 대해 들어보셨을 겁니다. SWOT 분석은 전략을 수립하기 위한 하나의 툴로, 비단 기업 뿐만 아니라 개인의 강점과 약점 등을 분석할 때에도 많이 사용되기 때문에 자주 접하게 되는 용어 중 하나입니다. 실제로 SWOT 분석은 다양한 상황에서 활용이 되고 있는데요, 신사업을 찾거나 신제품 개발, 기업 인수합병 등 다양한 사례에서 사용이 되고 있습니다. SWOT 분석 뜻 SWOT 분석에서는 강점(Strength), 약점(Weakness), 기회(Opportunity), 위협(Threat)을 분석하게 되며, 각 앞 글자를 따서 SWOT이라 부릅니다. SWOT 분석에는 2x2 매트릭스를 사용해서 내부적 분석(강점과 약점)과 외부적 분석(기회와 위협), 긍정적 요소(강점과 기회)와 부정적 요소(약점과 위협)를 비교 분석합니다. 이러한 분석을 통해 전략적인 판단을 도출하는 것이 바로 SWOT 분석의 목표라고 할 수 있습니다. 전략적 판단를 위해서는 기업 내부와 외부, 긍정적 요소와 부정적 요소를 모두 검토하는 것이 중요합니다. SWOT 분석을 통해 이런 내외부의 긍정적, 부정적 요소들을 모두 검토할 수 있습니다. ✅ S (강점) : 내부 요인 / 긍정적 요인 ✅ W (약점) : 내부 요인 / 부정적 요인 강점은 기업이 통제할 수 있는 내부적 요인으로 기업의 목표 달성에 도...

잘못된 방향으로 대규모 투자를 해서 망해버린 회사들이 많습니다. 시장의 트렌드를 제대로 파악하지 못한 제품 개발에 막대한 자금을 투자하거나 시너지가 전혀 나지 않는 회사를 인수해서 잘나가던 기업이 망해버린 경우가 많은데요, 대규모 투자 결정이나 기업 인수, 신시장 진출 등은 기업의 미래를 한순간에 바꿔버릴 수 있는 중요한 사업전략입니다. 따라서, 이러한 기업의 전략을 수립하는 것은 매우 신중하고, 그리고 체계적으로 검토가 되어야 합니다. 맥킨지나 BCG 같은 컨설팅 회사나 기업 내 기획팀에서 이러한 기업의 중요 의사결정을 판단하게 되는데요, 이 때에는 여러가지 분석기법들을 사용하고 되며, 그 중 가장 대표적이며 기본적인 분석 기법 중 하나가 바로 SWOT분석입니다. 이번 포스팅에서는 SWOT 분석기법과 예시들에 대해 알아보겠습니다. SWOT분석이란? 기업의 전략을 수립하기 전 가장 먼저 해야되는 일은 기업 내부와 외부환경 현황을 파악하는 것입니다. 냉정하게 기업의 현재 위치, 경쟁력, 그리고 외부 시장 환경을 제대로 파악해야만 이에 근거하여 기업의 제대로된 방향성을 설정할 수 있습니다. 따라서, 기업의 전략을 수립하기 전에는 먼저 기업 내외부의 현황을 분석해야 하며, 이 때 사용되는 대표적인 툴이 SWOT입니다. SWOT 분석은 기업의 내부와 외부 환경을 S, W, O, T 4가지 요소로 나눠서 분석합니다. ✅ SWOT분석 ✔️ St...

기업이 앞으로 나아가야할 방향성이나 사업전략 수립하는 일은 매우 중요합니다. 투자결정이나 신사업 진출 등 기업의 사업전략은 기업의 흥망성쇠를 결정하기 때문입니다. 이러한 이유로 기업의 전략을 수립하는 것은 매우 신중하게 검토되어야 하기 때문에, 전략기획 업무를 수행하기 위한 다양한 기법들이 사용되고 있습니다. 이를 위한 대표적인 기법 중 하나가 바로 SWOT분석 기법입니다. 기업의 기획팀에서 근무하거나, 맥킨지나 BCG같은 컨설팅 펌에서 SWOT분석전략을 많이 사용하는데요, 아래에서 SWOT 분석전략의 뜻과 사례들에 대해 살펴보겠습니다. SWOT분석 사업전략을 짜기 전 가장 최우선으로 수행되어야 하는 것이 기업의 현황을 파악하는 것입니다. 나를 먼저 알고 적을 알면 백번 싸워도 패하지 않는다는 말이 있듯이, 전략을 수립하기 위해서는 현재 자기 기업의 위치나 현황이 어떤지 객관적이거 냉정하게 파악하는 것이 필요합니다. 스스로의 약점과 강점, 외부 시장 상황이나 현재 경쟁기업의 장단점을 파악해야만 기업의 방향성을 제대로 수립할 수 있습니다. 따라서, 기업의 신사업 진출이나 사업방향 전환, 신제품 출시 등을 검토할 때에는 제일 먼저 기업의 현황을 분석하게 됩니다. 이 때, 기업의 현황, 기업 내부 및 시장 외부 환경을 분석하기 위한 툴로 SWOT이 많이 사용됩니다. SWOT은 역사가 매우 오래된 분석기법이며 매우 유명합니다. 또한 그 사용...

한 기업의 전략을 짜는 것은 매우 중요합니다. 기업의 큰 투자결정이나 사업전략은 한 기업의 운명을 결정할 수도 있기 이 때문인데요, 이 때문에 전략기획 업무를 위해 굉장히 다양한 기법들이 개발되어 있습니다. 특히, 로지컬하고 구조화된 사고방식이 필요한데요, 이를 위한 대표적인 기법으로 MECE나 SWOT 기법이 있습니다. 회사에서 전략기획 관련 일을 하거나, 신제품 개발을 검토하거나 맥킨지나 BCG같은 컨설팅 펌과 일할 때 이러한 기법들을 접할 수 있는데요, 이번 포스팅에서는 SWOT 분석과 그 예시들에 대해 알아보겠습니다. 전략기획업무를 위한 툴 어떤 전략을 짜기 위해 가장 최우선으로 필요한 것은 현황을 파악하는 것입니다. 지피지기면 백전불태라는 말은 개인 뿐만 아니라 기업에도 해당되는 말인데요, 나를 알고 적을 알면 백번 싸워도 위태롭지 않다라는 뜻인데요, 전략을 수립하기 위해서는 현재 자기 기업의 위치를 처절하고 냉정하게 파악해야 합니다. 스스로의 약점과 강점, 시장 상황, 경쟁기업의 장단점을 제대로 파악만 하더라도 자신이 나아갈 방향을 제대로 설정할 가능성이 높기 때문입니다. 따라서, 기업이 대규모 신사업 투자나 사업방향 전환, 신제품 출시 등을 검토할 때 제일 먼저 필요한 것은 바로 스스로의 현황을 분석 및 파악하는 것입니다. 이런 일들은 주로 기업 내부의 기획실이나 신사업팀, 신제품개발팀에서 수행되며, 냉정한 판단을 위해 ...

퇴직금은 근로자가 퇴직할 때 받는 목돈입니다. 퇴직금은 근로자가 4주간 주 평균 15시간 이상 근무를 하고, 1년 이상 동일한 회사에 근무했을 경우 받을 수 있습니다. 위 조건을 만족한다면 알바나 계약직 등 고용형태와 무관하게 퇴직금을 받을 수 있습니다. ✅ 퇴직금 계산방법 퇴직금은 퇴직 직전 3개월간 받은 급여를 기준으로, 근무기간이 길어질수록 퇴직금도 많아집니다. 퇴직금은 1일 평균임금을 기준으로 계산되는데, 1일 평균임금은 퇴사 직전 3개월의 평균급여입니다. 퇴직금 = 1일 평균임금 * (재직 일수/365) 1일 평균임금 = 퇴직 전 3개월간 받은 총 급여액 / 3개월간 근무일수 퇴직금에도 퇴직소득세이라는 세금이 부과됩니다. 퇴직소득세는 퇴직금 지급 시에 회사에서 원천징수한 뒤의 세후금액이 근로자에게 지급됩니다. 퇴직금 세금 얼마나 나올까 퇴직금은 근로자의 대표적인 노후자금이기 때문에 퇴직금에 부과되는 세금은 낮은 편입니다. 퇴직금에 부과되는 세금은 아래 순서로 계산됩니다. 퇴직금계산 각각의 절차를 간단히 알아볼게요. ✅ 퇴직소득금액 계산 퇴직금 중 비과세 소득에는 세금이 부과되지 않습니다. 대표적인 비과세 소득으로는 식대와 교통비 등이 있는데 이들 비과세소득은 세금 부과 대상에서 제외됩니다. ✅ 근속연수공제 근속기간이 길어질수록 세금 공제금액이 많아집니다. 근로기간에 따라 아래와 같이 5년 이하, 10년 이하, 20년 이하, ...

연말에 퇴사를 하시는 분들 많으시죠? 정년을 채우고 정년퇴직을 하거나 새출발을 위해 이직을 하는 경우도 있습니다. 더 좋은 처우의 직장을 찾아 이직을 하는 분들을 요샌 흔하게 볼 수 있는데요, 직장을 옮기는 것 만큼이나 기분 좋은 일은 퇴직금을 받는 것입니다. 퇴직금은 1년 이상 계속 근무를 한 근로자들에게 지급되는 퇴직급여입니다. 퇴직 후 일시로 받게 되는 퇴직금은 꽤 큰 목돈이기 때문에 퇴직자에게 매우 큰 도움이 됩니다. ✅ 퇴직금 계산방법 퇴직금은 퇴직 직전 3개월간 받은 급여를 기준으로 산정됩니다. 따라서, 퇴사 전 3개월간의 임금이 전체 퇴직금에 영향을 미칩니다. ✅ 예상 퇴직금: 1일 평균임금 * (재직 일수/365) ✅ 1일 평균임금: 퇴직 전 3개월간 받은 총 급여액 / 3개월간 근무일수 퇴직금에도 세금이 부과됩니다. 퇴직금에도 퇴직소득세이라는 세금이 부과되는데요, 퇴직소득세는 근로자가 따로 납부하는 것이 아니라, 퇴직금 지급 시에 회사에서 이를 원천징수합니다. 따라서, 퇴직자에게는 세금을 제한 세후 금액이 지급이 되기 때문에 근로자 입장에서는 따로 조치 할 것이 없습니다. 그러나, 자신의 퇴직금에 얼마나 많은 세금이 어떻게 부과되는지는 알아두는 것이 좋습니다. 아래에서 퇴직금에 부과되는 퇴직소득세를 계산하는 방법에 대해 살펴보겠습니다. 퇴직금 세금 계산 방법 퇴직금은 근로자가 입사한 이래 퇴사할 때까지 짧게는 몇년, ...

퇴직금은 직장인의 대표적인 노후 준비자금 중 하나입니다. 정년을 채우고 정년퇴직을 할 때에나 몇 년 이상 근무하고 이직 등의 이유로 퇴사를 할 때에는 꽤 많은 퇴직금을 받을 수 있는데요, 이 퇴직금을 노후자금으로 사용하거나 새로운 사업을 위한 밑천으로 사용하는 경우가 많습니다. 퇴직금은 1년 이상 계속 근무를 한 근로자들에게 지급되는 퇴직급여입니다. 퇴직 후 일시금으로 받게 되는 퇴직금은 꽤 큰 목돈이지만 그 퇴직금이 어떻게 산정되는지 모르는 분들이 많습니다. 소중한 돈인만큼, 본인의 퇴직금이 똑바로 산정되었는지 확인해 볼 필요가 있겠습니다. 퇴직금을 계산하는 가장 큰 원칙 중 하나는, 퇴직일을 기준으로 직전 3개월간 받은 평균임금을 기준으로 계산된다는 점입니다. 퇴직금: 1일 평균임금 * (재직 일수/365) 1일 평균임금: 퇴직 전 3개월간 받은 총 급여액 / 3개월간 근무일수 매달 받는 월급도 세금을 공제하고 지급되듯이 퇴직금에도 세금이 부과됩니다. 퇴직금에는 퇴직소득세라는 세금이 부과되는데요, 퇴직소득세는 근로자가 따로 납부하는 것이 아니라, 퇴직금 지급 시 세금이 원천징수된 후 지급 되기 때문에 생각보다 실수령하게 되는 퇴직금이 적다고 느끼시는 경우가 많습니다. 기껏 퇴직금을 계산하고 미래 계획들 다 세워놨는데 생각보다 실수령하는 퇴직금이 적다면 계획이 큰 차질이 생기겠죠. 이번 포스팅에서는 퇴직금에 부과되는 세금을 계산하는...

퇴직금은 직장인의 든든한 보루입니다. 노후 자금의 상당 부분을 퇴직금에 의지할만큼 직장인에게 퇴직금이 가지는 상징성은 매우 큽니다. 최근 이직이 흔해지면서 비단 퇴직할 때 뿐만 아니라 회사를 옮길 때마다 퇴직금을 수령하는 경우가 많아지면서 퇴직금 기준에 대해 궁금해하는 분들이 많습니다. 신나게 사직서를 제출한 후 가장 먼저 해야할 일 중 하나가 바로 퇴직금을 챙기는 것인데요, 이번 포스팅에서는 퇴직금 지급기준과 퇴직금 계산방법에 대해 알아보겠습니다. 퇴직금 지급기준 퇴직금은 1년 이상 계속 근무를 한 근로자들에게 지급되는 퇴직급여입니다. 직원을 고용한 고용주는 퇴직하는 근로자에게 계속근로기간 1년에 대해 30일분 이상의 평균임금을 퇴직금으로 지급해야 합니다. 1년 이상 근무하지 않았을 경우에는 퇴직금을 받을 수 없고, 1년 이상 근무를 해야만 퇴직금을 받을 수 있습니다. 근로자퇴직급여 보장법 제8조에서 이를 규정하고 있습니다. 그러나 1년간 근무를 한다는 조건이 1년 365일 내내 근로를 했어야 함을 의미하는 것은 아닙니다. 근로기준법상의 근로자로 1주일에 소정근로시간 15시간이상, 1년 이상 계속근로했다면 계약직 근로자라도 퇴직금을 받을 수 있습니다. 다만, 일한 기간이 1년 미만이거나, 4주간 평균을 냈을 때 소정근로시간이 주 15시간 미만인 근로자에게는 퇴직금을 지급할 의무가 없습니다. 한편, 이 조건을 충족한 경우 근무 계약 ...

임금피크제는 근로자가 일정 연령에 도달한 이후 근로자의 고용을 보장하는 대신 근로자의 임금을 삭감하는 제도입니다. 정년을 보장하는 대신에 임금을 깍는 제도인데요, 근속연수에 비례해 임금이 상승하는 우리나라의 임금체계로 인해 장년층의 정리해고 등이 빈번했는데요, 장년층의 고용불안을 줄이면서도 청년의 일자리를 늘리자는 취지로 도입된 제도입니다. 임금피크제는 1998년 일본에 먼저 도입됐고, 우리나라는 2015년 공공기관을 시작으로 임금피크제가 도입되었습니다. 2021년 기준 우리나라의 164만 3천여개 사업체 중 정년제를 적용한 사업체는 34만 7천여개인데, 이 중 22.0%에 해당하는 76,507개 사업체가 임금피크제를 적용해오고 있습니다. ● 임금피크제 나이 고용상 연령차별금지 및 고령자고용촉진에 관한 법률 제19조에서는 근로자의 정년을 60세 이상으로 정하고 있습니다. 만약 회사에서 근로자의 정년을 60세 미만으로 정하더라도 이 법률에 따라 정년을 만 60세로 정해집니다. 고용상 연령차별금지 및 고령자고용촉진에 관한 법률 따라서, 임금피크제는 정년 전인 만 55~57세부터 시작하는 것이 일반적인데요, 회사마다 임금피크제가 적용되는 나이는 다릅니다. 임금피크제 유형 임금피크제는 크게 세 가지의 유형으로 나뉩니다. 정년유지형과 정년연장형, 고용연장형으로 나눌 수 있습니다. ● 정년유지형 정년유지형은 정년을 그대로 유지하면서 일정 나이 ...

해외직구를 통해 우리나라보다 훨씬 더 저렴한 가격에 여러가지 제품들을 구매할 수 있습니다. 해외직구를 할 때 접하게 되는 대표적인 서류 중 하나가 인보이스입니다. 해외직구로 구매한 제품은 대부분 선박을 통해 한국으로 들어오는데요, 인보이스에는 구매한 제품에 대한 운송정보가 적힌 서류입니다. 아래에서 인보이스에 대해 알아볼게요. 인보이스란? 인보이스 (invoice)는 우리나라 말로 송장이라고 합니다. 인보이스는 제품을 거래할 때에 제품을 판매하는 판매자가 판매계약의 조건을 제대로 이행했다는 뜻에서 구매자에게 전달하는 서류입니다. 인보이스에는 제품의 수량이나 지불조건, 운송정보 등 여러가지 정보가 담겨 있습니다. 또한 인보이스는 판매계약을 이행했으니 판매대금을 지급해달라는 계산서나 청구서로의 역할도 하는데요, 정리하면 인보이스는 판매한 제품을 발송했다는 내용명세서임과 대금을 지급해달라는 대금청구서로서의 역할을 한다고 보시면 됩니다. 어렵게 생각할 것 없이 자주 볼 수 있는 우체국 택배의 송장을 생각하시면 됩니다. 반면, 영수증은 물건이나 서비스를 받았다는 것을 증명하는 서류입니다. 영수증은 구매자가 대금을 지불한 뒤 발급되는 반면, 인보이스는 구매자가 지불을 하기 전, 그리고 물건이나 서비스를 받기 전에 구매자에게 보내는 서류라는 점에서 차이가 있습니다. 한편, 한글로 된 송장은 자주 접하기 때문에 어렵게 느껴지지는 않지만, 해외직구를...

해외에서 제품을 사면 우리나라 보다 더 저렴하게 살 수 있는 경우가 많습니다. 이제 모바일로도 쉽게 해외 제품을 살 수 있게 되면서 해외직구를 하시는 분들이 많은데요, 해외직구를 할 때 접하게 되는 대표적인 서류가 인보이스입니다. 우리나라에서 구매한 해외 제품은 배나 비행기 등을 통해 한국으로 운송되게 되는데요, 인보이스에는 바로 이러한 운송정보가 담겨져 있습니다. 인보이스 뜻 인보이스 (invoice)는 우리나라 말로 송장 입니다. 다른 말로 발송장라고도 하는데요, 제품을 사고 팔 때, 제품을 판매하는 측에서 매매계약을 조건을 지대로 이행했다는 뜻으로 구매자에게 전달하는 서류입니다. 인보이스에 담겨 있는 중요한 정보 중 하나가 구매한 제품의 운송정보인데요, 인보이스는 매매계약을 이행했으니 판매대금을 지급해달라는 계산서나 청구서의 역할로도 사용됩니다. 즉, 인보이스는 판매한 제품을 발송했다는 내용명세서임과 대금을 지급해달라는 대금청구서라고 이해하시면 됩니다. 인보이스라고 영어로 부르니 다소 어렵게 느껴지는데요, 자주 받아보시는 우체국 택배의 아래 송장이라고 이해하시면 됩니다. 한글로 된 송장은 그리 어렵게 느껴지진 않지만, 해외직구를 할 때 접하게 되는 인보이스는 영어로 적혀 있고, 양식도 일부 다를 뿐더러 배송조건 등 전문용어가 일부 적혀 있어서 다소 어렵게 느껴집니다. 인보이스 샘플 해외 직구 시 접하게 되는 인보이스에는 구매 제...

이제는 해외에서 제품을 직접 구매하는 경우가 매우 흔합니다. 해외에서 구매한 제품은 배나 비행기를 통해 한국으로 운송된 후 구매자에게 전달 되게 됩니다. 이런 운송 정보가 적힌 것에 바로 인보이스입니다. 해외직구 시 인보이스를 접하게 되는데요, 인보이스는 발송인이 수하인에게 보내는 송장으로, 국내에서 택배를 보낼 때 많이 보셨던 아래 송장과 비슷하다고 보시면 됩니다. 국내 송장은 어려울 게 없지만 해외 직구를 할 때 접하게 되는 인보이스는 영어로 되어 있는데다, 배송조건 등은 전문용어로 적힌 경우가 많아 이를 어려워하는 분들도 있습니다. 인보이스 샘플 해외 직구 시 접하게 되는 인보이스에는 구매한 상품명이나 수량, 가격 등 거래 주요사항과 함께 운송조건 및 구매대금 지급조건 등이 적혀있습니다. 이런 인보이스는 단순히 구매 및 운송정보를 전달하는 기능 뿐만 아니라 수출업자와 수입업자 사이에 거래가 완료된 후 대금 지급을 요구하는 대금청구서 역할을 하는 경우도 많습니다. 인보이스 샘플은 아래와 같습니다. 인보이스의 각 항목이 의미하는 내용은 아래와 같습니다. ① Shipper (발송인 정보) 배에 물건을 싣는 사람, 즉 물건을 보내는 사람을 의미합니다. 제품 공급사죠. 여기엔 공급사의 이름, 주소와 연락처를 적습니다. ② Consignee (수취인 정보) 물건을 받는 수입자의 회사이름, 주소와 연락처를 적는 곳입니다. ③ Invoice ...

해외 직구가 활발해지면서 인보이스를 접하는 일이 더 많아졌습니다. 인보이스는 발송인이 수하인에게 보내는 송장으로, 우체국 택배를 보낼 때 사용하는 아래 송장과 비슷하다고 생각하시면 되는데요, 아마존 등 해외사이트에서 접하게 되는 인보이스는 아무래도 영어로 되어 있다보니 많은 분들이 어려워하십니다. 해외구매, 직구, 구매대행 등을 이용할 때 자주 접하게 되는 인보이스에는 상품명 및 수량, 단가 등 거래상품의 주요사항과 함께 인도조건이나 대금 지급조건 등이 명시됩니다. 또한 인보이스는 수출업자와 수입업자 사이에 거래가 완료된 후 대금 지급을 요구하는 대금청구서 역할을 하기도 합니다. 인보이스 샘플은 아래와 같습니다. ① Shipper : 화주, 발송인 정보 보내는 사람을 의미합니다. 수출자의 회사이름, 주소나 연락처를 적습니다. ② Consignee : 수취인 정보 물건을 받는 사람입니다. 수입자가 되겠죠. 수입자의 회사이름, 주소와 연락처를 적습니다. ③ Invoice NO. and date : 송장 번호 및 날짜 송장 번호와 송장 발급일입니다. ④ Notify Party : 화물도착 통지인 Notify Party는 화물이 도착했다는 사실을 통지받는 사람입니다. 보통 Consignee는 화물의 구매자(우리 같은 최종 소비자)가 되고, Notify Party는 수입통관을 대신 진행하는 사람이 되는 경우가 많습니다. ⑤ Port of La...

소득이 적은 서민들은 대출을 받는 것이 쉽지 않습니다. 좋은 조건의 대출을 받기 어려울 때에는 정부의 서민대출 상품을 알아보는 것이 좋습니다. 정부는 서민맞춤금융상품으로 새희망홀씨대출, 햇살론 15, 햇살론뱅크, 햇살론 유스 등이 있는데요, 아래에서는 새희망홀씨대출의 조건과 금리 등에 대해 알아보겠습니다. 새희망홀씨대출이란? 새희망홀씨대출은 정부가 운영하는 서민대출 상품으로 저소득자 및 저신용자가 받을 수 있는 대출상품입니다. 제2금융권보다 훨씬 낮은 금리로 대출을 받을 수 있기 때문에 많은 분들이 이용하고 있는 상품입니다. 새희망홀씨대출은 신용점수와 무관하게 연소득 4천만원 이하인 근로자가 이용할 수 있습니다. 다만, 연소득이 4천만원이 넘는다하더라도 4천만원 초과 5천만원 이하의 소득이라면 개인신용평점 하위 100분의 20이하 라면 이용이 가능합니다. ✅ 새희망홀씨대출 소득조건 ✔️ 연소득 4000만원 이하 ✔️ 연소득 5000만원 이하 및 신용평점하위 20% 새희망홀씨대출 한도 및 금리 새희망홀씨대출의 한도는 소득의 80%~130%로 최대 3천5백만원까지 가능합니다. 대출한도는 대출자의 소득, 신용등급, 기대출금 규모 등에 따라 달라집니다. 새희망홀씨대출 금리는 연 6%~10.5%로 은행에 따라 다릅니다. 1년 이상 성실하게 대출금을 상환하면 대출 기간 중에 추가적으로 금리 감면 혜택을 받을 수 있으며 은행별로 우대금리를 적용받...

좋은 금리 조건으로 대출을 받는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 특히 소득이 적거나 신용등급이 높지 않은 서민들은 좋은 조건으로 대출을 받는 것이 더욱 어려운데요, 정부는 대출을 받기 힘든 서민들을 위해 여러 서민 맞춤지원 대출상품을 운용하고 있습니다. 대표적인 정부지원 대출 상품으로 새희망홀씨, 햇살론 15, 햇살론뱅크, 햇살론 유스 등이 있습니다. ✅ 정부지원 대출 상품 ✔️ 새희망홀씨 ✔️ 햇살론 15 ✔️ 햇살론뱅크 ✔️ 햇살론 유스 등 이러한 정부의 서민지원 대출상품은 소득이 낮거나 신용점수가 좋지 않은 서민들이 상대적으로 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있도록 도와주고 있는데요, 이 중에서도 새희망홀씨 대출 상품을 가장 많은 분들이 이용하고 있습니다. 아래에서 새희망홀씨 대출 상품에 대해 살펴보겠습니다. 새희망홀씨 대출 새희망홀씨 대출은 저소득층 및 저신용자를 대상으로 하는 서민맞춤 대출상품입니다. 제2금융권보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있고, 중도상환에 따른 해약금도 없기 때문에 새희망홀씨 대출은 여러모로 서민에게 유리합니다. 새희망홀씨 대출자격 새희망홀씨 대출을 받기 위해서는 아래 조건을 만족해야 합니다. ● 연소득 4000만원 이하 ● 연소득 5000만원 이하 및 신용평점하위 20% 새희망홀씨 대출 한도 새희망홀씨의 최대 대출한도는 3천 5백만원입니다. 최대 3천 5백만원의 한도 내에서 은행별 심사를 통해 대출한도가 달라...

정부는 서민들을 위해 여러 맞춤 대출상품을 운용하고 있습니다. 대표적인 정부지원 대출 상품으로 새희망홀씨, 햇살론 15, 햇살론뱅크, 햇살론 유스 등이 있는데요, 이들 상품은 소득이 낮거나 신용점수가 낮은 서민들이 정부지원을 통해 상대적으로 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있도록 지원하고 있습니다. 특히, 올해 상반기에만 새희망홀씨 대출 공급실적은 1조 4,223억원으로 작년 같은 기간 대비해서 2천억원이나 늘어났을 정도로 많은 서민들이 새희망 홀씨 대출 상품을 이용하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 정부지원 개출 상품 중 가장 많은 분들이 이용하는 새희망홀씨 대출 상품에 대해 알아보겠습니다. 새희망홀씨 대출이란? 새희망홀씨 대출은 저소득층과 저신용자를 대상으로 하는 서민맞춤형 대출입니다. 새희망홀씨 대출은 제2금융권보다 저렴한 금리로 대출을 공급하며, 중도상환에 따른 해약금도 없기 때문에 여러모로 서민에게 유리한 대출상품입니다. 새희망홀씨 대출 신청자격 새희망홀씨 대출은 소득이 낮거나 신용점수가 낮은 븐들이 지원이 가능한데요, 23년 6월부터 신청자격이완화되었습니다. 이전까지만 하더라도 연소득 3500만원 이하, 또는 연소득 4500만원 이하 중 신용점수가 하위 20% 이내인 분만 신청이 가능했는데 소득 조건이 500만원 완화되었습니다. ● 연소득 3500만원 이하 → 4000만원 이하 ● 연소득 4500만원 이하 및 신용평점하위 20...

서민들이 이용할 수 있는 정부지원 대출 상품 중 가장 대표적인 상품으로는 새희망홀씨, 햇살론 15, 햇살론뱅크, 햇살론 유스 등이 있습니다. 대출한도가 나오지 않거나 높은 금리로 대출을 실행할 수 밖에 없는 저소득자나 저신용자는 이러한 정부지원 대출상품을 통해 훨씬 부담없는 조건으로 대출을 지원받을 수가 있는데요, 지난 포스팅으로 알아본 햇살론에 이어 이번에는 새희망홀씨대출 상품에 대해 알아보겠습니다. 햇살론에 대한 정보는 포스팅 가장 아래 링크를 참고해주시기 바랍니다. 새희망홀씨대출 새희망홀씨대출은 소득이 낮거나 신용점수가 좋지 않아서 시중은행에서 대출을 받기 어려운 서민들을 대상으로 하는 서민맞춤형 대출상품입니다. 새희망홀씨 대출을 통해 제2금융권보다 훨씬 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있고, 중도상환해약금도 없다보니 많은 분들이 이용하고 있는 정부지원 대출상품입니다. 작년 새희망홀씨 대출 지원 금액은 약 2조 3천억원이었으며, 2010년 이후 236만명에게 약 31조 3200억원을 지원했습니다. 올해에도 정부는 서민생활 안정을 위해 새희망홀씨 대출을 위해 약 4조원의 예산을 배정했는데요, 새희망홀씨 대출을 받을 수 있는 자격은 아래와 같습니다. 새희망홀씨대출 신청조건 새희망홀씨 대출은 소득이 낮거나 신용점수가 낮은 분들이 지원할 수 있습니다. 연소득이 3500만원 이하이거나, 연소득 4500만원 이하 중 신용점수가 하위 20% ...

정부는 대출이 어려운 서민을 위해 다양한 정부지원 대출상품을 출시했습니다. 대표적으로 새희망홀씨, 햇살론 15, 햇살론뱅크, 햇살론 유스 등이 있는데요, 이들 서민 대출지원상품은 기존 시중은행이나 2금융권 대비해서 대출조건이나 금리가 훨씬 낮기 때문에 많은 서민들이 이용하고 있습니다. 은행권 주요 서민금융상품 아래에서는 저신용자나 사회초년생들이 많이 이용 중인 새희망홀씨 대출에 대해 살펴보겠습니다. 정부지원 새희망홀씨 대출 새희망홀씨대출은 소득이 낮거나 신용점수가 낮아 시중은행에서 대출을 받기 어려웠던 계층을 위해 완화된 심사기준으로 대출을 지원해주는 은행의 서민맞춤형 대출상품입니다. 대표적인 서민금융정책 상품 중 하나로, 제2금융권의 대출상품보다 금리가 훨씬 저렴할뿐만 아니라 중도상환해약금도 없고 금리인하요구권도 사용가능한 상품입니다. ● 새희망홀씨대출 자격 대상 새희망홀씨 대출은 소득이 낮거나 신용점수가 낮은 계층을 대상으로 합니다. - 연간 소득 3500만원 이하 - 연간소득 4500만원 이하 & 신용평점하위 20% 참고로, 신용평점 하위 20%는 이전 신용등급 기준 6등급에 해당합니다. ● 새희망홀씨대출 대출한도 새희망홀씨의 대출한도는 최대 3천 5백만원입니다. 기존에는 3천만원이 최대 대출한도였으나, 올해 10월부터 한도가 5백만원 증액되었습니다. 3천 5백만원의 한도 내에서, 은행별 심사기준에 따라 대출한도가 결정됩니다. ...

경기도 남부의 대표적인 교통 호재는 GTX와 월판선, 신안산선 입니다. 특히 월판선은 경기도 남부를 횡단하고, 신안선은 경기도 남부를 여의도까지 있는데요, 각 노선의 노선도와 개통시기 등에 대해 알아보겠습니다. 월판선 (월곶-판교 복선전철) 월판선은 월곶 판교 복선전철로, 경기도 시흥 월곶에서 광명, 안양, 인덕원을 거쳐 판교까지 연결되는 전철입니다. 송도에서는 기존 수인선을 통해 월곶까지 갈 수 있기 때문에 송도에서도 판교 출퇴근이 가능해지고, 신안산선을 환승할 경우에는 여의도로의 이동도 매우 편리해집니다. 월판선은 총 11개역으로 구성됩니다. 월판선 노선도 월곶 - 장곡 - 시흥시청 - 광명 - 만안- 안양 - 안양운동장 - 인덕원 - 청계 - 서판교- 판교 이 중 송도역, 시흥시청역, 광명역, 인덕원역과 판교역에는 월판선 급행열차가 정차합니다. 월판선은 총 10개 공구로 나눠 공사가 진행 됩니다. 원래 2021년에 월판선의 전 구간이 착공에 들어간다는 계획이었는데요, 사업비 증가 등의 문제로 착공이 늦어지고 있었습니다. 그리고 마침내 지난 8월 13일 의왕시에서 월곶∼판교(월판선) 복선전철 사업의 의왕 구간 착공식을 실시했습니다. 이에 국가철도공단은 이미 해당 노선이 지난 12월에 착공했다는 의견을 내놓았습니다. 이미 23년말에 전체 공구에 대한 착공을 시작했다는 주장인데요, 그러나 이는 착공의 정의에 대한 차이에 의한 것입니다...

경기도 남부의 교통망이 크게 개선되고 있습니다. GTX와 함께 인동선, 월판선, 신안산선 공사가 진행되고 있기 때문인데요, 이번 포스팅에서는 경기도 남부를 횡단하는 월판선과 경기도 남부에서 여의도까지 이어지는 신안산선의 개통시기와 노선도에 대해 알아보겠습니다. 먼저 월판선 진행상황에 대해 알아보겠습니다. 월판선 (월곶-판교 복선전철) 월판선은 경기도 시흥시 월곶에서 광명, 안양, 인덕원을 거쳐 판교까지 수도권 남부 지역을 동서로 가로지르는 전철입니다. 지금까지 경기도 서남부의 주요 도시들인 시흥, 광명, 안양시의 지하철 교통은 매우 불편했습니다. 업무지역인 여의도나 판교, 서울역, 삼성 등으로 이동하기 위해서는 지하철을 여러 차례 환승하거나 버스를 이용해야만 했는데요, 판교까지 연결되는 월판선이 개통된다면 이 지역에서 판교로의 이동이 매우 편리해집니다. 현재 지하철 기준 송도에서 판교까지 걸리는 시간은 1시간 50분, 광역버스로도 1시간 20분이나 걸리지만 월판선을 이용할 경우에는 30분대로 이동이 가능해집니다. 따라서, 송도에서도 판교 출퇴근이 가능해지고, 신안산선 환승을 통해 여의도나 강남 등 서울로의 이동도 편리해집니다. 월판선(월곶판교선)은 총 연장 34.15㎞, 전구간이 지하철도로 구성되며 총 11개역으로 구성됩니다. 월판선 노선도 월곶 - 장곡 - 시흥시청 - 광명 - 만안- 안양 - 안양운동장 - 인덕원 - 청계 - 서판...

경기도 남부의 핵심 전철망으로 기대받고 있는 월판선의 개통시기가 또 다시 연기될 것으로 보입니다. 지난 포스팅에서 월판선의 노선 개통일을 2026년로 말씀드렸는데요, 여기서 2028년으로 2년이 더 미뤄질 것이라는 소식입니다. 아래에서 월판선 진행상황에 대해 알아보겠습니다. 월판선 (월곶-판교 복선전철) 월판선은 경기도 시흥시 월곶에서 광명, 안양, 인덕원을 거쳐 판교까지 수도권 남부를 동서로 연결되는 전철입니다. 지금까지 경기도 서남부의 주요 도시들인 시흥, 광명, 안양시의 경우에는 여의도나 판교, 삼성 등으로 가기가 굉장히 불편했습니다. 지하철을 여러 차례 환승 하거나 버스를 이용해야만 접근이 가능했는데요, 판교를 잊는 월판선을 통해 이들 지역의 교통인프라가 크게 개선될 것으로 기대를 받고 있습니다. 현재 지하철 기준 송도에서 판교까지 걸리는 시간은 1시간 50분, 광역버스로도 1시간 20분이 소요되는데요, 월판선을 이용하면 송도에서 판교까지 30분대로 이동이 가능해집니다. 따라서, 송도도 판교 출퇴근권에 들어오게 되는데요, 이 뿐만 아니라 새로 신설될 신안산선을 통해 여의도나 강남 등 서울로의 접근도 편리해지기 때문에 많은 시민들이 월판선 개통을 기대하고 있었습니다. 월판선 노선도 월곶판교선은 총 연장 34.15㎞으로, 전구간 지하철도로 구성되며 총12개역으로 이뤄져있습니다. 월판선 노선도 월곶 - 장곡 - 시흥시청 - 매화 -...

교통은 아파트의 가치를 결정하는 대표적인 요소입니다. 특히, 수도권의 경우에는 인근에 지하철이 들어오는지, 역까지의 거리가 얼마인지에 따라 집값이 천차만별로 달라집니다. 특히, 강남이나 광화문, 여의도나 판교 등 업무지역으로 환승 없이 바로 갈 수 있는 지하철이 있는 경우에는 그 지역의 주택 가치는 크게 오를 수 밖에 없는데요, 이번 포스팅에서는 송도에서 시흥을 거쳐 판교까지 이어지는 월곶판교선, 월판선에 대해 살펴보겠습니다. 월판선 (월곶-판교 복선전철) 월판선은 경기도 시흥에서 광명, 안양, 인덕원을 거쳐 판교까지 연결되는 전철입니다. 기존 경기도 서남부 주요 도시들인 시흥, 광명, 안양시의 경우에는 여의도나 판교, 삼성 등으로 가기 위해서는 여러 차례 환승을 하거나 버스를 이용해야만 했는데요, 이번 월판선을 통해 서울과 판교로의 접근성이 획기적으로 좋아지게 되었습니다. 월판선은 2010년 처음 예비타당성 조사를 시작했고, 2018년에야 기본계획이 고시되었습니다. 총 사업비는 2조 1750억원이 투입 예정이며, 2026년 말에 개통한다는 계획 아래 공사가 추진 중에 있습니다. 월곶판교선은 총 연장 34.15㎞이며, 전구간 지하철도로 구성되며 총11개역(기존 3개역, 신설 8개역)으로 이뤄져있습니다. 월판선은 2개의 철로를 공유합니다. 시흥시청에서 KTX광명역까지 9.8㎞ 구간은 신안산선(매화역 경유)과 철로를 공유하게 되고, 수인...

아파트의 가치를 결정하는 대표적인 요소가 교통인데요, 보통 광역버스를 타고 강남을 얼마나 빨리 갈 수 있는지, 판교나 여의도까지 지하철로 환승 없이 갈 수 있는지 등등으로 교통여건을 판단하는데요, 만약 판교나 여의도까지 가는 철도망이 집앞에 깔린다면 그 집의 가치는 폭등하겠죠. 아래에서 말씀드릴 월판선이 바로 월곶과 판교를 있는 복선전철이고, 신안산선이 경기도 안산에서 여의도를 연결하는 노선으로 그 파급력이 매우 큰 노선입니다. 월판선 (월곶-판교 복선전철) 월판선은 경기도 시흥에서 광명, 안양, 인덕원을 거쳐 판교까지 연결되는 전철입니다. 경기도 남부 주요 도시들인 시흥, 광명, 안양에서 판교로 가기 위해서는 여러 차례 환승을 하거나 돌아갔어야 했는데요, 판교 직행 노선이 생기면서 소요시간이 절반 이하로 줄어들게 되었습니다. 월판선은 2010년 처음 예비타당성 조사를 시작했고, 2018년에 기본계획이 고시되었습니다. 총 사업비는 2조 1750억원으로 2021년 착공에 들어갔고, 2026년 말에 개통될 예정입니다. 월곶판교선은 총 연장 34.15㎞로, 전구간 지하철도로 구성되며 총11개역(기존 3개역, 신설 8개역)으로 이뤄진 노선입니다. 시흥시청에서 KTX광명역까지 9.8㎞ 구간은 신안산선(매화역 경유)과 철로를 공유하게 되고, 수인분당선 송도역과 연수역, 수인선 월곶역은 역사 내 유치선을 추가해 선로를 함께 쓰게 됩니다. 월판선 ...

위례신도시는 서울 송파구와 성남, 하남에 걸쳐 만들어진 대형 신도시입니다. 14만명이 넘는 시민이 위례신도시에 살고 있지만, 위례신도시는 교통인프라가 부족하다는 약점이 있습니다. 특히 지하철 불모지라고 불릴 정도로 지하철 여건이 좋지 않습니다. 이 때문에 위례신도시민들은 위례신사선 사업에 많은 기대를 하고 있습니다. 그러나 2008년 위례신도시 광역교통개선대책의 하나로 계획된 위례신사선 사업은 16년째 공사를 시작하지 못했는데, 최근 또 공사지연이 확정 되었습니다. 우선 위례신사선 사업에 대해 먼저 알아보겠습니다. 위례신사선 노선 위례신사선은 위례신도시와 신사역을 잇는 경전철입니다. 위례신도시 중앙의 위례역에서 시작하여 신사역까지 총 11개의 정거장을 잇습니다. 특히 교통의 핵심인 삼성역을 경유하기 때문에 위례신사선은 위례신도시의 교통편의성을 크게 향상시킬 수 있습니다. ✅ 위례신사선 노선도 ✔️ 신사, 을지병원, 학동사거리, 청담, 봉은사, 삼성, 학여울, 가락시영, 가락시장, 동남권유통단지, 위례 위례신사선 착공은 계속 지연 중 위례신사선은 착공이 계속 늦어지고 있습니다. 착공이 늦어지는 이유는 부족한 공사 예산에 있습니다. 먼저, 2016년 위례신사선의 사업자로 선정된 삼성물산이 부족한 공사 예산을 이유로 공사에서 철수했습니다. 2020년에는 삼성물산의 뒤를 이어 GS건설 컨소시엄이 새 사업자로 선정되었지만 예산 부족 등을 이유...

위례신도시는 서울 송파구와 성남, 하남에 걸쳐 만들어진 대형 신도시인데요, 4만 3천 가구에 14만명이 넘는 시민이 살고 있습니다. 2기 신도시인 위례신도시는 여러 신도시 중에서도 서울, 특히 강남까지의 직선거리가 가장 가깝다는 장점을 가지고 있습니다만, 교통인프라가 부족하다는 치명적인 약점이 있었습니다. 위례신도시는 지하철 불모지라고 불릴 정도로 지하철 교통이 열악합니다. 현재 위례신도시에는 남측에 위치한 8호선 복정역과 남위례역을 제외하곤, 지하철 교통이 없는데요, 때문에 위례신도시에서 강남, 여의도 등으로 출근하기 위해서는 복정이나 남위례역까지 버스로 이동한 뒤, 다시 여러 번의 지하철 환승을 해야 합니다. 이러한 이유로 위례신도시의 교통난을 해소해줄 것으로 기대되는 위례신사선과 트램은 위례시민의 오랜 숙원이었습니다. 위례신사선 노선 위례신사선은 위례신도시와 신사역을 잇는 경전철입니다. 위례신사선은 위례신도시 중앙에 위치한 위례역에서 출발하여 삼성역을 거쳐 신사역까지 총 11개의 정거장을 경유합니다. 특히 삼성역에서 지하철 2호선을 통해 강남까지 이동이 가능하고, GTX도 이용 가능하기 때문에 위례신도시의 교통편의성이 크게 향상됩니다. ✅ 위례신사선 11개 노선도 ✔️ 신사, 을지병원, 학동사거리, 청담, 봉은사, 삼성, 학여울, 가락시영, 가락시장, 동남권유통단지, 위례 추가로, 위 11개 정류장에 더해 청담사거리역을 신설하는...

위례신도시는 우리나라에서 손꼽히는 대형 신도시입니다. 서울 송파구와 성남, 하남에 걸쳐 4만 3천 가구에 14만명이 넘는 시민이 위례에 살고 있습니다. 위례신도시는 여러 신도시 중에서도 서울, 그 중에서도 강남까지의 거리가 가장 가깝다는 입지적인 장점이 있지만 단 하나, 교통인프라가 부족하다는 약점이 있었습니다. 지하철역 8호선 남위례역 하나에 의존하고, 이마저도 도시의 큰 규모를 고려하면 모든 위례시민이 이용하기도 어려웠습니다. 때문에 위례신도시에서 강남, 여의도 등으로 이동하기 위해서는 여러 번의 환승을 해야 했는데요, 이 때문에 위례신사선과 트램은 위례시민의 오랜 숙원사업이었습니다. 위례신사선 위례신사선은 위례신도시와 신사역을 잇는 경전철입니다. 위례신사선은 삼성역을 포함해 총 11개의 정거장을 경유하는데요, 삼성역에서 지하철 2호선을 통해 강남까지 이동이 가능하고, GTX도 이용 가능하기 때문에 위례의 교통편의가 크게 향상됩니다. 위례신사선의 사업기간은 2018년부터 2027년까지로 예정되어 있습니다. 위례신사선의 11개 노선도는 다음과 같습니다. ○ 신사, 을지병원, 학동사거리, 청담, 봉은사, 삼성, 학여울, 가락시영, 가락시장, 동남권유통단지, 위례 11개 정류장에 추가하여 최근 서울시는 청담사거리역을 신설하는 방안도 검토 중입니다. 청담사거리역이 들어오게 되면 위례신사선의 전체 정류장은 12개로 늘어납니다. 사실 위례신...

송파 장지와 거여동, 성남 창곡동, 하남 학암동에 걸친 위례는 3만3천 가구에 9만여 명이 거주하는 대도시입니다. 하지만 교통이 불편해 많은 주민들이 출퇴근에 어려움을 겪고 있는 곳이기도 한데요, 서울로 출퇴근하는 주민들은 대부분 버스로 8호선 장지역이나 남위례선으로 이동한 뒤 지하철을 타고 다시 환승을 해야만 강남으로 이동할 수 있었습니다. 위례신사선은 이런 지역주민들의 불편을 해소할 것으로 많은 기대를 받고 있습니다만, 일정이 계속 미뤄지고 있습니다. 아래에서 위례신사선에 대해 자세히 알아보겠습니다. 위례신사선 위례신사선은 위례신도시와 신사역을 잇는 경전철입니다. 삼성역을 포함하여 총 11개의 정거장에 정차하며, 총 노선길이는 14.7 km입니다. 민간투자 방식으로 총 1.5조원이 투자됩니다. ○ 위 치 : 위례신도시~삼성역~신사역 ○ 규 모 : 연장 14.7km, 정거장 11개소, 차량기지 1개소 ○ 사업기간 : 2018년~2027년 (28년으로 지연 예상) ○ 총사업비 : 1조 4,847억원 ○ 사업방식 : 민간투자사업 11개 노선도는 다음과 같습니다. ○ 신사, 을지병원, 학동사거리, 청담, 봉은사, 삼성, 학여울, 가락시영, 가락시장, 동남권유통단지, 위례 향후 GTX 환승역이 들어올 삼성역을 포함 여러 환승역을 지나는 황금노선입니다. 위례신사선은 위례신도시 개발과 함께 추진되었고 원래라면 지난 2008년 사업이 시작되어 ...

전세집을 구할 때 가장 걱정되는 것은 나중에 전세보증금을 떼이지 않고 받을 수 있을까라는 점입니다. 전세보증금을 보호하는 대표적인 방법은 계약 후 전입신고와 확정일자를 부여받거나 전세권을 설정하는 것입니다. 아래에서, 전세보증금을 보호받을 수 있는 방법들에 대해 알아보겠습니다. 전입신고 확정일자 전세계약을 한 뒤 가장 먼저 해야하는 것이 전입신고를 하고 확정일자를 받는 것입니다. 전세계약을 맺은 뒤 전입신고와 확정일자를 받으면 아래와 같은 효력이 발생합니다. ✅ 전입신고 효력 세입자가 이사를 하고 전입신고까지 하게 되면 따로 등기를 하지 않더라도 제3자에 대한 대항력을 가지게 됩니다. 제3자에 대한 대항력이란 다른 사람에게 전세계약의 유효함을 주장할 수 있는 권리를 뜻하는데요, 대항력을 갖추게 되면, 예를 들어, 집주인이 바뀌더라도 새로운 집주인에게 전세계약을 유효함을 주장하여 집을 비워주지 않아도 됩니다. 위 임대차보호법 제3조에서 언급하고 있는 주민등록이 바로 전입신고를 뜻합니다. 전입신고를 한 뒤 확정일자까지 받게되면 그 다음날부터 다른 후순위권리자보다 먼저 전세보증금을 받을 수 있는 권리를 가지게 됩니다. 즉, 전입신고와 확정일자를 받게 되면 전세집이 경매로 넘어가더라도 다른 채권자들보다 우선하여 경매대금에서 전세보증금을 받을 수 있습니다. 따라서 전입신고와 확정일자는 반드시 하셔야 합니다. 단, 전입신고 후 발생하는 제3자에...

전세계약으로 집을 구하는 경우 대부분의 경우에 전세대출을 받습니다. 집값도 여전히 너무 비싸고 전세집을 구하는 것도 쉬운 알이 아니기 때문에, 전세보증금을 마련하는 것이 쉽지가 않죠. 전세가가 여전히 높은 수준을 유지하고 있어, 전세보증금을 마련하기 위해서 지금까지 열심히 모은 돈만으로는 부족한 경우가 많기 때문에 거의 모든 분들이 전세집을 구하기 위해 전세대출을 받습니다. 전재산에 대출까지 받아 전세보증금을 마련하다보니 전세보증금을 지키는 것은 매우 중요합니다만, 최근 들어 깡통전세나 전세사기 등으로 인해 자신의 전세보증금이 과연 안전한지에 대해 많은 분들이 우려를 하고 있습니다. 소중한 전세보증금을 보호하기 위해서는 근저당이 없는 주택을 구하는 것이 가장 중요하겠습니다만, 계약 후에도 보증금 보호를 위한 여러 절차를 밟는 것이 중요합니다. 대표적으로 전입신고와 확정일자, 전세권설정이 있는데요, 이번 포스팅에서는 이들의 효력에 어떤 차이가 있는지 알아보겠습니다. 전입신고와 확정일자 효력 전월세 등 임대차계약을 맺은 뒤에 가장 먼저 해야하는 일 중 하나로 많은 분들이 익히 알고 있는 일은 전입신고를 하고 확정일자를 받는 것입니다. 임대차계약을 맺은 뒤 이사를 하고 전입신고와 확정일자를 받으면 아래와 같은 효력이 생기게 됩니다. ✅ 전입신고 효력 세입자가 이사를 하고 전입신고를 하면 세입자는 대차보호법 제 3조에 따라 등기를 하지 않더...

대부분의 경우 전세집을 마련하긴 위해 대출을 받습니다. 전세보증금을 마련하기 위해 지금까지 모은 전재산에 대출까지 받는 경우가 대다수이기 때문에 전세입자에게 전세보증금은 전재산에 가깝다고 볼 수 있습니다. 그러나 깡통전세나 전세사기 등으로 전재산인 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우가 자주 발생하고 있습니다. 전세보증금을 보호하기 위해서는 계약 전에 집값이나 저당 등 많은 것들을 살펴봐야하는데, 계약 후에도 보증금 보호를 위해 여러 절차를 밟아야 합니다. 전세보증금을 보호하기 위한 가장 기본적인 방법 중 하나가 전입신고와 확정일자, 그리고 전세권설정등기인데요, 이번 포스팅에서는 전세권설정등기 뜻과 전입신고/확정일자와의 차이에 대해 알아보겠습니다. 전입신고와 확정일자 전세나 월세 등 임대차계약을 맺은 뒤에 가장 먼저 해야하는 일 중 하나는 전입신고와 확정일자를 받는 것입니다. 많은 분들이 전입신고와 확정일자에 대해 알고 계시는데요, 이사를 한 뒤 전입신고와 확정일자를 받으면 아래와 같은 효력이 생깁니다. 우선, 전입신고의 효력입니다. 세입자가 이사 후 전입신고를 하면 세입자의 임대차계약은 임대차보호법 제 3조에 따라 등기를 하지 않더라도 제3자에 대한 대항력이 발생합니다. 대항력이란 다른 사람에게 임대차계약의 유효함을 주장할 수 있는 권리인데요, 예를 들어, 전입신고를 완료했다면 집주인이 바뀌더라도 집주인에게 전세계약의 유효함을 주장하면...

최근 부동산 가격이 하락하면서 깡통전세가 심각한 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 깡통전세는 전세금이 주택 매매가격보다 낮아져 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하거나, 주택에 저당권 등 많은 담보가 잡혀 주택이 경매에 넘어가도 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하는 주택을 의미합니다. 전세보증금은 세입자가 빚까지 받아 마련한 사실상의 전재산이라 볼 수 있는데요, 이러한 전세보증금을 보호하기 위한 가장 기본적인 방법 중 하나가 전입신고와 확정일자 받기, 그리고 전세권설정등기입니다. 아래에서 각각의 효력과 의미에 대해 살펴보겠습니다. 전입신고와 확정일자 효력 전세나 월세 등 임대차계약을 체결한 뒤 가장 먼저 해야 할 일이 전입신고와 확정일자를 받는 것입니다. 이사를 한 뒤, 즉 주택을 인도받은 시점부터 전입신고와 확정일자를 받으면 아래와 같은 효력이 생깁니다. 우선, 이사 후 전입신고를 하게 되면 세입자의 임대차계약은 임대차보호법 제 3조에 따라 등기를 하지 않더라도 제3자에 대한 대항력이 생깁니다. 임대차보호법 제3조 제3자에 대한 대항력이란 제3자에게 전세계약의 유효함을 주장할 수 있는 권한입니다. 예를 들어, 전입신고를 마쳤다면 이후에 바뀐 집주인이 집을 비워달라고 하더라도 이전 집주인과 체결한 계약에 대한 유효성을 주장하여 그 집에서 계속 살 수 있는 권리를 의미합니다. 이사를 하고 전입신고를 마친 뒤, 추가로 확정일자까지 받게 된...

전세금을 보호하는 방법으로는 주택임대차보호법에 따른 확정일자와 전세권을 설정하는 방법이 있습니다. 최근 아파트 매매가가 하락하면서 전세금을 돌려받을수 있을지 걱정하시는 분들이 많아지고 있는데요, 이번 포스팅에서는 전세금보호제도인 확정일자와 전세권설정등기에 대해 알아보겠습니다. 전입신고와 확정일자 확정일자는 전세계약을 체결한 날짜를 지자체에서 공식적으로 인정해준 날짜입니다. 전세계약 후 동사무소에 계약서를 들고가면 계약서 여백에 당일의 날짜가 적힌 도장을 찍어주는데, 이 날짜가 확정일자입니다. 확정일자는 그 날짜에 전세계약이 체결되었음을 증명하기 때문에 그 날짜 이후에 집이 매매되어 집주인이 다른 사람으로 바뀌더라도 확정일자를 근거로 대항할 수 있습니다. 대항이라함은, 새로운 집주인이 집을 비워달라고해도 계약기간만큼 거주가 가능하다는 뜻입니다. 전입신고까지 하고 확정일자를 받으면 만약 집이 경매에 넘어가더라도 먼저 전세금을 돌려받을 수 있습니다. 확정일자에 대한 내용은 주택임대차보호법에 명시되어 있습니다. 주택임대차보호법 - 우선보증금변제권리 확정일자는 따로 등기부에 등기하지 않고, 확정일자를 받은 다음날부터 효력이 발생합니다. 전세권이란? 전세권이란 세입자가 전세금을 지급한 대가로 부동산을 독점적으로 점유하여 사용할 수 있는 권리입니다. 소유권처럼 등기부등본에 기재된 독점적 배타적 권리입니다. 전세권은 등기소에서 가서 자신이 이 집의...

채권이나 질권, 저당권과 같은 용어들은 일상생활에서 자주 접하는 용어 중 하나입니다. 특히 은행대출을 받을 때 이런 용어들을 자주 접하게 되는데요, 어떤 뜻들을 가지고 있는지 쉽게 알아보겠습니다. 피담보채권 뜻 먼저 채권과 채무에 대해 알아볼게요. 채권(債權)은 특정 개인(채권자)이 다른 개인(채무자)에게 특정한 행위를 요구할 수 있는 권리를 의미합니다. 금전의 지급이나 특정 물건의 인도 등을 요구할 수 있는 권리가 대표적인 채권입니다. 채무(債務)는 채권관계에서 채무자가 이행해야 할 의무를 뜻합니다. 즉, 채무자는 채권자에게 재화나 금전을 지급해야 하는 법적 의무를 가지는데요, 흔히 채무를 빚이라고 표현합니다. 쉽게 상대방에게 돈을 빌려줬을 경우, 돈을 빌려준 이가 채권자, 돈을 빌린 자가 채무자이며 이 돈을 받을 수 있는 권리가 바로 채권입니다. 그러나 채무자가 채권자에게 채무를 100% 이행한다고 볼 수는 없습니다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때를 채무불이행이라고 하는데요, 채무자가 과연 얼마나 빚을 잘 갚을지를 결정하는 것이 바로 신용도입니다. 신용도가 높다는 것은 그만큼 빚을 갚을 가능성이 높다는 것이죠. 신용대출처럼 담보 없이 대출을 내어주는 경우도 있지만 목돈을 대출받기 위해서는 담보를 잡아야 하는 경우가 대부분입니다. 주택담보대출처럼 담보를 수반하는 채권을 담보채권, 담보가 없는 신용대출과 같은 채권을 무담보채권이라...

법률 용어는 일상생활에서 많이 사용하지만 그 뜻을 정확히 모르는 경우가 많습니다. 채권이나 질권, 저당권과 같은 용어들은 경제활동을 하면서 매우 자주 접하는 용어이지만 반대로 매우 생소한 용어이기도 합니다. 이번 포스팅에서는 이들 용어에 대해 쉽게 알아보겠습니다. 채권과 담보채권 뜻 채권은 채권자가 채무자에게 일정한 대가나 행위, 급부를 청구할 수 있는 권리를 뜻합니다. 반대로 채무는 채무자가 채권자에게 제공해야 할 의무입니다. 쉽게 상대방에게 돈을 빌려줬을 경우, 돈을 빌려준 이가 채권자, 돈을 빌린 자가 채무자이며 이 돈을 받을 수 있는 권리가 바로 채권입니다. 채권은 일종의 약속입니다. 돈을 빌려주면서 언제까지 돈을 갚으라는 것이 채권인데, 채무자가 이 빚을 100% 상환할지는 아무도 장담할 수 없습니다. 따라서, 이러한 채권에는 항상 채무불이행이라는 불확실성이 수반되게 됩니다. 은행에서 신용대출을 받을 때 개인의 경제상황이나 신용도에 따라서 대출의 한도가 달라지는 것도 채무상환의 불확실성을 고려한 결과이지요. 다만, 신용대출이 아닌 담보대출의 경우에는 얘기가 달라집니다. 주택담보대출과 같이 아파트를 담보로 잡아서 대출을 받는 경우에는 신용대출보다 그 한도가 커지게 됩니다. 채무자가 돈을 갚지 않을 경우에는 주택을 경매에 붙여서 채무를 상환받을 수 있어 채무불이행의 불확실성이 적어지기 때문인데요, 주택담보대출처럼 담보를 수반하는...

채권의 뜻은 어렵지 않습니다. 채권은 채권자가 채무자에게 일정한 대가나 행위, 급부를 청구할 수 있는 권리입니다. 너 나에게 빚진 거 있잖아! = 너 나한테 채무가 있잖아! =나 너한테 채권이 있잖아! 즉, 상대방에게 빌려준 돈을 받을 권리나 노무 행위 등 일을 할 것을 요구할 권리가 채권입니다. 다만, 채권은 그 이행이 완전히 보장된 권리가 아닙니다. 소유권이나 점유권 등 완전히 보장된 권리인 물권과는 차이가 있는데요, 상대방이 행위를 해야하기 때문에 채권에는 항상 불확실성이 따릅니다. 즉, 빌려준 돈을 100% 돌려받을 수 있다는 확신은 없기 때문에 은행에서도 돈을 빌려줄 때, 이 정도면 돈을 돌려받을 수 있겠다 라는 한도 내에서만 돈을 빌려줍니다. 그것이 개인의 신용이라면 신용대출이고, 주택을 담보로 한다면 주택담보대출이 됩니다. 담보가 없이 개인의 신용을 담보로한 신용대출은 그 한도가 적고, 담보가 있는 주담대는 그 한도가 크죠. 이처럼 담보를 가진 채권이 바로 담보채권, 담보가 없는 채권을 무담보채권이라고 부릅니다. 담보를 잡는 방법에는 크게 2가지가 있습니다. 바로 저당권과 질권인데요, 저당권은 많이 들어보셨을테고 질권은 다소 생소한 용어이실 겁니다. 그러나 질권도 저당권과 담보를 잡는 기능은 동일하나 담보로 잡는 대상만 다릅니다. 저당권이 건물과 같은 부동산을 대상으로 하는 반면에, 질권은 양도할 수 있는 동산이나 채권에...

이번 포스팅에서는 피담보채권에 대해 알아보겠습니다. 많은 분들이 헷갈리는 용어가 피담보채권인데요, 먼저 채권이란 무엇인지부터 알아보겠습니다. 채권이란 채권자가 채무자에게 일정한 급부를 청구할 수 있는 권리입니다. 즉, 상대방에게 빌려준 돈을 받을 권리, 일정 행위를 요구할 권리가 채권입니다. 다만, 채권은 지급이 보장된 권리는 아닙니다. 빌려준 돈을 100% 돌려받을 수 있다는 확신은 없죠. 은행에서도 돈을 빌려줄 때, 이 정도면 돈을 돌려받을 수 있겠다 라는 한도 내에서만 돈을 빌려줍니다. 신용대출이죠. 다만 신용대출은 그 대출한도가 상대적으로 적습니다. 돈을 떼일 우려가 크기 때문이죠. 예를 들어, 반드시 돈을 갚겠습니다라는 차용증은 채권의 증거를 나타낼 뿐, 채권이행을 100% 장담하지는 못합니다. 은행에서 큰 돈을 빌려주기 위해서는, 빌려준 돈을 돌려받을 수 있는 수단이 있어야 합니다. 그것이 바로 담보대출입니다. 주택담보대출처럼, 주택을 담보로 돈을 빌려준다면 설사 돈을 돌려받지 못하더라도 주택이라는 담보가 있기 때문에 마음먹고 큰 돈을 빌려줄 수가 있는 것이죠. 이처럼 담보를 가진 채권을 담보채권이라고 하고, 담보가 없는 채권을 무담보채권이라고 합니다. 대표적으로 저당권을 설정하여 채무이행을 담보할 수 있습니다. 또한 질권설정도 가능하죠. 동산을 담보로 하는 것을 질권, 부동산을 담보로 하는 것이 저당권입니다. 이러한 질권...

뉴스에서 숏커버링이나 숏스퀴즈로 주가가 급등했다는 기사를 보신 적이 있으실 겁니다. 숏커버링과 숏스퀴즈는 무엇일까요? 숏커버링과 숏스퀴즈는 공매도와 관련이 있습니다. 공매도는 주식을 소유하지 않는 경우라도, 주식을 빌려 먼저 팔 수 있고 나중에 이를 갚으면 됩니다. 따라서, 향후 특정 종목의 주가가 하락할 것으로 예상될 경우에는 주식을 빌려 매도한 후 주가가 하락하면 낮은 가격에 주식을 다시 사서 갚아 수익을 얻을 수 있습니다. 공매도가 늘어나게 되면 주가가 하락합니다. 그러나 공매도가 늘어난 종목에서 숏커버링과 숏스퀴즈가 발생하면 주가가 급등하게 됩니다. 숏커버링 뜻 공매도는 주식을 빌려서 매도한 것이기 때문에 언젠가는 주식을 사서 상환을 해야 합니다. 공매도를 통해 수익을 얻기 위해서는 공매도 가격보다 주가가 하락해야 합니다. 반대로 주가가 올라버리면 높은 가격에 주식을 사서 갚아야 하기 때문에 손해가 발생합니다. 만약 공매도를 한 종목에서 큰 호재가 발생해서 주가가 상승할 경우에는 주식을 빨리 사서 갚어야만 손실을 최소화 수 있습니다. 이처럼 공매도한 주식을 갚기 위해 다시 주식을 사는 행위를 숏커버링이라고 합니다. 숏 (Short)은 매도를 뜻하는 용어인데요, 숏을 커버링하는 것이기 때문에 숏커버링은 매수를 뜻합니다. 늘어난 공매도로 주가가 하락한 종목에서 숏커버링이 발생하게 되면 많은 매수세가 유입되면서 주가가 상승할 가능성...

주식투자를 하는 분이라면 공매도에 대해서 익히 알고 계실 겁니다. 흔히 주식을 매도하기 위해서는 주식을 가지고 있어야 합니다. 그러나 공매도는 주식을 소유하지 않는 경우라도 주식을 먼저 팔 수 있고 나중에 이를 갚아면 됩니다. 공매도를 한자로 풀이하면 빌 공(空), 팔 매(賣), 건넬 도(渡)인데요, 즉 한자 그대로 없는 주식을 매도한다는 뜻입니다. 향후 특정 종목의 주가가 하락할 것으로 예상될 경우, 먼저 남들로부터 주식을 빌려 매도한 후 주가가 하락하면 빌린 가격 대비 낮은 가격에 주식을 다시 사서 갚아 수익을 기록할 수 있습니다. 공매도가 늘어나는 대부분의 종목은 주가가 하락합니다. 증시 침체기마다 투자자들로부터 공매도 금지 청원이 나오는 것 또한 주가 하락을 막기 위함인데요, 반대로 공매도가 발생한 종목의 주가가 폭등할 때가 있습니다. 바로 숏커버링과 숏스퀴즈가 발생할 때인데요, 아래에서 숏커버링과 숏스퀴즈의 뜻에 대해 알아보겠습니다. 숏커버링 뜻 공매도는 주식을 빌려 판 것이기 때문에 언젠가는 상환을 해야 합니다. 공매도는 주가가 하락했을 경우에 빌린 가격 대비 더 낮은 가격에 다시 사서 이를 상환하는데요, 반대로 주가가 올라가버리면 손해가 발생합니다. 높은 가격에 주식을 사서 갚아야 하기 때문이죠. 만약 주가가 상승할 경우에는 주식을 빨리 사서 갚나 손실을 최소화할 필요가 있는데요, 이럴 경우 공매도한 주식을 갚기 위해 다...

공매도는 주식을 빌려서 매도하는 것을 뜻합니다. 특정 종목의 주가가 향후 하락할 것으로 예상되면 해당 주식을 보유하지 않아도 남들로부터 주식을 빌려 매도한 후 낮은 가격에 주식을 다시 사서 갚으면 차익을 얻을 수 있습니다. 다만 주식을 실제로 빌리지 않고 매도하는 무차입공매도는 법으로 금지되어 있기 때문에 없는 주식을 파는 것이 아니라 보유하지 않은 주식을 빌려서 파는 것이 공매도라고 이해하시면 되겠습니다. 최근 들어 국내증시의 공매도 거래대금이 급증하고 있습니다. 4월 들어 코스피 공매도 일 평균 거래대금은 약 6,350억원으로 2001년 이후 최대치를 보이고 있습니다. 코스닥 시장의 역시 4월 약 3,630억원의 일평균 공매도 거래대금으로 사상 최고치를 기록하고 있습니다. 　 공매도 거래금액 (백만원) 일자 코스피 코스닥 공매도 전체 2023/04/25 589,559 387,261 976,820 2023/04/24 607,333 269,297 876,630 2023/04/21 599,683 311,263 910,946 2023/04/20 437,427 527,252 964,679 2023/04/19 488,256 276,705 764,961 2023/04/18 586,044 314,028 900,072 2023/04/17 599,947 316,478 916,425 2023/04/14 533,470 235,268 768,738 20...

매년 연말이 가까워지면 코스피 대차거래 잔액이 줄어드는 경향을 보입니다. 대차거래는 외국인 또는 기관이 공매도 목적으로 주식을 빌리고, 그 대가로 수수료를 지급하는 거래를 의미합니다. 대차거래 잔액은 이렇게 투자자들이 주식을 빌린 뒤, 갚지 않은 물량을 의미하는데요, 아래와 같이 최근 10년간의 대차거래 잔액 추이를 살펴보면, 매년 11~12월에 대차거래 잔액이 줄어드는 모습을 확인할 수 있습니다. 대차잔고 추이 (단위: 10억원) 대차거래 잔액이 매 연말마다 줄어드는 경향을 보이는 것은, 당연히 주식을 빌린 투자자들이 연말 들어 빌린 주식을 상환하기 때문입니다. 주식을 빌린 투자자들은 이자부담을 줄이고, 연도가 넘어갈 경우 갚아야 하는 배당금 등의 비용을 줄이기 위해 연말이면 빌린 주식을 상환하기 시작합니다. 또한, 주식을 빌려준 소유자들도 연말 배당, 주주총회 의결권 행사 등을 위해 빌려준 주식을 돌려받기 시작합니다. 이처럼 빌린 주식을 상환하는 행위를 숏커버링이라고 부른데요, 이번 포스팅에서는 숏커버링과 숏스퀴즈의 뜻과 숏커버링 수혜가 예상되는 종목들에 대해 알아보겠습니다. 숏커버링이란? 숏커버링이란 공매도한 주식을 갚기 위해 다시 주식을 사는 행위를 의미합니다. 주가가 하락할 것으로 예상되면 주식을 빌려서 파는 행위를 공매도라고 하는데요, 주식을 빌려서 판 것인만큼 언제가는 주식을 다시 사서 갚아야 합니다. 이처럼 빌려서 매도...

용인시는 인구 백만명이 넘는 대도시입니다. 지난 1996년 시로 승격한 이후 21년 만인 2017년에 전국에서 11번째, 기초지자체로는 수원, 창원, 고양시에 이어 4번째로 인구 백만명을 돌파했는데요, 2022년에는 수원, 고양, 용인, 창원과 함께 특례시로 지정되어 광역시에 버금가는 자치권한과 행정규모를 갖추게 되었습니다. 용인시는 GTX 착공과 지하철 노선 연장, 용인 플랫폼시티 등 여러 개발 호재로 지난 2018년 조정대상지역과 2020년 투기과열지구에 지정되기도 했는데요, 아래에서는 용인시의 대표적인 개발 프로젝트인 용인플랫폼시티 사업에 대해 알아보겠습니다. 용인 플랫폼시티 용인 플랫폼시티는 경기도와 용인시가 주도적으로 추진하는 신도시 건설 프로젝트입니다. 용인 플랫폼시티는 용인시 기흥구의 보정동, 마북동, 신갈동, 수지구 풍덕천동, 상현동 등의 83만평 규모(2,757,186㎡)에 새로운 복합도시를 건설하는 사업입니다. 일산이나 분당신도시 건설 사업처럼 신도시 사업이라는 이름을 붙일려면 사업부지의 크기가 백만평이 넘어야 하는데, 이번 사업은 83면평 규모이기 때문에 신도시라는 이름이 아닌 플랫폼시티라는 사업명으로 추진 중입니다. 용인플랫폼시티 사업을 통해 용인시는 수도권 남부의 핵심거점 및 자급자족 도시로 성장한다는 비전을 가지고 있습니다. 용인플랫폼시티 사업개요 용인 플랫폼시티의 사업 개요는 아래와 같습니다. ✅ 위치 : ...

오늘 14일부터 용인시 전역에 내려진 부동산 규제가 해제됩니다. 국토교통부는 지난 10일, 보도자료를 통해 서울 및 인접 4곳을 제외한 모든 곳의 부동산 규제를 해제한다는 계획을 밝혔습니다. 용인시는 그동안 집값 상승률이 매우 높은 지역 중 한 곳이었는데요, GTX 착공과 지하철 노선 연장, 용인 플랫폼시티로 대표되는 개발 호재로 지난 2018년 조정대상지역과 2020년 투기과열지구가 연이어 지정됐습니다. 용인시 지역 중 처인구 일부 지역과 기흥 및 수지구가 조정대상지역으로, 기흥·수지구가 투기과열지구로 지정돼왔습니다. 조정대상지역으로 지정되어 있던 처인구 일부 지역은 중앙동, 역삼동, 유림동, 동부동과 이동읍, 남사면, 원삼면 6개리(고당리, 독성리, 죽능리, 목신리, 학일리, 문촌리) 등입니다. 용인시 지도 이번 부동산 규제 완화에 따라, 용인시 전역에 내려진 부동산 규제가 해제되고 이에 따라 1순위 청약 자격이 완화되고 분양권 전매 제한도 6개월로 단축되는 등 규제가 완화되게 됩니다. 이번 용인시의 규제지역 해제는 관보 게재가 완료되는 11.14일 00시부터 효력이 발생합니다. 용인 플랫폼시티 그동안 용인시의 부동산 가격 상승을 이끌었던 용인 플랫폼시티 사업에 대해 알아보겠습니다. 용인 플랫폼시티는 경기도와 용인시 등이 주도하는 신도시 건설 프로젝트로, 용인시 기흥구의 보정동, 마북동, 신갈동, 수지구 풍덕천동, 상현동 등의 8...

용인 플랫폼시티는 경기도, 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사가 용인 일대에 건설하는 자급도시 프로젝트입니다. 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동, 수지구 풍덕천동, 상현동 83만평 규모(2,757,186㎡)에 복합도시를 건설하는데요, 신도시 기준인 3,300,000 ㎡보다는 적고, 정부가 아닌 지자체 주도로 개발되는 사업이기 때문에 몇기 신도시라는 이름이 아닌 플랫폼시티라는 이름으로 추진 중인 대형 프로젝트입니다. 용인플랫폼시티는 GTX, 지하철, 고속도로가 교차하는 교통 요충지에, 첨단산업 단지와 상업, 주거, 문화, 복지 등이 아울러진 신도시를 건설하여 용인을 새로운 경제 및 주거중심지로 만들겠다는 목표 하에 추진되고 있습니다. 용인플랫폼 시티 사업개요 ● 위치 : 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동, 수지구 상현동, 풍덕천동 일원 ● 면 적 : 2,757,186㎡(83만평) ● 계획인구 : 28,125인 (10,416세대) ● 시행사 : 경기도, 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사 용인플랫폼시티는 용인시 내 부재한 경제문화 중심지를 만들겠다는 목표인만큼 주택공급량은 만세대 정도에 그칩니다. 즉, 보통의 신도시처럼 주거지 위주의 대규모 주택을 건설하는 것 대신 산업단지나 상업시설의 비중을 늘려서 현재 서울이나 분당, 수원으로 빠져나가는 소비수요를 용인 내부에서 소화하는 것에 중점을 두고 있습니다. 용인플랫폼시티 추...

신분당선은 매우 많은 분들이 이용하는 지하철 노선입니다. 서울시민뿐만 아니라 많은 경기도민들이 이용합니다. 저도 신분당선을 자주 이용하는데요, 재작년 신사역까지 신분당선 노선이 뚫리면서 판교와 강남, 신사를 잇는 노선이 완성되었고, 수원 광교역에서 신사역까지 42분만에 이동할 수 있게 되었습니다. 여기에 더해 신분당선은 추가로 북으로는 경기도 고양시 삼송까지, 남으로는 수원 호매실과 화성시 봉담까지의 연장이 추진된 바 있는데요, 현재 신분당선 연장 현황에 대해 알아보겠습니다. 신분당선 연장 계획 신분당선 연장 계획은 크게 3단계로 나뉘어 검토가 되었습니다. ✅ 연장 1단계 재작년 개통한 강남역과 신사역 구간 ✅ 연장 2단계 : 신사역에서 용산역 ✅ 연장 3단계 : 용산역에서 삼송역까지 3단계 연장 계획에 추가로 광교에서 호매실, 호매실에서 봉담까지의 구간 연장 계획도 추진 중입니다. 신분당선 용산 연장 (2단계) 신분당선 2단계 연장안은 현재 신사역까지 개통된 신분당선을 용산으로 확대하는 사업입니다. 신사역에서 시작해 강북에 동빙고(신설), 국립박물관(신설), 용산역(정차)을 새로 짓게 되는데요, 2단계 연장이 완료되면 용산역에서 강남역까지 지하철로 가는 데 걸리는 시간이 39분에서 13분으려 줄어들게 됩니다. 정부는 당초 2018년 현장조사를 끝내고 2019년 공사에 착수할 계획이었는데요, 미군과의 현장조사 협의가 계속 늦어지면서 ...

신분당선은 매우 많은 시민이 이용하는 지하철 노선입니다. 저도 신분당선을 자주 이용하는데요, 신분당선을 통해 경기도 수원 광교역에서 신사역까지 42분만에 이동할 수 있습니다. 작년 신사역까지 노선이 뚫리면서 판교와 강남, 신사를 잇는 노선이 완성되었습니다. 신분당선은 경기도민의 교통인프라에서 큰 비중을 차지하는데요, 신분당선은 추가로 북으로는 용산을 거쳐 경기도 고양시 삼송까지, 남으로는 수원 호매실과 화성시 봉담까지의 연장이 추진 중입니다. 아래에서 신분당선 연장 계획에 대해 알아보겠습니다. 신분당선 연장 신분당선 연장 계획은 크게 3단계로 나뉩니다. 1단계는 작년 개통한 강남역과 신사역 구간입니다. 2단계 구간은 신사역에서 용산역, 3단계 구간은 용산역에서 삼송역까지의 연장입니다. 이 3단계 연장 계획에 여기에 추가로 광교에서 호매실, 호매실에서 봉담까지의 구간 연장 계획도 추진 중입니다. 하나씩 살펴보죠. 신분당선 용산 연장 (2단계) 신분당선 연장 2단계 구간은 신사역에서 용산역까지입니다. 신사에서 동빙고역, 국립박물관 역을 지나 용산까지 연장하는 안인데요, 이 경우 강남에서 용산으로의 접근성이 매우 좋아집니다. 한남뉴타운 개발이 추진되면서 해당 구간 내에 보광역을 추가하는 안도 현재 검토 중에 있습니다. 2단계 연장 공사는 원래 2022년에 완공한다는 계획이었지만 미군기지 반환이 지연되면서 공사가 늦어지고 있습니다. 작년 국...

현재의신분당선은 수원 광교에서 신사를 연결합니다. 판교와 양재, 강남을 거치는 황금노선인데요, 올해 5월 6년간의 공사를 마무리하고 신논현과 논현을 거쳐 신사까지 연장되면서 광교에서 신사까지 40분만에 도착이 가능해졌습니다. 신분당선은 여기서 그치지 않고 위로는 용신을 거쳐 삼송까지, 아래로는 호매실을 거쳐 봉담까지 연장될 계획인데요, 이 경우 서울 핵심지역과 수도권을 남북으로 관통하는 매우 중요한 노선으로 자리잡게 됩니다. 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 출처 시사저널e 신분당선 연장 사업 신분당선 연장계획은 크게 3단계로 나뉩니다. 신분당선 1단계 연장구간인 강남역-신사역 구간은 올해 5월에 개통이 되었구요, 2단계 구간은 신사역에서 용산, 3단계 구간은 용산에서 삼송입니다. 여기에다 광교에서 호매실, 호매실에서 봉담까지의 연장도 계획되어 있습니다. 신분당선 연장 용산 연장 신분당선 연장 2단계 사업인 용산 연결은 아직 착공시기가 미정입니다. 당초 국토교통부는 2019년 착공, 2022년 용산 구간을 개통한다는 계획이었으나, 미군기지 반환이 늦어지면서 착공도 같이 밀리고 있습니다. 신분당선 2단계 구간은 동빙고 역과 국립중앙박물관을 거쳐 용산으로 연결되는데요, 그 사이 한남뉴타운 개발이 구체화되면서 서울시와 용산구는 노선변경을 통해 보광역을 추가해달라는 요청을 전달했습니다. 최근 윤석열 대통령의 용산 집무실 이전으로 용산 미군기지...

주식이나 코인에 투자할 때, 매수매도 타이밍을 잡기 위해 보조지표를 참고하는 분들이 많습니다. 이번에 소개해드릴 일목균형표는 많은 분들이 참고하시는 이동평균선이나 매물대 차트보다 더욱 많은 정보를 제공하기 때문에 투자시에 유용하게 참고할 수 있습니다. 아래에서 일목균형표에 대해 자세히 알아볼게요. 일목균형표 보는법 일목균형표가 많이 활용되는 이유로는 다른 지표 대비 선행성의 성격을 띄고 있다는 점입니다. 제일 많이 활용되는 이동평균선뿐만 아니라 대부분의 보조지표들은 과거의 시세를 통해 미래의 주가를 직접 예측해야 합니다. 그러나 일목균형표는 이를 보완한 선행성의 성격을 가지고 있습니다. 일목균형표 차트는 처음 봤을 때 매우 복잡해보여 많은 분들이 어려워하시는데요, 사실 매우 간단합니다. 일목균형표 구성 일목균형표는 아래처럼 전환선과 기준선, 후행스팬, 선행스팬1, 선행스팬2 등 다섯 개의 요소로 구성됩니다. ✅ 기준선 기준선은 최근 26일간 주가의 최고값과 최저값의 평균을 표시한 선입니다. 이동평균선과 비슷한 성격을 가진다고 보시면 되겠습니다. 기준선 = (지난 26일간의 최고가 + 지난 26일간의 최저가) / 2 기준선은 과거 26일 간의 최고가와 최저가를 평균한 것이기 때문에 기준선이 상승세라면 현재의 주가도 상승 추세, 하락세라면 주가도 하락 추세에 있다고 볼 수 있겠죠. ✅ 전환선 전환선은 최근 9일간 주가의 최고값과 최저값의...

주식이나 코인 거래 시 매수 및 매도 타이밍을 잡기 위해 차트를 참고하는 경우가 많습니다. 많은 분들이 기본적으로 차트의 이동평균선을 참고하고, 그 외에 매물대나 RSI 지표 등을 참고하시는 분들도 많은데요, 아래에서 살펴볼 일목균형표도 많은 분들이 참고하고 있습니다. 그러나 일목균형표는 다른 지표 대비해서 다소 복잡하기 때문에 어려워하시는 분들이 많은데요, 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 일목균형표 보는법 일목균형표는 주가의 지지 구간과 저항 구간을 파악하여 향후 주가나 코인의 방향성을 예측할 수 있는 지표입니다. 일목균형표가 투자에 많이 활용되는 이유는 다른 지표 대비해서 선행성이 있다는 점입니다. 대표적으로 이동평균선은 과거의 시세를 통해 미래 주가를 예측해야 한다는 단점이 있으나 일목균형표는 이를 보완하는 지표입니다. 일목균형표는 차트가 매우 복잡합니다. 이 때문에 일목균형표를 어려워하시는 분들이 많은데 알고 보면 그리 어렵지 않습니다. 일목균형표는 아래와 같이 전환선과 기준선, 후행스팬, 선행스팬1, 선행스팬2 등 다섯 개의 요소로 구성됩니다. 이 5개의 요소는 아래와 같은 의미를 가집니다. ✅ 기준선 기준선은 최근 26일간 주가의 최고값과 최저값의 평균을 표시한 선입니다. 기준선 = (지난 26일간의 최고가 + 지난 26일간의 최저가) / 2 기준선은 최근 26일간의 주가를 평균한 값으로 이동평균선과 유사합니다. 즉, 기준...

주식이나 코인 거래 시에 참고할 수 있는 보조지표는 굉장히 많습니다. 대표적인 지표로 이동평균선이 있는데요, 이 외에도 매물매나 MACD와 RSI, 스토캐스틱 등 다양한 보조지표들이 있습니다. 아래에서는 대표적인 주식 보조지표 중 하나인 일목균형표에 대해 살펴보겠습니다. 주식코인 보조지표 일목균형표 일목균형표는 여러 지표를 단일 차트에 표시하여 주가의 방향성을 기술적으로 분석하는 도구입니다. 일목균형표를 활용하면 주가의 지지 구간과 저항 구간을 파악해 향후 주가나 코인의 방향성을 예측하여 투자에 참고할 수 있습니다. 일목균형표가 많이 활용되는 이유는 후행성을 띄는 다른 보조 지표와는 달리 일목균형표는 선행성을 가지고 있어 향후 시세 추이를 예측할 수 있기 때문입니다. 일목균형표는 대부분 주식앱이나 코인앱에서 사용이 가능한데, 업비트의 경우에도 아래와 같이 "차트"의 "설정" 메뉴에서 일목균형표를 선택할 수 있습니다. 일목균형표는 처음 보면 어려워보이지만 사실 보는법이 그리 어렵지는 않습니다. 일목균형표는 아래와 같이 전환선과 기준선, 후행스팬, 선행스팬1, 선행스팬2 등 다섯 개의 요소로 구성됩니다. 각각의 구성요소가 무슨 의미를 가지고 있는지 알아보겠습니다. ● 기준선 기준선은 최근 26일간 주가의 최고값과 최저값의 평균값을 이동평균선처럼 표시한 선입니다. 기준선 = (지난 26일간의 최고가 + 지난 26일간의 최저가) / 2 기준...

주식이나 코인 거래 시에 보조지표를 사용하는 투자자들이 많습니다. 투자에 참고하는 대표적인 보조지표로는 매물매, MACD와 RSI, 스토캐스틱 지표 등이 있는데요, 이번 포스팅에서는 이들 지표와 함께 가장 자주 쓰이는 보조지표 중 하나인 일목균형표에 대해 알아보겠습니다. 일목균형표 보조지표 일목균형표(Ichimoku Cloud)는 여러 지표를 단일 차트에 표시하여 주가의 방향성을 기술적으로 분석하는 도구 중 하나입니다. 일목균형표를 통해 다른 보조지표와 마찬가지로 주가나 코인 가격의 지지 구간과 저항 구간을 파악하기 고, 향후 주가의 방향성을 예측할 수 있습니다. 특히, 대부분 후행성을 띄는 보조 지표와 달리 일목균형표는 선행성까지 갖춰져 있기 때문에 향후 주가의 추이를 예측할 때 매우 유용하게 사용됩니다. 일목균형표는 아래와 같이 전환선과 기준선, 후행스팬, 선행스팬1, 선행스팬2 등 다섯 개의 요소로 구성됩니다. 한두개의 요소로 구성되는 다른 지표 대비 구성 요소가 많기 때문에 어려워보이나 사실 그리 어렵지 않습니다. 각 구성요소에 대해 하나씩 살펴보겠습니다. 기준선 기준선은 최근 26일간 주가의 최고값과 최저값의 중간평균값을 이동평균선처럼 표시한 선입니다. 기준선 = (지난 26일간의 최고가 + 지난 26일간의 최저가) / 2 기준선은 현재 주가의 추세를 나타내므로, 기준선이 상승세라면 현재의 주가 추세도 상승세에 있다고 볼 수...

평생 건강할 수 있다면 얼마나 좋을까요. 직장생활을 하다보면 잦은 음주나 불규칙한 생활습관, 업무 스트레스 등으로 인해 아무리 노력을 해도 건강을 유지하는 것이 쉽지 않습니다. 그나마 우리나라에는 의료보험제도가 잘 되어 있어 아프더라도 외국 대비해서는 의료비 부담 없이 병원에 갈 수 있습니다. 그러나, 요새 발병률이 높아지고 있는 암이나 중증 질환은 여전히 많은 병원비가 필요하기 때문에 환자와 환자 가족 모두에게 부담이 됩니다. 이를 위해 정부는 산정특례제도로 환자들의 의료비를 지원하고 있습니다. 아래에서는 산정특례제도의 혜택과 대상질환 등에 대해 알아보겠습니다. 산정특례제도란? 산정특례제도의 정식 명칭은 ‘본인일부부담금 산정특례’입니다. 명칭 그대로 의료비의 일부만 본인이 부담을 하고 나머지 의료비는 정부가 지원을 하는 제도입니다. 의료비 부담이 큰 중증질환이나 난치질환의 경우에는 산정특례의 지원을 받을 수 있습니다 예를 들어 암이나 희귀질환, 중증난치질환, 중증치매, 심뇌혈관질환 등의 질환은 산정특례를 통해 의료비 부담을 크게 덜 수 있습니다. 산정특례제도 혜택 산정특례의 지원을 받으면 환자는 전체 의료비 중에서 본인부담금 5~10%만 부담하면 됩니다. 본인부담금은 환자 본인이 실제로 부담하는 의료비인데요, 보통 병원진료를 받을 때 본인부담금 부담률은 입원비의 20%, 외래진료는 30~60% 수준입니다. 나머지는 의료보험의 혜택을...

건강보다 중요한 것은 없습니다. 대부분의 분들이 건강을 챙기기 위해 많은 노력을 합니다만, 평생 건강하게 사는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 직장생활을 하다보면 피할 수 없는 잦은 음주나 불규칙한 생활습관, 스트레스 때문에 크고 작은 병을 피할 수 없습니다. 특히, 우리나라에서는 해마다 많은 암 환자가 발생하고 있습니다. 서구화되는 식습관에 평균수명이 늘어나면서 매해 암환자 발생 수는 증가하고 있는데요, 실제로 2020년 발생한 암환자 수는 24만 7,952명이었고, 전체 인구 10만 명 당 발생률도 482.9명에 달했습니다. 이런 암뿐만 아니라 선천성 질환 등이 발생하면, 초기 진단부터 치료까지 매우 복잡한 절차와 긴 시간, 그리고 고가의 병원비 부담 때문에 환자와 환자 가족 모두 큰 고통을 받게 됩니다. 혹여 보험에 가입되어 있다고 하더라도 모든 질환을 보장하지는 않기 때문에 의료비 부담은 피할 수 없는 문제인데요, 정부에서는 산정특례제도를 통해 환자들의 의료비 부담을 덜어주고 있습니다. 산정특례제도 암과 같은 큰 병에 걸리면 입원비부터 치료비, 약값 등 큰 돈이 들어가는 것이 하나 두개가 아닙니다. 이러한 의료비의 상당부분을 지원해주는 제도가 바로 산정특례제도인데요, 산정특례 제도의 정식 명칭은 ‘본인일부부담금 산정특례’입니다. 하지만 산정특례제도가 모든 질환에 대해서 의료비를 지원하는 것은 아닙니다. 산정특례제도는 다양한 질환 중...

평생 건강하게 살 수만 있다면 정말 좋겠지만 본인이나 가족이 큰 병에 걸리는 경우가 있습니다. 게다가 식습관 변화와 고령화의 영향으로 암 발생률은 지속적으로 증가하면서 2020년 기준 암 발생률은 10만명 당 496명까지 늘었습니다. 우리나라 국민이 기대수명인 83세까지 생존할 경우에 암에 걸릴 확률은 남자의 경우 5명 중 2명(39.9%), 여자는 3명 중 1명(35.8%)이나 될 정도로 발병률이 높아지고 있습니다. 이러한 암과 같은 중증질환이나 희귀질환, 난치질환을 앓고 있는 환자와 보호자들을 가장 힘들게 하는 것 중 하나가 치료비입니다. 이러한 환자들의 의료비 부담을 낮출 수 있는 제도가 바로 산정특례 제도입니다. 산정특례 제도의 정확한 명칭은 본인일부부담금 산정특례로, 중증질환자나 희귀, 난치질환자의 진료비의 대부분을 정부가 지원해주는 제도입니다. 건강보험을 이용해 치료를 받을 경우에도 환자는 진료비 일부를 부담하는데요, 이러한 비용을 본인부담금이라고 합니다. 보통 건강보험에서 본인부담금 부담률은 입원비의 경우 20%, 외래의 경우 30~60% 정도인데요, 산정특례를 적용받으면 본인부담률 0~10%까지 낮아집니다. 산정특례 제도 적용 질환 그러나 모든 질환이 산정특례제도를 신청할 수는 없습니다. 산정특례제도는 중증질환자와 희귀·중증난치질환자 등을 대상으로 합니다. 암이나 뇌혈관, 심장질환과 같은 중증질환은 본인부담률 5%의 산...

암이나 다른 중증 질환이 발생할 경우 환자와 보호자들을 가장 힘들게 하는 것은 치료비입니다. 막대한 비용이 들어가는 입원비와 치료비, 약값에 따른 경제적 문제는 환자를 가장 힘들게 하는 요인 중 하나인데요, 의료비의 상당부분을 산정특례제도로 해결할 수 있습니다. 산정특례 제도의 정확한 명칭은 ‘본인일부부담금 산정특례’로, 중증 질환자의 진료비를 정부가 지원해주는 제도입니다. 수많은 질환 가운데서도 진료비 부담이 큰 중증질환인 암, 희귀질환, 중증난치질환, 중증치매, 심뇌혈관질환 등의 진료비를 경감해주는 제도로, 산정특례 적용기간 동안 본인부담금 5~10%를 제외하고는 모두 정부에서 지원을 하기 때문에 중증환자의 경제적 부담을 크게 덜어주는 제도입니다. 산정특례제도의 지원대상이 되는 중증 질환으로는 암, 뇌혈관질환, 심장질환, 희귀질환 뿐만 아니라 난치성질환과 화상, 치매 등도 포함됩니다. 산정특례 대상자로 선정된 중증 질환자는 해당 질환으로 인한 입원, 검사, 기타 외래 진료를 할 때 질환에 따라 병원진료비의 90~100%를 지원받을 수 있습니다. 즉, 진료비의 0~10%만 환자가 부담하면 되는데, 산정특례 제도의 지원 기간은 최대 5년이며 암 환자와 중증 치매 환자, 희귀 및 중증 난치성 질환자는 최대 기간 동안 지원을 받을 수 있습니다. 만약 지원기간이 끝난 후 질환이 재발하는 경우에는 지원 기한을 연장해 지원을 받을 수 있습니다...

갈수록 매년 여름이 더워지는 것 같네요. 이제는 에어컨 없이는 여름을 견디기 힘들지만 전기요금 누진세 때문에 에어컨을 마음대로 못 키는 분들도 많으실 겁니다. 아래에서 전기요금 누진세 구간에 대해 알아보겠습니다. 전기요금 누진세 구간 전기요금 누진세는 1973년 석유파동 이후 시행되어 오고 있는데요, 전기를 많이 쓸 경우에는 그에 비례하여 높은 전기요금이 부과되는 것이 누진세입니다. 가정에서 사용하는 전기는 크게 저압과 고압으로 나뉘고, 저압인지 고압인지에 따라 전기요금과 누진세 구간이 달라집니다. ✅ 저압용 전기 단독 주택에 살면서 전기세 지로납부 고지서를 받는 경우에는 대부분 저압용 전기라고 이해하시면 됩니다. ✅ 고압용 전기 전기요금 청구서를 한전에서 받지 않고 아파트 관리비 고지서로 받는 경우에는 고압용 전기를 쓰고 있다라고 보시면 됩니다. 아파트에 사시는 분들은 거의 모든 분은 고압용 전기를 쓰고 있다고 보시면 됩니다. 누진세 구간은? 여름철에만 누진세가 적용된다고 아시는 분들이 많지만, 사실 일년 내내 누진세가 적용됩니다. 여름철에 특히 전기를 많이 쓰기 때문에 여름철 누진세를 걱정하시는 것이죠. 저압전기와 고압전기별 누진세 구간은 다음과 같습니다. ✅ 저압용 전기 누진세 구간 여름철인 7월~8월의 전기세 누진세 구간은 총 3단계입니다. 300kWh 이하, 301~450kWh, 451kWh 이상 3구간별로 전기사용량이 늘어...

장마가 끝나고 다시 폭염이 시작되었습니다. 기온 관측 이래 최고 기온을 기록할만큼 무더위가 기승을 부리고 있습니다. 에어컨 없이는 폭염을 견디기가 힘든데요, 전기세 누진세가 걱정되어 에어컨도 마음대로 못 켜는 분들이 많습니다. 이번 포스팅에서는 전기요금 누진세에 대해 알아보겠습니다. 에어컨 전기요금 누진세 구간 알아보기 전기요금의 누진세는 1973년 석유파동을 계기로 가정의 에너지 절약을 목표로 시행되어 오고 있습니다. 산업용 전기가 아닌 가정에서 사용하는 전기에 대해 누진세가 적용되는데요, 쉽게 전기를 많이 쓰는 경우에는 비싼 전기요금을 내야하는 제도입니다. 가정에서 사용하는 전기는 크게 저압과 고압으로 나뉘고, 저압인지 고압인지에 따라 전기요금이 달라집니다. 저압은 말 그대로 전압이 낮은 전기, 고압은 전압이 높은 전기입니다. 저압의 경우에는 220V나 380V의 전압으로 한국전력으로부터 직접 전력을 공급받고, 주택용 고압은 3,300V 이상의 전압으로 한국전력으로부터 공급받고, 주택에 설치된 변압기에 의해서 220~380V로 낮춘 후에 사용합니다. 송전탑 등에서 전력을 보낼 때에는 전력 손실을 최소화하기 위해 고압으로 전력을 보낸 뒤 이를 낮춰서 사용하는데요, 전압을 낮춘 전력을 바로 받는지 아니면 단지 내 설치된 변압기를 통해 전압을 낮추는지에 따라 달라진다고 보시면 됩니다. 대부분의 주택들은 한전이 저압으로 낮춘 전력을 공급...

전세와 월세 같은 주택임대차계약을 체결하면 국가에 신고해야 하는 주택임대차계약신고제는 2021년 6월 1일부터 시행되어 오고 있습니다. 주택임대차신고제는 전월세 보증금 가격 등 임대차 시장의 정보를 예비임차인들에게 투명하게 공개하여 임차인의 권익을 보호하기 위한 목적으로 실시되었습니다. 주택임대차계약신고 대상 왠만한 전세와 월세 계약은 주택임대차계약신고 대상에 해당합니다. ✅ 주택임대차계약신고 대상 ✔️ 보증금 6000만원 또는 월세가 30만원 초과인 전월세계약 (신규계약 및 재계약 포함) ✔️ 경기도를 제외한 도지역의 군은 신고대상 제외 주택임대차계약 신고기간 주택임대차계약신고는 정해진 신고기간 내 신고를 해야 합니다. ✅ 주택임대차계약신고기간 ✔️ 임대차계약을 체결한 날로부터 30일 이내 만약 신고기간 내에 신고를 하지 않으면 100만원 이하의 과태료가 부과되니 유의하시기 바랍니다. ✅ 주택임대차계약신고 유예기간 다만, 2021년 6월 시행된 주택임대차계약신고제는 1차로 작년 6월까지 2년간의 유예기간이 적용되어오다가 다시 올해 5월말로 계도기간이 연장되었습니다. 그럼에도 신고의무를 면제한 것은 아니기 때문에 계도기간이 종료된 이후까지 신고가 되지 않을 경우에는 과태료 부과 대상이 되니 신고제 도입 이후 거래를 하셨다면 꼭 신고를 하셔야 합니다. 주택임대차계약 신고방법 주택임대차계약신고는 집주인이나 임차인 중 어느 한쪽만 하면 됩...

전월세를 체결하면 국가에 신고해야 하는 전월세신고제가 2021년 6월 1일부터 시행되어 오고 있습니다. 주택임대차신고제라고도 불리는 전월세신고제는 전월세가격 등 임대차 시장의 정보를 투명하게 공개하여 사회적 약자인 임차인을 보호하기 위해 시행되어 오고 있습니다. 전월세신고제 대상 왠만한 전세와 월세 계약은 전월세신고제 대상입니다. 신규계약 및 재계약을 모두 합쳐, 보증금이 6000만원을 넘거나 월세가 30만원이 넘는 전월세계약의 경우에는 전월세신고를 해야 합니다. 다만, 경기도를 제외한 도지역의 군은 전월세신고 대상에서 제외됩니다. 신고기간 및 계도기간 전월세신고는 신고기한이 있습니다. 임대차계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 전월세신고를 해야 하는데요, 만약 기한 내에 신고를 하지 않으면 100만원 이하의 과태료가 부과되니 유의하시기 바랍니다. 다만, 2021년 6월 시행 이후 올해 6월까지 2년간의 유예기간이 있었는데요, 올해 다시 유예기간이 내년 5월말로 연장되었습니다. 그러나, 계도기간 중 거래가 된 계약이라도 신고만 유예해준 것이고, 신고의무를 면제한 것은 아닙니다. 따라서, 계도기간이 종료된 이후까지 신고가 되지 않을 경우에는 과태료 부과 대상이 되니 꼭 신고를 하시기 바랍니다. 전월세신고제 신고방법 전월세신고는 집주인과 임차인 중 어느 한쪽만 하면 됩니다. 임대인과 임차인 중 어느 한명이 신고를 하면 다른 한쪽도 신고를...

전월세 신고제라고도 불리는 주택 임대차 계약 신고제는 임대차 시장의 정보를 투명하게 공개해 임차인의 권익을 보호하기 위해 2021년 6월 1일부터 시행되어 오고 있는 제도입니다. 2021년 6월 도입 후 신규 제도 도입에 따른 적응 기간으로 오는 5월 31일까지 계도기간이 적용되어 오고 있습니다. 그러나 계도기간 내 거래가 된 계약이라도 신고만 유예해준 것이고, 계도기간이 종료된 이후에도 여전히 신고가 되지 않을 경우에는 과태료 부과 대상이 됩니다. 즉, 2021년 6월 1일 이후 전세나 월세 등 주택 임대차 계약을 체결한 경우에는 오는 5월 31일까지 전월세 신고를 하셔야만 합니다. ● 전월세 신고제 대상 전월세신고제 대상은 신규 및 재계약 임대차 중 보증금이 6000만원을 초과하거나 월세가 30만원이 넘는 임대차 계약입니다. 수도권과 광역시, 세종시, 제주도 전역과 도 지역의 시 지역은 모두 신고대상이 포함되지만, 경기도를 제외한 도지역의 군은 전월세신고 대상에서 제외됩니다. 전월세신고는 임대차계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 신고를 해야만 하며 기한 내에 신고하지 않으면 100만 원 이하의 과태료가 부과됩니다. 단, 말씀 드린 것처럼 올해 5월 31일까지는 계도기간이라 과태료가 부과되지 않습니다. 전월세신고는임대인과 임차인 중 한명이 신고를 하면 다른 한쪽도 신고를 한 것으로 간주되기 때문에 한명만 하면 됩니다. 보통 부동산...

전월세 신고제는 전세나 월세 등 임대차 계약 시, 임대보증금이나 임대기간 등의 상세 계약 내용을 신고하는 제도입니다. 주택 임대차3법 중 하나인 전월세신고제는 21년 6월 1일부터 시행되고 있습니다. 전월세신고제 대상임에도 신고를 하지 않을 경우에는 과태료가 부과되는데, 현재는 계도기간이라 과태료가 부과되지 않습니다. 기존 계도기간은 시행일 이후 1년 후인 올해 5월 31일까지였는데요, 여기서 1년이 더 연장되어 2023년 5월 31일까지로 계도기간이 연장되었습니다. 따라서, 23년 5월 31일까지는 신고를 하지 않더라도 과태료가 부과되지 않습니다만, 계도기간 안에 임대차거래를 했을 경우에도 임대차신고 대상임에는 차이가 없습니다. 과태료 부과만 되지 않는 것이죠. 그러나 계도기간 내 거래가 된 계약이라도 신고만 유예해준 것이고, 계도기간이 종료된 이후에도 여전히 신고가 되지 않을 경우에는 계도기간 내 거래된 계약이라도 과태료를 부과한다는 입장입니다. 따라서, 전월세신고제 대상에 해당하는 계약은 거래 체결 시 신고하는 것이 좋습니다. 전월세신고제 대상은 신규 및 재계약 임대차 중 보증금이 6000만원 초과 및 월세 30만원이 넘는 임대차 계약입니다. 수도권과 광역시, 세종시, 제주도 전역과 도 지역의 시 지역은 모두 신고대상이 포함되지만, 경기도를 제외한 도지역의 군은 전월세신고 대상에서 제외됩니다. 서울은 1.5억, 경기 대다수 지역...

주택 임대차3법 중 하나인 전월세신고제는 작년 6월 1일부터 시행되고 있습니다. 전월세신고제 대상임에도 신고를 하지 않을 경우에는 과태료가 부과되기 때문에 반드시 신고를 해야하는데요, 다행히 작년 시행일 이후 1년간은 계도기간이라 올해 5월 31일까지는 신고를 하지 않더라도 과태료가 부과되지 않습니다. 그러나 계도기간이 끝나가고 있는 와중에도 많은 분들이 신고를 하지 않고 있습니다. 지난 1월 기준으로 서울에서는 약 1만 5천건이 임대거래되었는데요, 그 중 절반에만 임대차신고가 완료되었다고 합니다. 이는 많은 분들이 계도기간 안에 임대차거래를 했을 경우에는 임대차신고 대상이 되지 않는다고 오해하기 때문인데요, 정부는 계도기간인 올해 5월말까지는 신고만 유예해준 것이고, 계도기간이 종료된 이후에는 계도기간 내 거래된 계약에도 과태료를 부과한다는 입장입니다. 따라서, 작년 6월 부터 계약된 임대차 중 전월세신고제에 해당하는 계약의 경우에는 올해 5월말까지 신고를 하셔야만 합니다. 아래에서 전월세신고제의 대상에 대해 자세히 알아보겠습니다. 임대차3법 중 마지막 제도 임대차3법은 전월세신고제, 전월세상한제와 계약갱신청구권을 뜻합니다. 계약갱신청구권은 세입자에게 1회의 계약갱신요구권을 보장해 현행 2년에서 4년으로 계약 연장을 보장받도록 하는 제도이며, 전월세상한제는 전세금의 상승폭을 직전 계약의 5%로 제한하는 법입니다. 계약갱신청구권과 전...

위례신도시는 서울 송파구와 성남, 하남에 걸쳐 만들어진 대형 신도시입니다. 14만명이 넘는 시민이 위례신도시에 살고 있지만, 위례신도시는 교통인프라가 부족하다는 약점이 있습니다. 특히 지하철 불모지라고 불릴 정도로 지하철 여건이 좋지 않습니다. 이 때문에 위례신도시민들은 위례신사선 사업에 많은 기대를 하고 있습니다. 그러나 2008년 위례신도시 광역교통개선대책의 하나로 계획된 위례신사선 사업은 16년째 공사를 시작하지 못했는데, 최근 또 공사지연이 확정 되었습니다. 우선 위례신사선 사업에 대해 먼저 알아보겠습니다. 위례신사선 노선 위례신사선은 위례신도시와 신사역을 잇는 경전철입니다. 위례신도시 중앙의 위례역에서 시작하여 신사역까지 총 11개의 정거장을 잇습니다. 특히 교통의 핵심인 삼성역을 경유하기 때문에 위례신사선은 위례신도시의 교통편의성을 크게 향상시킬 수 있습니다. ✅ 위례신사선 노선도 ✔️ 신사, 을지병원, 학동사거리, 청담, 봉은사, 삼성, 학여울, 가락시영, 가락시장, 동남권유통단지, 위례 위례신사선 착공은 계속 지연 중 위례신사선은 착공이 계속 늦어지고 있습니다. 착공이 늦어지는 이유는 부족한 공사 예산에 있습니다. 먼저, 2016년 위례신사선의 사업자로 선정된 삼성물산이 부족한 공사 예산을 이유로 공사에서 철수했습니다. 2020년에는 삼성물산의 뒤를 이어 GS건설 컨소시엄이 새 사업자로 선정되었지만 예산 부족 등을 이유...

위례신도시는 서울 송파구와 성남, 하남에 걸쳐 만들어진 대형 신도시인데요, 4만 3천 가구에 14만명이 넘는 시민이 살고 있습니다. 2기 신도시인 위례신도시는 여러 신도시 중에서도 서울, 특히 강남까지의 직선거리가 가장 가깝다는 장점을 가지고 있습니다만, 교통인프라가 부족하다는 치명적인 약점이 있었습니다. 위례신도시는 지하철 불모지라고 불릴 정도로 지하철 교통이 열악합니다. 현재 위례신도시에는 남측에 위치한 8호선 복정역과 남위례역을 제외하곤, 지하철 교통이 없는데요, 때문에 위례신도시에서 강남, 여의도 등으로 출근하기 위해서는 복정이나 남위례역까지 버스로 이동한 뒤, 다시 여러 번의 지하철 환승을 해야 합니다. 이러한 이유로 위례신도시의 교통난을 해소해줄 것으로 기대되는 위례신사선과 트램은 위례시민의 오랜 숙원이었습니다. 위례신사선 노선 위례신사선은 위례신도시와 신사역을 잇는 경전철입니다. 위례신사선은 위례신도시 중앙에 위치한 위례역에서 출발하여 삼성역을 거쳐 신사역까지 총 11개의 정거장을 경유합니다. 특히 삼성역에서 지하철 2호선을 통해 강남까지 이동이 가능하고, GTX도 이용 가능하기 때문에 위례신도시의 교통편의성이 크게 향상됩니다. ✅ 위례신사선 11개 노선도 ✔️ 신사, 을지병원, 학동사거리, 청담, 봉은사, 삼성, 학여울, 가락시영, 가락시장, 동남권유통단지, 위례 추가로, 위 11개 정류장에 더해 청담사거리역을 신설하는...

위례신도시는 우리나라에서 손꼽히는 대형 신도시입니다. 서울 송파구와 성남, 하남에 걸쳐 4만 3천 가구에 14만명이 넘는 시민이 위례에 살고 있습니다. 위례신도시는 여러 신도시 중에서도 서울, 그 중에서도 강남까지의 거리가 가장 가깝다는 입지적인 장점이 있지만 단 하나, 교통인프라가 부족하다는 약점이 있었습니다. 지하철역 8호선 남위례역 하나에 의존하고, 이마저도 도시의 큰 규모를 고려하면 모든 위례시민이 이용하기도 어려웠습니다. 때문에 위례신도시에서 강남, 여의도 등으로 이동하기 위해서는 여러 번의 환승을 해야 했는데요, 이 때문에 위례신사선과 트램은 위례시민의 오랜 숙원사업이었습니다. 위례신사선 위례신사선은 위례신도시와 신사역을 잇는 경전철입니다. 위례신사선은 삼성역을 포함해 총 11개의 정거장을 경유하는데요, 삼성역에서 지하철 2호선을 통해 강남까지 이동이 가능하고, GTX도 이용 가능하기 때문에 위례의 교통편의가 크게 향상됩니다. 위례신사선의 사업기간은 2018년부터 2027년까지로 예정되어 있습니다. 위례신사선의 11개 노선도는 다음과 같습니다. ○ 신사, 을지병원, 학동사거리, 청담, 봉은사, 삼성, 학여울, 가락시영, 가락시장, 동남권유통단지, 위례 11개 정류장에 추가하여 최근 서울시는 청담사거리역을 신설하는 방안도 검토 중입니다. 청담사거리역이 들어오게 되면 위례신사선의 전체 정류장은 12개로 늘어납니다. 사실 위례신...

송파 장지와 거여동, 성남 창곡동, 하남 학암동에 걸친 위례는 3만3천 가구에 9만여 명이 거주하는 대도시입니다. 하지만 교통이 불편해 많은 주민들이 출퇴근에 어려움을 겪고 있는 곳이기도 한데요, 서울로 출퇴근하는 주민들은 대부분 버스로 8호선 장지역이나 남위례선으로 이동한 뒤 지하철을 타고 다시 환승을 해야만 강남으로 이동할 수 있었습니다. 위례신사선은 이런 지역주민들의 불편을 해소할 것으로 많은 기대를 받고 있습니다만, 일정이 계속 미뤄지고 있습니다. 아래에서 위례신사선에 대해 자세히 알아보겠습니다. 위례신사선 위례신사선은 위례신도시와 신사역을 잇는 경전철입니다. 삼성역을 포함하여 총 11개의 정거장에 정차하며, 총 노선길이는 14.7 km입니다. 민간투자 방식으로 총 1.5조원이 투자됩니다. ○ 위 치 : 위례신도시~삼성역~신사역 ○ 규 모 : 연장 14.7km, 정거장 11개소, 차량기지 1개소 ○ 사업기간 : 2018년~2027년 (28년으로 지연 예상) ○ 총사업비 : 1조 4,847억원 ○ 사업방식 : 민간투자사업 11개 노선도는 다음과 같습니다. ○ 신사, 을지병원, 학동사거리, 청담, 봉은사, 삼성, 학여울, 가락시영, 가락시장, 동남권유통단지, 위례 향후 GTX 환승역이 들어올 삼성역을 포함 여러 환승역을 지나는 황금노선입니다. 위례신사선은 위례신도시 개발과 함께 추진되었고 원래라면 지난 2008년 사업이 시작되어 ...

재무제표를 볼 때 대손충당금과 대손상각비라는 용어를 접하게 됩니다. 대손충당금과 대손상각비는 기업이 얼마나 장사를 잘하고 있는지를 나타내는 중요한 지표이기 때문에 기업을 분석할 때 반드시 알고 있어야 하는 용어 중 하나입니다. 대손충당금 뜻 대손충당금은 매출채권이나 미수금 중에서 회수가 불가능할 것으로 판단된 금액을 비용으로 처리하기 위해 설정하는 계정입니다. 우선 매출채권과 미수금에 대해 아셔야겠네요. 구멍가게에서는 물건을 주고 바로 현금을 받지만 어느정도 규모가 큰 기업에서는 제품의 판매시점과 판매대금을 받는 시점은 달라집니다. 거래처와 장기 계약을 맺고 납품하면서 한달에 한번 거래대금을 받는 경우를 생각해보시면 됩니다. 이렇게 제품을 판매했지만 아직까지 받지 못한 판매대금들은 재무제표에는 매출채권 또는 미수금으로 표기가 됩니다. 매출채권은 회사의 주된 영업과 관련된 부분에서 발생하는 외상이며, 미수금은 주된 영업이 아닌 부분에서 발생한 외상을 뜻합니다. 예를 들어, 철강회사가 철판을 고객에게 판매했는데 아직 받지 못한 외상이 있다면 매출채권으로, 회사가 보유하고 있던 땅을 매도했는데 아직 대금을 받지 못했다면 미수금으로 잡히게 됩니다. 그러나 거래처의 경영상황이 악화되어 대금지급이 미뤄지거나 파산하는 경우가 있을 수 있습니다. 이러한 이유로 기업이 외상금을 받지 못하는 경우가 생기는데요, 대손충당금은 매출채권과 미수금 중에서 대...

기업의 재무제표에서 대손충당금과 대손상각비라는 용어를 보실 수 있습니다. 대손충당금과 대손상각비는 다소 어렵게 느껴지는 용어이지만 사실 그렇게 어려운 용어는 아닙니다. 대손충당금과 대손상각비는 회사가 얼마나 사업을 잘하고 있는지, 돈은 잘 벌어들이고 있는지를 보여주는 지표 중 하나이기 때문에 주식투자를 하는 분들이라면 알고 계셔야 할 필수 용어 중 하나입니다. 대손충당금 뜻 매출채권이나 미수금 중에서 기말까지 회수불가능할 것으로 추정되는 금액을 비용처리하기 위해 설정하는 계정을 대손충당금이라고 합니다. 다소 생소한 단어들이 많아 어려워보이는데요, 아래에서 쉽게 설명드릴게요. 회사가 사업을 하면서 판매대금을 한번에 모두 다 받는 경우는 거의 없습니다. 제품을 공급하고 여러번에 나눠 판매대금을 받고, 정기적으로 거래하는 업체의 경우에는 특정일에 그동안의 납품대금을 한번에 받기도 합니다. 아니라면 외상으로 먼저 제품을 공급하는 경우도 많겠죠. 이렇게 제품을 판매하고 바로 받지 못하는 돈들은 재무제표 상에는 매출채권이나 미수금으로 표기가 됩니다. 매출채권은 회사의 주된 영업에서 발생하는 외상이며, 미수금은 주된 영업이 아닌 부분에서 발생한 외상을 의미합니다. 예를 들어, 현대자동차가 자동차를 고객에게 판매한 뒤에 아직 받지 못한 외상금은 매출채권으로 잡히고, 공장땅을 매도했는데 아직 대금을 받지 못했다면 이는 미수금으로 잡히게 됩니다. 따라...

경제뉴스에 자주 나오는 용어로 대손충당금과 대손상각비가 있습니다. 주식투자를 하시는 분이라면 기업의 재무제표에서도 이 용어들을 보셨을텐데요, 대손충당금과 대손상각비는 기업이 돈을 잘 벌고 있는지를 볼 수 있는 지표이기 때문에 반드시 알고 계셔야 할 용어입니다. 아래에서 대손충당금과 대손상각비 뜻과 차이에 대해 살펴보겠습니다. 어렵지 않아요. 대손충당금 뜻 회사가 사업을 하면서 물건을 납품하는 즉시 돈을 받는 경우는 그렇게 많지 않습니다. 정기적으로 거래를 하는 업체일 경우에는 특정일에 거래대금을 받기도 하고, 제품의 가격이 비싼 경우에는 여러개의 마일스톤에 따라 대금을 분할 지급 받기도 합니다. 이렇게 바로 받지 못하는 돈들은 재무제표에 매출채권이나 미수금으로 표기됩니다. 매출채권은 회사의 주된 영업에서 발생하는 외상, 즉 아직 돈을 받지 못한 금액이고 미수금은 주된 영업이 아닌 부분에서 발생한 외상을 의미합니다. 예를 들어, 현대차가 자동차를 판매한 뒤에 아직 받지 못한 외상금은 매출채권, 공장땅을 팔았는데 아직 받지 못한 금액은 미수금으로 분류됩니다. 매출채권이나 미수금은 아직 회사가 받지 못한 돈을 의미하는데요, 100% 이 돈을 돌려받는 경우는 없습니다. 자동차를 할부로 산 개인이 직장에서 해고되어 돈을 갚지 못하거나 트럭을 다수 구매한 기업이 파산하는 경우 등 별의별 이유로 외상금을 떼이는 경우가 많습니다. 대손충당금은 이러...

금융용어는 정말 어려운데요, 단어 자체의 뜻도 어렵지만 하나의 용어를 이해하기 위해서 수많은 개념을 익혀야해서 더욱 어렵게 느껴지지 않나 싶습니다. 이번에는 경제용어 중에서도 뉴스 등을 통해서 자주 접하게 되는 대손충당금과 대손상각비라는 용어에 대해 쉽게 알아보겠스니다. 대손충당금 회사가 영업활동을 하면서 바로 돈을 받는 경우는 그렇게 많지 않습니다. 외상거래와 비슷한데요, 대규모 거래를 하는 경우에는 물건 하나하나마다의 판매대금을 바로 받기는 어려우니 월말이나 월초 등 지불일을 정해놓는 경우가 대부분이기 때문입니다. 특히 건설업계와 같이 긴 기간 동안 공사를 하는 경우에는 주요 마일스톤별로 5~6번에 걸쳐 공사대금을 받는 경우가 많습니다. 이 때 기업은 받지 못한 돈을 재무제표에 매출채권이나 미수금으로 회계처리를 합니다. 매출채권의 경우에는 회사의 주된 영업에서 발생하는 외상, 미수금은 그렇지 않은 외상이라고 보시면 됩니다. 예를 들어, 현대자동차가 자동차를 판매한 후 아직 받지 못한 돈은 매출채권으로 분류되고, 그 외 활동에서 받지 못한 돈은 미수금이 됩니다. 대손충당금은 이러한 매출채권과 미수금 증에서 향후 높은 확률로 받지 못할 가능성이 있는 외상을 미리 비용처리를 할 것입니다. 대손충당금을 쌓는다고 해서 당장 지출할 돈은 아니지만, 나중에 떼일 가능성이 높은 외상인만큼 투자자의 보호를 위해서 이를 미리 비용으로 처리하는 것입...

엘리어트 파동이론은 미국의 회계사인 랠프 닐슨 엘리어트가 주식의 상승과 하락의 모습을 패턴으로 정리한 이론입니다. 꽤 오래되고 유명한 이론으로, 주식투자자라면 아시고 계시면 좋겠네요. 어렵지 않으니까 간단히 알아보겠습니다. 엘리어트파동이론 엘리어트파동이론은 주가의 패턴을 일정한 상승파동과 하락파동으로 정리한 이론입니다. 대부분의 주가가 정형화된 모습으로 움직인다는 것이 엘리어트파동의 핵심입니다. 엘리어트파동이론에 따르면 주가는 아래와 같이 상승 5파와 하락 3파의 패턴으로 움직입니다. 엘리어트 파동이론에 따르면 주가는 총 8개의 파동을 가지고 움직이게 되는데요, 각각의 파동에 대해서 조금 더 자세히 알아보겠습니다. ✅ 1번 파동 1번 파동은 주가가 상승하는 초입입니다. 1번 파동은 길이가 짧고, 상승폭도 크지 않아서 향후 주가가 크게 오를 것이라고 알아차리기가 힘든 시점입니다. ✅ 2번 파동 2번 파동에서는 주가가 하락합니다. 1번 파동에서 상승했던 주가가 일부 하락하는 구간으로, 1번 파동의 고점에서 약 38~62% 정도가 하락합니다. ✅ 3번 파동 3번 파동에서 주가가 가장 큰 상승세를 보입니다. 2번 파동에서 일부 하락하면서 힘을 모았다가 시세가 폭발하는 구간으로 상당 기간 주가가 크게 상승합니다. 이 구간에서는 거래량도 크게 늘어납니다. ✅ 4번 파동 4번 파동에서 주가가 다시 하락합니다. 3번 파동에서 강하게 상승했던 주가가...

주식 투자를 할 때 대부분의 분들이 주식차트를 매매에 활용합니다. 이전 포스팅에서 알아본 이동평균선 등 주식 차트를 통해 향후 주가의 방향성 등을 분석하여 매수나 매도 타이밍을 잡는데 활용하고 있는데요, 주식 차트와 관련되어 많은 투자 분석기법들이 나와있습니다. 차트의 패턴을 분석하여 투자에 참고하는 기법인데요, 대표적인 주식 패턴 중 하나가 엘리어트 파동이론입니다. 엘리어트 파동이론은 미국의 회계사인 랠프 닐슨 엘리어트가 주식의 상승과 하락의 모습을 패턴으로 정리한 이론으로, 오래된 이론이긴 하지만 여전히 많은 투자자들이 참고하고 있는 이론 중 하나입니다. 아래에서 엘리어트 파동이론에 대해 살펴보겠습니다. 엘리어트 파동이론 엘리어트 파동이론은 주가의 패턴을 일정한 상승파동과 하락파동의 모습으로 정리한 이론입니다. 주가가 움직일 때에는 정형화된 모습으로 움직인다는 이론인데요, 엘리어트 파동이론에 따르면 주가는 크게 상승 5파와 하락 3파의 모습을 가진 파동 패턴을 가지고 움직이게 됩니다. 즉, 주가나 상승할 때에는 상승과 하락을 반복하면서 움직이는 패턴을 보이는데, 5번의 상승파동과 3번의 하락파동 등 총 8번의 상하파동이 존재한다는 이론입니다. 엘리어트 파동이론에 따르면 주가는 아래와 같이 총 8개의 파동을 가지고 움직이게 됩니다. ✅ 1~5번 파동 ✅ a ~ c 파동 8개의 파동 중에서 1~5번까지의 파동은 상승국면에서 발생하는 ...

주식이나 코인 거래 시에 대부분의 투자자들은 차트를 활용하고 있습니다. 차트에서 현재 주가의 방향성이나 패턴 등을 알 수 있기 때문인데요, 대표적인 주식 패턴으로는 엘리어트 파동이 있습니다. 엘리어트 파동은 미국의 회계사였던 랠프 닐슨 엘리어트가 찾아낸 주식의 패턴인데요, 엘리어트 파동은 주식의 상승과 하락의 모습을 패턴으로 정리한 이론입니다. 이번 포스팅에서는 엘리어트 파동에 대해 알아보겠습니다. 엘리어트 파동이론이란? 엘리어트 파동은 주가의 패턴은 일정한 상승파동과 하락파동의 모습을 정리한 이론으로, 크게 상승 5파와 하락 3파의 모습을 가진 파동 패턴을 의미합니다. 주가뿐만 아니라 가상화폐 거래에서도 많이 참고되는 패턴인데요, 주가나 코인이 움직일때는 5번의 상승파동과 3번의 하락파동, 즉 총 8번의 상하파동이 존재한다는 이론입니다. 아래는 엘리어트 파동을 도식화한 그림인데요, 그림과 같이 1~5번의 파동, a~c까지의 파동을 합쳐 총 8개의 파동으로 이뤄집니다. 1~5번까지의 파동은 상승국면에서 발생하고, a~c까지의 파동은 하락국면에서 발생합니다. 상승국면에서의 5개의 파동 중에서도 1번과 3번, 5번 파동은 상승파동이며, 2번과 4번 파동은 하락 하동입니다. 반대로 하락국면에서의 a~c번의 파동 중에서도 a와 c 파동은 하락파동, b 파동은 상승파동입니다. 엘리어트 파동을 쉽게 정리하면, 주가가 상승할때는 올랐다 내렸다 파...

길을 가다가 건물에 "유치권 행사중"이라고 적힌 플래카드를 보신 적이 있으신가요? 아래에서 유치권의 뜻과 요건에 대해 쉽게 알아보겠습니다. 유치권 행사 뜻과 요건 유치권은 타인의 물건 또는 유가증권의 점유자가 그 물건이나 유가증권에 관한 채권의 전부를 변제받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 가지고 있을 수 있는 권리입니다. 유치권의 '유치'란 남의 물건을 맡아 두다 라는 뜻입니다. 유치권을 예를 들어 설명 드릴게요. A는 고장난 손목시계 수리를 위해 시계수리업자 B에게 시계 수리를 맡겼습니다. B는 시계수리를 끝냈고, A에게 시계수리비를 달라고 했지만 A는 수리비를 계속 지급하지 않았습니다. 이 때, 시계수리업자인 B가 A에게 시계수리비를 받을 때까지 시계를 A에게 돌려주지 않고 본인이 보관하고 있어도 된다는 권리가 유치권입니다. 유치권은 민법에서 자세히 규정하고 있습니다. 위 법조문이 뜻하는 바를 풀어서 설명 드릴게요. ✅ "타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는" 타인의 물건이나 유가증권(어음이나 수표, 상품권 등)을 가지고 있는 사람이, 즉 물건을 점유하고 있는 사람이 유치권을 가질 수 있습니다. 앞선 예에서 시계수리업자 B가 타인의 물건인 시계를 점유한 자에 해당합니다. ✅ "그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에는 " 변제기는 채무자가 채무를 상환해야하는 시점입니다. 채권자가 점유하고 있는 물건이나...

길을 가다가 [유치권 행사중] 이라고 적힌 플래카드가 붙어있는 건물을 보신 적이 있으실 겁니다. 대부분 공사를 하다가 중단된 빌딩에 저런 플래카드가 붙어있는데요, 이전에 강동구 둔춘주공 재건축 아파트 공사현장에도 유치권 행사중이라는 플래카드가 붙은 적도 있었습니다. 유치권이라는 용어는 법률 용어이다보니 이 용어에 대해 생소해하는 분들이 많습니다. 아래에서 유치권의 뜻과 어떨때 유치권이 성립되는지 쉽게 알아보겠습니다. 유치권 행사 뜻, 성립요건 먼저 예를 들어보겠습니다. A는 사용하던 손목시계가 고장이 나는 바람에 수리를 위해 시계수리업자인 B에게 시계 수리를 맡겼습니다. B는 시계수리를 마치고 A에게 시계수리비로 20만원을 요청했지만, A는 수리비를 지급하지 않았습니다. A는 지금은 수리비가 없으니 우선 수리한 시계를 돌려주면 나중에 수리비를 지불하겠다고 합니다. 그러나 수리업자인 B 입장에서는 수리비를 받기도 전에 시계를 돌려주는 건 말이 안된다며 수리비를 받을 때까지는 본인이 시계를 가지고 있겠다며 시계를 돌려주지 않았습니다. 이 때 시계수리업자인 B가 수리비를 받을 때까지 시계를 가지고 있을 권리가 있음을 법에서 정하고 있는데요, 이 권리가 바로 유치권입니다. 유치권 뜻 유치권은 민법에서 규정하고 있는 채권자의 권리입니다. 민법 320조에서는 유치권을 아래와 같이 규정하고 있습니다. 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는 그 ...

길을 지나가다가 건물에 유치권을 행사중 이라고 적힌 플래카드를 보신 적이 있으실 겁니다. 작년 강동구 둔춘주공 재건축 아파트 사업장에서도 시공단이 재건축조합과의 갈등으로 현장을 철수하면서 사업장 곳곳에 유치권 행사중이라는 플래카드를 설치한 적이 있었죠. 유치권은 법률 용어이다보니 처음 들을 때는 선뜻 그 뜻을 이해하기 어렵지만 사실 그리 어려운 뜻을 가지고 있지는 않습니다. 아래에서 예를 한가지 들어보겠습니다. A는 사용하던 손목시계가 고장나서 수리업체인 B에게 시계 수리를 맡겼습니다. 시계 수리가 끝나고 B는 A에게 시계수리비로 20만원을 달라고 했지만, A는 계속 수리비를 지급하지 않았습니다. A는 우선 시계를 돌려주면 나중에 수리비 20만원을 지불하겠다고 하겠지만, 그러나 수리업자인 B는 수리비을 받기 전까지 시계를 돌려줄 수 없으니 시계를 계속 본인이 가지고 있겠다며 이를 거부했습니다. 이 때 수리업자인 B가 수리비를 받을 때까지 시계를 돌려주지 않아도 될 권리가 바로 유치권입니다. 아래에서 자세히 설명드리겠습니다. 유치권 뜻 유치권은 민법에서 규정하고 있는 채권자의 권리 중 하나입니다. 민법 320조에서 유치권을 규정하고 있습니다. 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에는 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 권리가 있다. 민법 조문만 읽어서는 ...

단군 이래 최대 재개발이라 불리는 둔촌주공 재개발이 시공사와 조합간 공사비 증액을 두고 분쟁이 발생하면서 한동안 시끄러웠습니다. 다행히 8월초에 시공사와 조합사간 공사비 증액 등에 대한 합의가 이뤄지면서 오는 11월부터는 공사를 재개할 예정인데요, 3달 가까이 공사가 중단되는 중에 시공사가 둔촌주공 현장에 유치권을 행사한다는 뉴스나 플래카드를 많이 보셨을 겁니다. 당초 둔촌주공이 2021년초에 분양가를 산정할 때, 조합원들은 평당 3300만원 정도의 분양가를 기대했으나 주택도시보증공사는 평당 2978만원을 제시하면서 분양가 협상이 결렬되었습니다. 이에 따라 일반분양을 실시하지 못하면서 시공사는 외상으로 둔촌재개발 공사를 하고 있었습니다. 공사가 외상으로 진행되는 와중에 시공사는 설계변경 등을 통해 기존 대비 천가구를 늘리면서 조합측에 공사비 증액윽 요청했습니다. 이때, 재개발의 조합장이 해임되기 직전에 공사비 5천억원 증액에 서명을 했는데요, 재개발 조합 측은 이는 무효라고 맞서면서 시공사와의 갈등이 깊어졌습니다. 결국 시공사는 공사 중단을 선언하고, 3년 이상 외상으로 공사에 투입된 1조7000억원에 대한 유치권을 주장하면서 공사장을 통제하기 시작했습니다. 이번 포스팅에서는 시공사가 행사한 유치권이란 것이 무엇인지에 대해 알아보겠습니다. 유치권 뜻과 행사 유치권은 쉽게 받아야 할 채권을 보존하기 위해 특정 물건을 압수할 수 있는 권...

길을 지나가다 보면 건물이나 기계에 "유치권 행사중"이라는 플래카드가 붙어 있는 것을 보신 적이 있으실 겁니다. 이번 포스팅에서는 유치권이란 무엇인지에 대해 최대한 쉽게 설명드리겠습니다. 유치권이란? A는 사용하던 TV가 고장나서 수리업체업자인 B에게 TV 수리를 맡겼습니다. 수리가 끝나고 B는 A에게 수리비 30만원을 달라고 했지만, A는 수리비를 지급하지 않았습니다. A는 우선 TV를 주면 금방 수리비를 주겠다고 하겠지만, A는 B를 믿을 수 없어 수리비를 줄 때까지 TV를 주지 않겠다고 선언했습니다. B의 행동은 불법일까요? 상식적으로 생각해봐도 B의 행동은 정당한데요, B가 수리비를 받을 때까지 TV를 A한테 주지 않고 계속 가지고 있을 권리를 법에서 규정하고 있습니다. 이것이 바로 유치권입니다. 아래에서 자세히 설명드리겠습니다. 유치권의 뜻 유치권은 민법에서 정하고 있는 채권자의 권리입니다. 민법 제320조(유치권의 내용) ① 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에는 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 권리가 있다. 말이 어려운데요, 쉽게 말씀 드려보겠습니다. i) "타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는" 본인이 아닌 타인의 물건이나 유가증권(어음이나 수표, 상품권 등입니다.)을 "점유", 즉 가지고 있는 자입니다. 앞서 말씀 드린 수리업자...